PROTOCOLIZACION DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO

EN LA URBANIZACIÓN VILLA VECINAL CON EL LOTE N°11 DISTRITO NO. 7,

MANZANO C BLOQUE B, SOBRE LA CALLE 9, CON UNA SUPERFICIE TOTAL
DE 375.00 MTS2., REGISTRADA EN DERECHOS REALES BAJO LA MATRICULA
COMPUTARIZADA N° 88.01.1.01.0022750 QUE EFECTUAN EL SEÑOR JOSE LUIS
ORTIZ MERCADO EN FAVOR DEL SEÑOR CHRISTIAN FERNANDEZ MUJICA,
POR EL PRECIO DE (Treinta y Cinco Mil 00/10 Bolivianos (BS.-35.000)
En el municipio de Trinidad del departamento de Beni del Estado Plurinacional de Bolivia, a
horas 12:22 (doce y veintidos), del día, jueves dieciseis del mes de febrero del año dos mil
veintitres, ANTE MÍ ERIKA MERTENS NUÑEZ VELA, Notario de Fe Pública N° 7 del
municipio de Trinidad del departamento de Beni, se hizo presente la señora ISABELA
PAUCARA DE QUISPE con Cédula de Identidad N° 4306267 - LP (cuatro, tres, cero, seis,
dos, seis, siete, Expedido en La Paz), Boliviana, Casado(a), con profesión y/o ocupación
Labores de Casa, con domicilio en C. ITENES # 3633 Z. BAUTISTA SAAVEDRA quien se
apersona en su propio derecho, en su condición de COMPRADOR, persona capaz y hábil por
derecho, a quien de identificarla  por su cedula  de identidad que exhibe doy fe y dijo: Que para
mayor seguridad debida autenticidad e inserción en los registros a mi cargo, me pasa para su
protocolización una minuta de Transferencia de Lote de Terreno debidamente reconocidas la
firma de dicho documento de los señores: JOSE LUIS ORTIZ MERCADO con Cédula de
Identidad N° 1736100 BE., y CHRISTIAN FERNANDEZ MUJICA con Cédula de Identidad
N° 7651851 BE., en el formulario de Certificación de Firmas y Rubricas tramite notarial N°
11/2023 de fecha 20/01/2023 ante la notaria de Fe Publica N° 8 de la ciudad de Trinidad a
cargo del Abog. ERNESTO VIDEZ RIBERA y la documentación pertinente las cuales paso a
transcribir y cuyo tenor es como sigue:
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA: En el riesgo de las escrituras públicas y contratos que
corre a su cargo, sírvase a insertar la presente, sobre compra de un lote de terreno, de
conformidad al tenor y contenido de las clausulas siguientes:  PRIMERA: DE LAS PARTES:
Son partes del presente contrato, las siguientes personas:  1.1. Yo, JOSE LUIS ORTIZ
MERCADO con C.I. No. 1736100 Beni., el sucesivo a los fines del presente contrato, se
denominará vendedor.  1.2. Yo, CHRISTIAN FERNANDEZ MUJICA con C.I. No. 7651851
Beni, a los fines del presente contrato, se denominará el comprador.  SEGUNDA: DERECHO
PROPIETARIO: El vendedor declara ser único y legítimo dueño de un lote de terreno
Urbanización Villa Vecinal con el Lote N°11 Distrito No. 7, Manzano C BLOQUE B, sobre la
calle 9, al Norte con el lote N°10, AL ESTE CON LA CALLE 9, AL OESTE CON EL LOTE 5,
AL SUR CON EL LOTE 12., que se tienen adquiridas se encuentran debidamente registrada
por ante las oficinas de Derechos Reales bajo la matricula computarizada No.
8.01.1.01.0022750  TERCERA: DE LA COMPRA VENTA: Al presente el vendedor de su
libre espontanea voluntad y por así convenir a su interés, da venta real y ajena perpetua,
únicamente el lote del terreno signado con N° 11 de la manzana C bloque B, de urbanización
VILLA VECINAL, con una superficie 375.00 metros cuadrados, situado en la provincia
cercado, de la ciudad de trinidad- Beni venta que realizan con todos sus uso, costumbres,
servidumbres, mejoras, instalaciones y sin reserva ni limitación alguna en favor de comprador,
por el precio libremente convenido y pactado entre partes de (Treinta y Cinco Mil 00/10
Bolivianos (BS.-35.000) y que el vendedor declara haber recibido del comprador en dinero de
curso legal y en su más entera y absoluta satisfacción y conformidad, sin reclamo alguno en lo
posterior.  CUARTA: LIMITES Y COLINDANCIAS.- El lote de terreno sujeto de la presente
transferencia tiene los siguientes límites y colindancias: Al Norte con el Lote No. 10 y mide
25.00 metros, al Sur con el Lote No. 12 y mide 25,00 metros; al Este con la Calle 9, y mide
15,00 metros y al Oeste con la el Lote N° 5 y mide 15,00 metros, haciendo una superficie total
de 375.00 m2.  QUINTA: Sobre el lote de terreno descrito objeto de la presente transferencia
no existen gravámenes ni hipoteca y anotaciones preventivas. Dejando establecido en su caso el
Vendedor se reatan a la evidencia y saneamiento de ley, e la forma más amplia.  SEXTA: los
impuestos, timbres gastos y otros que correspondan a aplicar a la presente transferencia,
incluidos los gastos notariales, correrán por cuenta y cargo exclusiva de los compradores. 
SÉPTIMA: (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO Y TRANSCRIPCIÓN).- Por expreso
acuerdo de las partes se otorga a la presente minuta todo el valor del contrato privado
legalmente formado entre las partes y el valor establecido con el art. 519 del código Civil, en
caso de no elevarse a escritura pública por cualquier motivo o circunstancia  OCTAVA:
ACEPTACION. - Nosotros, JOSE LUIS ORTIZ MERCADO Y, CHRISTIAN
FERNANDEZ MUJICA, manifiéstanos nuestra entera y absoluta conformidad con todas y
cada una de las clausulas y estipulaciones del presente contrato, obligándonos a su fiel y escrito
cumplimiento.  Ud. Señor notario se servirá a agregar las demos cláusulas de estilo de
seguridad, dando forma instrumentada a la presente minuta y documentos que lo son relativos.
Trinidad, 20 de enero del 2023 Fdo. José Luis Ortiz Mercado Fdo. Christian Fernandez
Mujicant  Fdo. Gigliola Añez Montero, ABOGADO RPA-MJ 5590625GAM-A ------
TRANSCRIPCION DEL FORMULARIO DE CERTIFICACION DE FIRMAS Y
RUBRICAS: ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA MINISTERIO DE JUSTICIA Y
TRANSPARENCIA INSTITUCIONAL DIRECCION DEL NOTARIADO PLURINACIONAL
SERIE: A – DIRNOPLU – CFR - 2021.- CERTIFICACION DE FIRMAS Y RUBRICAS
(Ley N° 483 / 2014 art. 45 inc. f y art. 65, D.S. N° 2189 art. 72) Resolución Administrativa
DIRNOPLU N° 57/2020 VALOR Bs. 10. Corresponde el Tramite notarial al N° 11/2023
Documento privado de: (Minuta) COMPRA DE UN LOTE DE TERRENO, de fecha
VEINTE DE ENERO DE DOS MIL VEINTITRES (20/01/2023) En la ciudad de Trinidad
del Estado Plurinacional de Bolivia, a horas 11:08 del día VEINTE DE NOVIEMBRE DE
DOS MIL VEINTITRES (20/01/2023), años, comparecieron ante la Notaría de Fe Pública N°
2 del Departamento de Beni Notario / Notaria . ERNESTO VIDEZ RIBERA en forma
voluntaria: 1.- JOSE LUIS ORTIZ MERCADO con C.I. 1736100 BE 2.- CHRISTIAN
FERNANDEZ MUJICA, con C.I. 7651851 BE., 3.- CAMPO NO UTILIZADO con C.I. ----
4.- CAMPO NO UTILIZADO, con C.I. ------- Quienes reconocen como suyas las firmas e
impresión digital, estampadas en la presente certificación, a la que se adjunta el documento de
referencia, en constancia suscriben: 1.- Firma ilegible y Huella Digital.- 2.- Firma ilegible y
Huella Digital.- 2. Asimismo, por ignorar firmar, y/o tener capacidades diferentes, reconocen el
tenor del documento y haber puesto sus impresiones digitales, previa lectura del mismo ante los
testigos, quienes reconocen sus firmas estampadas en esta certificación: 1.- XXXXXX con C.I.
XXX 2.- XXXX con C.I. XXX Doy fe, firmado ante mí: Sello y Firma: Abog. ERNESTO
VIDEZ RIBERA NOTARÍA DE FE PUBLICA Nº 8 DIRNOPLU 25042018 TRINIDAD BENI
BOLIVIA.---------- Gobierno Autónomo Municipal de Trinidad DIRECCION DE
REGISTRO URBANO CODIGO 11-7C-6 BASE IMPONIBLE 13.950,00 Fdo. Arq.
Douglas Dorado Melgar JEFE DE UNIDAD ADM. CATASTRAL Y DATOS DE MERCADO
INMOBILIARIO Gobierno Autónomo Municipal de Trinidad Fdo. Arq. Roger Zurita Cabrera
DIRECTOR DE CATASTRO URBANO Gobierno Autónomo Municipal de Trinidad.--------
Transferencia y Uso de Suelo DIRECCION DE PLANIFICACION DEL TERRITORIO
GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE TRINIDAD Nº 00486/23 Se aprueba el
trámite de transferencia del Siguiente lote: DIMENSIONES: NORTE 25,00 Mts. SUR 25.00
Mts. ESTE 15,00 Mts. OESTE 15.00 Mts. Superficie: 375.00 M2 UBICACIÓN Distrito: Nº 7
Zona: URB. VILLA VECINAL Manzano: C “BOLQUE B” Lote: N° 11 Via: CALLE 9 Cód.
Catastral: 11-7C-6 N° Inmueble 47121368 DOCUMENTO PRESENTADO MINUTA
FECHA DOCUMENTO: BENI-TRINIDAD, VIERNES 20 DE ENERO DEL 2023 Vendedor
(es) SR. JOSE LUIS ORTIZ MERCADO, Comprador(es): SR. CHRISTIAN FERNANDEZ
MUJICA USO DE SUELO VIVIENDA.- OBSERVACIONES Legales: SIN
OBSERVACION Técnicos: LOTE QUE NO ADMITE SUBDIVISION Trinidad, 06 DE
FEBRERO DEL 2023 Fdo (Sellado) Andrés Arauz Soleto ADMINISTRATIVO I DE
CERTIFICADOS Y AVALUOS CATASTRALES – G.A.M.T. Fdo. (Sellado) Froilan Pérez
Melgar PROFESIONAL III RESPONSABLE JURICO D.C.U. – G.A.M.T. Fdo. (Sellado) Arq.
Roger Zurita Cabrera DIRECTOR DE CATASTRO URBANO Gobierno Autónomo Municipal
de Trinidad. -------- FUR - COMPROBANTE DE PAGO Nº: 37436857 GAM - TRINIDAD
FECHA: 01/02/2023 12:44:19 ENTIDAD RECAUDADORA: BANCO UNION S.A.
CORRESP.: BANCO NACIONAL DE BOLIVIA S.A. SUCURSAL: BENI AGENCIA:
OFICINA PRINCIPAL TDD CAJERO: BNBPACOSTA FOLIO: 2220078952632
INMUEBLES IMTO TOTAL N° INMUEBLE: 47121368 CODIGO CATASTRAL: 11-7C-6
CLASE: VIVIENDA UNIFAMILIAR (URBANO) TIPO PROPIEDAD: UNICA SUP.
TOTAL TERRENO: 375.00 m2 SUP. TOTAL CONSTRUCCION: 20.00 m2 FECHA
MINUTA: 20/01/2023 TRANSF.: TOTAL MONTO MINUTA(Bs): 35000 COMPRADOR:
CHRISTIAN FERNANDEZ MUJICA, CI 7651851 BE, PMC: 7651851017 VENDEDOR:
JOSE LUIS ORTIZ MERCADO, CI 1736100 BE, PMC: 1736100012 BASE IMPONIBLE
IMTO(Bs): 35000 ALICUOTA: 3% IMPUESTO DETERMINADO(Bs): 1050 IMPORTE
A PAGAR(Bs): 1050 MONTO PAGADO(Bs): 1050 ---- Es copia fiel y así consta de la
minuta original que se halla inserta, Certificación de Firmas y Rubricas, sello catastral,
transferencia de uso de suelo y Comprobante de pago IMT y acompaña al libro de registro que
lleva esta oficina a mi cargo para comprobante de la escritura, en su testimonio.