CENTRO DE CONCILIACIÓN

EXTRAJUDICIAL
“RODOLFO ROIRO”
RESOLUCIÓN DIRECTORAL DEL MINISTERIO DE JUSTICIA 1376-2013-JUS/DGDP-DCMA

EXPEDIENTE:
ESPECIALISTA: Suarez Ló pez, ANDRÉ S
AVELINO.
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
SUMILLA: CONTESTO DEMANDA

AL JUZGADO CIVIL TRANSITORIO-SEDE LURIGANCHO

Y CHACLACAYO.
XXXXXXXXXX, identificado con DNI: 00000000; con
domicilio en: XXXXXX; distrito de CHACLACAYO, provincia y
departamento de LIMA, con domicilio procesal en: Asociación
VILLA VITARTE Mz B Lt 17 segundos piso, distrito de ATE,
provincia y departamento de LIMA, Casilla Procesal de la
Corte Superior de Justicia de Lima Este Sede Pariachi N°
26780; Casilla Electrónica N° 16380; ante Ud. con debido
respeto me presento y digo:

I. PETITORIO:
Que, dentro del término de Ley, recurro a su Honorable Despacho con la finalidad de contestar
la presente DEMANDA, NEGANDOLA Y CONTRADICIENDOLA en todos sus extremos, ya que
dicha acció n carece de todo sentido ló gico y jurídico, así como también de cualquier
fundamento creíble por parte de los demandantes, solicitando a su honorable Despacho se
declare INFUNDADA dicha demanda en su oportunidad
Que, dentro del plazo establecido en el artículo 554 del Có digo Procesal Civil, cumplo con
contestar la demanda de nulidad de acto jurídico, interpuesta por XXXXXXXXXX y
XXXXXXXXXX, en vía de Proceso de Conocimiento, la cual niego y contradigo en todos sus
extremos al amparo de los siguientes fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

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PRIMERO: Que, los demandantes manifiestan la nulidad del acto jurídico del Contrato
Compra-Venta como pretensió n en su demanda, lo cual es completamente falso toda vez que
la transacció n se dio de una forma transparente entre las partes como son XXXXXXXXXX
(vendedora) y XXXXXXXXXX (compradora) lo cual se puede acreditar en el notario Edgar R.
Mollepaza Bilbao, porque se cumplió con todos los requisitos exigidos por ley; la vendedora
XXXXXXXXXX, tenía todos los derechos de la propiedad como ú nica y exclusiva propietaria
que podía disponer de la propiedad y hacer lo que mejor le pareciera como puede ser la venta,
donació n etc. Es por ello que está inscrito mi propiedad ubicado en XXXXXXXXXX, distrito de
Chaclacayo, ante los Registro Pú blicos de Lima como un acto jurídico valido que cumplió
todos los requisitos de acuerdo a ley.

SEGUNDO: Que, lo manifestado en la demanda por los demandantes tienen como pretensió n
la del acto jurídico del Contrato Compra-Venta, pero sin embargo en los fundamentos de
hecho en el pá rrafo segundo presenta una aberració n jurídica solicitando derechos sucesorios
de su supuesto padre, lo cual no tiene sentido por la demanda no se centra su pedido en la
sucesió n por lo tanto carece de objeto todo lo fundamentado que no se encuentre en el
petitorio, porque habla un sinfín de incoherencias que su juzgado no tiene por qué valorar
má s solo como ú nica pretensió n la supuesta nulidad de acto jurídico de Contrato Compra-
Venta.

TERCERO: Que, los demandantes en su segundo pá rrafo de la demanda manifiestan que la

vendedora tenía 76 añ os de edad y estaba enferma supuestamente de deterioro cognitivo
marcado para lo cual adjuntan un documento que no tiene valides como es un certificado de
un Psiquiatra (XXXXXXXXXX) que se quiere pasar de vivo coludido con los demandantes,
sabiendo muy bien que para poder determinar una enfermedad de una persona se necesita
todo un tratamiento, diagnó stico y luego una junta de médicos que acrediten la enfermedad
que padece lo cual no se ha dado en el presente caso; en su demanda solo tiene fundamentos
sin sentido toda vez que la transacció n de la propiedad ha cumplido por todo lo exigido por la
ley como es estado de salud del examen mental que se exige lo cual se ha cumplido en el

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Hospital pú blico lo cual lo presentamos ante la notaria por es de exigencia, por lo tanto hemos
cumplido con la ley y es vá lido la transferencia del bien inmueble.

CUARTO: Que, los demandantes en su tercer pá rrafo de la demanda manifiestan que la

vendedora XXXXXXXXXX no ha vendido la propiedad porque es una incapaz y analfabeta, lo
cual contradice a la verdad y mienten con cada uno de sus argumentos toda vez que la
vendedora la Sra. XXXXXXXXXX es una persona que es letrada lo cual lo corroboramos con el
DNI mas no como dicen los demandantes que es analfabeta y también hablan de incapacidad
de la vendedora contradiciendo a su petitorio donde manifiestan que existió una simulació n,
que todo la transferencia era simulado entre el comprador y el vendedor por lo tanto no tiene
sentido sus fundamentos contradictorios en con su petitorio.

QUINTO: Que, los demandantes en su cuarto pá rrafo de la demanda manifiestan que la

propiedad esta valorizada en $ 100,000.00 (cien mis dó lares) y que la venta se dio en S/.
5000.00 (cinco mil soles) por lo tanto la transacció n es simulada entre las dos partes bajo un
acuerdo y con un fin de beneficiarse ambas partes en esta compra venta y desbarata que la
persona este mal de salud con lo cual contradice que la señ ora vendedora estuviese mal de
salud mental.

SEXTO: Que, los demandantes en su quinto, sexto y séptimo pá rrafo de la demanda

manifiestan cosas incoherentes como no haber participado lo cual no tiene coherencia de ese
pedido toda vez existe documento legítimo de propiedad a favor de la vendedora mas no de
los demandantes no tiene sentido ese argumento; otro argumento sin sentido es certificado
médico de Psiquiatría o neuroló gico lo cual se cumplió con presentar con ese requisito en la
notaria antes mencionada de la transacció n por que cumplimos con tal requisito sabiendo que
la ley del notariado así lo exige; vuelve a repetir que es analfabeta cuando es el DNI, les
contradice en todo porque es una persona letrada que tiene todos los requisitos para celebrar
un contrato,

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SEPTIMO: Que, los demandantes tienen conocimiento de la sucesió n intestada que se ventilo
en el juzgado de Paz de Chaclacayo con fecha 29/04/2005 emitida por la Dra. XXXXXXXXXX y
lo cual consta en el asiento A00001 de la partida 11727226 del registro de sucesiones
intestadas; con lo cual se puede acreditar que existió conocimiento de los demandantes de tal
acto jurídico que en su momento no quisieron hacer valer sus derechos por que fueron
beneficiados por propiedades por parte la señ ora XXXXXXXXXX quien les dio propiedades en
el Distrito de Comas lo cual estos personajes terminaron en venderlos es má s uno de los
demandantes el Sr. XXXXXXXXXX registras antecedes penales, quien abusando de mi buena
fe, le di posada en mi vivienda porque me manifestó pidiéndome apoyo pero sin embargo para
el día de hoy me quiere desalojar de una forma matonesca desconociendo que mi persona es
la titular del predio existe un sinfín de denunciar policiales con lo cual puedo acreditar que me
agredido físicamente con el fin de votarme de mi casa.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

CONSTITUCION POLITICA DEL PERU - 1993

TITULO I DE LA PERSONA Y DE LA SOCIEDAD
CAPITULO I DERECHOS FUNDAMENTALES DE LA PERSONA
Artículo 2 Derechos fundamentales de la persona.- Toda persona tiene derecho:
2. A la igualdad ante la ley.
20. A formular peticiones, individual o colectivamente, por escrito ante la autoridad
competente, la que está obligada a dar al interesado una respuesta también por escrito dentro
del plazo legal, bajo responsabilidad.
TITULO III DEL REGIMEN ECONOMICO.
CAPITULO I PRINCIPIOS GENERALES.
Articulo 62.- libertad de contratar. Contrato ley. La libertad de contratar garantiza que las
partes pueden pactar vá lidamente segú n las normas vigentes al tiempo del contrato. Los
términos contractuales no pueden ser modificados por leyes u otras disposiciones de
cualquier clase. Los conflictos derivados de la relació n contractual só lo se solucionan en la vía

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arbitral o en la judicial, segú n los mecanismos de protecció n previstos en el contrato o

contemplados en la ley.
CAPITULO VIII PODER JUDICIAL
Artículo 139 Principios de la Administración de Justicia.- Son principios y derechos de la
funció n jurisdiccional:
3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional.
5. La motivació n escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, excepto los
decretos de mero trá mite, con menció n expresa de la ley aplicable y de los fundamentos de
hecho en que se sustentan.
14. El principio de no ser privado del derecho de defensa en ningú n estado del proceso.
CODIGO CIVIL
TITULO PRELIMINAR
Artículo VI Interés para obrar. - Para ejercitar o contestar una acció n es necesario tener
legítimo interés econó mico o moral.
El interés moral autoriza la acció n só lo cuando se refiere directamente al agente o a su familia,
salvo disposició n expresa de la ley.
LIBRO II ACTO JURIDICO
Artículo 140 Noción de Acto Jurídico: elementos esenciales.- El acto jurídico es la
manifestació n de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones
jurídicas. Para su validez se requiere:
1.- Agente capaz.
2.- Objeto física y jurídicamente posible.
3.- Fin lícito.
4.- Observancia de la forma prescrita bajo sanció n de nulidad.
Artículo 141 Manifestación de voluntad.- La manifestació n de voluntad puede ser expresa o
tácita. Es expresa cuando se realiza en forma oral o escrita, a través de cualquier medio
directo, manual, mecá nico, electró nico u otro aná logo. Es tácita cuando la voluntad se infiere
indubitablemente de una actitud o de circunstancias de comportamiento que revelan su
existencia.

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No puede considerarse que existe manifestació n tácita cuando la ley exige declaració n expresa
o cuando el agente formula reserva o declaració n en contrario
Artículo 141-A Formalidad.- En los casos en que la ley establezca que la manifestació n de
voluntad deba hacerse a través de alguna formalidad expresa o requiera de firma, ésta podrá
ser generada o comunicada a través de medios electró nicos, ó pticos o cualquier otro aná logo.
Tratá ndose de instrumentos pú blicos, la autoridad competente deberá dejar constancia del
medio empleado y conservar una versió n íntegra para su ulterior consulta.
Artículo 143 Libertad de forma.- Cuando la ley no designe una forma específica para un acto
jurídico, los interesados pueden usar la que juzguen conveniente.
Artículo 144 Forma ad probationem y ad solemnitatem.- Cuando la ley impone una forma
y no sanciona con nulidad su inobservancia, constituye só lo un medio de prueba de la
existencia del acto.
Artículo 219 El acto jurídico es nulo:
1.- Cuando falta la manifestació n de voluntad del agente.
2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto en el
Artículo 1358º.
3.- Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.
4.- Cuando su fin sea ilícito.
5.- Cuando adolezca de simulació n absoluta.
6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sanció n de nulidad.
7.- Cuando la ley lo declara nulo.
8.- En el caso del Artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanció n diversa.

LIBRO VII FUENTE DE LAS OBLIGACIONES

Artículo 1351 Noción de contrato.- El contrato es el acuerdo de dos o má s partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relació n jurídica patrimonial.
Artículo 1353 Régimen legal de los contratos.- Todos los contratos de derecho privado,
inclusive los innominados, quedan sometidos a las reglas generales contenidas en esta
secció n, salvo en cuanto resulten incompatibles con las reglas particulares de cada contrato.

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Artículo 1354 Libertad contractual.- Las partes pueden determinar libremente el contenido
del contrato, siempre que no sea contrario a norma legal de carácter imperativo.
Artículo 1358 Contratos que pueden celebrar incapaces.- Los incapaces no privados de
discernimiento pueden celebrar contratos relacionados con las necesidades ordinarias de su
vida diaria.
Artículo 1359 Conformidad de voluntad de partes.- No hay contrato mientras las partes no
estén conformes sobre todas sus estipulaciones, aunque la discrepancia sea secundaria.
Artículo 1361 Obligatoriedad de los contratos.- Los contratos son obligatorios en cuanto
se haya expresado en ellos.
Se presume que la declaració n expresada en el contrato responde a la voluntad comú n de las
partes y quien niegue esa coincidencia debe probarla.
Artículo 1362 Buena Fe.- Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segú n las
reglas de la buena fe y comú n intenció n de las partes.
Artículo 1411 Forma como requisito.- Se presume que la forma que las partes convienen
adoptar anticipadamente y por escrito es requisito indispensable para la validez del acto, bajo
sanció n de nulidad.
CODIGO PROCESAL CIVL
SECCION QUINTA PROCESOS CONTENCIOSOS
TITULO I PROCESO DE CONOCIMIENTO
Capítulo I Disposiciones generales
Artículo 475 Procedencia.- Se tramitan en proceso de conocimiento, ante los Juzgados
Civiles, los asuntos contenciosos que:
1. No tengan una vía procedimental, no estén atribuidos por ley a otros ó rganos
jurisdiccionales y, ademá s, cuando por su naturaleza o complejidad de la pretensió n, el Juez
considere atendible su tramitació n;
2. la estimació n patrimonial del petitorio sea mayor de mil Unidades de Referencia Procesal;
3. son inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto, y siempre que el Juez considere
atendible su procedencia;
4. el demandante considere que la cuestió n debatida só lo fuese de derecho; y,
5. los demá s que la ley señ ale.

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Artículo 478 Plazos.- Los plazos má ximos aplicables a este proceso son:
5. Treinta días para contestar la demanda y reconvenir.

JURISPRUDENCIA:
“Para que un acto jurídico pueda ser admitido por el derecho y consecuentemente le
brinde la protección normativa a los efectos buscados por el mismo, es menester que el acto
cumpla con los requisitos de validez previstos para tal efecto”. Cas. N°1930-2001- La Libertad, El
Peruano, 02-02-2002, p.9341.
“Por documentación ad probationem se entiende un documento establecido y pactado
con la única y exclusiva finalidad de facilitar la prueba de la existencia o del contenido de un
contrato que se presupone ya con anterioridad celebrado o perfecto. De esta caracterización del
documento como puro documento ad probationem se desprenden una consecuencias que son de
una extraordinaria importancia. La primera consiste en que al ser el contrato la realidad
primaria y de ser además algo preexistente respecto del documento, todo el centro de gravedad
y atención debe recaer más en el contrato que en el documento, aún después de haber sido este
último confeccionado. La segunda consecuencia consiste en que, al ser el documento un simple
medio de prueba de las declaraciones negociables emitidas por las partes, debe concurrir en su
función de prueba la existencia y del contenido de tales declaraciones con los demás posibles
medios de prueba”. Cas. N° 1516-2000-Callao, El Peruano, 30-01-2001, p.6849.
“La autonomía privada posee un doble contenido, la Libertad de Contratar o Facultad de
decidir con quién, cómo y cuándo contratar o Facultad de decidir con quién, cómo y cuándo
contratar; y la Libertad Contractual o configuración interna, que es lo que nos ocupa, y consiste
en la libertad que tienen las partes contratantes, para determinar entre sí el contenido del
contrato que han acordado celebrar”. Cas. N°280-2000-Ucayali, El Peruano, 25-08-2000, p.6100.
“Los contratos son expresión del acuerdo de la voluntad común de las partes, mediante
los cuales se crean obligaciones de cumplimiento obligatorio en cuanto se haya expresado en
ellos, en aplicación del principio pacta sunt servanda”. Cas. N° 1198-96-Lima, El Peruano, 16-05-
1998, p. 1049.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

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1. COPIA DE DNI DE XXXXXXXXXX.

2. CERTIFICADO LITERAL DE ANTECEDENTE PARTIDA REGISTRAL N° P02063724 DE
LA TITULAR XXXXXXXXXX.
3. CERTIFICADO LITERAL DE INSCRIPCIÓ N DE SUCESIÓ N INTESTADA PARTIDA
REGISTRAL P02063724
4. CERTIFICADO LITERAL DE INSCRIPCIÓ N DE COMPRA VENTA PARTIDA REGISTRAL
P02063724
OTROSI DIGO: Que, estando el derecho de defensa consagrado en la Constitució n Política,
artículo 139 inciso 14), con la finalidad de ejercer mi derecho de defensa vengo en designar a
los abogados Dr. RODOLFO ROIRO PADILLA, con registro C.A.L. 59679 y a la Dra. JENNY
JANET GARCIA VILLALBA, con colegiatura C.AL. 66890; como mis abogados de acuerdo al
artículo 74 del có digo adjetivo.

POR TANTO:
A Ud. Señ ora Juez, solicito a su honorable Despacho se declare INFUNDADA la presente
demanda y archivarla conforme a ley.
ATE, 06 de diciembre del 2018.

MERCEDES FLOR MUNIVE GARCIA

DNI: 06961456

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