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M6 U3 S7 A3 RIGL - Actividad Integradora. Sesión 7.

Proceso, procedimiento y juicio (Universidad Abierta y a Distancia de México )

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Universidad Abierta y a Distancia de México

Licenciatura en Derecho

Módulo 6: Proceso, procedimiento y juicio.

Entrega de sesión 7, actividad 3.
La reclamación.

Estudiante:
Ricardo Gutiérrez Landa
Matrícula: ES1921009114
Grupo 008
Maestra: Ancelma Guadalupe Velázquez Sánchez.
6 de junio de 2020.

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Introducción
En esta sesión haremos un ejercicio de revocación, basado en una resolución de arrendamiento. Intentaremos
aproximarnos al documento que nos serviría para interponerlo ante el juez, en caso que se requiera.
Recordemos que la revocación tiene como finalidad la modificación total o parcial de una resolución judicial
por parte del juzgador que la dictó y es el mismo juez quien debe resolver el recurso.

1. En un documento de texto elabora un recurso de acuerdo con el que sea asignado por tu docente en línea. El
recurso para elaborar será: revocación en un juicio determinado en primera instancia sobre arrendamiento.

ANTECEDENTES

1) En fecha 12 de diciembre del año 2019, se celebró contrato de arrendamiento entre la C. ELSA
MARGARITA PAVÓN ENCISO, respecto del bien inmueble descrito como: casa ubicada en la calle de
Monrovia No. 927, Col. Portales Sur, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México y la C. MARÍA
TRINIDAD RODRÍGUEZ.

2) En fecha 17 de octubre del año 2019, la C. ELSA MARGARITA PAVÓN ENCISO promovió demanda de
Juicio Especial de Desahucio en contra de la C. MARÍA TRINIDAD RODRÍGUEZ, juicio que se radicó ante el
C. Juez Primero de lo Civil de la Ciudad de México bajo el número de expediente 122/2019. Demandándole
los pagos vencidos establecidos en el contrato de arrendamiento previo.

3) En fecha 22 de marzo del año 2020, el Juez Primero de lo Civil de la Ciudad de México, dicto resolución,
rechazando las prestaciones solicitadas a la C. MARÍA TRINIDAD RODRÍGUEZ, debido a la presentación
insuficiente de pruebas por parte de la actora. Resolución que ha causado ejecutoria para todos los
efectos legales a que haya lugar.

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JUCIO DE DESAHUCIO

C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL EN EL

DISTRITO FEDERAL EN TURNO

PRESENTE

17 DE OCTUBRE DE 2019.

ELSA MARGARITA PAVÓN, mexicana, mayor de edad, por mis propios derechos y señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones el despacho número 1, ubicado en Cuauhtémoc 151, San Pedro Mártir, Tlalpan, 14650, Ciudad de México
y autorizando para tales efectos al LIC. RICARDO GUTIÉRREZ LANDA ante usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, en contra DE MARÍA TRINIDAD RODRÍGUEZ:
con domicilio en Izcoatl 41, Col. Tránsito, Del. Venustiano Carranza, 02722, Ciudad de México del cual demando las
siguientes prestaciones:

A).-La desocupación y entrega de la finca arrendada que es la casa ubicada en MONROVIA 927, COL. PORTALES, DEL. BENITO
JUÁREZ. C.P. 03300, CIUDAD DE MÉXICO, la cual es materia del contrato base de la acción que se contiene en el documento
que se anexa al presente escrito, con todas sus accesiones e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte
del mismo.

B).- El pago de las mensualidades que van de la correspondiente al mes de ENERO hasta esta fecha es decir desde la que
comienza a partir del 12 de enero de 2019 hasta la que inicia el 12 de SEPTIEMBRE de 2019, a razón de $,7,500.00 (SIETE
MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, que debieron pagarse también por adelantado, y que da un total de
nueve mensualidades, dando un total de $67,500.00 (SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).

C).-El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen en el futuro con motivo de la mora en
la desocupación del inmueble arrendado.

D).-El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el futuro hasta la total desocupación del inmueble y sus
accesiones y la entrega del mismo.

E).-El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las mensualidades omitidas.

F).-El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación ,por concepto de agua y energía eléctrica consumidos
por el inquilino ,ante la Comisión Federal de Electricidad y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

G).-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS:

1.- Con fecha 12 de diciembre de 2019 celebré contrato de arrendamiento con la C. señora MARÍA TRINIDAD RODRÍGUEZ
de la casa ubicada en MONROVIA 927, COL. PORTALES, DEL. BENITO JUÁREZ. C.P. 03300, CIUDAD DE MÉXICO.

2.-En el contrato mencionado se pactó expresamente que la renta sería pagada por adelantado en el domicilio del
arrendador, ubicado en la casa marcada con el número de la calle Cuauhtémoc 151, San Pedro Mártir, Tlalpan, 14650, Ciudad
de México, según la cláusula III, y habiéndose abstenido de pagar el inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el
preámbulo de esta demanda, y no obstante las múltiples gestiones que se han realizado para su cobro, me veo obligado
a promover el presente juicio el cual es procedente en virtud de que son más de dos las mensualidades adeudadas, más
las demás prestaciones accesorias reclamadas.

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3.- En dicho contrato se estableció una pena convencional en la cláusula VI en caso, de que el inquilino no hiciera entrega
del inmueble en la fecha pactada para la terminación del contrato el incremento de la renta sería de un 4% mensual.

DERECHO

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2398, 2399, 2406 del Código Civil para el Distrito Federal y demás relativos
del Código Civil para el Estado y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artículos 957, 958 y demás
relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal vigente.

POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO :

PRIMERO.-Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos demandando al señor por las prestaciones
que han quedado mencionadas en el preámbulo de esta demanda.

SEGUNDO.-Requerir a la demandada para que justifique estar al corriente con el pago de las rentas y en su caso se le
prevenga para que en el término de ley proceda a desocupar el bien arrendado ,apercibiéndolo de lanzamiento a su costa
en caso de no hacerlo.

TERCERO .- Se le embarguen bienes suficientes de su propiedad para cubrir las prestaciones reclamadas y se le
emplace con las copias simples de ley que adjunto a la presente demanda.

PROTESTO LO NECESARIO

17 DE OCTUBRE DE 2019.

ELSA MARGARITA PAVÓN

ACTIVIDAD: REVOCACIÓN SOBRE ARRENDAMIENTO

Elsa Margarita Pavón

vs.

María Trinidad Rodríguez

JUICIO: Arrendamiento inmobiliario

EXPEDIENTE: 122/2020

C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL EN EL DISTRITO FEDERAL

EN TURNO

PRESENTE

ELSA MARGARITA PAVÓN, por mi propio derecho y con la personalidad debidamente acreditada y reconocida
en autos, con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:

Que estando en tiempo y forma, interpongo en contra de la resolución dictada de fecha 22 de marzo del año
2020, RECURSO DE REVOCACIÓN, puesto que no estoy conforme con las pruebas que admitió su Señoría a la
parte actora, pues ésta no las ofreció conforme a derecho, no motivó ni fundó la causa legal de su proceder
de la manera establecida en el Art. 285 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Como
los autos que admiten alguna prueba no son recurribles, me veo en la necesidad de actuar así, ya que su
Señoría no tuvo en cuenta una correcta valoración del ofrecimiento de las pruebas por la parte actora , al no
seguir las reglas establecidas en el numeral 285 del Código de Procedimientos Civiles vigente en la entidad:

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1.- Las pruebas ofrecidas no se encuentran vinculadas con la Litis planteada, son carentes de relación con los
hechos controvertidos.

2.- Se acepta la prueba pericial de cuantificación de daños, reparaciones o mejoras contraviniendo lo

establecido en el artículo 285 que a la letra establece: “La prueba pericial sobre cuantificaciones de daños,
reparaciones o mejoras solo será admisible en el periodo de ejecución de sentencia, en la que se haya
declarado la procedencia de dicha prestación” .

En esta tesitura la admisión de la prueba es contrario a derecho, vulnerando las disposiciones fundamentales
de la materia procesal.

Ofrezco las siguientes PRUEBAS:

PRIMERA. LA PRESUNCIONAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el presente juicio que me

beneficie. Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de mi recurso de revocación.

SEGUNDA. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, en sus aspectos LEGAL Y HUMANO, consistente en todo lo

actuado en el presente juicio que beneficie. Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de mi recurso
de revocación.

DERECHO

Sirve de fundamento lo establecido en los arts. 684 y 685 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED, C. JUEZ, atentamente pido que se sirva,

ÚNICO: Acordar de conformidad con lo solicitado en el cuerpo del presente ocurso y declarar procedente el
recurso de revocación.

PROTESTO LO NECESARIO

Ciudad de México, 23 de marzo del 2020.

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Conclusiones.
Recordemos que este recurso (revocación), en todo caso, debe interponerse por escrito dentro de los tres
días siguientes a la notificación de la resolución, pudiéndose resolver de plano por el juez, o dar vista a la
contraria por un término igual y la resolución deberá pronunciarse dentro del quinto día, reiterando que, la
consulta del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, resulta básica para poder determinar
los recursos a interponer en dichos casos.

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Legislación consultada

- Código Federal de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

- Código Civil para el Distrito Federal.
- Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación.
- Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal.
- Controversias sobre arrendamiento inmobiliario, consultado de:
http://cursos.aiu.edu/Derecho%20Procesal%20Civil%20II/PDF/Tema%204.pdf
-

Jurisprudencia

- Octava Época, Semanario Judicial de la Federación, Pleno, Tomo XIII, Abril de 1994, página 17.
CONTRADICCION DE TESIS 180/91.

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