CENTRO COMERCIAL POPULAR II SANADREXITO´S

PROPIEDAD HORIZONTAL
Acta 068

En la ciudad de Ibagué, siendo las 9:00 a.m., del día viernes 27

de Diciembre de 2019, por convocatoria que hiciera el
administrador encargado mediante comunicación escrita a cada
uno de los miembros del Consejo de Administración, tal como lo
indican los Estatutos y la Ley, en la zona común del 3º piso
denominada Salón Comunal, en reunión de carácter ordinaria, en
forma voluntaria se reúnen para deliberar acerca del siguiente
orden del día:

ORDEN DEL DIA

1. Llamada a lista y verificación del Quórum
2. Aprobación de actas 067
3. Aprobación Contrato de vigilancia
4. Aprobación Contrato de Aseo
5. Aprobación Contrato de Baños
6. Proposiciones y Varios
7. Cierre de la Reunión

DESARROLLO

1. Llamado a Lista y Verificación de Quórum

PRINCIPALES SUPLENTES
 Gustavo Falla Bernal John Mora
 Oscar Reyes Rodríguez Jaime Alejandro Bonilla Calderón
 Constanza Ramírez Posada Miriam Calderón Núñez
 Paola Morales Sandra Liliana Amórtegui
 José Ignacio Triana María Eugenia Guerrero
 Olga Cecilia Castellanos Camilo Rodríguez Torres
 Emilsen Ortiz Fernández Leonardo Soler

A la presente reunión se hacen presentes los siguientes

Consejeros: Olga Castellanos, Oscar Danilo Reyes, Camilo
Rodríguez, Miriam Calderón y Constanza Ramírez. El
consejero Alejandro Bonilla pide disculpas por no poder asistir
por compromisos laborales. Los consejeros Paola Morales,
Emilsen Ortiz, José Ignacio Triana, María Eugenia Guerrero
y Leonardo Soler, no volvieron a asistir a ninguna reunión.

De igual manera y en calidad de invitados asisten: Gustavo Falla

Bernal en su calidad de Administrador encargado y Leonel
Enrique Amaya Cárdenas en su calidad de Revisor Fiscal.

2. Aprobación de Actas 064, 066 y 067: Se hace lectura del

acta 067 la cual es aprobada por unanimidad. Queda
pendiente hacer lectura del acta 064 y 066, para la próxima
reunión.

3. Aprobación Contrato de vigilancia: Hay 4 propuestas de

empresas de vigilancia, las cuales son anexadas al acta. Las
propuestas son las siguientes:

 COOVISENAL CTA
 9 ONCE SEGURIDAD LTDA
 THOR LTDA
 SEGURIDAD SUPERIOR LTDA

4. Aprobación Contrato de Aseo: Este contrato culmina el 31

de Diciembre, con la empresa Servitodo. Hay dos propuestas:
 Servitodo: Se traía un valor de $5.167.961 (Cinco
millones ciento sesenta y siete mil novecientos
sesenta y uno pesos m/cte.) IVA incluido, para
realizar una propuesta para el periodo 2.020 por valor
de
$5.582.111 (Cinco millones quinientos ochenta y
dos mil ciento once pesos m/cte.) IVA incluido.
Incluye 3 empleados de tiempo completo con insumos de
aseos incluidos. La propuesta no incluye valor agregado
 B&I SAS: 2 personas de aseo de turno de 6:00 a.m. a
2:00 p.m. Incluye insumos de aseo, elementos de
protección individual y maquinaria. 1 persona para el
servicio de mantenimiento correctivo – preventivo,
reparaciones menores turno de 6:00 a.m. a 2:00 p.m.
incluye insumos de aseo, elementos de protección
individual y maquinaria. Todo por valor de $6.876.146
(Seis millones ochocientos setenta y seis mil ciento
cuarenta y seis pesos m/cte.) IVA incluido. Los
valores agregados son sellamientos de pisos de carácter
trimestral, brigadas de aseo especial de carácter
cuatrimestral, 2 radios de comunicación para personal
prestador del servicio, suministros de bolsas de basura
de acuerdo a los requerimientos del servicio,
disponibilidad de 1 operario con curso de alturas
avanzado, suministro de 1
 bastidor recolector de basura y operarios adicional para
eventos especiales.

Se decide por unanimidad realizar una contrapropuesta a

la empresa B&I SAS, para ofrecer $6.000.000 (Seis
millones de pesos m/cte), debido a todos los valores
agregados que trae incluido la propuesta.

5. Aprobación Contrato de Baños: La arrendataria Sandra

Amórtegui, realiza el envío de un primer comunicado, donde
solicita una rebaja del canon de arrendamiento, y un segundo
comunicado donde solicita que no haya incremento del canon
de arrendamiento. El consejo en pleno se reúne para tomar
decisiones, a lo cual se acuerda hacer una contrapropuesta y
es que el canon de arrendamiento queda en $922.250
(Novecientos veintidós mil doscientos cincuenta pesos
m/cte) IVA incluido, se espera recibir respuesta en 4 días
hábiles. De no recibir respuesta se da por entendido que no
acepta las condiciones. En tal caso se deben buscar
cotizaciones.

6. Proposiciones y Varios: Camilo Rodríguez sugiere que se

rote la presidencia para oxigenar el consejo. El revisor fiscal
explica que los cargos tanto de presidencia como de secretaria
se pueden rotar mensualmente.

7. Cierre de la Reunión: Siendo las 12:25 p.m. se da por

terminada la reunión. En constancia se firma por el presidente
y secretaria.

OSCAR DANILO REYES CONSTANZA RAMIREZ POSADA

Presidente Secretaria