CONTRATO PRIVADO DE OBRA

Conste por el presente contrato privado de Obra Civil Vendida, que a solo reconocimiento de
firmas de conformidad al Art. 1297 del Cód. Civil, surtirá los efectos de documento público y
eficacia de ley entre partes, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas y términos:

PRIMERA: (Partes).- Son parte integrante del presente contrato en forma libre y voluntaria:

1.1.- (Propietario), con CI No ______________________. Mayor de edad, hábil por ley, de

profesión ________________, con domicilio en ____________________ de la ciudad de
Santa Cruz, en adelante EL CONTRATISTA.

1.2.- (Arquitecto), con Cl. 1582089 SC. Mayor de edad, hábil por ley, Arquitecto de
profesión, con domicilio en ____________________ de la ciudad de Santa Cruz, en
adelante EL CONSTRUCTOR.

SEGUNDA: (Antecedentes).- EL CONTRATANTE, declara tener su predio, situado

__________________, la misma que está sujeta al Presupuesto acordado por ambas partes, para
lo que contrata los servicios de EL CONSTRUCTOR, para el fin indicado.

TERCERA: (Objeto del Contrato).- El objeto del presente Contrato es la ejecución de trabajos de
______________________________ descritos en el Presupuesto acordado por ambas partes por
EL CONSTRUCTOR, el cual se compromete a construir los ítems previstos para la obra solicitado
por EL CONTRATANTE según el alcance previsto y elaborado al efecto.

3.1.- EL CONSTRUCTOR se compromete a cumplir con todas las especificaciones

técnicas señaladas en el Presupuesto, documento que firmado formará parte indisoluble
del presente documento.

3.2.- EL CONSTRUCTOR se compromete a cumplir con el Presupuesto adjunto al

presente documento y que formará parte indisoluble del mismo, debiendo cumplir
estrictamente con las especificaciones de marca, diseño y calidad de materiales.

CUARTA: (Precio y forma de pago).- El precio establecido para la construcción total de la obra, es
de $us. 0.00 (__________________________ 00/100 DOLARES AMERICANOS). La forma de pago
establecida para el presente contrato de Reparaciones y Pinturas de obra se establece de la
siguiente manera:

- (0.00 $us) _____________________ 00/100 DOLARES AMERICANOS a la firma del

presente contrato y contra inicio de la obra.

- (0.00 $us) _____________________ 00/100 DOLARES AMERICANOS pagos parciales de

acuerdo al avance de obra aprobado.

- (0.00 $us) _____________________ 00/100 DOLARES AMERICANOS, a la entrega de la

obra a plena conformidad.

QUINTA: (Plazo de ejecución de obra).- El plazo de ejecución de la obra y su entrega a plena

conformidad en las condiciones acordadas por las partes es de ___________ meses, computable a
partir de la firma en fecha del presente contrato, en consecuencia la totalidad de la obra vendida
completamente terminada deberá ser entregada por EL CONSTRUCTOR a EL CONTRATANTE
como máximo hasta el ____ de_________ de _____________.

SEXTA: (Multa por incumplimiento).- Se acuerda entre partes que EL CONSTRUCTOR cancelara a
EL CONTRATANTE una Multa de $us. __________, por cada día en el caso que la obra
encomendada no sea entregada en el plazo previsto, que serán descontados en la liquidación
final, salvo condiciones adversas provocadas por la fuerza de la naturaleza, o conflicto social que
están fuera del control y la voluntad del hombre, caso en el cual ambas partes se pondrán de
acuerdo.
SÉPTIMA: (Modificaciones en la construcción).- Se deja claramente establecido que siendo la obra
a construirse, obra vendida, no existe opción de ninguna índole de variación en el precio final
convenido ($us. ___________), salvo en el caso de darse modificaciones consensuadas entre
partes al plano de construcción en el transcurso de la ejecución de la obra civil y que afecten a lo
establecido. Así mismo, si el precio de los materiales a incrementar excede en un 5% en el
mercado en el precio establecido en el presupuesto anterior, se podrá adicionar montos, formas
de pago y nuevo plazo de entrega final de obra.

OVTAVA: (Garantía de Construcción).- EL CONSTRUCTOR, se compromete a utilizar los materiales

acordados, adecuados y de primera calidad en la ejecución de la obra encomendada, como a
cumplir con las normas básicas de construcción y leyes que le son relativas. Así también, se
responsabiliza por el término de (3) tres meses calendario computable a partir de su entrega
oficial, a correr con todos los daños y perjuicios que pudiera ocasionar a EL CONTRATANTE por la
mala construcción y ejecución de los trabajos sin considerar aquellos desgastes o desperfectos por
el uso corriente de los materiales de la edificación. También se compromete a reparar los trabajos
defectuosos por mala calidad de los materiales empleados o mala calidad de la ejecución de la
obra sin ningún costo para EL CONTRATANTE.

NOVENA: (Fiscalización de la Obra).- EL CONTRATANTE se reserva el derecho de fiscalizar el

avance y calidad de ejecución de la obra en cualquier momento y con el Personal que vea
conveniente, EL CONSTRUCTOR se obliga a otorgar las explicaciones necesarias al personal
designado cuando este así lo requiera y/o hacer las correcciones reparaciones y/o rehacer el
trabajo que no se ajuste a las condiciones acordadas. La no fiscalización no será considerada como
justificativo para la realización de obra defectuosa o de mala calidad.

DÉCIMA: (Garantía).- EL CONSTRUCTOR, entrega a EL CONTRATANTE en calidad de garantía

________________________

DÉCIMA PRIMERA: (Regulación).- En todo cuanto no se haya especificado en este contrato, se

regulara por las normas legales contenidas en el CAPITULO V y arts. 722, 738, 741,745 y otros del
Código Civil por el cual EL CONTRATANTE se reserva el derecho de ejercer el control y/o
fiscalización de la calidad de ejecución de la obra, responsabilidad del CONSTRUCTOR por falta de
calidad en la obra, perecimiento o deterioro de la obra de referencia.

DÉCIMA SEGUNDA: (Pago de arancel, autorizaciones, aprobaciones).- EL CONTRATANTE se obliga

a cumplir con el pago de todos los aranceles, autorización y aprobaciones municipales que sean
necesarias para el buen desempeño y ejecución de la obra sin paralización por tal motivo.

DÉCIMA TERCERA: (Resolución de contrato).- Por acuerdo de partes se determina que la

paralización de la obra sin motivo alguno por más de quince (15) días calendario, el
incumplimiento de las especificaciones de la obras, el cambio de material y/o de diseño sin
consulta y autorización a EL CONTRATANTE el incumplimiento en la entrega de la obra y en la
fecha indicada, constituirá causal de resolución de contrato por incumplimiento de obra, pudiendo
EL CONTRATANTE, ejecutar dicha resolución cualquier momento, de igual manera el
incumplimiento en el pago periódico por parte de EL CONTRATANTE, será motivo suficiente para
que EL CONSTRUCTOR pueda optar por la resolución de contrato por incumplimiento de pago,
pudiendo realizar dicha resolución en cualquier momento.

DÉCIMA CUARTA: (Modificaciones).- EL CONTRATANTE se reserva el derecho de sugerir algunas

modificaciones que fueran necesarias al mayor éxito de la obra siempre y cuando estas
sugerencias o cambios no incidan en el costo de la obra presupuestada. Todo trabajo, que no esté
considerado en el presente presupuestado y pliego de especificaciones técnicas será considerado
como, adicional y sujeto a su correspondiente importe económico. Independiente al presupuesto.
Se deja establecido que igualmente EL CONSTRUCTOR por cualquier modificación que deseare
efectuar al mejor logro del trabajo y de empleo de materiales, deberá de descargarse en todo caso
con la autorización previa y visto bueno de EL CONTRATANTE.

DÉCIMA QUINTA: (Responsabilidad social laboral).- Se deja establecido que el personal

dependiente de EL CONSTRUCTOR no tiene ninguna relación de trabajo ni de dependencia con EL
CONTRATANTE. Las obligaciones laborales emergentes de la contratación de personal por parte
de EL CONSTRUCTOR para la prestación de servicios contratados, son de responsabilidad exclusiva
de EL CONSTRUCTOR, quien se obliga cumplir con las obligaciones legales laborales, liberando a EL
CONTRATANTE de cualquier responsabilidad.

De esta manera que EL CONTRATANTE deja claramente establecido que no tiene ni asume
ninguna obligación principal, subsidiaria, solidaria y/o principal de orden laboral, social, penal o
civil ni de ninguna índole con las personas o dependientes que EL CONSTRUCTOR contrate por su
cuenta para dar cumplimiento al objeto del presente Contrato.

DÉCIMA SEXTA: (Aceptación y Conformidad).- En señal de conformidad con todas y cada una de
las cláusulas anteriores, ambas partes firmamos el presente contrato en tres ejemplares de un
solo tenor y para un mismo efecto jurídico.

Santa Cruz, __ de _______________ de _____

______________________________ Arq. ______________________________

CONTRATANTE CONSTRUCTOR