UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS

Alumna: Elva Nohemy Oviedo Avila

Catedrático: José Rogelio Penagos

Tema: Contrato de arrendamiento

Catedra: Derecho notarial II

Número de cuenta: 201710110300

Fecha de entrega: 08 de diciembre del 2022

 Contrato de Arrendamiento

Nosotros: ELVA NOHEMY OVIEDO AVILA mayor de edad, casada, abogada, con
tarjeta de identidad número 0601-1994-00644; quien en lo sucesivo se denominara
LA ARRENDADORA, y el señor CARLOS ARMANDO PONCE CARRANZA,
hondureño, soltero, comerciante, con tarjeta de identidad número 0601-1991-
00737, quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDATARIO; ambos mayores
de edad, hondureños y de este domicilio; hemos convenido celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, conforme a las clausulas siguientes:

Primero: LA ARRENDADORA la Sra. ELVA NOHEMY OVIEDO AVILA, en

su condición antes indicada, manifiesta que es propietaria de un bien inmueble
ubicado en el Barrio La Libertad, Departamento de Choluteca, el cual consta de 6
locales comerciales.
Segundo: Continúa manifestando LA ARRENDADORA, ELVA NOHEMY
OVIEDO AVILA, en su condición antes indicada, que formando parte de este
inmueble se encuentra UN LOCAL denominado numero 1, con las siguiente
características: que mide dos metros (2m) de frente por cinco metros (5m) de
largo, con paredes de bloque de cemento, consta de una puerta de metal y una
ventana de metal con vidrio, piso de cerámica, pila mediana, servicio sanitario, con
sus respectivas instalaciones de agua potable, energía eléctrica y alcantarillado.
Tercero: Continua manifestando LA ARRENDADORA, ELVA NOHEMY
OVIEDOAVILA, en su condición antes indicada, que por tenerlo así convenido con
el ARRENDATARIO, CARLOS ARMANDO PONCE CARRANZA, en su condición
antes indicada, da en arrendamiento el local anteriormente descrito, bajo las
siguientes condiciones: a) El contrato será por dos (2) AÑO), contados a partir del
día PRIMERO DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022) AL 31 DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO (2024) y prorrogable a voluntad
de ambas partes, siempre y cuando, EL ARRENDATARIO se encuentre al día en
el pago de la renta; b) El precio del arrendamiento del local será de CINCO MIL
LEMPIRAS (Lps.5,000.00) MENSUALES, que el ARRENDATARIO CARLOS
ARMANDO PONCE CARRANZA, en su condición antes indicada, deberá realizar
el deposito en la cuenta No. 6789098 de DAVIVIENDA a nombre de ELVA
NOHEMY OVIEDO AVILA, y se le extenderá un recibo ante la presentación del
deposito correspondiente y las copias de los recibos pagados de los servicio de
agua y energía eléctrica; c) La mora en el pago de la renta durante un mes (1) con
diez días, será causa suficiente para exigir la desocupación y entrega del inmueble
arrendado, sin perjuicio del pago de las rentas atrasadas; d) EL
ARRENDATARIO, deberá devolver el local en el mismo estado en que se entrego,
excepto que hayan daños ocasionados por el deterioro normal del inmueble, y que
e) EL ARRENDATARIO, CARLOS ARMANDO PONCE CARRANZA, no podrá
ceder el contrato ni sub-arrendar; f) EL ARRENDATARIO, CARLOS ARMANDO
PONCE CARRANZA, queda autorizado para poner rotulo, dentro de una
publicidad razonable y que no perjudique la estructura ni el aspecto del local ni el
aspecto del bien inmueble; g) El contrato podrá ser prorrogable a voluntad de
ambas partes, con aviso de DOS (2) MESES de anticipación a su vencimiento. En
este caso, ambas partes deberán establecer el nuevo plazo del arrendamiento y la
nueva renta a devengar; h) Todas las notificaciones que se hagan con motivo de
este contrato, deberán hacerse por carta, cuya copia deberá ser firmada por la otra
parte, como prueba de haberse recibido; i) Todos los efectos y cumplimientos de
este contrato, se fijara el domicilio del Juzgado de Letras de Inquilinato de esta
sección judicial; j) Es convenido y entendido que los pagos de energía eléctrica y
agua potable serán por cuenta de EL ARRENDATARIO, CARLOS ARMANDO
PONCE CARRANZA , en su condición antes indicada, y cualquier otro impuesto
futuro relacionado con su negocio, siendo el pago del Impuesto de Bines
Inmuebles, por cuenta de LA ARRENDADORA, ELVA NOHEMY OVIEDO
AVILA,; k) Todo lo no previsto en el presente contrato, se aplicaran las
disposiciones de la ley de Inquilinato y sus reformas.-
TERCERO: EL ARRENDATARIO, CARLOS ARMANDO PONCE CARRANZA ,
manifiesta que en las condiciones establecidas acepta todas y cada una de sus
partes, lo pactado en el presente contrato por LA ARRENDADORA, ELVA
NOHEMY OVIEDO AVILA,
Y para garantía de ambas partes, firmamos el presente CONTRATO en el
municipio de Choluteca, Departamento de Choluteca, al primer (1) días del mes de
Diciembre del año dos mil veintidós (2012).

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ELVA NOHEMY OVIEDO AVILA CARLOS ARMANDO PONCE CARRANZA
Ident. No. 0601-1994-00644 Ident. No. 0601-1991-00737
ARRENDADOR ARRENDATARIO