CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE QUE SUSCRIBIMOS DE UNA PARTE
EL SEÑOR GONZALO MORALES SANTOS, IDENTIFICADO CON DNI N.º
17961960 Y ESPERANZA EULALIA AGUIRRE VACA, CON DNI 17961796,
CON DOMICILIO REAL EN CALLE MANCO INCA 1072, DISTRITO EL
PORVENIR, PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LOS PROPIETARIOS”, Y DE LA
OTRA, LA SEÑORA ESTRELLITA FLOR DE ARENA CRUZ SALDAÑA,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 60475499, CON DOMICILIO REAL EN AV.
CONDORCANQUI 1043 LA ESPERANZA, PROVINCIA TRUJILLO,
DEPARTAMENTO LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, CONTRATO QUE CELEBRAMOS BAJO
LAS SIGUIENTES CLAUSULAS Y CONDICIONES:
PRIMERA: LOS ARRENDADORES DECLARAN SER PROPIETARIOS, DEL
INMUEBLE UBICADO EN PUEBLO JOVEN EL PORVENIR SECTOR CENTRAL
BARRIO 2 MZ 14 SUB LOTE 46, DISTRITO EL PORVENIR, PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD; INSCRITO EN LA P.E.
N°14194650, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL N° V – SEDE TRUJILLO, MISMO. LA ARRENDATARIA, ESTA
OBLIGADA A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMP0ORTE DE TODOS LOS
SERVICIOS PUBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGUE, ENERGIA
ELECTRICA Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL
BIEN.================
SEGUNDA: LOS ARRENDADORES, DEJAN CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA ANBTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO,
EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION Y HABITABILIDAD, SIN MAYOR
DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO.=====
TERCERO: POR EL PRESENTE CONTRATO LOS ARRENDADORES SE
OBLIGAN A SEDER EL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA EN FAVOR D ELA ARRENDATARIA, PARA SER
USADO COMO COMERCIO (VENTA DE FRUTA)
==============================
CUARTO: LA MERCER CONDUCTIVA PACTADA DE COMUN ACUERDO ES
DE S/700.00 SOLES ( SETECIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES Y UN MES
DE GARANTIA.
====================================================
QUINTO: EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 2
AÑOS, QUE SE INCIA EL 02 DE MAYO DEL 2023 Y TERMINA EL 02 DE MAYO
DE 2025. AL VENCIMIENTO DEL PLAZO LA ARRENDATARIA ENTREGARA
EL INMUEBLE, MATERIA DEL PRESENTE A LOS ARRENDADORES, SIN
NECESIDAD DE REQUERIMIENTO JUDICIAL, NI EXTRAJUDICIAL ALGUNO,
EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LOS RECIBIO, SALVO EL
DETERIORO DE SU USO NORMAL Y CUIDADOSO, EL PLAZO DEL
CONTRATO, PUEDE SER PRORROGADO POR IGUALDAD PLAZO PREVIO
ACUERDO ENTRE AMBAS PARTES.
==========================================
SEXTO: AMBAS PARTES ESTABLECEN QUE EN LAS RENTAS SE PAGARAN,
TODOS LOS DIAS 02 DE CADA MES, NO PUDIENDO VARIAR DICHA FECHA,
SU INCUMPLIMIENTO ES CAUSAL DE RESOLUCION DEL PRESENTE
CONTRATO.
SÉPTIMO: LA ARRENDATARIA NO PODRA SUBARRENDAR EL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, NI CEDER SUS DERECHOS
DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO, SIN AUTORIZACION ESCRITA DE
LOS ARRENDADORES, CASO CONTRARIO, LOS ARRENDADORES PARA
RESOLVER EL PRESENTE CONTRATO.
===============================
OCTAVO: ES DE CARGO DE LA ARRENDATARIA EL PAGO DE TODOS LOS
SERVICIOS PUBLICOS, TALES COMO ENERGIA ELECTRICA, AGUA, GASTOS
DE ADMINISTRATIVOS Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL
BIEN.==========================================================
NOVENO: LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL
MONTO PACTADO CON CONTRAPRESTACION, EN LA FORMA
OPORTUNIDAD LUGAR PACTADOS, CON SUJCION A LO CONVENIDO, EN
LAS CLAUSULAS QUINTA Y SEXTA.=================================
DÉCIMO: EN LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO,
LA ARRENDATARIA ENTREGA AL ARRENDADOR, LA SUMA DE DINEROS
ESTIPULADOS ANTERIORMENTE, EN CALIDAD DE GARANTIA, POR DAÑOS
Y PERJUICIO QUE OCACIONE AL INMUEBLE; ASI COMO EN GARANTIA DEL
ABSOLUTO CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS OBLIGACIONBES ASUMIDAD
EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO, LA MENCIONADA GARANTIA LE SERA
DEVUELTA A LA ARRENDATARIA, SIN INTERESES O RENTAS, AL
VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO Y UNA VEZ VERIFICAR EL
ESTADO DE CONSERVACION DEL INMUEBLE ARRENDADO.
DÉCIMO PRIMERA: LAS PARTES DECLARAN QUE LA ARRENDATARIA SE
SOMETE A LA CLAUSULA DE CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN
INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE UNA RENTA CONVENIDA O DE
HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO. LA ARRENDATARIA,
DEBERA DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN DE LOS
ARRENDADORES, CONFORME A LOS TERMINOS DEL MENCIONADO
ARTICULO====================================================
EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LO ARTICULADO Y PREESCRITO
EN EL CÓDIGO CIVIL, SIENDO DE APLICACIÓN AL PRESENTE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO LA PRESENTE CLAUSULA DE ALLANAMIENTO POR
CONSIGUIENTE LA ARRENDATARIA SE SOMETERÁ A LA APLICACIÓN DE
LA LEY N]° 30201
DÉCIMO SEGUNDA: PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES
Y NOTIFICACIONES LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE
CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO, EL CAMBIO DE
DOMICILIO DE CUALQUIERA DE AMBAS PARTES SURTIRA EFECTO DESE
LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR
CONDUCTO NOTARIAL. ======================
DÉCIMO TERCERA: EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL
PRESENTE CONTRATO, AMBOS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE
RESULTEN APLICABLES. ========================================
AMBA SPARTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON LAS CLAUSULAS QUE
ANTECEDEN Y EN TAL VIRTUD LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO EN LA
FECHA.

Trujillo, 02 de Mayo de 2023.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
GONZALO MORALES SANTOS ESPERANZA AGUIRRE VACA
DNI N° 17961960 DNI
N°17961796------------ PROPIETARIA
ARRENDATARIO----------

ESTRELLITA CRUZ SALDAÑA

DNI N°60475499------------
ARRENDATARIO