CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, a ………. de ………………………..del 20………….,

por una parte la señora INGA UMATAMBO ELVIA MARCELA que en
adelante se denominará el “arrendador” y por otra la señora CEDEÑO
IVARRA KATHERYN FRANCESKA que se denominará “el arrendatario”
convienen en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: La señora INGA UMATAMBO ELVIA MARCELA es propietaria

del inmueble ubicado en la Provincia de Pichincha, Cantón Quito, sector
Guamaní, barrio: La Perla, calle: Oe2H S52-304 Mz5, Nro. 20, teléfono
0983608185.

SEGUNDA: La señora INGA UMATAMBO ELVIA MARCELA en calidad de

arrendadora dá y entrega en arrendamiento a la señora CEDEÑO IVARRA
KATHERYN FRANCESKA el inmueble ubicado en la dirección antes
mencionada.

TERCERA: El arrendatario señora CEDEÑO IVARRA KATHERYN

FRANCESKA declara que ha recibido el patio adecuado con rampas para
cambio de aceites, oficina pequeña y un espacio para bodega con
cerramiento materia de arriendo, a su entera y completa satisfacción para
dedicarlo a una actividad económica como lavadora y lubricadora y que
obliga a pagar al arrendador o quien sus derechos represente, la cantidad
de: $300,00 TRESCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA, pagaderos en los cinco primeros días de cada mes, siendo el
único comprobante de pago, el recibo o la factura correspondiente
firmado por el arrendador o quien sus derechos represente. Además
entrego la suma de: $1.000,00 MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA por concepto de garantía por el buen uso del
inmueble arrendado.

CUARTA: El arrendatario declara, que el arrendador le ha entregado y

que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento, todas las
instalaciones eléctricas, sanitarias, cerrajería y llaves etc. etc…y que se
obliga a entregarlos en el mismo estado que lo recibe o a pagar su valor
en caso de pérdidas o destrucción de los mismos, excepto los deterioros
que provengan del tiempo y uso legítimos, producidos por fuerza mayor
o caso fortuito, por la naturaleza del suelo o por defectos de construcción.

QUINTA: Las planillas de servicio de agua potable, gas, energía eléctrica,

cable, internet, banda ancha, teléfono y otros, serán pagadas
puntualmente y mensualmente durante el tiempo que dure el contrato.

SEXTA: El tiempo de duración del contrato es de 1 año, que comenzará

a regir desde la fecha 15 de diciembre del 2020, pudiendo ser renovado,
siempre y cuando se pongan de acuerdo en el nuevo cánon de
arrendamiento para el siguiente año, si así lo convienen.
SÉPTIMA: El cánon de arrendamiento será reajustado anualmente y
éste, en ningún caso será superior a la variación anual del índice de
precios del grupo correspondiente, editado por el Instituto Nacional de
Estadísticas y Censos.

OCTAVA: El arrendatario queda expresamente prohibido de subarrendar

el inmueble arrendado, o traspasar sus derechos a terceros. Tampoco
podrá darle otros usos o destino al inmueble arrendado que el convenido.

NOVENA: El arrendatario sólo con la autorización expresa del

arrendador, puede introducir mejoras o adecuaciones en el inmueble
materia de este contrato, siempre que éstas no afecten su parte
arquitectónica, y a la finalización del plazo o plazos acordados, éstas
quedarán en beneficio del inmueble, sin que el arrendador esté obligado
a reconocer valor alguno por las mismas.

DÉCIMA: Las partes libremente renuncian al cánon fijado por el

Municipio, Oficina de Arrendamientos, sea este mayor o menor, y se
sujetan a lo dispuesto por el artículo 11 del Código Civil.

DÉCIMA PRIMERA: Por las instalaciones e implementos a que hace

referencia la cláusula cuarta, para cuyo efecto hace la deuda ajena,
deuda propia, renunciando las excepciones de orden exclusión de bienes
del arrendatario, así como cualquier Ley o excepción que pueda
favorecerlo.
La garantía otorgada sustituirá por todo el tiempo que el arrendatario
ocupe el inmueble materia de este contrato, de modo que aunque este
feneciera por haber terminado el plazo de arrendamiento, la garantía
sustituirá hasta que el arrendatario entregue el inmueble completamente
desocupado y haya cancelado los valores pendientes de pago por los
servicios públicos utilizados durante el período de vigencia del presente
contrato, y que fueren facturados con posterioridad por las empresas
respectivas.

DÉCIMA TERCERA: En caso de discrepancia los contratantes se sujetan

a los jueces de la ciudad de Quito al juicio verbal sumario de inquilinato,
renunciando fuero y domicilio. Fijan para cualquier notificación el
inmueble arrendado.

Para constancia y en fé de conformidad firman por triplicado.

Inga Umatambo Elvia Marcela Cedeño Ivarra Katheryn Franceska

C.C.:170345694 C.C.: 1316169190001
ARRENDADOR ARRENDATARIA