CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Por medio del presente dejamos manifiesta constancia, entre nosotros: Sra. Sugey
Marlene Cornejo Tovar con C.I. 1204563595 y Sr. Nelson Elías Villacres Gómez con
C.I. 1203212640 Al que más adelante se los identificará como ARRENDADORES. Y la
Sra. Digna Milita Torres Calderón con C.I.1202675508 Al que más adelante se le
llamará ARRENDATARIO. Entre ambos convienen libremente en celebrar el presente
contrato de arrendamiento, bajo el tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA. – El arrendador da en arrendamiento al arrendatario un Local comercial con

un baño, un dormitorio y patio en el Recinto Tres Postes, que pertenece al Cantón
Alfredo Baquerizo Moreno (Jujan).
SEGUNDA.- El arrendatario se compromete a mantener en perfectas condiciones el
Local comercial. Pues este bien se destinará única y exclusivamente para el uso de
Bodega y vivienda sin poder darle otro uso, salvo convenio posterior con arrendador.
TERCERA.- El canon de arrendamiento será de doscientos cincuenta dólares de los
Estados Unidos de América de forma mensual, entre los cinco primeros días de inicio
de cada mes, el mismo que dará inicio el 5 de Enero del 2022; hasta el 5 de Enero del
2024.
CUARTA.- El plazo del presente contrato es el de dos años, el mismo que termina el 5
de Enero del 2024, pudiendo ser renovado el mismo de común acuerdo entre las partes
en convenio.
QUINTA.- Para la terminación o fin del contrato, las partes deberán comunicar con
noventa días de anticipación, conforme lo determina la ley, y en caso de que no se
cancelen dos pensiones locativas consecutivas será motivo valido para que el
arrendador pueda dar por terminado el presente contrato.
SEXTA.- El arrendatario declara que recibe en perfectas condiciones el departamento
para el goce de su uso estipulado en la cláusula segunda y comprometiéndose a
mantenerlo en buen estado; y, a realizar los arreglos locativos pertinentes que el caso
lo amerite si existe leve deterioro. Por otro lado, toda mejora que se desee hacer en el
departamento se lo realizará previo el consentimiento del arrendador.
SÉPTIMA.- El arrendatario entregará en depósito o efectivo al arrendador una garantía
de USD$ 500 (quinientos dólares de los Estados Unidos de América), dinero que será
entregado de la siguiente manera. A la firma del presente contrato la cantidad de USD$
500 hasta la terminación del contrato. Este dinero se entrega con el fin de garantizar la
compra de materiales y o las reparaciones a posibles daños que causaren en el local
comercial realizado por el arrendatario; en el caso de tener que realizar mantenimientos
o reparaciones que no fueren realizados oportunamente o el poder afrontar la
cancelación de servicios básicos eventualmente impagos, u otros gastos similares que
correspondan a su obligación, si respecto de lo anterior, se conviene que esta garantía
será reembolsada a el arrendatario, en todo, solo después de liquidados los servicios
básicos y realizadas las reparaciones si se deberían ejecutar.
OCTAVA.- El servicio de agua potable y el consumo de luz eléctrica será cancelado
por cuenta exclusiva del arrendatario.
NOVENA.- En caso de presentarse alguna controversia de orden legar, las partes,
renuncian expresamente domicilio y fuero, y se someten a los jueces competentes del
cantón Alfredo Baquerizo Moreno (Jujan), Provincia del Guayas y, al trámite Verbal
Sumario que de darse el caso lo amerite.
DECIMA.- Y para dejar constancia entre las partes y convenidas en mutuo acuerdo
para su consecuencia final de este acto de contrato de todo lo expuesto en su
contenido. Firman conjuntamente en el Cantón Alfredo Baquerizo Moreno (Jujan),
Recinto Tres Postes, el 5 de Enero del 2022.

Sugey Marlene Cornejo Tovar Digna Milita Torres Calderón

ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I. 1204563595 C.I. 1202675508
Nelson Elias Villacres Gomez
C.I. 1203212640