CONTRATO DE OBRA No. G-XXX-21 ENTRE JARDINES LA COLINA S.A.

S Y VER
CONSTRUCCIONES S.A.S. COD. XX

Entre los suscritos a saber, por una parte, JARDINES LA COLINA S.A.S sociedad legalmente
constituida e identificada con NIT: 890.203.580-1 domiciliada en la ciudad de Bucaramanga,
representada legalmente por JOSE MAURICIO MARTINEZ TORRES mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 91.490.737 de Bucaramanga, domiciliado y residente
en la ciudad de Bucaramanga, y quien en adelante se denominará el CONTRATANTE, y de otra,
XXXX-XXXX-XXXX-XXXX., sociedad legalmente constituida e identificada con NIT: XXX-
XXXX-XXXX-X domiciliada en la ciudad de Bucaramanga, representada legalmente por XXXX-
XXXX-XXXX-XXXX mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. XXX-XXX-
XXX-XXX de XXXXX, domiciliado y residente en la ciudad de Bucaramanga y quien para los
efectos del presente documento se denominará el CONTRATISTA, acuerdan celebrar el presente
contrato de obra, el cual se regirá por las normas que regulan la materia y especialmente por las
siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO: El CONTRATISTA, por su propia cuenta y riesgo se obliga para con el
CONTRATANTE a ejecutar de conformidad con las condiciones y cláusulas del presente
documento, y con suma diligencia y dedicación las obras de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXX del Parque Memorial Jardines La Colina. Las cuales debe realizar de conformidad con las
condiciones contenidas en la cotización recibida por parte del CONTRATISTA el día XX de
XXXXX de 2021 y que hace parte integral del presente contrato.
SEGUNDA. EJECUCIÓN DEL CONTRATO. Para la correcta ejecución y cumplimiento del
presente contrato de obra, conforme al plan y los requerimientos señalados por el
CONTRATANTE, el CONTRATISTA deberá realizar las siguientes:

ACTIVIDADES PRINCIPALES

1.

TERCERA. PLAZO: Este contrato tendrá una duración de XXXX (XX) días hábiles contados a
partir de la suscripción del acta de inicio. No obstante, el contrato podrá ser terminado en cualquier
momento de forma unilateral por parte del CONTRATANTE, previa comunicación escrita
entregada al CONTRATISTA con mínimo tres (03) días calendario de antelación a la fecha de
terminación y sin que haya lugar a indemnización alguna, caso en el cual se reconocerán solamente
los honorarios equivalentes a las actividades y productos efectivamente entregados. Parágrafo
primero: Cualquiera de las partes podrá suspender el presente contrato cuando se presenten
circunstancias de causa extraña que hagan imposible la continuidad de éste, informando a la otra
parte en forma inmediata una vez tenga conocimiento de tales circunstancias. Parágrafo segundo:
En caso de ocurrir una causa extraña que impida la ejecución del contrato, éste se suspenderá hasta
por quince (15) días calendario. Si cumplido este plazo la ejecución no se reanuda, el
CONTRATANTE, a su arbitrio, podrá dar por terminado el contrato de forma unilateral sin que
haya lugar a indemnizaciones a cualquier título

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CUARTA. VALOR Y FORMA DE PAGO: El CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA
por concepto prestación de servicios la suma total de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ($XXXXX) IVA INCLUIDO el cual
será cancelado mediante actas parciales de entrega de la obra a satisfacción del interventor de la
obra. Estos pagos se realizarán previa la presentación de la factura que el CONTRATISTA hará al
CONTRATANTE y entregará en las oficinas Administrativas de éste o a través del correo
electrónico facturascompras@jardineslacolina.com previa entrega a satisfacción del acta de
terminación aprobada por el supervisor designado para ejercer la vigilancia y control del contrato y
por la Gerencia de Jardines La Colina S.A.S. Este pago se realizará mediante transferencia bancaria
a la cuenta informada para tal efecto por el CONTRATISTA. Parágrafo: Los precios unitarios
presentados por EL CONTRATISTA corresponden a los costos totales e incluyen el valor de los
materiales, la mano de obra, prestaciones sociales, equipos y servicios, reajustes por inflación y
todos los costos necesarios, para ejecutar la Obra a satisfacción de Jardines la Colina.
QUINTA. GARANTÍA: El CONTRATISTA deberá constituir a favor del CONTRATANTE las
siguientes garantías que amparen el cumplimiento de las obligaciones contractuales, las cuales
estarán otorgadas por una compañía de seguros legalmente autorizada para funcionar en Colombia y
preferiblemente con domicilio y poderes decisorios en la ciudad de Bucaramanga. La cobertura se
contratará conforme a lo siguiente:
1. Cumplimiento de las obligaciones contractuales: Por una cuantía equivalente al treinta
por ciento (30%) del valor del contrato, con una vigencia equivalente a la duración del
contrato y sus prórrogas y 60 días más.
2. Calidad de los elementos. Con el fin de garantizar la calidad de la instalación de la red
hidráulica y el resane del pavimento, el monto de amparo será el equivalente al veinte por
ciento (20%) del valor total de este contrato y la vigencia será igual al plazo de este
contrato y un (1) año más contado a partir de la expedición de la garantía.
3. Pago de prestaciones sociales. Prestaciones sociales e indemnizaciones del personal que
haya que utilizar durante la vigencia y ejecución del contrato, por una garantía equivalente
al veinte (20%) del valor de este contrato y con una vigencia igual al plazo del contrato más
tres (3) años.
4. Responsabilidad Civil: Póliza que garantice la responsabilidad civil extracontractual que
se pueda generar por la celebración y ejecución del presente contrato, por un valor
asegurado equivalente al treinta por ciento (30%) del valor del contrato, y con una vigencia
igual al plazo del contrato y sesenta (60) días más.
SEXTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.: Son obligaciones especiales del
CONTRATANTE las siguientes:
1. Pagar oportunamente al CONTRATISTA el valor del presente contrato, según lo previsto en el
mismo
2. Obtener el compromiso y la participación efectiva de las dependencias y personas involucradas
en cada aspecto del objeto del presente contrato. b) Cumplir con lo estipulado en las demás
cláusulas y condiciones previstas en este contrato.
Parágrafo. Durante la ejecución del contrato EL CONTRATANTE no asume ninguna
obligación de custodia o seguridad en relación con la integridad física del personal o los bienes
materiales del CONTRATISTA.

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SÉPTIMA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.: Son obligaciones especiales del
CONTRATISTA las siguientes:
1. Cumplir con el objeto del contrato en la forma y tiempo convenidos, con el fin de lograr la
realización de los mismos con el pleno respeto de las especificaciones técnicas y
arquitectónicas, así como de los cronogramas de trabajo, empleando para ello el personal
profesional y técnico idóneo que sea necesario, de acuerdo con las recomendaciones y
exigencias que tenga a bien EL CONTRATANTE.
2. Garantizar la calidad y estabilidad de la Obra a ejecutar y de los servicios prestados, así como
responder por el mantenimiento en los términos pactados en el presente contrato.
3. Pagar a su cargo, las multas o sanciones que se impongan por causas imputables al
CONTRATISTA para el cumplimiento del objeto del contrato y/o por infracciones a la
normatividad vigente que deba tomar en cuenta el CONTRATISTA durante la realización de
la Obra.
4. Tener vigente al momento de prestar sus servicios profesionales en virtud de este contrato, la
afiliación al Sistema General de Seguridad Social de los empleados o contratistas empleados
para la ejecución del contrato. Cuando le sea solicitado, presentar al CONTRATANTE
constancia del pago de salarios, cotizaciones al sistema de seguridad social y pago de aportes
parafiscales de sus empleados
5. Indemnizar y/o asumir todo daño que se cause a terceros o al CONTRATANTE, a bienes
propios, de terceros o del CONTRATANTE, o al personal contratado para la ejecución del
presente contrato, por causa o con ocasión del desarrollo del mismo. Esta indemnización se
extiende a los daños causados a los bienes y/o personal de otros contratistas que desarrollen sus
actividades de manera simultánea con el CONTRATISTA.
6. Abstenerse de retirar o cambiar, sin previa autorización del CONTRATANTE, el personal
profesional previamente identificado.
7. Constituir y mantener vigentes las pólizas y garantías establecidas en el presente contrato.
8. Pagar todos los impuestos, tasas o contribuciones legales inherentes o consecuencia de la
ejecución del presente contrato, durante su desarrollo e incluso durante su liquidación.
9. Invertir el anticipo de acuerdo al plan de inversión del anticipo aprobado por la Interventoría, el
cual solamente podrá ser usado para maquinaria, equipo, material, personal y transporte.
10. Informar y justificar con la debida antelación a la Interventoría la necesidad de recursos,
prórrogas, mayores cantidades de obra e ítems no previstos necesarios para la terminación de la
obra, cuando así se requiera y no adelantar ningún trabajo correspondiente sin la debida adición
de recursos por parte de la interventoría de obra.
11. Elaborar y presentar conjuntamente con el interventor, las actas de entrega periódica de obra.
12. Mantener registro fotográfico antes, durante y al final de la construcción.
13. Guardar absoluta reserva o confidencialidad sobre el servicio prestado, el cual no podrá
divulgarse sin la previa autorización escrita del CONTRATANTE.
14. Absolver las consultas que el CONTRATANTE le solicite, relacionadas con el objeto de este
contrato.
15. Asistir, delegando en un representante con poder decisorio, a las reuniones en los días y horas
previamente informados por el CONTRATANTE; con el fin de informar y ajustar la ejecución
del contrato.
16. Retirar aquel personal que según el CONTRATANTE no sea conveniente, adecuado o
necesario para la marcha normal de la Obra, garantizando el cumplimiento de todos los
procedimientos, pagos y requisitos que para ello establezca la reglamentación legal y
contractual que esté vigente y resulte aplicable.

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17. Realizar la entrega formal de la Obra, ya sea parcial o final, a satisfacción del interventor de la
obra, realizando las actas correspondientes.
18. Corregir en el plazo que otorgue el CONTRATANTE y de acuerdo con sus instrucciones, las
no conformidades y observaciones que se realicen al momento del recibo de la Obra, ya sea
parcial o final.
19. Cumplir todas las demás obligaciones que se derivan de la naturaleza de este contrato y aquellas
establecidas en la propuesta y demás anexos.
OCTAVA. CLÁUSULA DE CONFIDENCIALIDAD: Toda información que reciba o produzca
el CONTRATISTA dentro del marco de la relación contractual será utilizada de manera
confidencial y no será divulgada de forma alguna por fuera de dichas circunstancias o eventos ni
compartida con terceros y será únicamente utilizada con el propósito para el cual dicha información
es compartida y divulgada. Esta obligación de reserva y confidencialidad consiste en la abstención
de usar, facilitar, divulgar o revelar, la información suministrada en virtud de este acuerdo, sin
obligación legal de hacerlo o sin consentimiento expreso por escrito del CONTRATANTE.
Parágrafo Primero: Para efectos de este acuerdo, se entiende por información e información
confidencial toda comunicación de datos en cualquier formato, incluidos, pero no limitados a la
forma oral, escrita, gráfica o electromagnética y será confidencial aquella información que las
partes desean proteger contra el uso ilimitado, divulgación o competencia y que sean designadas.
Para los efectos de la presente declaración, toda la información que se llegase a transmitir,
compartir, divulgar, expresar, por cualquier medio, sea verbal o escrito, deberá ser entendida por
ambas partes como información confidencial. Parágrafo Segundo: El CONTRATISTA garantiza
que protegerá por todos los medios la información confidencial, comprometiéndose a protegerla de
la misma forma y en el mismo grado en que protege su propia información. Parágrafo Tercero:
Esta obligación se entiende adquirida antes y durante la vigencia de este acuerdo. Así mismo, el
CONTRATISTA, se obliga a guardar absoluta reserva de los resultados parciales o totales
obtenidos en toda la ejecución del presente contrato y aún después de su terminación.
NOVENA. VIGILANCIA DEL CONTRATO.: El CONTRATANTE designa al Arquitecto
CAMILO A. GONZÁLEZ ORDOÑEZ, para que supervise la ejecución del servicio profesional
encomendado, y podrá formular las observaciones del caso con el fin de ser analizadas
conjuntamente con el CONTRATISTA y efectuar por parte de este las modificaciones o
correcciones a que hubiere lugar.
DÉCIMA. CLÁUSULA PENAL.: En caso de que el CONTRATISTA incumpla cualquiera de las
obligaciones previstas en este contrato, pagará al CONTRATANTE el treinta por ciento (30%) del
valor total del presente contrato, sin perjuicio de que el CONTRATANTE, pueda intentar el cobro
judicial o extrajudicial de los perjuicios causados que excedan la suma pactada a título de pena, para
lo cual el presente contrato junto con la afirmación del CONTRATANTE sobre el incumplimiento
del CONTRATISTA, prestará mérito ejecutivo, renunciando a ser constituidos en mora o a
cualquier requerimiento judicial o extrajudicial.
DÉCIMO PRIMERA. MULTAS: El CONTRATANTE aplicará multas del uno por ciento (1%),
hasta cumplir un porcentaje máximo del 10% del valor total del contrato, por el incumplimiento
parcial o total de las obligaciones contraídas por el CONTRATISTA, en especial por los siguientes
eventos.
1. Por atraso imputable a él en la firma del acta de inicio o en el cumplimiento de las actividades
programadas en el cronograma general.

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2. Por atraso en la entrega final de la Obra contratada
3. Por la desatención a las órdenes impartidas por el CONTRATANTE.
4. Por incumplimiento en el programa de utilización de maquinaria y equipos propuesto.
5. Por incumplimiento de las obligaciones laborales a su cargo.
6. Por negligencia en el cumplimiento de las condiciones de aseo y orden durante la ejecución de
cualquier actividad de la Obra.
Se aplicará una multa diaria hasta que el CONTRATISTA cese la conducta que dio origen a la
multa, sin perjuicio de que el CONTRATANTE pueda dar por terminado el contrato por
incumplimiento grave del CONTRATISTA
El procedimiento para la imposición de multas se encuentra contenido en el MANUAL DEL
CONTRATISTA del CONTRATANTE.
El CONTRATANTE podrá descontar el valor de las multas consagradas en la presente cláusula de
las sumas que le adeuda al CONTRATISTA, sin perjuicio de hacer efectiva la garantía de
cumplimiento del contrato.

DÉCIMO SEGUNDA. FORMA DE TERMINACIÓN.: El presente contrato podrá terminar por

alguno de los siguientes eventos: a) vencimiento del plazo; b) decisión unilateral del
CONTRATANTE, de conformidad con lo establecido en la cláusula tercera; c) por decisión mutua
de las partes, lo cual deberá constar en documento escrito por ambas; d) en cumplimiento de lo
prescrito en el parágrafo tercero de la cláusula tercera del presente contrato; e) por incumplimiento
del CONTRATISTA de la obligación de afiliarse al Sistema General de Seguridad Social o por
mora en el pago de las cotizaciones al sistema general de seguridad social (salud, pensiones, riesgos
laborales) por más de un mes o periodo.
DÉCIMO TERCERA. INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA: El CONTRATISTA
actuará por su propia cuenta, con absoluta autonomía y no estará sometido a subordinación laboral
con el CONTRATANTE y sus derechos se limitarán, de acuerdo con la naturaleza del contrato, a
exigir el cumplimiento de las obligaciones del CONTRATANTE y al pago de la compensación
estipulada por la prestación del servicio.
DÉCIMO CUARTA. EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL.: Queda claramente
entendido que no existirá relación laboral alguna entre el CONTRATANTE y el
CONTRATISTA. El CONTRATISTA se compromete con el CONTRATANTE a ejecutar en
forma independiente y con plena autonomía técnica y directiva, el objeto mencionado en la cláusula
primera del presente acuerdo de voluntades con las obligaciones y especificaciones que aquí
establecidas.
DÉCIMO QUINTA. CESIÓN DEL CONTRATO.: Queda prohibido al CONTRATISTA ceder
parcial o totalmente la ejecución del presente contrato a un tercero salvo previa autorización expresa
y escrita del CONTRATANTE.
DÉCIMO SEXTA. PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES: Mediante la celebración del
presente contrato, las partes asumen la obligación constitucional, legal y jurisprudencial de proteger
los datos personales a los que accedan con ocasión de este convenio. Por tanto, deberán adoptar las
medidas que les permitan dar cumplimiento a lo dispuesto por las Leyes 1581 de 2012 y 1266 de
2008, ésta última en lo que le sea aplicable, y cualquier otra ley o norma que las modifique o
sustituya. Como consecuencia de esta obligación legal, entre otras, deberán adoptar las medidas de
seguridad de tipo lógico, administrativo y físico, acorde a la criticidad de la información personal a
la que acceden, para garantizar que este tipo de información no será usada, comercializada, cedida,

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transferida y/o no será sometida a cualquier otro tratamiento contrario a la finalidad comprendida en
lo dispuesto en el objeto del presente contrato.
DÉCIMO SÉPTIMA. VIGENCIA Y MODIFICACIONES: El presente convenio reemplaza
todos y cada uno de los acuerdos previos orales y escritos, por y entre las partes celebrado y
contiene todos los términos y condiciones estipulados entre ellas con respecto al tema específico del
contrato. Cualquier modificación relacionada con los términos del presente contrato deberá ser
convenida por las partes de común acuerdo mediante la firma de un Otrosí, que deberá agregarse al
presente documento.
DÉCIMO OCTAVA. NOTIFICACIONES: Para efectos de cualquier notificación, téngase las
siguientes:

CONTRATANTE: Carrera 27 No. 45-99, Barrio Sotomayor, Bucaramanga. Teléfono 6432020.

Correo electrónico: gerencia@jardineslacolina.com

CONTRATISTA:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Las partes una vez leídas el presente contrato, dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y
firman como aparece al pie de sus firmas, en la ciudad de Bucaramanga a los diez (XX) días del
mes de XXXX de XXXX, en dos ejemplares, una para cada parte.

EL CONTRATANTE: EL CONTRATANTE:

JOSE MAURICIO MARTINEZ TORRES XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

C.C: 91.490.737 de Bucaramanga XXXXXXXXXXXXXXXXX
Representante Legal Representante Legal
JARDINES LA COLINA S.A.S XXXXXXXXXXXXXXXXXX
NIT: 890.203.580-1 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Carrera 27 No. 45 – 99, Bucaramanga XXXXXXXXXXXXXX
Tel: 6432020 XXXXXXXXX

Funcionario responsable del contrato:

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CAMILO A. GONZÁLEZ ORDOÑEZ
Arquitecto.

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