CONTRATO

’’CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA

UNIFAMILIAR-COMERCIO”

Conste por el presente documento, la contratación del servicio de ’’CONTRATACIÓN

DEL SERVICIO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR-COMERCIO
2 NIVELES”, que celebra de una parte el dueño Sra. Francisca Oliva Carpio Montes
viuda de Uribe representante legal EL CONTRATANTE, con DNI Nº 29298441, con
domicilio legal en lote ubicado en C.P.S.B El Pedregal Mza.W, Lote 10, y de otra
parte los Señores. Augusto Maximo Ancco Sullca, con DNI N°47435653denominados
desde este momento como CONTRATADO con domicilio legal en C.P.S.B El
Pedregal Mza.A18, Lote 1, en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO

El presente contrato tiene por objeto la contratación del servicio de edificación para la
obra:
“Construcción de ’’CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE CONSTRUCCION DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR-COMERCIO 2 NIVELES”. Sin en esta funcionara las
instalaciones de la Academia Mendel con un área aproximada de 2580.9m2 construidos:
La construcción se ejecutará en la calle Sucre el cual queda en el centro de la ciudad
para lo cual se tendrá cuidado de realizar la construcción dentro de los parámetros
establecidos por la municipalidad y entidades pertinentes que influyan directamente con
la construcción. (normas, permisos de vías, horarios de trabajos, etc)

CLÁUSULA SEGUNDA: TRABAJOS A REALIZARSE.

En cuanto a los trabajos a realizarse.
-TRABAJOS PRELIMINARES (limpieza de terreno, trazo replanteo).

-MOVIMIENTO DE TIERRAS (Excavación de cimientos corridos, y relleno con

material propio.

-OBRAS DE CONCRETO SIMPLE (Concreto ciclópeo, cimiento corrido, sobre

cimiento, también encofrado y desencofrado, los siguientes trabajos se realizarán con
mucho cuidado intentando no afectar las construcciones aledañas.

-OBRAS DE CONCRETO ARMADO (columnas, vigas y muros de contención, la

construcción de esta se basará acorde a las especificaciones técnicas para un buen
proceso constructivo).

-ALBAÑILERIA CONFINADA (unión ladrillo y concreto de columnas) estas partidas

se dan en el primer segundo y demás niveles en la parte posterior todos estos detalles los
encontramos en los planos de proyecto.

-Los trabajos se entregarán en acabados y se trabajara bajo la modalidad de COSTO

MANO DE OBRA
Lo cual implica que la contratista asume costos de mano de obra equipos y
herramientas.
-La Contratista elaborara análisis y estudios necesarios para asegurar la calidad del
trabajo como diseño de mezclas y probetas acorde al material que se utilice según
proveedor que se elija y con respecto al diseño estructural, el área de ingeniería evaluara
la pertinencia de colocación de calzaduras con vecino colindante derecho.
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-El contrato por esta modalidad incluye la elaboración de todos los planos faltantes para
su ejecución de ser necesarios por parte de la supervisión de la contratante (refiriéndose
a detalles constructivos necesarios para su construcción y buen entendimiento para obra
y así poder desarrollar con éxito su ejecución).
- La Empresa Contratada pondrá a disposición de la obra, profesionales competentes
entre arquitectos e ingenieros, que se encarguen de asegurar la calidad de la ejecución y
correcto proceso constructivo.
Así mismo el propietario o Contratante se compromete a hacer los pagos respectivos por
derechos de las diferentes entidades como registros públicos, colegios de arquitectos e
ingenieros, municipios y trámites necesarios para el buen desarrollo de la obra.
En cuanto a las especificaciones técnicas detalladas en los planos deberán ser respetados
por los profesionales encargados del proyecto al igual que de ser necesario darán las
recomendaciones del caso al contratante vía correo electrónico.
-SANITARIAS. En estas partitas se ubicarán los entubados respectivos
Se realizarán también las pruebas Hidráulicas respectivas.
-ELECTRICA. Al igual que en las instalaciones sanitarias se extenderán las tuberías
correspondientes acorde a lo establecido en los planos que se adjuntan e en el siguiente
contrato.
Se entubarán también conexiones necesarias para internet tv cable y demás sistemas
necesarios para su ejecución (según los planos establecidos).
-TARRAJEO.
Estucado interno y externo se resanará también todas las columnas, cortes en paredes y
demás trabajos establecidos en los planos. Aprobados por la municipalidad. (Hasta los
que corresponde Casco Gris)
-Los trabajos se entregarán en casco gris y se trabajara bajo la modalidad de costo mano
de obra
-Entendiendo como Casco Gris: El tarrajeo o estucado y también la colocación de las
tuberías de agua fría agua caliente, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias y
data necesaria para el buen funcionamiento de la edilicia.
-La empresa elaborara análisis y estudios necesarios para asegurar la calidad del trabajo
como diseño de mezclas y probetas acorde al material que se utilice según proveedor
que se elija y con respecto al diseño estructural el área de ingeniería se encargara del
modelamiento y análisis estructural de ser necesario de calzaduras con vecinos
colindantes.
-El contrato por esta modalidad incluye la elaboración de todos los planos faltantes para
su ejecución de ser necesarios (refiriéndose a detalles constructivos necesarios para su
construcción y buen entendimiento para obra y así poder desarrollar con éxito su
ejecución).
- La empresa pondrá a disposición de la obra, profesionales competentes entre
arquitectos e ingenieros, que se encarguen de asegurar la calidad de la ejecución y
correcto proceso constructivo.
En cuanto a las especificaciones técnicas detalladas en los planos deberán ser respetados
por los profesionales encargados del proyecto al igual que de ser necesario darán las
recomendaciones del caso al contratante vía correo electrónico
(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@gmail.com) para cambios que mejoren la calidad del
proyecto ,dichas recomendaciones serán analizadas por el propietario y será quien
decidirá continuar tal como indican planos y demás documentos del proyecto o si dará
el visto bueno en cuanto a las recomendaciones el cual también responderá vía correo
electrónico(xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@gmail.com) o por medio de un documento firmado
,adicional a estos los planos de ejecución serán firmados por ambas partes tanto por
contratante y contratado

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CLÁUSULA TERCERA: MONTO CONTRACTUAL
El monto total del presente contrato asciende a 840.000.00 (Ochocientos cuarenta mil
soles) No incluye IGV .
El adelanto se dará en dos partes el primer adelanto será de un 20% equivalentes a
168000.00 (ciento sesenta y ocho mil soles)Este monto comprende el costo del servicio
de levantamiento topográfico con equipos de Estación Total para verificación de
medidas y replanteo, mencionados en la cláusula Segunda abastecimiento de equipos
habilitación de herramientas traslados y demás logística necesarios para iniciar la
obra), la cual será depositada a firma de contrato; los pagos posteriores serán
prorrateados en forma semanal a partir de la segunda semana días Viernes..
El trabajo culminara con la entrega de trabajo al propietario (contratante).

CLÁUSULA CUARTA: DEL PAGO

EL CONTRATANTE se obliga a pagar la contraprestación a la CONTRATISTA en
nuevos soles, en pagos parciales, siendo un primer adelanto de20%, el siguiente pago
será prorrateado en partes iguales divididos en 18 semanas fechas de pago que se
adjuntara en contrato, este cronograma o programación también presenta un
cronograma de avance de obra el cual es solo referencial sin embrago es importante
mencionar que a lo mucho será una semana de diferencia en margen de error.
Los pagos se harán vía depósito bancario en las fechas establecidas en el cronograma
semanal al siguiente número de cuenta 215-2340987-48 con CCI
00221500234098704824.

CLÁUSULA QUINTA: DEL PLAZO DE LA EJECUCIÓN DE LA PRESTACIÓN

DEL SERVICIO
El plazo de ejecución del presente contrato es de un total de 19 SEMANAS la
contratista tendrá como máximo dos semanas adicionales de tiempo para culminar
trabajos de ser necesarios, de no cumplir con lo expuesto se asumirá incumplimiento de
contrato.
IMPORTANTE: Los tiempos de ejecución deben respetarse de haber contratiempos o
cambios con respecto al tiempo de ejecución como retrasos por causas externas a obra u
otros motivos, se deberá de coordinar entre CONTRATANTE Y CONTRATADO y
generar una adenda al siguiente contrato:

CLÁUSULA SEXTA: PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO

-Cronograma de avance y pagos.
-Planos Visados de contrato.

CLÁUSULA SEPTIMA: CONFORMIDAD DEL SERVICIO

La conformidad del servicio se efectuará a través de un documento de conformidad en
la cual la contratista habrá cumplido su trabajo. La conformidad se dará una vez
terminada la edificación o en su defecto después de los diez días de gracia.
Sobre la conformidad también cabe mencionar que el contratante deberá dar la
conformidad dentro los 7 días calendario al finalizar la obra como máximo de no
hacerlo por escrito se dará por conforme el servicio.
De haber observaciones La contratista deberá de resolver estas observaciones durante
un mes que es el tiempo de garantía para que el contratante pueda hacer las
observaciones correspondientes.
Para tal efecto, el Contratante deberá de otorgar la conformidad de la prestación de los
servicios a través de un documento denominado conformidad de servicio.

CLÁUSULA OCTAVA: PENALIDADES

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Si EL CONTRATISTA incurre en retraso injustificado en la ejecución de las
prestaciones objeto del contrato, LA ENTIDAD le aplicará una penalidad por cada día
de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al (0.001%) del monto del contrato
vigente o, de ser el caso, que el CONTRATANTE incumpla con sus deberes el contrato
se aplicará la misma sanción del 0.001% por cada día de retraso en obligaciones de pago
del valor del contrato o de ser el caso del monto total del contrato vigente.
En todos los casos, la penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo a
lo establecido en caso contrario ambas partes deberán firmar una adenda por
postergaciones debidamente justificadas y con acuerdos aprobados por ambas partes.

CLÁUSULA NOVENA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Cualquiera de las partes podrá resolver el contrato, de conformidad con lo establecido
en el contrato vigente “solo” en caso de no cumplir con lo establecido con el siguiente
contrato, de ser injustificada la resolución de contrato se pagará una penalidad del 0.1%
por día del total del contrato por día de retraso que genere su actuar injustificado.

CLÁUSULA DÉCIMA: RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

Cuando una de las partes falte injustificadamente las obligaciones asumidas en el
siguiente contrato, debe resarcir a la otra parte por los daños y perjuicios ocasionados, a
través de la indemnización correspondiente. Ello no obsta la aplicación de las sanciones
administrativas, penales y pecuniarias a que dicho incumplimiento diere lugar, en el
caso que éstas correspondan.
Lo señalado precedentemente no exime a ninguna de las partes del cumplimiento de las
demás obligaciones previstas en el presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO

Sólo en lo no previsto en este contrato y demás normativa especial que resulte aplicable,
serán de aplicación supletoria las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente,
cuando corresponda, y demás normas de derecho privado.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: DE LA RESPONSABILIDAD CON EL

PERSONAL
Con respecto a este aspecto se debe aclarar que El contratista asume las
responsabilidades con respecto al personal y los riesgos que se asumen durante su
ejecución ,es el contratista quien velara por su personal atendiendo y tomando las
medidas preventivas y medidas de seguridad necesarias para resguardar el bienestar del
personal según las normas establecidas por el Ministerio de Trabajo, de haber algún
accidente este se someterá a todas las responsabilidades que le correspondan según la
ley lo establezca .

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA: DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA

EJECUCIÓN CONTRACTUAL
Las partes declaran el siguiente domicilio para efecto de las notificaciones que se
realicen durante la ejecución del presente contrato:
DOMICILIO DEL CONTRATANTE:
[xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx]
DOMICILIO DEL CONTRATADO: [XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX]
La variación del domicilio aquí declarado de alguna de las partes debe ser comunicada a
la otra parte, formalmente y por escrito, con una anticipación no menor de quince (15)
días calendario.

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SEMANAS TRABAJOS A DESARROLLARSE FECHAS DE MONTO A PAGAR
PAGOS
1er Obras provisionales y trabajos preliminares Viernes x de 168000(20%)
adelanto como (traslado de almacén ,limpieza manual agostos
o con equipos eliminación de basura trazos
de niveles y replanteo, remociones
1ra Inicio de obra trazos estaqueo y movimiento Viernes x de 0.000.00 S/.
semana de tierras Excavación de zanjas agostos
2da Colocación de acero para columnas vaciado Viernes x de 37330.00 S/.
semana de cimentación, agostos
3ra Asentado de muros, encofrado de columnas. Viernes x de 37330.00 S/.
semana agostos
4ta Asentado de muros, encofrado y vaciado de Viernes x de 37330.00 S/.
semana columnas. agostos
5ta Armado de techo y vaciado de primer nivel Viernes x de 37330.00 S/.
semana agostos
6ta Habilitación de acero de columnas Y Viernes x de 37330.00 S/.
semana asentado de muros0 agostos
7ma Asentado de muros y encofrado de columnas Viernes x de 37330.00 S/.
semana y vaciado de Columnas estucado de techo agostos
nivel 1
8va Encofrado y vaciado de techo de 2do nivel Viernes x de 37330.00 S/.
semana. tarrajeo de techos y paredes 1 nivel agostos
9na Habilitación de acero de columnas Y Viernes x de 37330.00 S/.
semana. asentado de muros de 3er nivel y estuque de agostos
paredes y pisos de primer nivel
10ma Asentado de muros y encofrado de columnas Viernes x de 37330.00 S/.
semana. y vaciado de Columnas y vaciado de piso de 1 agostos
nivel
11va Encofrado y vaciado de techo 3er nivel Viernes x de 37330.00 S/.
semana. ,tarrajeo de techos de segundo nivel. agostos
12va Habilitación de acero de columnas Y Viernes x de 37330.00 S/.
semana. asentado de muros de cuarto nivel y estuque agostos
de paredes y techo de segundo nivel.
13va Asentado de muros y encofrado de columnas Viernes x de 37330.00 S/.
semana. de cuarto nivel - vaciado de Columnas y agostos
tarrajeo de paredes y vaciado de piso de 2do
nivel
14va Encofrado y vaciado de techo 4to er nivel Viernes x de 37330.00 S/.
semana. ,tarrajeo de techos de tercer nivel. agostos
15va Tarrajeo de paredes y pisos de tercer nivel Viernes x de 37330.00 S/.
semana. agostos

16va Vaciado de pisos de tercer nivel y tarrajeo de Viernes x de 37330.00 S/.

semana. techos de cuarto nivel. agostos
17va Tarrajeo de paredes de tercer nivel. Viernes x de 37330.00 S/.

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semana agosto
18va Vaciado de pisos Viernes x de 37330.00 S/.
semana agosto
19va Resanes Viernes x de 37390.00 S/.
semana agosto

Arequipa 10de Agosto del 2017

“CONTRATANTE” “EL CONTRATISTA”

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