SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el Registro de Escrituras Públicas que corren a su

cargo, sírvase insertar una de COMPRA-VENTA DE FRACCION DE
LOTE DE TERRRENO, suscrita conforme a los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO. (PARTES CONTRATANTES): Son partes contratantes del

presente los Señores:
1. ADRIAN JAILLA RIVERA, con C.I. 7976352 CBBA., mayor de
edad, soltero, hábil en derecho, con domicilio actual la
Loc. de Irpa Irpa Prov. Capinota Cbba. Quien a los
efectos del presente documento se denominará "El
VENDEDOR".
2. SIPRIAN BUSTAMANTE CUICO, con C.I. 4493088 CBBA. Y Sra.
DOMINGA MAMANI MAIRE de BUSTAMANTE con C.I. 6430319 CBBA.
Ambos mayores de edad, casada, hábil en derecho con
domicilio actual en la Loc. De Irpa Irpa, Prov. Capinota
Cbba. Quien a los efectos del presente documento se
denominarán "LOS COMPRADORES".
SEGUNDO.- (ANTECEDENTES Y DERECHO PROPIETARIO): Dirá Ud.
Señor Notario que El VENDEDOR declara ser poseedor y
propietario del bien inmueble LOTE DE TERRENO ubicado en
la jurisdicción de Irpa Irpa del municipio de Capinota,
provincia Capinota del departamento de Cochabamba,
Urbanización “Buena Vista”, con superficie de 37.752 metros
cuadrados, mismo que adquiere el bien inmueble juntamente
con el Sr. Manuel Sánchez García (+), por medio de Compra
Venta de su anterior propietaria la Sra. MARIA ELIZABETH
PEREZ VARGAS mediante documento privado debidamente
reconocida las firmas en fecha 26 de julio de 2011, fecha
desde el cual al presente se encuentran en pacifica
posesión.
TERCERO. - (OBJETO Y PRECIO): Señor Notario constituye
objeto del presente contrato la transferencia del derecho
de propiedad sobre UNA FRACCION DE LOTE TERRENO del bien
inmueble ya referido supra, fracción que pertenece al
VENDEDOR por Sub división interna con El Sr. Manuel Sánchez
García antes de su fallecimiento. Así mismo que en la
presente fecha, "EL VENDEDOR", de su libre y espontánea
voluntad, sin que medie presión alguna sobre sus
consentimientos, y por convenir así a los intereses de su
persona, resuelve ceder y transferir en calidad de venta
real y enajenación perpetua, la extensión superficial de
300,00 mts.2 del bien inmueble descrita, UBICADA en la
calle innominada sobre el manzano “E” Lote Nº 3 de la
Urbanización Buena Vista de la Localidad de Irpa Irpa-
Municipio Capinota especificada en la cláusula segunda, en
favor de los "COMPRADORES", por el precio libremente
convenido de Bs.- 5.000.-(CINCO MIL 00/100 BOLIVIANOS),
suma de dineros que declaran recibir en su totalidad, al
momento de firmar la presente minuta traslativa de dominio,
en moneda usual, corriente y sin reclamo posterior.
CUARTO. - (ALODIALIDAD): Dirá así mismo Sr. Notario, que la
pequeña propiedad descrita no reconoce gravamen e hipoteca
alguna, en consecuencia, es alodial, pero como vendedor de
buena fe, se obliga a las garantías de evicción y
saneamiento de Ley.
QUINTO. - (VALOR DEL DOCUMENTO): Dirá UD. Sr. Notario que,
por acuerdo de partes, y para el hipotético caso de que la
presente minuta no sea elevada al rango de escritura
pública, el mismo surtirá efectos y valor de documento
privado, al solo reconocimiento de firmas y rúbricas ante
Autoridad competente y/o judicialmente. (art. 1288 C.C.)
SEXTO. - (CONFORMIDAD): Finalmente dirá UD. Señor Notario
que El VENDEDOR y LOS COMPRADORES, de las generales de ley
precedentemente descritos, expresan su conformidad y
aceptan el tenor íntegro de las cláusulas expresadas en la
presente minuta de venta y firmando al pie de la misma en
señal de constancia y conformidad.
UD. Señor Notario, se servirá en agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo para su mayor validez.

Capinota, 21 de enero de 2023.

ADRIAN JAILLA RIVERA

C.I. 7976352 CBBA.
Vendedor
SIPRIAN BUSTAMANTE CUICO
C.I. 4493088 CBBA.
Comprador

DOMINGA MAMANI MAIRE de BUSTAMANTE

C.I. 6430319 CBBA.
Compradora