Universidad Mariano Gálvez de Guatemala.

Campus Huehuetenango.
Facultad de Ciencia Jurídica y Sociales.
Derecho Registral.
Licda. América Gonzáles.

Alumna: Ingrid Yannet Rivas Rivas.

Carnet No. 0507-15-17592.
LABORATORIO.
Casos Prácticos.

Caso No. 1.
a) Inscripción, anotación, cancelación.
b) La inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al
dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables.
c) El plazo es de 8 días
d) Artículo 297 CPCM.

B.
 Ocurso.
 Se plantea ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil de la
circunscripción departamental donde tenga su cede el Registro.
 Resolución: Habiendo analizado el caso concreto, se puede determinar que
el señor Mario López efectivamente es declarado heredero ab-intestato
mediante auto judicial, pero dicho auto no fue inscrito en el Registro de la
Propiedad, por lo tanto, el Registrador del Registro de la propiedad no
puede realizar la anotación solicitada (embargo) sobre el derecho
hereditario de las fincas sobre las que hace mención.

Caso No. 2.
1. Puede solicitar anotación preventiva de embargo.
2. El plazo es de 30 días de efectuada, o al vencimiento de la prórroga si esta
se hubiere otorgado. Artículo 1165 C.C.

Caso No. 3.
Si es permitido vender un bien sobre el cual se ha hecho una anotación preventiva
de demanda o de embargo, siempre y cuando el vendedor haga de conocimiento
del comprador dicha anotación, y esta se haga constar en el contrato respectivo; y
que con la venta del bien no se afecte el derecho de la persona a cuyo favor se ha
hecho la anotación.
Efectos que produce la anotación:
1. Mantienen la efectividad de derechos y situaciones no susceptibles de
inscripción directa, paralizando con ella la fe pública registral.
2. Ciertas anotaciones aseguran la efectividad de derechos de crédito.
3. Tomada la anotación preventiva de demanda o embargo, si ésta
prosperase en virtud de sentencia firme, se practicarán las inscripciones o
cancelaciones que se ordenen en ésta.