CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el Municipio de San Felipe del Departamento de Retalhuleu el día siete de mayo del año dos mil veintidós,

comparecemos nosotros: por una parte YO, YULI ROXANA CHIM LIMATUJ de veintidós años de edad, soltera,

guatemalteca, Estudiante, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación registrado con

Código Único de Identificación número tres mil doscientos noventa y tres, cero cinco mil setecientos setenta y ocho,

un mil ciento cinco (3293 05778 1105) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; Por la otra parte YO: MANOLO IXTOS MORALES de cuarenta y tres años de edad, casado,

guatemalteco, Agente de Policía Nacional Civil, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de

Identificación registrador con Código Único de Identificación número dos mil setecientos treinta y dos, sesenta y

cuatro mil ciento diecisiete, un mil diez (2732 64117 1010) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; Ambas partes exponemos que nos encontramos en el pleno ejercicio de nuestros derechos

civiles, por lo que por medio del presente instrumento celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA

CASA DE HABITACIÓN, el cual queda contenido de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo, YULI

ROXANA CHIM LIMATUJ expongo que soy legitima propietaria de una casa de habitación ubicada en Aldea

Candelaria Ortiz, Camino Principal, debajo de la Escuela Oficial Urbana Mixta Candelaria Ortiz: A) DEL BIEN

INMUEBLE OBJETO DE ARRENDAMIENTO: El inmueble ubicado e identificado anteriormente se encuentra en

buen estado, cuenta con servicios de agua potable y servicio de energía eléctrica y sus servicios sanitarios de

sanitario, lavamanos y regadera que se encuentran en excelentes condiciones, misma que deberán permanecer en

las condiciones en las que se entrega el inmueble en arrendamiento. B) DEL USO Y DEL DESTINO DEL BIEN: el

inmueble objeto del presente contrato será dado en arrendamiento para uso exclusivo de casa de habitación. C) DEL

VALOR MENSUAL DEL ARRENDAMIENTO: Entre ambas partes y de común acuerdo se convino que el valor del

arrendamiento de la casa es por la cantidad de la casa es por la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS

(Q. 500.00) en forma mensual y anticipada el día treinta de casa mes a partir del treinta de julio del año dos mil

veintidós. D) DE LA FORMA Y LUGAR DE PAGO: El arrendatario se compromete a efectuar el pago en efectivo y en

manos de la arrendadora. E) DEL PLAZO: El presente contrato tiene un plazo de seis meses contado a partir del

treinta de julio del años dos mil veintidós, por lo que la fecha de vencimiento de este contrato es el treinta de enero

del año dos mil veintitrés, el cual puede ser prorrogado a voluntad única y exclusivamente por la propietaria del

inmueble, suscribiendo nuevo contrato, siempre y cuando se cumpla con lo estipulado en este contrato y los criterios.

F) DEL INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento a lo aquí establecido, yo el arrendatario renuncio al fuero de

mi domicilio y me someto a los Tribunales de Justicia del País que elija la propietaria, para lo que tenga a bien

responder. Al acumular dos meses consecutivos de pago de renta en atraso, me comprometo a desocupar el bien

inmueble objeto del presente contrato en un plazo no mayor a ocho días, contados a partir de la fecha de pago

anteriormente estipulada; G) DE LA TERMINACIÓN DE ESTE CONTRATO: El presente contrato terminará sin causa

imputable al propietario: a) Por el incumplimiento a cualquiera de las causas establecidas en el Código Civil; b) Por el

incumplimiento de plazo establecido del presente contrato de arrendamiento; c) Por el incumplimiento a cualquiera

de las cláusulas y estipulaciones de este contrato; y d) Por el atraso de pago de dos mensualidades y que al existir

casusa de terminación, yo el arrendatario me comprometo a desocupar dicha casa de habitación dentro del plazo no

mayor a ocho días de estar notificado de la desocupación y aceptando un procedimiento de carácter administrativo

y/o desahucio; H) DEL SUBARRENDAMIENTO: Queda totalmente prohibido al arrendatario, subarrendar total o

parcialmente el inmueble que por medio de este instrumento se le concede en arrendamiento. I) DE LAS

PROHIBICIONES: Queda totalmente prohibido al arrendatario, mantener en el inmueble sustancias inflamables o

corrosivas que puedan causar daño, como también le queda prohibido usar la casa para bodega o venta de bebidas

alcohólicas o de cualquier negocio ilícito. J) DE LAS MEJORAS: El arrendatario podrá hacer mejoras dentro o fuera

del inmueble toda vez que le haga el conocimiento a la arrendante y acuerdan entre ellos que de las mejoras que el

arrendante lleve a cabo deberá de: a) Dar el aviso con tiempo anticipado a la arréndate; b) Que toda mejora que se

lleve a cabo deberá de presentar facturas donde se justifique el gasto de material que se utilizara en esas mejoras;

K) DE LAS DISCREPANCIAS: Ambas partes manifestan que cualquier discrepancia respecto a la interpretación del

presente contrato, aceptamos la vía conciliatoria y administrativa, caso contrario nos someteremos a Tribunales de

Justicia del país. L) DEL PAGO DE LOS SERVICIOS DEL INMUEBLE: El arrendatario se compromete a cancelar los
recibos que le correspondan a lo referente de su consumo de energía eléctrica puntual y si llegara a solicitar algún

servicio adicional como internet o cable, el arrendatario se compromete a llevar los pagos de los mismos al día y se

compromete a entregarle los recibos de energía eléctrica cada mes cancelado a la propietaria del inmueble.

SEGUNDA: Ambas partes en los términos antes descritos y previa lectura que les hice, la aceptamos, ratificamos y

firmamos el presente instrumento el cual está contenido en dos hojas de papel bond, la primera impresa de ambos

lados y la segunda únicamente de su lado anverso, y bien enteradas de su contenido, objeto y valides lo aceptamos

ratificamos y firmamos;

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En el Municipio de San Felipe, Del Departamento de Retalhuleu el día trece de julio del año dos mil veintidós como

Notario DOY FE que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puestas el día de hoy en mi

presencia por YULI ROXANA CHIM LIMATUJ quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

registrado con Código Único de Identificación número tres mil doscientos noventa y tres, cero cinco mil setecientos

setenta y ocho, un mil ciento cinco (3293 05778 1105) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala y por MANOLO IXTOS MORALES quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación registrado con Código Único de Identificación número dos mil setecientos treinta y dos, sesenta y

cuatro mil ciento diecisiete, un mil diez (2732 64117 1010) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala en CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA DE HABITACIÓN, en fe de lo cual

enumero, firmo y sello, hago constar que el impuesto a que esta afecta la presente se cubre en este mismo espacio;

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