REGLAMENTOS DEL CONDOMINIO

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Generales 2

I. Mudanzas 4

II. Salón de Fiestas y Eventos 8

III. Gimnasio 12

IV. Estacionamiento 14

V. Mascotas 17

VI. Basura 19

VII. Empleados Domésticos, Choferes y Escoltas 21

VIII. Cuarto de Choferes 23

IX. Obra 25

X. Asadores y mesas de jardín 27

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GENERALES.
Los siguientes reglamentos, en lo sucesivo “Los Reglamentos”, aplicarán para el uso de las
instalaciones del condominio Stampa (Torre A), en lo sucesivo “El Condominio” o “El Inmueble”,
ubicado en Carretera México-Toluca # 5860, Col Contadero, en la Delegación Cuajimalpa, en esta
ciudad de México Distrito Federal.
Los Reglamentos de El Condominio contenidos en este documento están sujetos a ser revisados
por el Comité de Vigilancia, en lo sucesivo “El Comité”, y aprobados por La Asamblea de
Condóminos, en lo sucesivo “La Asamblea”, en cualquier momento. Será esta última la única
instancia facultada para aprobarlos, modificarlos o complementarlos.

1. Multas y Sanciones:
La observancia de los Reglamentos es de carácter obligatorio y se aplicará sin distinción
alguna para todos los condóminos y/o residentes, así como a sus invitados. El hecho de no
conocer Los Reglamento nos exime de la obligación de respetarlos.
En todos los casos el personal de seguridad de El Condominio está obligado a llamar la
atención a cualquier persona que haga mal uso de las instalaciones y de reportar la infracción
a este reglamento a La Administración de El Condominio, en lo sucesivo, “La Administración”.
La infracción de este reglamento conllevará multas severas que serán aplicadas por La
Administración, determinadas por el Comité de Vigilancia una vez que hayan sido aprobadas
por la Asamblea de Condóminos.
Estas multas y sanciones podrán ir desde amonestaciones verbales y por escrito, hasta multas
monetarias y en última instancia hasta la restricción permanente de hacer uso de las
instalaciones y áreas comunes de El Condominio.
Respecto a los importes se tomará como base la tabla siguiente:
Multas Monto Concepto
Leves $ 500.00 Perros sin correa, carritos
fuera de su lugar, etc.
Severas $1,500.00 Recurrencias, estacionarse
en lugar prohibido, etc.
Graves $3,000.00 Golpes, insultos, agresiones, etc.

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2. Responsabilidad:
En caso de que los inquilinos, es decir, las personas que no son dueños de los departamentos
pero que los alquilan a los condóminos, se rehúsen a pagar las multas y sanciones, éstas se
trasladarán a los condóminos o dueños de los departamentos quienes serán responsables de
hacer el pago de las mismas.

3. Destino de los Recursos:

Los recursos obtenidos de las multas y sanciones y de las cuotas de derecho de uso de las
instalaciones de El Condominio, en las áreas que apliquen estas cuotas y que se describen en
Los Reglamentos, serán abonadas a una cuenta general que será administrada por La
Administración bajo la dirección de “El Comité”. Estas cuotas tendrán como destino principal
obras y mejoras en las instalaciones y servicios de El Condominio.

4. Restricciones en General:
En general las siguientes restricciones aplican para todo El Condominio:
a. Uso: El uso de las instalaciones de El Condominio está reservada únicamente para los
Condóminos y residentes de El Residencial que estén al corriente en el pago de todas sus
cuotas de mantenimiento y gas, además de las cuotas extraordinarias que hayan sido
aprobadas por La Asamblea. En el caso de que un condómino propietario rente su
departamento, cede automáticamente los derechos de uso de las áreas comunes
pasando estas a ser únicamente para el inquilino.
b. Humo: Queda estrictamente prohibido el fumar en las áreas comunes de El Condominio.
Esto incluye: lobbies, elevadores, gimnasio. Para ello, los usuarios de este deberán usar
las áreas designadas por La Administración FUERA de este.
c. Mascotas: Está prohibido el que las mascotas de los condóminos y residentes hagan uso
de las áreas comunes de El Condominio, o deambulen sin correas por el mismo y en el
caso de las zonas o áreas donde si están permitidas se deberá respetar el reglamento.
d. Objetos Perdidos: Ni El Condominio ni La Administración serán responsables de objetos
olvidados o perdidos en El Condominio. Sin embargo, La Administración deberá de tomar
todas las medidas necesarias para minimizar el riesgo de robos dentro del mismo.
e. Buenas Costumbres: En todo momento los usuarios de las instalaciones de El
Condominio deberán observar las buenas costumbres y evitar cualquier tipo de
comportamiento que pueda molestar u ofender a los condóminos y residentes del
mismo.
Toda persona que use vocabulario impropio, ejecute actos inmorales, insulte o humille al
personal de La Administración, incluyendo a las empresas especializadas subcontratadas
por esta para el cuidado y manutención del condominio, como son las asignadas a las

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distintas áreas, así como las de seguridad, limpieza y mantenimiento, muestre rebeldía al
cumplimiento de estas reglas será retirado de las instalaciones y recibirá una multa
severa y sanción, mismas que serán determinada por el Comité de Vigilancia.

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 I REGLAMENTO MUDANZAS.

1. Derechos de Mudanza:
PARA HACER LLEVAR A CABO UNA MUDANZA LOS CONDÓMINOS DEBERÁN ESTAR AL
CORRIENTE EN TODAS SUS CUOTAS: ESTO INCLUYE AQUELLAS DE MANTENIMIENTO, GAS,
ASÍ COMO LAS EXTRAORDINARIAS QUE HAYAN SIDO APROBADAS EN ASAMBLEA.

2. Notificación y Autorización:
El propietario del departamento deberá notificar a la administración de El Condómino por lo
menos con 7 (siete) días naturales de anticipación su intención de llevar una mudanza. Para
ello, el Condómino deberá de proporcionar los siguientes datos:
a. Número de departamento.
b. Datos de El Condómino como nombre, teléfono celular y su dirección de correo
electrónico.
c. En caso de que se trate de un inquilino o arrendatario quien vaya a realizar la
mudanza al departamento propiedad de EL Condómino, deberá proporcionarse los
datos de El Inquilino tales como nombre, teléfono celular y su dirección de correo
electrónico.
d. Nombre de la empresa responsable de llevar a cabo la mudanza.
e. Nombre y teléfono celular del responsable por parte de la empresa.
Para poder llevar a cabo la mudanza, será necesario no solo cumplir con el punto 1 y pedir
autorización a La Administración, sino también contar con la autorización por escrito de parte
de La Administración para realizar la citada mudanza.
Dicha autorización deberá ser presentada al personal de seguridad de El Condominio el día de
la mudanza, quienes la cotejarán con la información que La Administración les haga entrega
previa a la fecha de la mudanza. El hecho de no contar con esta aprobación podrá ser razón
suficiente para que el personal de seguridad denegue el acceso al personal de la empresa
de mudanza.

3. Horario:
El horario para llevar a cabo mudanzas será de lunes a viernes de las 9:00 a las 18:00 horas. Y
los sábados de 9:00 a 16:00 horas. No podrán realizarse mudanzas los días festivos.

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4. Depósito:
Al momento de solicitar la autorización de La Administración, El Condómino deberá dejar un
depósito por la cantidad $5,000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 M.N.) como garantía en caso de
algún percance, si hubiese algún daño a muros, puertas, cristales, elevadores,
estacionamientos, etc.
En caso de que los daños excedieran el monto del depósito, El Condómino cubrirá el restante
a La Administración con el objeto de amparar cualquier desperfecto que se cause con motivo
de los trabajos de mudanza. El depósito deberá de hacerse con cheque a nombre de El
Condominio, mismo que será devuelto una vez que La Administración haya constatado el
buen estado de las instalaciones al término de las maniobras.

5. Procedimiento:
a. Al arribar a El Condominio, el personal de la empresa de mudanzas deberá registrase con
los guardias de seguridad a cargo.
b. El personal asignado por parte de La Administración hará un recorrido del trayecto que el
personal de la empresa de mudanza deberá realizar el movimiento de muebles, cajas y
enseres de El Condómino o de El Inquilino para cerciorase del estado que guardan
paredes, muros, pisos y escaleras, etc. y firmará el formato de responsiva
correspondiente.
c. Los vehículos utilizados para las mudanzas sólo podrán ser Camionetas no mayores a 3 ½
y estacionarse en los lugares asignados por La Administración para el efecto, de lo
contrario, tendrán que dejar los camiones afuera del Condominio.
d. En ningún momento se podrá bloquear las banquetas o los accesos (tanto propios como
ajenos) durante las maniobras.
e. Todos los elementos materia de las mudanzas deberán de ser transportados
directamente desde el interior de los vehículos que los transportan hasta el interior de
cada uno de los departamentos, no pudiendo estos permanecer en ningún momento en
las áreas comunes.
f. Está estrictamente prohibido el hacer labores de desempaque o empaque en las
vialidades del El Condominio, en estacionamientos o en vestíbulos de los pisos.
g. Es responsabilidad de la empresa de mudanzas el retirar por su cuenta y costo el material
de empaque que sea utilizado en la mudanza y que sea desechado al terminar la misma.
En caso de que la empresa no retire dichos materiales, La Administración procederá a
retirarlos y realizar el cargo respectivo a El Condómino deduciéndolo del depósito
mencionado en el Punto 4 de este REGLAMENTO.
h. El personal que realiza las maniobras de mudanza deberá en todo momento de respetar
las normas vigentes de Stampa Residencial, así como de respetar las normas de buenas

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 costumbres y moral que marca nuestra sociedad. Todo trabajador se tiene que
identificar en caseta de vigilancia de lo contrario no se le permitiría el acceso al
condominio.
i. El personal de la empresa de mudanzas no podrá realizar maniobras con el torso
descubierto.
j. Al término de la mudanza el personal de La Administración realizará un nuevo recorrido
para asegurarse el estado de las instalaciones levantando el reporte correspondiente que
deberá estar firmado por el representante de la misma y El Condómino o Inquilino.
k. Reportes y Sanciones:
El personal de seguridad está obligado a llamar la atención a cualquier persona que haga mal
uso de las instalaciones y de reportar la infracción a este reglamento a La Administración.
La infracción de este reglamento conllevará multas severas que serán determinadas por el
Comité de Vigilancia y aprobadas por la Asamblea de Condóminos, que podrán ir desde
amonestaciones y multas monetarias, hasta la restricción permanente de hacer uso de las
instalaciones y áreas comunes de El Condominio.

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 II REGLAMENTO SALÓN DE FIESTAS Y EVENTOS.
El siguiente reglamento aplicará para el uso de las instalaciones del Salón de Fiestas, en lo sucesivo
“El Salón” del condominio Conjunto Condominal Stampa Residencial (Torre A), en lo sucesivo “El
Condominio”.
1. Ubicación: El Salón se encuentra ubicado en el nivel de Amenidades de El Inmueble.
2. Derechos de Uso: PARA HACER USO DEL SALÓN DE FIESTAS Y SUS INSTALACIONES, LOS
CONDÓMINOS o RESIDENTES DE EL CONDOMINIO QUE DESEEN RESERVAR EL SALÓN
DEBERÁN ESTAR AL CORRIENTE EN TODAS SUS CUOTAS. ESTO INCLUYE AQUELLAS
CORRESPONDIENTES AL MANTENIMIENTO ASÍ COMO LAS EXTRAORDINARIAS QUE HAYAN
SIDO APROBADAS POR LA ASAMBLEA.

EXCLUSIVAMENTE PADRES, HIJOS Y NIETOS DE LOS CONDÓMINOS PODRÁN SER

FESTEJADOS EN EL SALÓN Y SIEMPRE DEBERÁ DE ESTAR PRESENTE EL CONDÓMINO
DURANTE TODO EL EVENTO.

SU USO ESTARÁ LIMITADO A FIESTAS FAMILIARES O REUNIONES SOCIALES, DE NINGÚN

MODO PODRÁ SER UTILIZADO PARA REUNIONES POLÍTICAS, RELIGIOSAS, COMERCIALES,
CON FINES DE LUCRO, FIESTAS DE PAGA, GRADUACIONES O “AFTERS”.

CUALQUIER PERSONA QUE HAGA UNA RESERVACIÓN CON ENGAÑOS, LE SERÁ VEDADO EL
USO DEL SALÓN HASTA POR ESPACIO DE UN AÑO, ADEMÁS DE HACERSE EFECTIVO EL
CHEQUE DEL DEPÓSITO.

3. Horario: El horario del Salón será de domingos a miércoles de las 9:00 a las 22:00 horas y los
días jueves, viernes y sábados de las 9:00 a las 3:00 horas.
a. Uso: El Salón sólo podrá ser utilizado por condóminos y residentes del Condominio y por
los invitados de estos. Queda estrictamente prohibido utilizar El Salón para cualquier fin
distinto para el que fue diseñado. Cualquier daño a los equipos, muebles e instalaciones
será responsabilidad del usuario y en caso de ser responsabilidad de un invitado, el
condómino o residente tendrá que pagar el 100% de los daños y/o reposición total de
éstos.
b. En las reuniones juveniles (14 a 21 años) será obligatorio la contratación de un guardia de
seguridad, así como la presencia del condómino y/o residente con carácter de supervisión
adulta durante todo el evento.
c. No se permitirá clavar ningún tipo de accesorio yo adorno en paredes, ni colocar
pegamentos que dañe las paredes del salón.
d. Queda prohibido el encender cualquier tipo de fuego en el interior del salón de fiestas, o
en cualquier parte del condominio con motivo del evento, incluyendo la quema de fuegos
artificiales.
e. No se permite jugar con pelotas, patines, patinetas, bicicletas y triciclos dentro del salón.
f. No se permite colocar dentro de los salones:
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  Lámparas y calentadores de gas
 Máquinas de humo

4. Reservaciones:
a. Para poder hacer uso exclusivo de El Salón, éste se tendrá que reservar con mínimo 15
días de anticipación y máximo con 45 días por adelantado.
b. Las reservaciones deberán hacerse en La Administración llenando para ello el formato
correspondiente a ser proporcionado por esta.
c. No se podrá reservar El Salón más de una fecha a la vez. Una vez que haya pasado el
evento, sin embargo, este podrá volver a ser reservado por el condómino o residente.
d. Para reservar un evento es necesario el pago del mismo y dejar un cheque de garantía
para cualquier daño que pudiera haber. El evento no se considera reservado hasta que
ha sido pagado en su totalidad.
e. Para eventos de más de 100 personas se tendrá que contratar un guardia extra por
cuenta del condómino.
f. El Salón cuenta con una cocina en la cual NO se puede cocinar, únicamente se puede
calentar los alimentos en caso de ser necesario.
g. Una vez rentado el salón no se podrá hacer cambio de un salón a otro
h. No se podrá hacer uso de otro salón extra a menos que se pague la renta del mismo

5. Costo: El costo para rentar El Salón para uso exclusivo es de:

a. Para eventos en salón 1 con una capacidad máxima para 200 personas, con horario de
9:00 a.m. a 3:00 a.m. el costo es de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos 00/100 M.N.)

b. Para eventos en salón 2 con una capacidad máxima para 50 personas, con horario de 9:00
a.m. a 3:00 a.m. el costo es de $2,500.00 (dos mil quinientos pesos 00/100 M.N.)

c. Para eventos en salón 3 con una capacidad máxima para 80 personas, con horario de 9:00
a.m. a 3:00 a.m. el costo es de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100 M.N.)

d. Para eventos en sala de juntas con una capacidad máxima para 20 personas, con horario
de 9:00 a.m. a 3:00 a.m. el costo es de $800.00 (ochocientos pesos 00/100 M.N.) no se
podrá abrir otros salones para su uso ni paso al jardín.

e. El depósito en garantía para cubrir cualquier daño en salones de eventos es de $10,000.00

(diez mil pesos 00/100 M.N) y en sala de juntas es de $1,000.00 (mil pesos 00/100 M.N)
mismo que se devolverá después de que la persona representante de La Administración
haya revisado que no exista ningún daño al espacio, los muebles y contenidos en éste, o
bien a otras áreas de El Condominio. En caso de haber algún daño y que este supere la
cantidad dejada en garantía, el condómino deberá de pagar el total del daño ocasionado.
Esta cantidad podrá ser ajustada por el Comité de Vigilancia.

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 Así mismo, en caso de que se desee cancelar la reservación, esta cancelación deberá realizarse
con cuando menos 48 horas de anticipación al día reservado. En caso contrario la penalización
será del 20% (veinte por ciento) de la cantidad depositada.

6. Invitados:
a. El número de invitados máximo depende del área que se desee utilizar, el máximo
utilizando todo el salón (salón 1, 2 y 3 unidos) es de 400 personas. El condómino o
residente será en todo momento y ante cualquier circunstancia responsable del
comportamiento de sus invitados.
b. El condómino o residente deberá de proporcionar a La Administración una lista de los
invitados con 48 horas de anticipación al evento, de tal suerte que esta a su vez pueda
dar aviso al personal de seguridad de El Condominio antes del día del evento.
c. Únicamente se dará acceso a las personas que se estén en la lista entregada por el
condómino, por seguridad ninguna persona que no se encuentre en la lista podrá
accesar.
d. Los invitados no podrán permanecer en El Salón sin la presencia del condómino o
residente que los haya invitado al evento.
e. Los invitados no podrán deambular en otras zonas de El Condominio.
7. Estacionamiento: Por no contar el condominio con los lugares suficientes de visitas, el
condómino que desee hacer un evento mayor a 100 personas tendrá la obligación de
contratar un valet parking
La administración asignara el número de cajones de visita autorizados para cada evento
dependiendo de la disponibilidad de los mismos.

8. Mobiliario:
a. El mobiliario (fijo o rentado) y equipo de El Salón en todo momento deberá ser utilizado en
forma adecuada evitando su maltrato o deterioro.
b. No se permitirá colocar cocinas provisionales, ni puestos de comida y de frituras en el área
del salón.
c. El mobiliario externo al salón deberá ser desalojado a más tardar al día siguiente del
evento.

9. Música: La música deberá mantenerse en un nivel adecuado para que sólo los participantes
del evento la disfruten.
En caso de que la música exceda los niveles de ruido permisibles, es decir, que alcance a
molestar a los vecinos que habitan en los niveles superiores inmediatos a El Salón, el personal
de seguridad procederá de la siguiente manera:

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 a. Primer Aviso: En una primera instancia pedirá al condómino o residente responsable
bajar el volumen.
b. Segundo Aviso: En una segunda instancia el personal de seguridad de El Condominio
pedirá al condómino o residente responsable bajar de nueva cuenta el volumen
advirtiéndole que de no hacerlo se procederá a cortar el servicio de energía eléctrica sin
un nuevo aviso.
c. En caso de que el condómino o residente no se quiera cumplir con ésta disposición a
pesar de recibir los dos avisos anteriores, se procederá a eliminar la energía eléctrica de
El Salón y se solicitará el retiro de los condóminos y sus invitados. Asimismo, el
condómino o residente perderá el derecho de recibir su depósito en garantía de vuelta
por parte de La Administración y perderá el derecho a reservar El Salón por espacio de 2
(dos) años.
10. Buenas Costumbres: En todo momento los usuarios de El Salón deberán observar las
buenas costumbres y evitar cualquier tipo de comportamiento que pueda molestar u
ofender a los condóminos y residentes de El Condominio.
Toda persona que use vocabulario impropio, ejecute actos inmorales, insulte o humille al
personal de La Administración, incluyendo a las empresas especializadas subcontratadas
por esta para el cuidado y manutención del condominio, como son las de seguridad,
limpieza y mantenimiento, muestre rebeldía al cumplimiento de estas reglas será retirado
de las instalaciones y recibirá una multa grave y sanción, mismas que serán determinadas
por el Comité de Vigilancia.

11. Substancias Prohibidas: Queda estrictamente prohibido el consumo de narcóticos en

cualquier parte de El Condominio y en específico en El Salón. La persona que sea
sorprendida haciendo uso de estas substancias será reportada a las autoridades y
removida de El Condominio. En adición a esto se dará por terminado el evento y se
evacuará a todos los asistentes al mismo.

12. Mascotas: Queda prohibido el acceso con mascotas a El Salón.

13. Objetos Perdidos: Ni El Condominio ni La Administración serán responsables de los

objetos olvidados o perdidos en El Salón.

Sanciones: En el caso de que los condóminos, residentes o sus invitados violen el presente
reglamento, estos se harán acreedores a una sanción de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100
M.N.) además de tener que reparar el costo de cualquier daño ocasionado, si lo hubiere, y
perder el derecho de reserva de esta o cualquier otra instalación de El Condominio por
espacio de 2 (dos) años.
FIRMA DE CONFORMIDAD DEL REGLAMENTO DE EL SALÓN DE FIESTAS

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 III REGLAMENTO GIMNASIO.

El siguiente reglamento aplicará para el uso de las instalaciones del gimnasio:

1. Ubicación: El Gimnasio se encuentra ubicado en el nivel de Amenidades.
2. Derechos de Uso: PARA HACER USO DE EL GIMNASIO, LOS CONDÓMINOS o RESIDENTES DEL
CONDOMINIO QUE DESEEN UTILIZAR ESTAS INSTALACIONES DEBERÁN ESTAR AL CORRIENTE
EN TODAS SUS CUOTAS. ESTO INCLUYE AQUELLAS CORRESPONDIENTES AL MANTENIMIENTO
Y GAS, ASÍ COMO LAS EXTRAORDINARIAS QUE HAYAN SIDO APROBADAS POR LA ASAMBLEA.
3. Horario: El horario será de lunes a domingo de las 6:00 a las 23:00 horas.
a. Uso: El uso de El Gimnasio, es para uso exclusivo de los condóminos residentes de El
Condominio, así como de sus descendientes en línea directa (residentes).
b. Es obligatorio el uso de toallas dentro del gimnasio para la utilización de los aparatos, a
efecto de mantener la higiene y limpieza de los mismos.
c. El Gimnasio, no podrá ser utilizado por personal de servicio de los condóminos, incluyendo
escoltas o chóferes, las nanas de los niños o cualquier otro nombre con el que se les
designe.
d. Se deberá utilizar las toallas anti-bacteriales proporcionadas por la Administración para
realizar una limpieza al equipo que se utilizó.
a. Vestimenta: La entrada a El gimnasio será con ropa deportiva: short, pants, sudadera o
camiseta, zapatillas especiales para gimnasia o zapatos tenis.
b. Queda prohibida la entrada en traje de baño o sandalias, descalzos o mojados, así como el
uso de zapatos de calle.
4. Edad: Queda estrictamente prohibido el acceso a menores de 14 años no importando si estos
vienen acompañados de un adulto que los supervise.
5. Seguridad: El uso de estas instalaciones es bajo completa responsabilidad del usuario La
Administración y El Condominio no se hacen responsables de lesiones o accidentes
provocados por los aparatos u ocasionadas directamente por los mismos usuarios.
6. Música y Ruido: No se permite el uso de aparatos reproductores de audio, salvo aquellos que
sean utilizados con audífonos.
a. Equipos: Las pesas, steps, colchones, mancuernas, etc. son para uso de El Gimnasio y/ó
Salón de Clases, no podrán salir del mismo.
b. Todo el equipo utilizado deberá ser usado con respeto y responsabilidad.
c. Todo el equipo de pesas utilizado deberá retornarse a su lugar después de su uso.
7. Bebidas Alcohólicas: Está estrictamente prohibido introducir cualquier tipo de bebida
alcohólica así como envases de vidrio y alimentos.
8. Mascotas: Está prohibido el ingreso a El Gimnasio con mascotas.
9. Humo: Queda estrictamente prohibido el fumar dentro de El Gimnasio y sus instalaciones.
10. Instructores: Para el caso de que alguien desee un instructor personal, se deberá de ingresar
la petición para autorización a la administración, llenar el formato correspondiente y entregar
los documentos requeridos, en el entendido de que los instructores solo podrán pasar a dar la
clase, el condómino deberá de estar presente en todo momento y NO podrán hacer uso de
las instalaciones.
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11. Buenas Costumbres:
a. Se prohíbe la entrada en estado de ebriedad, así como fumar y utilizar lenguaje ofensivo.
b. En todo momento los usuarios de El Gimnasio deberán observar la moral y las buenas
costumbres y evitar cualquier tipo de comportamiento que pueda molestar u ofender a
los condóminos y residentes de El Condominio.
c. Toda persona que use vocabulario impropio, ejecute actos inmorales, insulte o humille al
personal de La Administración, incluyendo a las empresas especializadas subcontratadas
por esta para el cuidado y manutención del condominio, como son las asignadas a el área
de La Alberca, así como las de seguridad, limpieza y mantenimiento, muestre rebeldía al
cumplimiento de estas reglas será retirado de las instalaciones y recibirá una multa
severa y sanción, incluyendo pero sin limitarse a la de la sección 15 de este capítulo,
mismas que serán determinadas por el Comité de Vigilancia.
12. Objetos Olvidados:
La Administración no se hace responsable por objetos de valor olvidados en el área
de El Gimnasio o El Salón de Clases. Sin embargo, los usuarios deberán entregar
cualquier tipo de objeto o prenda encontrada en estas instalaciones a La
Administración.
13. Sanciones:

En el caso de que los condóminos, residentes ó sus invitados violen el presente reglamento,
estos se harán acreedores a una sanción de $2,500 (Dos Mil Quinientos Pesos) además de
tener que reparar el costo de cualquier daño ocasionado, si lo hubiere, y perder el derecho de
reserva de esta ó cualquier otra instalación de El Condominio por espacio de 1 (un) año.

FRIMA DE CONFORMIDAD DEL REGLAMENTO DE EL GIMNASIO

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 IV REGLAMENTO ESTACIONAMIENTO.

El siguiente reglamento aplicará para los estacionamientos, en lo sucesivo “El Estacionamiento”,

de El Condominio:

1. Derechos de Uso:
EL ESTACIONAMIENTO ES DEL USO EXCLUSIVO DE LOS CONDÓMINOS Ó RESIDENTES DE EL
CONDOMINIO Y DE SUS VISITAS.

2. Acceso y Egreso:
a. El Acceso a El Estacionamiento será con tarjeta de control (en lo que se instalan los
accesos electrónicos se controlaran los accesos de los condóminos con un distintivo que
se les entregara en las próximas semanas)
b. La(s) tarjeta(s) de los condóminos, residentes ó inquilinos que no se encuentren al
corriente del pago de sus cuotas de mantenimiento, gas y cualquier otra cuota
extraordinaria que haya sido aprobada por La Asamblea, serán desactivadas por La
Administración, por lo que los poseedores de estas tarjetas desactivadas deberán
solicitar al personal de vigilancia de El Condominio, accionen las barras de control
correspondientes de tal forma que les permita el acceso y/o egreso, previo registro como
visitante.

3. Uso:
a. Queda estrictamente prohibido pernoctar en los autos.
b. Queda estrictamente prohibido estacionarse en la explanada de la entrada principal.
c. La velocidad máxima de los vehículos en El Estacionamiento es de 10 (diez) kilómetros
por hora.
d. Queda prohibido estacionarse en lugar que no le corresponda o haya sido asignado. Los
autos deberán estacionarse dentro de las líneas que marcan el límite del cajón. Y en el
mismo sentido de éste.
e. Está prohibido que los autos de las visitas pernocten en El Estacionamiento.
f. Queda prohibido estacionarse en las áreas de descarga.
g. Queda prohibido realizar reparaciones mecánicas o de cualquier tipo a los autos dentro
de El Estacionamiento.
h. Queda prohibido almacenar cualquier tipo de material, equipo o remolque en los cajones
de estacionamiento.
i. Queda estrictamente prohibido que los Condóminos utilicen cajones para visitantes.

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4. Visitantes:
a. Los visitantes de los condóminos y residentes de El Condominio deberán presentar una
identificación oficial (IFE, Licencia o Pasaporte) a los guardias de seguridad de El
Condominio quienes anunciarán a la visita con el condómino o residente quienes
deberán autorizar su ingreso.
b. De no recibir respuesta por parte del Condómino, el visitante deberá moverse para no
entorpecer el acceso de otros.

5. Escoltas y Choferes:
a. Los choferes no pueden permanecer en los autos ni en el estacionamiento. Deberán
permanecer en el cuarto designado para ellos.
b. Los escoltas no pueden ingresar al Estacionamiento. Únicamente se permitirá el acceso
de Un escolta para dejar el auto escolta a pernoctar e inmediatamente deberá retirarse
de El Condominio.
c. Los escoltas o autos escoltas no pueden esperar al Condómino dentro de las
instalaciones de El Condominio.
d. Queda prohibido el que los choferes y escoltas hagan uso de las instalaciones de El
Condominio.
e. Queda estrictamente prohibido ingresar o portar armas de fuego o armas blancas en El
Condominio.

6. Bebidas Alcohólicas:
Esta estrictamente prohibido consumir bebidas alcohólicas en El Estacionamiento.

7. Mascotas:
Sí está permitido el ingreso de mascotas a El Estacionamiento con correa siempre y cuando se
respete el reglamento relativo a estas.

8. Motocicletas y Bicicletas:
a. Las motocicletas y bicicletas deberán ser estacionadas en las áreas específicas asignadas
por la Administración para ello.
b. Queda estrictamente prohibido hacer ruido excesivo con las motocicletas en esta zona.

9. Buenas Costumbres:
a. Toda persona que use vocabulario impropio, ejecute actos inmorales o muestre rebeldía al
cumplimiento de estas reglas será retirado de las instalaciones y recibirá una multa severa a
ser determinada por el Comité de Vigilancia.

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 b. En el caso de choferes y escoltas serán los condóminos y residentes los responsables de
cubrir estas sanciones.

10. Objetos Olvidados:

La Administración no se hace responsable por objetos de valor olvidados en estas áreas.

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 V REGLAMENTO MASCOTAS.

El siguiente reglamento aplicará para la habitación de mascotas El Condominio:

1. Aviso:
Será responsabilidad del condómino o dar aviso a la empresa encargada de la administración
(“La Administración”) de las mascotas que vayan a habitar el departamento. Asimismo, en
caso de mascotas que aplique (perros, gatos, etc.) se deberá presentar el certificado vigente
de vacunación.

2. Número:
El número máximo de mascotas como perros, gatos, aves, etc., que podrá mantener un
condómino ó residente dentro del condominio será de 1 (uno), excepto en el caso de
departamentos de más de 200 m2 de área privativa en donde el número podrá ser de 2 (dos).

3. Tamaño:
Sólo se permite a los condóminos y en general a los habitantes de El Condominio poseer
animales que por su tamaño o naturaleza no afecten las condiciones de salubridad o
comodidad de El Condominio.

4. Responsabilidad:
En todos los casos los condóminos serán absolutamente responsables de las acciones de los
animales que ellos o sus residentes, a quienes rentan el departamento o departamentos, o
bien sus invitados, introduzcan a El Condominio. Los Condóminos serán los responsables de
que las mascotas no afecten la limpieza, salubridad y protección o que causen molestia, plaga
o enfermedades a otros condóminos y habitantes del mismo.
Cualquier daño que sus mascotas ocasionen a las áreas comunes de El Condominio, deberá
ser reparado inmediatamente por su dueño. El personal de seguridad estará autorizado para
retirar permanentemente a la mascota en caso de que esta ocasione reiteradamente daños a
El Condominio y su dueño no tome acción alguna para impedirlo.

5. Tránsito y Transportación:
Queda prohibido que las mascotas transiten sin correa en áreas comunes, aún cuando vayan
con su propietario. En el caso de otros animales como gatos estos deberán ser transportados
dentro de El Condominio dentro de jaulas adecuadas para su transportación. Las mascotas
podrán hacer uso de cualquier elevador siempre y cuando estas vayan en brazos de su dueño
o con su correa encaso de ser animales de más de 10 kilos.

6. Restricción de Áreas:
Queda prohibido ingresar mascotas a las áreas comunes de El Condominio.

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 7. Peligro:
Cualquier mascota podrá ser retirada de El Condominio por el personal de seguridad de este
en caso de constituir un peligro para los residentes del mismo, o para sus empleados,
visitantes o si constantemente esta mascota provoca molestias a los vecinos, a criterio de La
Administración o del Comité de Vigilancia. Del mismo modo, las mascotas no deben poner en
peligro, la seguridad e integridad de los condóminos; ni causar malos olores; alergias o
enfermedades (esto se refiere a algún tipo o variedad de animal no doméstica) ya que de
comprobarse tal situación su dueño deberá retirar inmediata y permanentemente al animal
en cuestión.

8.Prohibición:
a. Está prohibido que las mascotas estén en los balcones del condominio.
b. Está estrictamente prohibido el tener mascotas con el fin de negocio o crianza dentro del
condominio.
c. Queda prohibido pasear a las mascotas en los jardines y plazuelas del condominio.
d. No se permiten perros que excedan los 40 centímetros de altura.

9.Reportes y Sanciones:
El personal de seguridad está obligado a llamar la atención a cualquier persona que haga
mal uso de las instalaciones y de reportar la infracción a este reglamento a la
administración de El Condominio. La infracción de este reglamento conllevará multas
severas que serán determinadas por El Comité y aprobadas por La Asamblea, que podrán ir
desde amonestaciones y multas monetarias, hasta la restricción permanente de hacer uso
de las instalaciones y áreas comunes de El Condominio.

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 VI REGLAMENTO BASURA.

El siguiente reglamento aplicará para el manejo y disposición de los deshechos orgánicos e

inorgánicos, en lo sucesivo “La Basura” de El Condominio:

1. Separación de La Basura:

Toda la basura deberá ser separada en desechos orgánicos y desechos inorgánicos así como
depositada en bolsas plásticas de tamaño adecuado a la capacidad de las puertas del ducto
(en color negro y blanco respectivamente).

Se deberá respetar el siguiente calendario para tirar los desechos:

DOMINGO LUNES MARTES MIÉRCOLES JUEVES VIERNES SÁBADO

Desechos Desechos Desechos Desechos Desechos Desechos Desechos
Orgánicos Inorgánicos Orgánicos Inorgánicos Orgánicos Inorgánicos Orgánicos

2. Uso de contenedores de La Basura:

Existe un contenedor para La Basura disponible en cada piso, el cual se ubica junto al cuarto
de aseo donde se ubican las escaleras de emergencia.

El uso del contenedor de basura debe ser con el cuidado debido para no dañar o ensuciar las
tapas y su mecanismo. Después de usar el contenedor verifique que éste quede funcional
para que otro vecino lo pueda usar, es decir, verifique que su bolsa quede bien cerrada.

3. Residuos de cocina:

Los desperdicios de cocina y otras sustancias húmedas susceptibles de descomposición deben

ser envueltos en bolsas plásticas o papel, antes de ser arrojados en el contenedor, para evitar
oxidación o destrucción de los mismos, así como los malos olores, focos de infección y
criaderos de insectos rastreros.

4. Sustancias Peligrosas:

Los depósitos de basuras no podrán contener: explosivos, materiales inflamables, objetos,

efectos y desperdicios que excedan la capacidad del recipiente, envase o bolsa.

5. Escombro de Obra:

Todo el cascajo que salga derivado de las obras de remodelación, son responsabilidad del
propietario del departamento o responsable de obra, queda prohibido tirarlo en el
contenedor, dejarlo en el cuarto de basura, almacenarlo en pasillos o áreas comunes.

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6. Mudanzas:

Todos los condóminos quedan en la obligación de bajar al Cuarto de Basura Principal ubicado
en el sótano 1 los siguientes objetos: cajas de cartón, palos, botellas, artículos metálicos
anchos o largos, y todo objeto que pueda obstruir el manejo del contenedor.

7. Reportes y Sanciones:
El personal de seguridad está obligado a llamar la atención a cualquier persona que haga mal
uso de las instalaciones y de reportar la infracción a este reglamento a la administración de El
Condominio. La infracción de este reglamento conllevará multas severas que serán
determinadas por El Comité y aprobadas por La Asamblea, que podrán ir desde
amonestaciones y multas monetarias, hasta la restricción permanente de hacer uso de las
instalaciones y áreas comunes de El Condominio.

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 VII REGLAMENTO EMPLEADOS DOMESTICOS, CHOFERES Y ESCOLTAS.

El siguiente reglamento aplicará para todo el personal de servicio, choferes y escoltas que labore
para condóminos del condominio Stampa.

Será obligación del personal de servicio, guarda espaldas, escoltas y chóferes de los condóminos,
cumplir los lineamientos, normas y restricciones establecidas en este reglamento. Así mismo, los
condóminos serán responsables de que éste se cumpla.

1.- La administración mantendrá un registro actualizado del personal que labora en los
departamentos y expedirá una credencial de identificación con fotografía correspondiente a cada
uno.

2.- Será responsabilidad del condómino proporcionar a la administración, por escrito, una lista de
su personal, (servicio, guarda espaldas, escoltas y chóferes), así como una copia de identificación
oficial del mismo. En caso de despido, deberá informar por escrito de la baja del mismo,
incluyendo fecha a partir de la cuál el personal de vigilancia negará el acceso.

3.-El personal de servicio, choferes o escoltas que trabajen con algún condómino y que dejen de
trabajar, por renuncia, despido o cualquiera otra que sea la razón, no podrá reingresar al
residencial por un periodo de un año posterior a su separación.

4.- Las entradas y salidas de este personal deberán efectuarse, por la puerta peatonal quedando
registrados en la bitácora que para tal efecto proporcione la administración.

5.- Para permitir el acceso del personal de servicio, choferes o escoltas que no porten su
credencial o que no se encuentren registrado en la caseta de acceso, será necesario contar con la
autorización del condómino.

6.- No se permitirá al personal de servicio, choferes o escoltas entrar acompañados de personas

ajenas, así como de recibir visitas en el interior del residencial, salvo que exista autorización por
escrito de condómino.

7.- Ningún empleado podrá ingresar al residencial a bordo de taxis.

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8.- Todo vehículo propiedad del personal de servicio, choferes o escoltas que tengan autorización
de acceso al residencial deberá pasar la autorización por escrito a la administración y será
estacionado en el cajón de estacionamiento del condómino al que presta sus servicios, no podrá
estacionarse en ningún otro lugar.

9.- El personal de servicio, choferes o escoltas no podrán salir del residencial con bolsas, cajas,
maletas, aparatos, utensilios, etc. si no es con autorización expresa y por escrito del condómino.

10.- Queda prohibido que el personal de servicio, choferes o escoltas, permanezcan en las áreas
comunes del condominio, utilice los equipos, mobiliario, además de transitar por áreas comunes
exclusivas de condóminos, o quedarse en los estacionamientos, así como de realizar dentro de las
instalaciones juegos de azar, ventas, tandas, etc.

11.- Queda prohibido que el personal de servicio, choferes, escoltas, ingieran cualquier tipo de
alimento o bebida en áreas comunes y de transito de condóminos.

12.- Todo personal de servicio, choferes o escoltas deberán permanecer en el área privativa de
cada condómino y en los salones que se designen para su estancia exclusiva.

13.- Por ningún motivo se permitirá que el personal de servicio, choferes o escoltas, salgan del
residencial con los hijos de los condóminos, sin autorización expresa y por escrito.

14.- Queda prohibido que el personal de servicio, choferes o escoltas ingresen al residencial con
artículos que pongan en riesgo la seguridad de los condóminos (armas de fuego o armas blancas).

15.- Queda estrictamente prohibido la entrada a escoltas, salvo en las siguientes excepciones:
a) entre al residencial en el mismo automóvil que su patrón, únicamente podrá entrar a
dejarlo y tendrá que salir.
b) en la mañana o en la noche recojan o dejen una unidad. En este supuesto solo podrá entrar
un solo elemento.

16.- Será obligación del condómino informar a sus invitados o visitantes que se hagan acompañar
por escoltas, que deberán girar instrucciones a su personal para que no intente ingresar y espere a
la persona a la que le brindan seguridad fuera del residencial. En ningún caso se permitirá que los
escoltas permanezcan dentro del residencial, ni ocupen cajones de estacionamiento de visitantes.

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 VIII REGLAMENTO PARA EL USO DEL CUARTO DE CHOFERES.

El siguiente reglamento aplicará para todo el personal de choferes y escoltas que labore para
condóminos del condominio Stampa.

Será obligación de los chóferes de los condóminos, cumplir los lineamientos, normas y
restricciones establecidas en este reglamento. Así mismo, los condóminos serán responsables de
que éste se cumpla.

1.- Derechos de Uso:

EL CUARTO DE CHOFERES ES PARA USO EXCLUSIVO DE LOS CHOFERES DE LOS RESIDENTES DE EL
CONDOMINIO Y DE SUS VISITAS.

2.- Horarios:
El cuarto de choferes permanecerá abierto hasta las 12:00 hrs.

3.- Uso:
a. Queda estrictamente prohibido pernoctar en el cuarto de choferes.
b. Queda estrictamente prohibido ingerir bebidas alcohólicas, jugar juegos de azar, realizar
apuestas.
c. Todo personal deberá de cuidar el mobiliario y hacer el uso adecuado.
d. Queda prohibido almacenar cualquier tipo de material.
e. Queda estrictamente prohibido que los Condóminos utilicen cajones para visitantes.
f. Queda estrictamente prohibido ingresar o portar armas de fuego o armas blancas.
g. Queda estrictamente prohibido la entrada a mujeres a esta área.
h. Queda estrictamente prohibido el fumar adentro del cuarto.
i. Queda prohibido la entrada de mascotas.

4.- Buenas Costumbres:

a. Toda persona que use vocabulario impropio, ejecute actos inmorales o muestre
rebeldía al cumplimiento de estas reglas será retirado de las instalaciones y
recibirá una multa severa a ser determinada por el Comité de Vigilancia.

b. En el caso de choferes y escoltas serán los condóminos y residentes los

responsables de cubrir estas sanciones.

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5.- Objetos Olvidados:
La Administración no se hace responsable por objetos de valor olvidados en estas áreas.

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 IX REGLAMENTO PARA LLEVAR A CABO OBRAS Y REMODELACIONES DENTRO DE
LOS DEPARTAMENTOS.

El siguiente reglamento aplicará para cualquier obra o remodelación dentro de los departamentos
del condominio Stampa Residencial (Torre A), en lo sucesivo “El Condominio”

1.- Horario:
El horario para los trabajadores será de lunes a viernes de 8:00 a 18:00 horas y sábados de
9:00 a 13:00 horas. En sábado queda prohibido hacer trabajos ruidosos, mismos que
ocasionen molestias a los demás condóminos.

2.- Procedimiento:
a. Antes de empezar cualquier obra o remodelación, el condómino propietario deberá dar aviso
a la administración.
b.- Solo se podrán hacer remodelaciones una vez recibido el inmueble y firmada el acta de
entrega correspondiente.
c.- Es obligación del propietario decir el tipo de remodelación y obra que llevara a cabo.
d.- Es obligación del propietario llenar el formato y dar todos los datos de la persona encargada
de la obra, así como dar la lista de los trabajadores y proveedores.
e.-Todos los trabajadores deberán de portar el gafete de identificación durante su estancia en
el condominio.
f.- Todo el cascajo que salga derivado de las obras de remodelación, son responsabilidad del
propietario del departamento o responsable de obra, queda prohibido bajarlo, tirarlo a la
basura, almacenarlo en pasillos o áreas comunes.

3.- Restricciones:
a. Queda prohibido subir material de obra de cualquier tipo por los elevadores principales.
b. Los trabajadores no podrán pasearse ni estar sentados en áreas comunes.

4.- Materiales peligrosos:

Es obligación de los arquitectos y trabajadores reportar a la administración cualquier material
de tipo tóxico, corrosivo, inflamable, explosivo y cualquier otro que represente un riesgo para
la estabilidad del condominio y la seguridad del las personas, por lo que es obligatorio tener
al menos dos extintores mientras dure la obra.

5.- Modificaciones a las instalaciones:

a.- Instalación Eléctrica: El amperaje permitido en su departamento depende del tipo de este,
por lo cual queda estrictamente prohibido que cualquier contratista o persona ajena a la
desarrolladora realice cualquier modificación en la instalación eléctrica, sin antes avisar a la
administración.

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b. Estructuras; Por ningún motivo se podrá ranurar, hacer pasos, descubrir varillas o soldar en
algún elemento estructural como son columnas, trabes y losas. No se podrá cambiar el tipo
de puerta, ni abrir nuevas puertas y ventanas hacia los vestíbulos, descansos, zona de
circulación o de uso común general.

Las instalaciones eléctrica, hidráulica y sanitaria tienen garantía. Todas las instalaciones
deberán probarse antes de iniciar los trabajos de decoración para localizar algún "vicio
oculto", ya que dicha garantía no cubre la reparación de ningún acabado.

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 X REGLAMENTO ASADORES Y MESAS DE JARDÍN.

1. Los asadores ubicados en el área de jardines, se deberán reservar por medio

del Administrador, cumpliendo con las disposiciones que para tal efecto prevea
estas normas de convivencia
2. El condómino, que reserve un asador deberá pagar una cuota de $300.00
(trescientos pesos 00/100 M.N.) que incluirá, renta y limpieza del asador. Deberá
dejar un depósito en garantía por la cantidad de $1,000. (mil pesos 00/100 M.N.).
3 . Cada asador podrá ser utilizado por los condóminos, con un máximo de 1 5
invitados y con un volumen máximo permitido de 85 decibeles.
4. El condómino tendrá derecho a utilizar un máximo de 3 estacionamientos de
visitas, por asador, siempre y cuando haya disponibilidad de lugares en ese
momento.
5. Los condóminos usuarios de asadores, deberán dejar el espacio libre de basura y
objetos diferentes a los que se encuentran en el mobiliario instalado para su
utilización.
6. Se autoriza el apartado de dos asadores por departamento el mismo día.
7. Se autoriza la colocación de carpas (3x3 m), mesas y sillas
8. Los condóminos usuarios deben ser garantes del estado del césped y plantas de los
alrededores del asador.
9. En caso de utilizar los carritos de supermercado para el traslado de sus víveres,
devolver en un máximo de 10 minutos
10. Prohibido el ingreso de mascotas al área de asadores.

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