Bogotá D.

C, 2020

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Bogotá, agosto 10 de 2020

PODER ESPECIAL

 
JUAN CAMILO CARDONA ARIAS, vecino y domiciliado en TULUA, identificado con la
cédula de ciudadanía número 1.032.408.178 expedida en Bogotá, de estado civil soltero
sin unión marital de hecho, obrando en nombre propio, confiero PODER ESPECIAL,
AMPLIO Y SUFICIENTE, a BLANCA CECILIA CARDONA DE FLOREZ, mayor de edad,
domiciliada y residente en Bogotá, identificada con la cédula de ciudadanía número
31.142.139, para que en mi nombre y representación VENDA la cuota parte que tengo en
los siguientes inmuebles:

CUOTA PARTE INMUEBLE UNO:

El 34% del inmueble que a continuación se describe:

EL APARTAMENTO DOSCIENTOS UNO (201): Está localizado en el piso

segundo (2do) de la torre (1) del EDIFICIO LA RELIQUIA, tiene su puerta de
acceso a la vía pública por el número cincuenta y siete dieciséis (57-16) de la
carrera setenta y dos (72) de la nomenclatura urbana de la ciudad de Bogotá D.C.;
tiene un área privada de cincuenta y seis con cuarenta y uno metros cuadrados
(56.41m”), un coeficiente de copropiedad de uno con veintiuno por ciento (1.21%)
y una altura entre pisos de dos metros con veinticinco centímetros (2.25mts).
Consta de las siguientes dependencias: salón comedor, cocina- ropas, alcoba
número dos (2) y dos (2) baños. Se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos especiales:
1-2 En un metro con quince centímetros (1,15mts) veinte centímetros (0,20mts),
cincuenta centímetros (0,50mts), veinte centímetros (0,20mts) cincuenta y cinco
(0,55mts), cuarenta centímetros (0,40mts), setenta y cinco centímetros (0,75mts),
muros, columna estructural y ducto, todos de carácter comunal, en línea quebrada,
al medio, con hall de acceso comunal.
2-3 En cuatro metros con veintiocho centímetros (4,28mts), muro común al medio,
con el apartamento número doscientos tres (203), de la misma torre, edificio y
dirección.
3-4 En un metro con cincuenta y cuatro centímetros (1.54mts), cuarenta
centímetros (0,40mts) veinticinco centímetros (0,25mts), ochenta centímetros,
(0,80mts), un metro veinticinco centímetros (1,25mts), cincuenta y dos
centímetros, (0,52mts), tres metros con setenta centímetros (3,70mts), dos metros

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 con sesenta y nueve centímetros (2,69mts), cincuenta y cinco centímetros
(0,55mts), cinco metros cincuenta y cuatro centímetros (5,54mts) muros de
fachada y columnas estructurales, de carácter comunal, en línea quebrada, al
medio, con vacío sobre el antejardín común de la calle cincuenta y ocho (58) del
mismo edificio.
4-5 En cuatro metros con treinta centímetros (4,30mts), muro común, al medio,
parte con vacío, sobre el antejardín común de la calle cincuenta y ocho (58) del
mismo edificio y parte con el apartamento número doscientos dos (202) de la
misma torre, edificio y dirección.
5-1 En dos metros con ochenta centímetros (2,80mts), muro y puerta comunes, al
medio, con el hall de acceso comunal.

CENIT: Placa común, al medio, con el tercer (3er) piso del edificio.
NADIR: Placa común, al medio, con el primer (1er) piso del edificio.

A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número 050C-

1062813 y la cédula catastral 57 71 30 121

CUOTA PARTE INMUEBLE DOS:

El 34% del inmueble que a continuación se describe:

APARCADERO NUMERO SIETE (7): Está localizado en el semisótano del

EDIFICIO “LA RELIQUIA”, tiene un área privada de nueve metros cuadrados con
cincuenta y seis centímetros cuadrados (9.56 M2), un coeficiente de copropiedad
de cero punto veinte por ciento (0.20%) y una altura entre pisos de dos metros con
treinta centímetros (2.30 Mts)

DEPENDENCIAS: Espacio de parqueo para un (1) vehículo; se encuentra

comprendido dentro de los siguientes linderos especiales:
1-2 En setenta centímetros (0.70 Mts), cinco centímetros (0.05 Mts), tres metros
con treinta y seis centímetros (3.36 Mts), línea columna y muro comunes en línea
quebrada al medio, parte con el aparcadero número ocho (8) y parte con terreno
común sin excavar, ambos del mismo edificio.
2-3 En dos metros con treinta y cinco centímetros (2.35 Mts), muro común al
medio, con terreno sin excavar, del mismo edificio.
3-4 En cuatro metros con ocho centímetros (4.08 Mts), línea común, al medio, con
aparcadero número seis (6) del mismo edificio.
4-1 En dos metros con treinta centímetros (2.30 Mts), línea común, al medio, con
zona común de circulación vehicular del mismo edificio.

CENIT: Placa común, al medio, con el primer (1er.) piso del edificio.
NADIR: Placa común, al medio, con terreno de propiedad común.

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 Al anterior corresponde la cédula catastral número 51 71 30 60 y la matricula
inmobiliaria número 050C-1062683.

CUOTA PARTE INMUEBLE TRES:

El 34% del inmueble que a continuación se describe:

DEPOSITO NUMERO UNO (1): Está localizado en el semisótano del EDIFICIO

“LA RELIQUIA”, tiene un área privada de ochenta y un centímetros cuadrados
(0.81 M2), un coeficiente de propiedad de cero punto cero dos por ciento (0.02%) y
una altura entre pisos de dos metros con treinta centímetros (2.30 Mts).
DEPENDENCIAS: Un espacio para bodegaje.
Se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos especiales:
1-2 En sesenta y cinco centímetros (0.65 Mts), muro común, al medio, con terreno
común sin excavar del mismo edificio.
2-3 En veinte centímetros (0.20 Mts), veinte centímetros (0.20 Mts), ochenta
centímetros (0.80 Mts), columna estructural y muro comunes, al medio, en línea
quebrada, con el aparcadero número dos (2) para visitantes, común del mismo
edificio.
3-4 En ochenta y cinco centímetros (0.85 Mts), muro común, al medio, con el
depósito número dos (2) del mismo edificio.
4-1 En un metro (1.00 Mts), muro común al medio, con el aparcadero número tres
(3) para visitantes del mismo edificio.

CENIT: Placa común, al medio, con el primer (1er.) piso del edificio.
NADIR: Placa común, al medio, con terreno de propiedad común.

Al anterior inmueble le corresponde la cédula catastral número 57 71 30 1 y la

matricula inmobiliaria número 050C-1062741.

Manifiesto bajo la gravedad de juramento para dar cumplimiento a lo ordenado en la Ley

258 de 1996 que el predio que se vende NO está afectado a vivienda familiar. Autorizo a
mi apoderada para realizar cualquier manifestación relacionada con mi estado civil que de
nuevo declaro es soltero sin unión marital de hecho.

Por otra parte, autorizo a que la misma deduzca del precio a recibir como
contraprestación de la venta de mi cuota parte de los inmuebles relacionados, todos los
gastos derivados del proceso de sucesión de mi padre BERNARDO CARDONA. En
particular aquellos relacionados con la presentación personales de poderes, los
honorarios causados en favor de la firma PLAZA LEGAL, los derechos notariales
generados por la protocolización de la escritura de sucesión, los derechos de
Beneficencia y Registro necesarios para su registro, además de todos los gastos que se
generen por comisiones de venta y derechos notariales derivados por la compraventa.

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En general autorizo que la misma deduzca todos los gastos relacionados con el
saneamiento de mi cuota parte y los generados por el procedimiento de compraventa,
previa presentación de estos y de los soportes correspondientes.

Mi apoderada queda facultada para fijar el precio de venta. El precio después de las
deducciones descritas previamente deberá ser depositado por el comprador en la cuenta
de ahorros de Bancolombia a mi nombre identificada con el número 76243956966.
También, la faculto para firmar la correspondiente escritura de compraventa, realizar
todos los trámites relacionados con la firma de la mencionada escritura, así como para
firmar cualquier aclaración, recibir, transigir, conciliar, sustituir, reasumir, renunciar,
revocar y demás actos que sean necesarios para el cabal cumplimiento del presente
mandato.

Cordialmente,

JUAN CAMILO CARDONA ARIAS

C.C. 1.032.408.178

Acepto;

BLANCA CECILIA CARDONA DE FLOREZ

C.C.31.142.139

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