CONTRATO DE

EJECUCION DE OBRA

Alumno: Molina Rosario Belen

Profesor: Pedelez Pablo
Curso: 6 “B”
Año: 2018

INSTITUTO POLITECNICO SAN ARNOLDO

JANSSEN

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 CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA

En la ciudad de Posadas, Misiones; a los catorce días del mes de Marzo de 2018 se celebra
el presente Contrato de Ejecución de Obra entre el comitente Ortiz Rocío con domicilio
en Padre Serrano 4836 de la ciudad de Posadas, con el patrocinio letrado del Doctor
Lagardo Miguel, matricula profesional N° 4587, en adelante “EL COMITENTE” por una
parte y la constructora / o el constructor Molina Rosario Belén con domicilio en Alvear
2200 de la Provincia de Misiones, en adelante “EL CONTRATISTA”, por la otra parte,
convienen en celebrar el presente “Contrato de Ejecución de Obra” para
CONSTRUCCIÓN de edificios, el que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: EL COMITENTE encomienda a EL CONTRATISTA, quien acepta,

ejecutar la obra prevista detallada aceptada y propuesta por EL CONTRATISTA en el
PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES y el PLIEGO PARTICULAR DE
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, agregado como ANEXO I al presente contrato, la
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA que se agrega como ANEXO II al presente contrato.
La PROPUESTA y PLANILLA DE COTIZACIÓN, agregado como ANEXO III, entre
la Avenida Blas Parera y avenida Lucas areco de la ciudad de Posadas, Provincia de
Misiones, lote de su propiedad, de acuerdo al proyecto realizado por el Maestro Mayor de
Obra Molina Rosario, Matrícula Profesional Nº 4251. del Colegio de Arquitectos de la
Provincia de Misiones, aprobada por el Expediente de obra de la Municipalidad de
Posadas con el Nº230 EL CONTRATISTA asume la obligación de cumplir con la
realización de la obra mencionada en el punto precedente en la forma y en todo de acuerdo
a los términos señalados en este acto y los instrumentos y documentos que se mencionan
en la CLAUSULA SEGUNDA, como así con el convenio de “avance de obra” que se
adjunta al presente como Anexo IV y sujeto a las reglas del buen arte. EL
CONTRATISTA hará las SUBMURACIONES correspondientes y suministrará la
MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS, EL ENCOFRADO, HIERRO DE LAS
ARMADURAS, CLAVOS Y ALAMBRES DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN
ARMADO; MANO DE OBRA Y MATERIALES PARA LAS MAMPOSTERÍAS,
ASLACIONES, CUBIERTA DE TECHOS METALICAS Y DE AZOTEAS, PLACAS
DE YESO DE CIRCULACIONES, REVOQUES EXTERIORES, Y AYUDA DE
GREMIOS, necesarios para la buena ejecución de los trabajos, cumpliendo con los

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requisitos descriptos en el ANEXO I, que forma parte del presente contrato, como así
también aplicará a la ejecución de la obra de sus propios recursos humanos e instrumentos
de trabajo. En caso de que se encomienden a EL CONTRATISTA nuevos trabajos o se
modifique la obra encomendada, el presupuesto de las modificaciones o adicionales
emitidos por EL CONTRATISTA y la aceptación de los presupuestos por EL
COMITENTE deberán adecuarse al presente CONTRATO en cuanto a: precios, pliegos,
documentación gráfica, forma de pago, fondo de reparo, responsabilidades y seguros. Las
modificaciones se aprobarán solo por instrumento escrito.

SEGUNDA: Integran el presente contrato los instrumentos que seguidamente se

detallan, que serán aplicables, y de interpretación de conformidad con el siguiente orden
de prelación. En el primer lugar el presente “Contrato de Ejecución de Obra”, luego en
segundo orden el PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES y el PLIEGO
PARTICULAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, agregando como ANEXO I al
presente contrato. En tercer orden la DOCUMENTACIÓN GRÁFICA que se agrega
como ANEXO II al presente contrato. En cuarto orden la PROPUESTA Y PLANILLA
DE COTIZACIÓN, agregado como ANEXO III.----------------------------------------------
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TERCERA: La obra objeto del presente, se contrata por el sistema de ajuste alzado y por
el precio único y total de PESOS $62.864.978 más I.V.A. Los trabajos que lo conforman
se detallan en los ANEXOS I, II, III y IV. Los pagos serán realizados en el domicilio de
EL COMITENTE o donde este indicare por medio fehaciente, de la siguiente forma: EL
CONTRATISTA emitirá certificados de obra quincenales, y los pagos se realizarán
dentro de los siete días corridos de la aprobación del correspondiente certificado. Los
certificados no tendrán una diferencia mayor a cinco por ciento (5%) del monto que
corresponde a ese pago según el Plan de Avance de Obra. A pedido del CONTRATISTA
se podrá reajustar el precio de la obra cada noventa días corridos, deberá justificar el
pedido demostrando que el INDICE de la CONSTRUCCIÓN en el transcurso de esos
noventa días ha sufrido una variación mayor al cinco por ciento (5%). Este mecanismo de
actualización de precios se aplicará sobre las tareas pendientes de ejecución, dejando de
lado las tareas ya certificadas. De las sumas abonadas conforme a certificados aprobados
se retendrá un cinco por ciento en concepto de FONDO DE REPARO, que se devolverá

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pasado seis meses, de firmada el acta de recepción provisional o del último posible reclamo
que se efectúe por la calidad de los trabajos realizados y en el momento de la firma del
acta de recepción definitiva. La forma de pago de las tareas adicionales se pactará al
momento de contratarlas. --------------------------------------------------------------------------
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CUARTA: EL CONTRATISTA asume la responsabilidad exclusiva por los errores u
omisiones que contuvieran su propuesta, así como al efectuar el presupuesto de la obra,
no pudiendo estos errores ser invocados por EL CONTRATISTA para eximirse de
responsabilidad ni limitar la responsabilidad que le fuere imputable por incumplimiento o
defecto de la obra, ni para pretender precio mayor por la misma al pactado en el presente
contrato.-----------------------------------------------------------------------------

QUINTA: el inicio de la obra se pacta a partir del 15 de marzo día corrido de la firma del
presente contrato, momento en el cual se labrará el Acta de Inicio de Obra. El plazo de
ejecución de la obra se conviene en 264 días corridos según la propuesta presentada por
EL CONTRATISTA con el CONCURSO DE PRECIOS y deberá ser entregada AL
COMITENTE labrándose el ACTA DE RECEPCIÓN PROVISIONAL de la obra
parcial como la DEFINITIVA, en un todo de acuerdo a los pliegos de especificaciones y
condiciones, sujetándose a la aprobación final de EL COMITENTE. EL
CONTRATISTA incurrirá en MORA por incumplimiento por el solo hecho del
vencimiento del plazo pactado, debiendo abonar a EL COMITENTE una multa diaria del
cero coma seis por ciento (0.6%) del precio total pactado en la cláusula tercera del presente
contrato. El precio de la multa podrá ser deducido de cualquier suma que EL
CONTRATISTA tenga pendiente de cobro incluyendo el FONDO DE REPARO, sin
necesidad de interpelación judicial ni extrajudicial. --------------------------------------------
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SEXTA: EL CONTRATISTA asume exclusiva responsabilidad por cualquier tipo de

reclamo (administrativo o judicial) que tenga su causa en incumplimiento de normas
vigentes en materia laboral y previsional con respecto al personal que empleare en la
ejecución de la obra, contratado directa o indirectamente, como así también por
incumplimiento de normas fiscales que graven la actividad. Además, asume
responsabilidad por daños y prejuicios que como consecuencia de acciones u omisiones

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que le fueren imputables a EL CONTRATISTA y/o dependientes, afectaren a EL
COMITENTE, dependientes o terceros, sea que recaigan en las personas o sus bienes.
EL CONTRATISTA es responsable también de todo reclamo que se produzca por no
observar las normas de Municipales vigentes o que surjan por no cumplir la normativa o
reglamentación relativa al modo de ejecución de la obra. EL CONTRATISTA se obliga
a contratar y mantener mientras dure la obra, los seguros especificados en el PLIEGO
DE CONDICIONES GENERALES, integrante del ANEXO I al presente contrato y
exhibir la pólizas, certificados y recibos a EL COMITENTE o su DIRECTOR DE OBRA
con carácter previo al inicio de la obra y recepción del primer pago. Todos los seguros
pre-mencionados deberán cubrir e incluir cualquier riesgo por la manipulación y cualquier
movimiento de materiales provistos por EL COMITENTE, asumiendo EL
CONTRATISTA la responsabilidad y liberando a EL COMITENTE. Asimismo, dichos
seguros pre-mencionados, deberán incluir una cláusula firmada y extendida por las
aseguradoras de NO REPETICIÓN por ningún concepto en contra de EL COMITENTE
a quien se obligan a mantener indemne. EL CONTRATISTA deberá presentar a EL
COMITENTE o su DIRECTOR DE OBRA en forma mensual, Certificación de Contador
Público Nacional legalizado en el Consejo de Ciencias Económicas de la Provincia de
Misiones, según modelo que se adjunta como ANEXO V a los efectos de certificar el
cumplimiento de disposiciones provisionales e impositivas. --------------------

SÉPTIMA: EL COMITENTE designa como “DIRECTOR DE OBRA” al Arquitecto

Molina Francisco Marcelo, debiendo EL CONTRATISTA, comunicarle todas las
cuestiones que suscitaren de la ejecución de la obra y de la aplicación del presente contrato,
y ajustarse a lo dispuesto y previsto en el PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES.
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OCTAVA: en caso de que EL CONTRATISTA incumpliere las obligaciones que por este
contrato asume, EL COMITENTE podrá resolverlo por comunicación fehaciente, la
resolución operará desde la recepción de la comunicación y dará derecho a EL
COMITENTE a reclamo por los daños y perjuicios que sufriere. Resuelto el presente
contrato, EL COMITENTE tomará posesión inmediata de la obra en el estado que se
encuentre, sin necesidad de autorización judicial. Dentro de las setenta y dos (72) horas
de operada la resolución, EL COMITENTE entregarlos en guarda a un tercero, por

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cuenta y cargo exclusivo de EL CONTRATISTA si no los retira en tiempo
preestablecido. --------------------------------------------------------------------------------------
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NOVENTA: Se establecen domicilios especiales en el encabezamiento, en dichos

domicilios serán válidas las notificaciones y comunicaciones y su modificación será
comunicada por medio fehaciente. El impuesto de sellos correspondiente al presente
contrato será abonado en un cincuenta por ciento (50%) por cada una de las partes. En
prueba de conformidad y satisfacción del contenido el presente, en el lugar y fecha antes
indicado, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y un solo efecto que retiran cada
una d las partes. ----------------------------------------------------------------------------

CONTRATISTA COMITENTE
Firma:…….. Firma:……..