ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO Y CONSTITUCIÓN DE

GARANTÍA HIPOTECARIA, QUE SUSCRIBE LA SEÑORA PAULA PAMELA MENCHACA ZELADA EN

SU CALIDAD DE ACREEDORA EN FAVOR DEL SEÑOR: ARMIN ROLY LAZARO FLORES POR LA
SUMA DE: VEINTICINCO MIL 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 25.000.-),
En el municipio de Trinidad del departamento de Beni del Estado Plurinacional de Bolivia, a horas 19:31
(diecinueve y treinta y un), del día, viernes veinticuatro del mes de febrero del año dos mil veintitres,
ANTE MÍ ERIKA MERTENS NUÑEZ VELA, Notario de Fe Pública N° 7 del municipio de Trinidad del
departamento de Beni, se hizo presente la señora PAULA PAMELA MENCHACA ZELADA con Cédula de
Identidad N° 12189632 (uno, dos, uno, ocho, nueve, seis, tres, dos), Boliviana, Soltero(a), con profesión
y/o ocupación Estudiante, con domicilio en C/ ANTONIO VACA DIEZ N° 553 Z/ SAN VICENTE quien se
apersona en su propio derecho, en su condición de ACREEDOR. por una parte y por la otra el señor
ARMIN ROLY LAZARO FLORES con Cédula de Identidad N° 5499924 - CH (cinco, cuatro, nueve, nueve,
nueve, dos, cuatro, Expedido en Chuquisaca), Boliviana, Soltero(a), con profesión y/o ocupación LIC. EN
IDIOMAS INGLES Y FRANCES, con domicilio en C.MOSETENEZ NO.150 Z.POMPEYA.TDD quien se
apersona en su propio derecho, en su condición de DEUDOR, personas capaces y hábiles por derecho, a
quienes de identificarlos,  por  la  cedula  de identidad  que  exhibe,  doy fe y dijo: Que para mayor
seguridad debida autenticidad e inserción en los registros a mi cargo, me pasan una  ESCRITURA, cuyo
tenor es como sigue:
CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Señor Notario de Fe
Pública, en el Registro de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase Ud. insertar un contrato de
préstamo de dinero y constitución de garantía hipotecaria, al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (PARTES INTERVINIENTES).- Son partes del presente contrato: PAULA PAMELA
MENCHACA ZELADA, con C.I. 12189632, mayor de edad, hábil por derecho, soltera, de ocupación
Abogada, con domicilio en la Calle Antonio Vaca Diez No 553, zona San Vicente de esta ciudad, en
adelante a conocerse como LA ACREEDORA. Y, ARMIN ROLY LAZARO FLORES, con C.I. 5499924 -
CH, mayor de edad y hábil por derecho, soltero, Licenciado en idioma inglés y francés, con domicilio en la
Calle Mosetenez No 150 de la Zona Pompeya de esta ciudad, quien asume las obligaciones del presente
contrato y que en adelante se denominará EL DEUDOR.  SEGUNDA.- (OBJETO DEL CONTRATO).- LA
ACREEDORA concede en favor del DEUDOR, un préstamo de dinero por la suma de VEINTICINCO MIL
00/100 BOLIVIANOS (Bs. 25.000.-), de acuerdo a las estipulaciones y condiciones de éste contrato. A su
vez, EL DEUDOR, deja constancia que el monto del préstamo, se ajusta a su interés y conveniencia, y se
obliga a pagar el préstamo, más los intereses acordados entre las partes de acuerdo a lo convenido en
este contrato.  TERCERA.- (GARANTÍA).- El préstamo otorgado en favor del DEUDOR estará respaldado
con la generalidad de los bienes presentes y futuros del DEUDOR y específicamente con la constitución
de garantía hipotecaria sobre el Bien Inmueble con las siguientes características: un INMUEBLE
URBANO ubicado en la ciudad de Trinidad, Prov. Cercado del departamento del Beni, Urbanización Villa
Vecinal, Manzana: 14,, Lote: 4, entre la Calle No 27 y Calle No 32, con las siguientes Medidas y
Colindancias: Por el Norte mide 25.00mts. y Colinda con los Lotes 1 y 2, al Sur mide 25.00 mts. y Colinda
con el Lote 5, al Este mide 15.00 mts. y Colinda con el Lote 10 y al Oeste mide 15.00 mts. y Colinda con
la Calle 14, con una Superficie Total de 375 mts2 cuyo derecho propietario se encuentra debidamente
registrado en las oficinas de Derechos Reales bajo Matrícula No. 8.01.1.01.0012482.  CUARTA.-
(PLAZO).- El préstamo queda sujeto a un plazo de 2 (dos) años, computables a partir de la fecha de
suscripción y rúbrica del presente contrato y desembolso del mismo en efectivo, en moneda de curso
legal y corriente, y a conformidad del DEUDOR.  QUINTA.- (RECONOCIMIETO DE GRAVAMEN) El
DEUDOR, declara expresamente que el bien inmueble objeto de la presente hipoteca se encuentra
gravado y por tanto constituida a favor del Banco Mercantil Santa Cruz S.A. así se lo tiene registrado en el
Asiento No 3 del Folio Real 8.01.1.01.0012482., mismo que es de conocimiento de LA ACREEDORA.
Asimismo, EL DEUDOR, declara que actualmente tiene tenencia y custodia del Bien Inmueble otorgado
en garantía hipotecaria, y por tanto él se constituye en depositario y acepta expresamente dicha función
con las obligaciones señaladas por ley y en forma totalmente gratuita, aceptando cualquier
responsabilidad sobre el deterioro o disminución del valor de la citada garantía.  SEXTA.- (MORA SIN
INTIMACIÓN O REQUERIMIENTO).- LA ACREEDORA, al vencimiento del plazo establecido en el
presente contrato o en caso de incumplimiento en el pago de intereses convenidos por las partes, podrá
exigir judicialmente el pago íntegro del préstamo concedido por capital e intereses convenidos, más
gastos y costas judiciales, sin necesidad de aviso especial anticipado, ni formalidad previa alguna. 
SEPTIMA.- (CONFORMIDAD).- Nosotros: PAULA PAMELA MENCHACA ZELADA en su calidad de
ACREEDORA y ARMIN ROLY LAZARO FLORES, como DEUDOR, manifestamos nuestra plena
conformidad con el presente documento y nos obligamos a su fiel y estricto cumplimiento.  Ud. señor
Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad, Contrato privado legalmente firmado
entre las partes y susceptible de legal reconocimiento, ejecución y cumplimiento, entretanto sea
protocolizado.  Trinidad, 24 de febrero de 2023  Fdo. Paula Pamela Menchaca Zelada ACREEDORA Fdo.
Armin Roły Lazaro Flores DEUDOR Dr. Eddy F. Tube Suárez  ABOGADO  R.C.S. 987 - R.C.A. 909 RPA
N° 1223125EFTS ------- Es copia fiel y así consta de la minuta original que se halla inserta y acompaña
al libro de registro que lleva esta oficina a mi cargo para comprobante de la escritura, en su testimonio.-