EXPEDIENTE Nº :

ESP. LEGAL :
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : FORMULO ALEGATOS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DEL MODULO BASICO DE

JUSTICIA DE CARABAYLLO:

ROXANA CARHUAMACA QUISPE, identificada con

D.N.I. N° …………………., declarando Domicilio Real
para estos efectos en la Avenida José Saco Rojas S/N
Manzana “A” Lote “08” de la Asociación de Vivienda 5
de Enero del antiguo Pueblo San Pedro de Carabayllo –
Distrito de Carabayllo, provincia y departamento de
Lima, señalando Domicilio Procesal en la Casilla Nº
2013 de la Central de Notificaciones de Lima Norte y
Casilla Electrónica N° 33593; a Usted
respetuosamente digo:

I. ANTECEDENTES
Que, habiendo concluido la audiencia de actuación de pruebas, el 19 de los corrientes, y
en el término de ley FORMULO ALEGATOS por parte de la demandada, a fin de que su
Magistratura declare INFUNDADA LA DEMANDA EN TODOS SUS EXTREMOS, por los
siguientes fundamentos:

Mediante Resolución Número diecisiete, se fijaron los siguientes puntos controvertidos:

1. Si corresponde reivindicar a favor de la parte actora el bien inmueble ubicado en la

Avenida Jose Saco Rojas s/n Mz A Lote 8 de la Asociación de Vivienda 5 de enero
del antiguo Pueblo San Pedro de Carabayllo, Distrito de Carabayllo, de 121.79 m2,
propiedad registrada en la Ficha Electrónica N° P01044638 Asiento 8 de los
Registros Públicos de Lima; y

2. Si la parte demandada debe restituir y entregar el bien sub litis a la parte actora;

FUNDAMENTACION DE ALEGATOS.

PRIMERO.- Sobre si corresponde reivindicar a favor de la parte actora el bien inmueble

ubicado en la Avenida Jose Saco Rojas s/n Mz A Lote 8 de la Asociación de Vivienda 5 de
enero del antiguo Pueblo San Pedro de Carabayllo, Distrito de Carabayllo, de 121.79 m2,
propiedad registrada en la Ficha Electrónica N° P01044638 Asiento 8 de los Registros
Públicos de Lima, Al respecto:

1. El actor NO HA PROBADO tanto fácticamente como jurídicamente,

corresponderle la acción reivindicatoria ya que si bien es cierto, menciona que
adquirió el inmueble materia sublitis mediante contrato de fecha 25 de Marzo del
2010 y que esta esta protocolizado mediante escritura pública ante Notario e
inscribiendo dicho acto en los Registros Públicos, no ha acreditado ser el
propietario

2. Que la acción reivindicatoria es ejercida por el propietario del inmueble, lo cual

es cierto, según nuestro ordenamiento legal, LA INCONGRUENCIA ES QUE EL
ACTOR, NO ES PROPIETARIO y que ha sido sorprendido al celebrar un
contrato de compraventa sobre un predio en el cual se encuentra un
poseedor legítimo, por lo cual, el demandante tendría que accionar civil y
penalmente contra el supuesto vendedor, quien le ha vendido un inmueble
ocupado con una posesión legitima de muchos años, en este contexto, el
demandante al no ser propietario del inmueble, carece de legitimidad
para interponer el presente proceso y solicitar la acción reivindicatoria.

3. Aunado a ello, el artículo 927° del Código Civil señala .- Acción reivindicatoria “La
acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquél que
adquirió el bien por prescripción.

4. En este sentido, Señorita Juez, la acción reivindicatoria no procede contra aquel

que adquirió por prescripción, como es en el presente caso, pues la recurrente
es la única propietaria del referido inmueble POR ADQUIRIRLO POR
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, encontrando protegido mi
derecho por el artículo 927° del código sustantivo, siendo la Sentencia de
Prescripción Adquisitiva, de carácter declarativo, y solo declararía la propiedad
que ya he adquirido según el artículo 950° y 952° del mismo cuerpo de leyes,
pues, el solo cumplir el plazo establecido por Ley, hace a la recurrente
propietaria del inmueble, adquiriéndolo por Prescripción Adquisitiva de
Dominio reitero, ya que la recurrente adquiere legalmente la posesión del
referido inmueble mediante Contrato de Transferencia de uso y posesión de un
lote de terreno de fecha 09/02/2009, de su anterior posesionaria doña NERI
TERESA RODRIGUEZ CABALLERO, quien mantuvo una posesión efectiva del bien
materia sublitis desde el año 1980 tal como se acredita con la Constancia de
Posesión de fecha 15/01/2007, acreditando de esta manera los años de posesión
 efectiva. Por esta razón, la recurrente contrata legalmente y adquiere por
transferencia la posesión del inmueble en aplicación literal del Artículo 898°
del Código Civil.- Adición del plazo posesorio, el cual a la letra dice: El
poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le trasmitió
válidamente el bien, en este sentido, la recurrente conjuntamente con su familia
ocupamos el referido inmueble, al haberme transferido válidamente la posesión
conforme a Ley, que a la fecha suman 36 años de posesión continua y
permanente, pacífica y publica como propietario. POR LO QUE SE HA
COMPROBADO QUE LA LEGITIMA Y LEGAL PROPIETARIA ES LA
RECURRENTE (ROXANA CARHUAMACA QUISPE) POR ADQUIRIRLO POR
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, conforme a ley

5. Asimismo precisar que, la recurrente adquirió el inmueble ubicado en la

Manzana “A” lote “08” de la Asociación 5 de Enero inmerso y ubicado en el ex
predio Chacra Grande Avenida José Saco Rojas – Distrito de Carabayllo,
provincia y departamento de lima(con un área de 85 metros cuadrados) de
su anterior posesionaria doña NERI TERESA RODRIGUEZ CABALLERO, quien
mantuvo una posesión efectiva del bien materia sub litis desde el año 1980 tal
como se acredita con la Constancia de Posesión de fecha 15/01/2007, expedida
por el señor Mamerto Lunazco Mercado, suscribiendo dicho documento, el
Representante Legal (Presidente) de la Cooperativa Agraria de Usuarios Chacra
Grande, inscrito en la Partida Electrónica N° 01716039 del Registro de Personas
Jurídicas – SUNARP, acreditando de esta manera los años de posesión
efectiva de doña NERI TERESA RODRIGUEZ CABALLERO.

SEGUNDO.- Sobre el punto controvertido 1.2, si la parte demandada debe restituir y

entregar el bien sub litis a la parte actora, Al respecto:

1. El demandante, NO HA DEMOSTRADO; en este caso ser el propietario del bien

sub litis, siendo asi la única propietaria del inmueble es la recurrente, por
adquirirlo según lo previsto por los artículos 950° y 952° del Código Civil
vigente. POR LO QUE RESTUIR O ENTREGAR UN BIEN (QUE LE PERTENECE
COMO PROPIETARIA-POSESIONARIA ) NO ESTARIA CONFORME A LEY, tal que
como se fundamenta en el presente en el punto primero

2. por el contrario la recurrente SI HA DEMOSTRADO SER LA LEGITIMA Y

LEGAL PROPIETARIA (ROXANA CARHUAMACA QUISPE) POR
ADQUIRIRLO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, conforme
se ha expresado de forma precisa y detallada en la contestación de la demanda y
en el primer punto del presente, además de acreditarlo con el Contrato de
 Transferencia de uso y posesión de un lote de terreno de fecha 09/02/2009, la
Constancia de Posesión de fecha 15/01/2007, expedida por el señor Mamerto
Lunazco Mercado, suscribiendo dicho documento, el Representante Legal
(Presidente) de la Cooperativa Agraria de Usuarios Chacra Grande, pagos de
autoevaluó, realizados por las posesionarias desde el año 1980 hasta la fecha, lo
cual se encuentra en autos consignado como medios probatorios. Lo que acredita
la posesión en forma continua y permanente, pacifica, publica, y los años exigibles
por ley para que opere la prescripción adquisitiva de dominio.

ANEXO.-
 Adjunto arancel por derecho de notificación

POR TANTO:
Solicito se sirva a tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a
ley.