DOCUMENTO PRIVADO DE 

COMPROMISO DE COMPRA Y VENTA DE UN

LOTE DE TERRENO
Conste por el presente documento privado de compromiso de compra y venta de
un lote de terreno, que a solo reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá efectos
legales como instrumento público, suscrito bajo las siguientes clausulas:

PRIMERO. -  Yo, MARIA SUSAN RIBERA CHAVEZ, con C.I. Nº 3845543 SC.,
mayor de edad, hábil por derecho, boliviano, declaro que juntamente con los
señores: DAVID DARWIN RIBERA CHÁVEZ, con CI. 3896997 sc. Y el señor
JORGE ALEXANDER RIBERA CHÁVEZ con CI 3933615 sc. , soy PROPIETARIO
de un lote de terreno  de una extensión de 177.604,00 mts2., ubicado en el
MUNICIPIO DE PORTACHUELO, primera sesión municipal de la provincia Sara
de la ciudad de SANTA CRUZ DE LA SIERRA ,  con matricula Nº
7.06.1.01.0003730.- que tiene las siguientes colindancias: al norte colinda con
FRANCKLIN CHAVEZ y mide 40698 mtrs, al sur colinda con CAMINO URUCÚ Y
BARRIO SAN SILVESTRE y mide 40.50 , 34.01, 182.25,y 258.97mtrs, al este
colinda con barrio san silvestres 286.25, 25.00 y 31.34mtrs, al oeste colinda con
DARÍO PARADA y mide 21.54 y 217.76 mtrs.

 SEGUNDO. -  Al presente de manera libre y voluntario, en mi calidad de

copropietario me comprometo a transferir en calidad de venta real y definitiva el
lote de terreno señalado en la cláusula primera a favor de los señores:
constructora ARANCIBIA MORENOI SRL. Representado legal mente por el señor
MARCELO MARIO SALAS VIRUEZ mediante poder notarla Nº 335/2022 de la
notaria de fe pública Nº 15 de la abogada Dolly Martínez Basma una extensión de
m2 5.000 (cinco mil metros cuadrados)

TERCERO.-   Considerando que él  el predio se encuentra en curso la inscripción

del mismo como terreno urbano, dentro de la unidad de catastro y una vez sea
concretada la inscripción del mismo en el GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL
DE PORTACHUELO los propietarios del lote de terreno indicado en la cláusula
primera, una vez inscrito en DD.RR., expresamente se comprometen a
TRANSFERIR  y firmar la minuta de transferencia y en el protocolo ante el notario
de Fe Publica,  del lote de terreno con una extensión de 5000 M 2, A FAVOR DE
LOS SEÑORES: de la empresa constructora ARANCIBIA MORENO SRL

CUARTO. -   El precio único total voluntariamente pactado entre los vendedores y
los compradores por la transferencia del costo del lote de terreno es de $us.
125.000.- (SIENTO VEINTICINCO MIL DOLARES), con un costo x m2 de $us 25,
que es pactado por acuerdo de  partes en cancelar de la siguiente forma:

Una vez presentada la documentación del terreno ya inscrito con los siguientes

1. Plano de Uso de Suelo aprobado por Secretaria Municipal de

Planificaciones (2 fotocopias).
2. Catastro emitido por la secretaria municipal
3. Folio Real actualizado (Alodial) no mayor a 180 días y Testimonio de
Propiedad (Fotocopia).
4. Documento de Identidad del o de los Propietario(s) (fotocopia a color).

El comprador presentará al BANCO NACIONAL DE BOLIVIA la documentación

para ser descontada de su línea de crédito y 7 días hábiles posterior a su
presentación se hará la cancelación total, por parte del comprador a el vendedor
Se aclara que los vendedores en ningún caso, bajo ningún argumento podrá pedir
incremento en el precio total estableció por el costo del lote de terreno,
asimismo a partir de la fecha los señores: de la empresa constructora ARANCIBIA
MORENO SRL. entran en posesión al 100% del TERRENO señalado en la
cláusula primera.

También queda establecido que en caso no se pudiera conseguir la

documentación requerida por pate del vendedor, el comprador pagara un
canon de alquiler del terreno por el uso en el tiempo que esté ocupando

CUARTO. -  Nosotros: MARIA SUSAN RIBERA CHAVEZ, por una parte  u el

señor MARCELO MARIO SALAS VIRUEZ en representación de la constructora
ARANCIBIA MORENO SRL ., por otra parte declaramos  nuestra conformidad  y
aceptación, con lo establecido en el presente documento, comprometiéndonos a
su fiel y estricto cumplimiento,  por lo que firmamos.

MARIA SUSAN RIBERA CHAVEZ MARCELO MARIO SALAS VIRUEZ

Vendedor Comprador