VIVIENDA UNIFAMILIAR

VIVIENDA
Es un inmueble que esta destinado a

uso residencial, que brindará refugio y

alojamiento.

¿Qué es una vivienda UNIFAMILIAR?

Son edificaciones o inmuebles en las que habita

una sola unidad familiar que disponen de la

totalidad del inmueble propio.

CONSTRUCCIÓN HORIZONTAL ZONAS MENOS POBLADAS

INFRAESTRUCTURAS SIMPLE AMPLITUD DE ESPACIOS

VIVIENDA UNIFAMILIAR
 TIPOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

AISLADA
Independiente y no linda con otras viviendas

PAREADA
Vivienda que comparte únicamente una sola pared

ADOSADA
Hileras de viviendas, comparten muros de ambos lados
 REDUCE EL IMPACTO MEDIO AMBIENTAL
BENEFICIOS Y VENTAJAS

INDEPENDENCIA E INTIMIDAD BRINDAN MAYOR CONFORT Y TRANQUILIDAD

Zonificación
ANTECEDENTES
El concepto de zonificación surge en Alemania cuando fue
enunciado en el manual de Reinhard Baumeiste en 1876.
Es en Franfurd Alemania donde en 1891 se realiza la primera
zonificación funcional por ordenanza, luego en Nueva York (1916)
y en Estados Unidos (1924), Francia (2013) y finalmente en Atenas
(1933)

OBJETIVOS DE LA

ZONIFICACION Y USO DE SUELOS

Propone los usos de suelo urbano y regula los derechos de la

propiedad predial, concretizando los objetivos y estrategias de
desarrollo en el territorio.
Es el intrumento técnico de gestión urbana que tiene un conjunto
de normas técnicas y estadísticas urbanas para regular el uso del
espacio y suelo, en el ámbito de intervención del PDU, en el plan
de desarrollo sostenible y la capacidad de uso del suelo para
localizar actividades con fines económicos y sociales. (art. 30 del
RACTUS)
 ESPACIOS
Todos los espacios de una vivienda unifamiliar deben proporcionarnos confort, armonía y bienestar. Así mismo,
todos los espacios/ambientes que lo conforman deben ser funcionales para asegurar comodidad al usuario.

¿Cómo se relacionan los

espacios en la vivienda
unifamiliar?
Mayormente los espacios en la vivienda se Zona de estar Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio principal
relacionan/conectan a través de pasillos,
corredores o ambientes de distribución y
espacios comunes. Comedor

EJEMPLO:
Vestíbulo
Un hall de distribución puede relacionarse Baño principal

con diferentes espacios de la vivienda, Cocina Baño

como la sala, cocina.
Entrada principal
 Análisis del caso
La Casa de Los Andes
Huarochirí - Perú - 2008

Juan Carlos Doblado

 6 6
1 2 3
9 8 7
4 8 8
9

5 ENTRADA PRINCIPAL

8 1. Sala
8
2. Comedor
6 6 2 3. Cocina
9 9 1 4. Baño de visitas
5. Estar
6. Dormitorio
7. Dormitorio principal
Zona social
8. Baño
Zona íntima 9. Clóset

Zona de servicio
 11
8

10

8. Baño
10. Lavandería
11. Almacén

Zona social

Zona íntima

Zona de servicio
¡GRACIAS!