CONTRATO DE ANTICRESIS DE CABANA

Entre tos suscritos a saber: OSCAR MARIN ELEJALDE, mayor de edad, vecino
de Duitama - Boyacá, portador de la cédula de ciudadanía No. 71. 721.
777 expedida en Medellín - Antioquia, en su condición de
PROPIETARIO y POSEEDOR de una parte, y de otra parte los
señores, BETY DORELLY PELAYO GÓMEZ mayor de edad, vecino de Duitama
- Boyacá, portador de la cédula de ciudadanía No. 1.002.548.326 expedida
en Nemocón, y NELVO PELAYO MURILLO expedida en Jericó - Boyacá
respectivamente en su condición de TOMADORES; hemos celebrado el contrato
de EMPEÑO O ANTICRESIS DE UNA CABAÑA que consignamos mediante
las siguientes cláusulas: PRIMERA: El primero de los nombrados, el señor
OSCAR MARIN ELEJALDE, da en anticresis a los señores BETY DORELLY
PELAYO GÓMEZ y NELVO PELAYO MURILLO, un inmueble de su propiedad,
según escritura Pública No. 2744 del 27 de agosto del 2013, expedida en la
Notaría Segunda del Círculo de Duitama, ubicada en la Vereda San Lorenzo,
Sector Las Vegas del municipio e Duitama - Boyacá. SEGUNDA: PRECIO.-
Que el precio de este empeño es por la suma de ($ 10.000.0000) DIES
MILLONES DE PESOS M/CTE, los cuales son pagaderos por los señores
BETY DORELLY PELAYO GÓMEZ Y NELVO PELAYO MURILLO, al propietario
de la cabaña, o sea el señor OSCAR MARIN ELEJALDE, de la siguiente
manera: 1. A la firma del presente contrato, o sea el dia (30) del mes de
septiembre del año dos mil veintidós (2022) la suma de NUEVE MILLONES
CIENTO CINCUENTA MIL M/CTE ($ 9.150.000), 2. El saldo, o sea la suma
de OCHOSIENTOS CINCUENTA MIL M/CTE ($ 850.000) para el día 15 del
mes de octubre del año dos mil veintidós (2022) fecha en la cual se hará la
entrega real y material del inmueble dado en anticresis y con las mejoras que
se requieren. TERCERA. POSESION Y ENTREGA: La posesión y entrega de
dicho inmueble Anticresado, se hace a partir del días 15 del mes de octubre del
año dos mil veintidós (2022). CUARTA DURACION: El término estipulado en
este contrato es por seis (2) años, contados a partir del día 15 del mes de octubre
del año dos mil veintidós (2022) hasta el día quince (15º) del mes de
octubre del año dos mil veinticuatro (2024) prorrogable a voluntad de las partes.
PARÁGRAFO. Si por caso de que el Anticresante requiera realizar trabajos
dentro del predio después de un año se le informara con dos meses de
anterioridad a los señores BETY DORELLY PELAYO GÓMEZ Y NELVO
PELAYO MURILLO. sin prejuicio de la cláusula penal. QUINTA SERVICIOS.
La cabaña consta de los siguientes servicios: Energía y acueducto los
cuales deberán ser cancelados mensualmente por los señores BETY
DORELLY PELAYO GÓMEZ Y NELVO PELAYO MURILLO. Cualquier daño,
adecuación y/o reforma que se presente, deberá ser asumido por la persona
que toma en Anticresis, debiendo repararlo a su debida costa y deberá ser
informada para su autorización al propietario del inmueble. SEXTA:
DESTINACION: El Anticresado se compromete con el Anticresante a destinar el
inmueble para vivienda familiar, sin derecho a sub empeñar, ni colocar algún
negocio, aclarando que el anticresante autoriza sub arrendar el inmueble para
vivienda además los señores BETY DORELLY PELAYO GÓMEZ Y NELVO
PELAYO MURILLO deberá entregar - en las mismas condiciones el inmueble
tal y como lo recibió al señor OSCAR MARIN ELEJALDE. SEPTIMA:
ESTADO.Y RECIBO: Al inicio del presente contrato, el señor OSCAR
MARIN ELEJALDE entrega a los señores BETY DORELLY PELAYO
GÓMEZ Y NELVO PELAYO MURILLO el inmueble objeto de este contrato en
buen estado, con los servicios en funcionamiento y al día; accesorios de
acueducto y electricidad en perfecto funcionamiento, el día quince (15) del mes de
octubre del año dos mil veintidós (2022) y en general todo en buen estado. A la
terminación de este contrato los señores BETY DORELLY PELAYO GÓMEZ Y
NELVO PELAYO MURILLO deberá devolver al señores OSCAR MARIN
ELEJALDE, el inmueble en el mismo estado en que lo recibe, salvo por el
deterioro proveniente del tiempo y uso legítimo. Los señores BETY DORELLY
PELAYO GÓMEZ Y NELVO PELAYO MURILLO RODRIGUEZ TORRES no
responderá por daños causados por desastres naturales, fuerza mayor o casos
fortuitos que pueda ocurrir. PARAGRAFO: Por todos los casos, los daños
causados por el deterioro natural del bien inmueble derivados de uso legítimo por
parte del señor c como son tuberías internas, filtraciones de agua, averías de
tanques de agua, entre otros; correrán por cuenta del señor OSCAR MARIN
ELEJALDE. CLAUSULA PENAL: En caso de incumplimiento de alguna de las
partes, pagará a la afectada en efectivo la suma de UN MILLON DE PESOS
M/CTE ($1.000.000) y se ciñen a lo establecido en el artículo 1859 del C.C., y
6000 del Código del Comercio, citando a Duitama como Domicilio contractual.

Por último, las partes una vez leído y aprobado firman de conformidad, en Duitama
el TREINTA (30) del mes de SEPTIEMBRE del año dos mil veintidós (2022)

PROPIETARIO Y POSEEDOR

_______________________
OSCAR MARIN ELEJALDE
C.C. No. 71.721.777 de Medellín

TOMADOR

____________________________
BETY DORELLY PELAYO GÓMEZ
C.C 1002548326 de Nemocón

______________________
NELVO PELAYO MURILLO
C.C 4.139.977 de Jericó

TESTIGO(S)

_______________________
ESPERENZA GÓMEZ GÓMEZ
C.C. Nº 23.660.964 de Jericó