ACUERDO LEGAL

CONTRATO DE ADMINISTRACION DELEGADA Y SUPERVISIÓN DE OBRA CIVIL SUSCRITO ENTRE

CONTRATO DE
_________________________ Y QUAD STUDIO S.A.S.

REMODELACION/ OBRA CIVIL

Entre los suscritos, de una parte la Señora el señor(a) SILVIA MARCELA
DURAN____________________ mayor y vecino(a) de la ciudad de Bogotá
D.C.______________, identificado(a) con cédula de ciudadanía No.51.638.792
______________, quien en adelante se denominará el Contratante, y de otra parte la empresa
QUAD STUDIO S.A.S. identificada con NIT. 900.405.860-1 representada legalmente por el
señor DIEGO ANDRÉS LÓPEZ RICAURTELILIANA YANETH RICAURTEDIEGO ANDRÉS LÓPEZ
RICAURTE, mayor y vecino de la ciudad de Bogotá, quien se identifica con cédula de
ciudadanía No. 51.599.7541.019.004.051 1.019.004.051, quien en adelante se denominará el
Contratista, celebran por medio de este documento un Contrato de Remodelación de Obra
Civil, que se regirá por las normas civiles y comerciales que regulan la materia, según las
siguientes cláusulas:

Primera. Objeto. En desarrollo del presente contrato, el Contratista se obliga con el

Contratante a ejecutar administrarrealizar la siguiente obra en el domicilio ubicado en la Km 3
Vía Carmen de Apicalá. Condominio Verdesol Casa N-2____________________________ en
Melgar - Tolima:

(detallar qué labor realizará en llos contratistasubcontratistas y proveedores, por ejemplo,

construcción, reparación, pintura, suministro de materiales de construcción, etc.).REMODELACION
DE VIVIENDA CAMPESTRE PARA USO FAMILIAR

ACTIVIDADES PRINCIPALES
 a. Forma parte del presente Contrato el ANEXO 1 -PLAN DE OBRA DE
REMODELACION CASA N2
b. Adelantar, tramitar y formalizar todas las gestiones (con excepción de
permisos y licencias de construcción) que se requieran y sean necesarias a
fin de que todos los actos se ejecuten en pro del objeto descrito en la
CLAUSULA PRIMERA del presente contrato, atendiendo siempre a las
necesidades específicas de EL CONTRATANTE en debida y legal forma.
c. Envío y manejo Administración de la documentación para realización del
objeto del contrato.
d. Asumir la personería de EL CONTRATANTE ante los subcontratistas y
proveedores administrados, en todos los actos que se lleven a cabo durante
el desarrollo del presente contrato.
e. Brindar Realizar Informes periódicos, (semanales) con respecto a las
labores realizadas hasta la finalización de la obra.

Las anteriores facultades se otorgan sin reserva ni limitación.

Segunda. Fecha de iniciacióninicio. La ejecución de la obra iniciará el día 1 ______ del mes
SEPTIEMBRE __________ del año 2021.

TTercera. Fecha de entrega. La obra se entregará completamente terminada NOVENTA

(9090) dias hábiles después de la fecha de inicio. Siempre y cuando no se realicen cambios por
parte de EL CONTRATANTE durante el desarrollo de la obra que obliguen a EL CONTRATISTA a
variar sus cronogramas de trabajo. En caso de presentarse esta situación, se elevará un Acta
acordando el suceso.el día ______ del mes __________ del año ________.
Parágrafo Primero: El contrato podrá ser terminado en un tiempo menor en caso de celeridad
en las obras a efectuarse. En todo caso, el presente Contrato de Obra Civil podrá ser terminado
en cualquier momento de forma unilateral por las partes bajo justa causa, previa comunicación
escrita con mínimo quince (15) días calendario de antelación y sin que haya lugar a
indemnización alguna o devolución de dineros.

Parágrafo Segundo: En caso de terminación anticipada del contrato, el Contratista deberá

entregar todos los desarrollos, documentos y demás resultados producto de la ejecución del
presente contrato.

Cuarta. Materiales, equipos y subcontratos. Los materiales, equipos y subcontratos que se

utilizarán son los siguientes:serán los necesarios para el desarrollo de las actividades de obra civil
administradas por el Contratista y aprobados por el Contratante, los cuales se han
presupuestado (ver Anexo 2XX – PRESUPUESTO ESTIMADO DE OBRA ).

(describir detalladamente las especificaciones).

ESPECIFICACIONES

Quinta. Valor de materiales, equipos y subcontratosmateriales. El valor de los materiales

relacionados en la Este valor será anterior cláusula serán cubiertos por el Contratante de acuerdo
al Presupuesto entregado y dado a conocer por El Contratista.____________________ (definir
quién los cubre, contratista o contratante).

Sexta. Herramientas. El contratista utilizará sus propias herramientas y equipos, al igual que si
utiliza o subcontrata ayudantes, serán por su propia cuenta y riesgo, respecto a salarios y
prestaciones sociales.

Séxtaptima. Valor del contrato. Este contrato de obra civil tendrá un valor estimado de DOS
CIENTOS ONCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SIETE
MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOS CIENTOS
PESOS____________________ ($___________)($211.933.207’883,200.00), el cual se encuentra
descrito detalladamente en el ANEXO 2XX – PRESUPUESTO ESTIMADO DE OBRA. El valor
aproximado de la Administración y Utilidad que se deberá pagar al Contratista es el equivalente al
25% del resultante descrito en el Presupuesto finalde treinta y ocho millones ochocientos setenta y
cuatro mil seis cientos pesos ($38’,874.600), que equivale a un 30% de las . Anexo “ 2 –
ACTIVIDADES DE OBRA”. NOTA: el valor de las “ACTIVIDADES DE OBRA” puede variar
dependiendo de las realmente subcontratadas y suministradas, sin embargo el porcentaje de
“Administración y utilidad” es invariable.. Parágrafo Primero. En caso de ampliación del valor del
presente contrato, deberá hacerse mediante Acta firmada por las partes en la que consten las
obras o suministros adicionales que resultasen y se deberá pagar a El Contratista el porcentaje
acordado equivalente al 25% del resultante descrito de éstas actividades.

SéptimaOctava. Forma de pago. El Contratista hará un primer pago a la firma del contrato, por
valor de TREINTA CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($350’000.000.00), el cual se utilizará para
pagar anticipos y avances de actividades y suministros para dar inicio a la obra, junto con su
respectiva ADMINISTRACION Y UTILIDAD al CONTRATISTA. Una vez se haya gastado el 75%
de este dinero, el CONTRATANTE deberá hacer un segundo pago inmediato de CINCUENTA
MILLONES DE PESOS ($50’000.000.00), el cual también se destinará para pagar anticipos y
avances de actividades y suministros, junto con su respectiva ADMINISTRACION Y UTILIDAD. Se
continuarán haciendo SEIS (6) pagos por valor de CINCUENTATREINTA MILLONES DE PESOS
($350’000,000.00) o lo que se ha estimado para terminar el proyecto de la misma forma descrita
anteriormente.

Al iniciar las labores se entrega un _____% del valor del contrato, y al finalizar la obra, el ____%
restante.

El pago de estos dineros lo realizará el Contratante a voluntad de el Contratista o por

transferencia electrónica a la CUENTA DE AHORROS – 446000263348 del BANCO DAVIVIENDA a
nombre de QUAD STUDIO SAS NIT. 900.405.860-1___________- ________________.

OctavaNovena. Terminación. El presente contrato podrá terminarse por alguno de los siguientes
eventos: a) vencimiento del plazo sin que las partes, por mutuo acuerdo y por escrito,
manifiesten su intención de prorrogarlo; b) por decisión mutua de las partes, lo cual deberá
constar en

documento escrito por ambas y de acuerdo a la clausula tercera; d) en cumplimiento de lo

prescrito en el parágrafo de la cláusula novenadecima del presente contrato.

NovenaDecima. Suspensión del Contrato. Cualquiera de los contratantes podrá suspender el

presente contrato cuando se presenten circunstancias de causa extraña que hagan imposible la
continuidad de éste, informando a la otra parte de forma escrita e inmediata una vez tenga
conocimiento y soporte de tales circunstancias.

Parágrafo: En caso de ocurrir una causa extraña que impida la ejecución del contrato, este se
suspenderá hasta por quince (15) días calendario. Si cumplido este plazo la ejecución no se
reanuda, las partes unilateralmente, a su arbitrio, podrá dar por terminado el contrato de forma
unilateral sin que haya lugar a indemnizaciones a cualquier título.

Décimo Primera. Obligaciones del Contratista.- Son obligaciones especiales del Contratista las
siguientes: a) Cumplir en forma oportuna el objeto y las actividades acordadas. b) Aportar su
experiencia y los conocimientos necesarios para la adecuada ejecución del contrato. c) Guardar
absoluta reserva o confidencialidad sobre el servicio prestado, el cual no podrá divulgarse sin la
previa autorización escrita del Contratante. d) Absolver las consultas que el Contratante le
solicite, relacionadas con el objeto de este contrato. e) Suministrar por su cuenta y riesgo, el
transporte, contratación de personal y materiales necesario para ejecutar las actividades objeto
de este contrato. f) Asistir a las reuniones en los días y horas previamente informados por el
Contratante; con el fin de informar y ajustar la ejecución del contrato. g) Cumplir todas las
demás obligaciones que se derivan de la naturaleza de este contrato.

Décimo PrimeraSegunda. Obligaciones del Contratante. Son obligaciones especiales de EL

CONTRATANTE las siguientes: a) Facilitar a EL CONTRATISTA el acceso a la información e
instalaciones necesarias, de manera oportuna para la debida ejecución del objeto del contrato.
b) Cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y condiciones previstas en este contrato. c)
Pagar en debido tiempo y lugar.

Décimo SegundaTercera. Independencia del Contratista. El Contratista actuará por su propia

cuenta, con absoluta autonomía y no estará sometido a subordinación laboral con el
Contratante y sus derechos se limitarán de acuerdo con la naturaleza del contrato.

Décimo TerceraCuarta. Exclusión Relación Laboral. Queda claramente entendido que no existirá
relación laboral alguna entre el Contratante Contratista y el los subcontratistas y
proveedoresContratista, o el personal que éste contrate en la ejecución del objeto del presente
contrato. El Contratista se compromete con El Contratante a ejecutar en forma independiente y
con plena autonomía técnica y directiva, el objeto mencionado en la cláusula primera del
presente acuerdo de voluntades con las obligaciones y especificaciones que aquí se contienen.
Décimo CuartaQuinta. Garantía. EL Contratista dará exclusivamente las siguientes garantías que
los proveedores y subcontratistas otorguen en ocasión al presente contrato y una vez que sea
demostrado documentalmente las afectaciones del daño o falla del producto.:

Seis (6) meses por remodelación y materiales empleados.

Seis (6) meses por productos eléctricos instalados.

Seis (6) meses por mano de obra.

Un (1) año en carpintería de madera y metálica.

Un (1) año en ventiladores.

Decimo Quinta. Confidencialidad. Toda información que reciba o produzca el Contratista o que
reciba el Contratante dentro del marco de la relación contractual será utilizada de manera
confidencial y no será divulgada de forma alguna por fuera de dichas circunstancias o eventos ni
compartida con terceros y será únicamente utilizada con el propósito para el cual dicha
información es compartida y divulgada. Esta obligación de reserva y confidencialidad consiste en
la abstención de usar, facilitar, divulgar o revelar, la información suministrada en virtud de este
acuerdo, sin obligación legal de hacerlo o sin consentimiento expreso por escrito de alguna las
partes.

Parágrafo Primero: Para efectos de este acuerdo, se entiende por información e información
confidencial toda comunicación de datos en cualquier formato, incluíidos pero no limitados a la
forma oral, escrita, gráfica o electromagnética y será confidencial aquella información que las
partes desean proteger contra el uso ilimitado, divulgación o competencia y que sean
designadas. Para los efectos de la presente declaración, toda la información que se llegase a
transmitir, compartir, divulgar, expresar, por cualquier medio, sea verbal o escrito, deberá ser
entendida por ambas partes como información confidencial.

Parágrafo Segundo: Las Partes garantizan que protegerán por todos los medios la información
confidencial, comprometiéndose a protegerla de la misma forma y en el mismo grado en que
protege su propia información.
Décimo Sexta. Protección Datos Personales. Mediante la celebración del presente contrato, las
partes asumen la obligación constitucional, legal y jurisprudencial de proteger los datos
personales a los que accedan con ocasión de este convenio. Por tanto, deberán adoptar las
medidas que les permitan dar cumplimiento a lo dispuesto por las Leyes 1581 de 2012 y 1266 de
2008, ésta última en lo que le sea aplicable, y cualquier otra ley o norma que las modifique o
sustituya. Como consecuencia de esta obligación legal, entre otras, deberán adoptar las medidas
de seguridad de tipo lógico, administrativo y físico, acorde a la criticidad de la información
personal a la que acceden, para garantizar que este tipo de información no será usada,
comercializada, cedida, transferida y/o no será sometida a cualquier otro tratamiento contrario
a la finalidad comprendida en lo dispuesto en el objeto del presente contrato.

La parte que no cumpla con lo anterior indemnizará los perjuicios que llegue a causar a la otra
como resultado del incumplimiento de las leyes 1581 de 2012 y 1266 de 2008, y demás normas
aplicables al tratamiento de la información personal, así como por las sanciones que llegaren a
imponerse por violación de la misma. En estos casos autoriza de manera expresa a la parte
cumplida, a través de la firma del presente Contrato de Obra Civil, a deducir de las sumas de
dinero adeudadas en el momento en que se notifique la decisión desfavorable por la entidad
competente, el valor de las multas impuestas, sin perjuicio de que llegaren a demostrarse daños
por cuantía superior a la multa impuesta. Las partes conocen que en Colombia configura delito
el tratamiento no autorizado de datos personales, según lo dispuesto en la ley 1273 de 2009.

Las partes reconocen el derecho que tiene la otra de auditar el cumplimiento de las normas
citadas en los términos previstos en este contrato. Es obligación de cada parte informar a la otra
cualquier sospecha de pérdida, fuga o ataque contra la información personal a la que ha
accedido y/o trata con ocasión de este contrato, aviso que deberá dar una vez tenga
conocimiento de tales eventualidades.

Decimo Séptima. Clausula Penal. En caso de que alguna de las partes incumpla cualquiera de las
obligaciones que le corresponden según lo estipulado en el contrato, así como lo pactado en la
cláusula anterior, se pagará el VEINTE treinta por ciento (230%) del valor total del presente
contrato, sin perjuicio de que se pueda intentar el cobro judicial o extrajudicial de los perjuicios
causados que excedan la suma pactada a título de pena, para lo cual el presente contrato junto
con la afirmación de la parte afectada sobre el incumplimiento, prestará mérito ejecutivo,
renunciando a ser constituido en mora o a cualquier requerimiento judicial o extrajudicial.

Décimo Octava. Cesión. El Contratista no podrá ceder total ni parcialmente, así como
subcontratar, la ejecución del presente contrato, salvo previa autorización expresa y escrita de
el Contratante.

Décimo Novena. Domicilio Contractual. Para todos los efectos legales, el domicilio contractual
será el siguiente:

EL CONTRATISTA - QUAD STUDIO SAS

DIRECCIÓN: Calle 5 No. 26-30 Local 5 Melgar (Tolima)

TELÉFONO: 312386450203228938

EMAIL: lilianaricaurtediego@quadstudio.co

EL CONTRANTE - SILVIA MARCELA DURAN _____________________

DIRECCIÓN: Km 3 Vía Carmen de Apicalá Casa N-2 Condominio Verdesol

TELÉFONO: 310 2847371

EMAIL: smarce_duran@hotmail.com / jcadavi@mapfre.com.co

Vigésima. Responsables/delegados. En ocasión del presente contrato y para efectos del correcto
desarrollo del mismo se determina por mutuo acuerdo entre las partes las siguientes personas
quienes serán responsables tanto a nivel de comunicaciones como de a nivel de responsabilidad
contractual, siendo este el conducto regular de comunicación:

POR PARTE DEL CONTRANTE:

Nombre: SILVIA MARCELA DURAN

Celular: 310 2847371

Email: smarce_duran@hotmail.com

POR PARTE DEL CONTRATISTA:

Nombre: Liliana RicaurteDiego López

Celular: 31238645023103228938

Email: lilianaricaurtediego@quadstudio.co

Se firma en dos ejemplares, el día 01 _________ del mes de SEPTIEMBRE ___________, del
año 2021 _______.

__________________________ ___________________________
Contratante Contratista
QUAD STUDIO S.A.S.
C.C. 51.638.792 REP. LEGAL
LILIANA RICAURTEDIEGO
LOPEZDIEGO ANDRÉS LÓPEZ
C.C.
51.599.7541.019.004.0511.019.004.051