CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento UN CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, que

celebran de una parte Doña MARIA ROSINA ARCE HERBOZO DE GAMIO, identificada con DNI
N° 08382349 en adelante LA ARRENDADORA del inmueble ubicado en Jr. Manuel Velarde 835
Zona D, en el distrito de San Juan de Miraflores – Lima y la señora SUSANA JUANA ENCISO
SIVIRICHI, con DNI N° 04643357, con domicilio actual en la Mz. T, Lt. 8A, Universo, La Campiña,
Chorrillos – Lima, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA.
BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: En virtud del presente documento LA ARRENDADORA entrega en calidad de alquiler
un LOCAL con la siguiente medida 2.90 X 2.90 m 2 del inmueble ubicado en Jr. Manuel Velarde 835
Zona D, en el distrito de San Juan de Miraflores – Lima, a un plazo DE 6 MESES, comprendidos
desde la firma del presente documento, pudiendo ser renovable previo acuerdo entre ambas
partes.
SEGUNDO: LA SEÑORA ARRENDADORA entrega en calidad de alquiler un LOCAL del inmueble
antes mencionado en condiciones y calidad excelente aceptable para COMERCIO donde se
venderá la venta de plantas y flores.
El LOCAL será entregado a los quince días de la firma del presente contrato, es decir desde el 16
de febrero del 2023 hasta el 16 de agosto del 2023.
LA ARRENDATARIA se encargara de tramitar a la Municipalidad la licencia de funcionamiento y
los gastos que ocasione y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven
directamente el LOCAL alquilado.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble, así como el uso del Local
para solicitar préstamo a cualquier entidad bancaria.
TERCERO: El monto pactado a pagar mensualmente por alquiler es de S/ 700.00 (setecientos
soles) abonables en 4 armadas de S/ 175.00 (ciento setenta y cinco soles) semanales.
CUARTO: Al momento de firmar el presente contrato LA ARRENDATARIA abonara la suma de S/
1,40.00 (mil cuatrocientos soles y 00/100) que corresponden a un mes de adelanto más la garantía.
LA GARANTIA es el pago de UN MES, que corresponde a S/ 700.00 (setecientos soles y 00/100),
dinero que no cubre alquileres, sino que será empleado en los gastos que demanden deudas o
deterioro del inmueble que deja el ocasional inquilino.
QUINTO: LA SEÑORA ARRENDADORA, no se responsabiliza por los pagos que genere el
consumo de luz demandados por LA ARRENDATARIA durante su estadía, pues deberá pagar el
consumo de los recibos girados respectivamente.
SEXTO: LA ARRENDATARIA se compromete a mantener el inmueble conforme se le ha
entregado. Es pues compromiso de LA ARRENDATARIA conservar el inmueble en perfectas
condiciones que se le hace entrega.
SEPTIMO: Toda modificación en el inmueble solo se lleva a cabo por orden de LA SEÑORA
ARRENDADORA y de acuerdo con LA ARRENDATARIA permitiéndole solamente el
mantenimiento de la propiedad por conservación de la misma.
OCTAVO: En caso de continuar de construir y/o venta del inmueble LA SEÑORA
ARRENDADORA avisara con 30 días de anticipación a LA ARRENDATARIA para que desaloje la
propiedad.
NOVENO: En caso de que los inquilinos dejen el LOCAL antes de cumplido la fecha no hay
devolución de garantía, asimismo en caso que los inquilinos hagan problemas, fiestas, parrandas
que perturbe la armonía de la casa se dará por terminado el contrato sin devolución a garantía.
DECIMO: Ambas partes declaran expresamente y de manera indubitable, que se someten a los
efectos que contiene de la Ley 30933.
DECIMO PRIMERO: Son causales de resolución del contrato el incumplimiento las causales
establecidas en el artículo 1697° del Código Civil siempre que no se encuentren comprendidas su
tratamiento especial en el presente contrato.
DECIMO SEGUNDO: De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del
Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA declara expresamente que, mediante la presente
cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por
el artículo, para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por LA
ARRENDATARIA, destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por conclusión del
arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago de la renta.
DECIMO TERCERO: LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA declaran expresamente y de
manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En ese sentido, si
se produce el vencimiento del plazo del presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento
del pago de la renta por el plazo de 1 mes, se faculta al notario para constatar las causales de
vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz
letrado ordene y ejecute el desalojo.
DECIMO CUARTO: Ambas partes se responsabilizan a dar cumplimiento a los incisos del presente
contrato, único instrumento de pacto.
Damos fe al TERCER DÍA DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO 2023, firmando por duplicado.

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MARIA ROSINA ARCE HERBOZO DE GAMIO SUSANA JUANA ENCISO SIVIRICHI
DNI Nº 08382349 DNI Nº 04643357
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA