BOLETÍN INFORMATIVO

“CONDOMINIO SEVILLA LAS TERRAZAS II”

Santa Cruz, 16 de febrero del 2023
Se informa que el día domingo 29 de enero del 2023 a horas 18:00 p.m. se llevó a cabo la Asamblea General
Ordinaria de nuestro condominio “Sevilla las Terrazas II” donde se realizó la elección de los miembros del
Nuevo Directorio de la Gestión 2023.

1) Evaluar el informe económico de Gestión del directorio saliente.

El directorio saliente realiza la presentación detallada del Informe económico anual de la gestión 2022, el cual
es aprobado por los presentes.

2) Elegir y posesionar a los miembros del Directorio

El Comité Electoral informo que solo se presentó 1 plancha para la elección del nuevo directorio y que
cumplieron con todos los requisitos solicitados, se da posesión como Directorio de la Gestión 2023 a los
siguientes Copropietarios.

NOMBRE CARGO
Viviana Ivett Aldayuz Heredia de Schulze Presidenta
Camilo Gorky Torrez Serrate Vice- Presidente
Tatiana Butteler Contreras de Araki Tesorera
Nadia Karen Cordova Suarez Secretaria
Mary Susana Rea Céspedes Vocal
Maria Esther Escobari Alarcon Vocal
Roxana Maldonado Montecinos Daisy Vocal
Mariela Teodovich Chavez Vocal
Luis Alberto Montaño Justiniano Vocal

Luego, se da un cuarto intermedio de 15 días para dar continuidad a la asamblea General Ordinaria para tratar
los puntos que quedan pendientes.

El día Lunes 13 de febrero del 2023 a horas 20:00 p.m. se llevó a cabo la Continuidad de la Asamblea General
Ordinaria de nuestro condominio “Sevilla las Terrazas II” para tratar el siguiente orden del día:

3)Aprobar el Presupuesto PAC y POA Anual de Inversiones para la nueva Gestión del Directorio

El nuevo directorio diserta el POA 2023 explicando los diferentes ingresos en general que tiene el Condominio y
las inversiones, gastos y mantenimientos que se realizaran durante la Gestión 2023 en el Condominio el cual
fue aprobado.

Siendo el proyecto principal la instalación de cámaras en calles, continuar con el bacheo de calles 350mts
compra de bebederos de agua en áreas sociales, implementación gimnasio, compra de televisores para
cámaras, equipamiento en salones y mesas, rompemuelles, hacer ramplas en áreas sociales, computadora e
impresora para administración, vallas para canchas.

4) Aprobar las sanciones económicas o de otra índole legal

1. Ampliación de horario de mudanza: se aprobó ampliar el horario de mudanza los días sábado de
08:00 am a 18:30 pm.
 2. Ampliación de horario para servicio de jardinería particular, se aprobó ampliar el horario de 08:30
am a 18:00 pm los días sábado.
3. Ampliación de horario para servicio de lavado de vehículos, se aprobó ampliar el horario de 08:30 a
18:00pm.
4. Propuesta de pintado de fachada de las casas del condominio debido a que existen casas que
nunca han sido pintadas y dan mal aspecto a toda la armonía del Condominio, se propuso el pintado
cubriendo 50% paga el condominio y 50% paga el propietario, el costo se cargaría directamente a su
expensa, el cual fue aprobado.
5. Propuesta de parqueo de visitas: se aprobó el monto de bs 200 mensual por parqueo de visitas,
aclarando que su uso es exclusivo por las noches. El alquiler es solo en caso de no tener espacio
para construir en su área frontal y que demuestre que tiene un vehículo más en su parqueo.
6. Propuesta de vehículos mal parqueados: se aprueba

Paso 1 se verifica todos los vehículos de PROPIETARIOS y VIVIENTES del condominio.

Paso 2 mediante el software se verifica las placas, a quien corresponde el vehículo, (propietarios, de
que
dirección) se informa al propietario que parquee de forma correcta su vehículo.
Paso 3 si el vehículo está mal parqueado, o lleva demasiado tiempo, se procede a colocar el precinto de
infractor.
Paso 4 el propietario hace caso omiso a la infracción, se procede con el segundo precinto de infracción,
al mismo tiempo se informa a administración para que le haga llegar su respectiva sanción y se aplica la
multa de bs 200.
7) Propuesta de vehículos abandonados: se aprobó que en caso de no mover o retirar los vehículos
abandonados se procederá con la denuncia a diprove para el retiro del vehículo. Actualmente en el
condominio se tiene más de 7 vehículos que están mucho tiempo sin moverse y no se ha podido
identificar a los propietarios, pedimos si conocen quienes son los dueños informar a administración.
8) Propuesta de corte de viñetas: se aprobó realizar el corte al segundo mes vencido (bs 800), en la
cual el propietario se baja a levantar la barrera de entrada y salida.
9) Propuesta de corte total: se aprobó que a partir del 3 mes vencido (bs1200) se hará el corte total del
servicio de llamado de visita, delivery, móvil, además de que todos ellos tendrán que levantar la barrera
al ingresar y salir del condominio. El objetivo de esta medida de corte es para presionar al pago de
expensa y disminuir la mora actual.
10) Propuesta de Zoonosis: se aprobó, si el copropietario ya cuenta con la segunda carta de multa, en la
tercera carta se procederá a llamar directamente a zoonosis para hacer el reporte de la mascota (perro
o gato) para que pueda ser llevado.

Como propuestas adicionales por parte de los copropietarios presentes fueron:

1. Propuesta de Incentivo a los Copropietarios Puntuales: se aprobó, si el copropietario tiene
canceladas sus expensas de manera puntual hasta el 10 de cada mes, se les alquilara una vez al año
de manera gratuita el Salón o Churrasquera.
2. Propuesta de Bonificación de 1 mes gratis por expensas adelantadas.- se aprobó si un
copropietario quiere cancelar anticipado 1 año de expensas cancelara solo por 11 meses y se anota 12
con 1 mes de bonificación por la puntualidad.

Atte.

El DIRECTORIO