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  • Caso de Evalucion de Proyectos VAN TIR

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    FeliJavier
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    El inversionista está considerando comprar un negocio y obtener un préstamo bancario de $35,000 a una tasa de interés del 9.35% a 5 años. Se analiza la rentabilidad del negocio, del inversionista y del proyecto con financiamiento. Los estados financieros proyectados muestran una utilidad neta creciente. Sin embargo, el valor actual neto es negativo y la tasa interna de retorno es menor que el costo promedio ponderado de capital, por lo que el proyecto no es rentable con la financiación propuesta.

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    El inversionista está considerando comprar un negocio y obtener un préstamo bancario de $35,000 a una tasa de interés del 9.35% a 5 años. Se analiza la rentabilidad del negocio, del inversionista y del proyecto con financiamiento. Los estados financieros proyectados muestran una utilidad neta creciente. Sin embargo, el valor actual neto es negativo y la tasa interna de retorno es menor que el costo promedio ponderado de capital, por lo que el proyecto no es rentable con la financiación propuesta.

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    Caso de Evalucion de Proyectos VAN TIR

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    El inversionista está considerando comprar un negocio y obtener un préstamo bancario de $35,000 a una tasa de interés del 9.35% a 5 años. Se analiza la rentabilidad del negocio, del inversionista y del proyecto con financiamiento. Los estados financieros proyectados muestran una utilidad neta creciente. Sin embargo, el valor actual neto es negativo y la tasa interna de retorno es menor que el costo promedio ponderado de capital, por lo que el proyecto no es rentable con la financiación propuesta.

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    de 7

    CASO 2

    Al inversionista del caso práctico 1, por razones estratégicas, le interesa comprar el negocio y sabe que un factor determinante e
    la inversión. Para ello tiene la posibilidad de conseguir un crédito bancario por un valor de US$ 35.000.00 con un plazo de 5 añ
    del proyecto con esta nueva información

    a)      Rentabilidad del negocio


    b)      Rentabilidad del inversionista
    c)      Rentabilidad del proyecto con financiamiento

    DATOS

    PRESTAMO 35000.00
    TASA DE INTERES 9.35%
    TIEMPO 5 AÑOS

    TABLA DE AMORTIZACION
    METODO DE SOBRE SALDOS
    AÑOS AMORTIZACION INTERES
    0
    1 7000 3272.5
    2 7000 2618
    3 7000 1963.5
    4 7000 1309
    5 7000 654.5
    TOTAL 35000 9817.5

    RENTABILIDAD DEL NEGOCIO


    ESTADO DE RESULTADOS PROYEC

    RUBROS AÑO 1
    INGRESOS 67349.36
    COSTOS VARIABLES 37,416.31
    COSTOS FIJOS -
    DEPRECIACIÓN 5,000.00
    UTILIDAD BRUTA 24,933.05
    GASTOS OPERATIVOS 1,800.00

    GASTOS ADMINISTRATIVOS

    Planilla administrativa
    Honorarios contador
    GASTOS DE VENTA
    Comision de ventas
    Arriendo
    DEPRECIACIÓN
    GASTOS PREOPERATIVOS -
    UTILIDAD OPERATIVA 23,133.05
    GASTOS NO OPERATIVOS -
    UTILIDAD ANTES DE TRAB E 23,133.05
    IMP
    15%TRABAJADORES 3,469.96
    22% IMP RENTA 4,325.88
    UTILIDAD NETA 15,337.21

    FLUJO DE CAJA

    AMORTIZACIÓN DEL CREDITO 7,000.00


    DEPRECIACIONES 5,000.00

    AMORTIZACIÓN INTANGIBLE -
    VARIACIÓN MARGINAL DEL
    CAPITAL DE TRABAJO -
    LIQUIDACION DE CAPITAL DE
    TRABAJO -
    LIQUIDACION ACTIVO
    TANGIBLE (PROPIEDAD
    PLANTA Y EQUIPO) -
    TOTAL FLUJO DE CAJA 13,337.21

    WACC
    FUENTES DE FINANCIAMIENTO MONTO PONDERACION
    PRESTAMO CFN 35,000.00 50%
    APORTE DE LOS SOCIOS 35,000.00 50%
    INVERSION INICIAL 70,000.00 100%

    RENTABILIDAD DEL INVERSIONISTA

    A CALCULO DEL VALOR ACTUAL NETO

    A.1 VALOR PRESENTE

    AÑO FLUJO DE CAJA (1+WACC)^n

    1 13,337.21 1.09
    2 14,194.60 1.19
    3 15,070.11 1.30
    4 15,963.76 1.42
    5 26,875.54 1.55
    S FLUJOS DE CAJA DESCONTADOS

    VAN= -INVERSION INCIAL+SDE FLUJOS DE CAJA DESCONTAD VAN


    VAN= $ (5,588.94)

    B. TASA INTERNO DE RETORNO (TIR)

    TIR= 6.28%

    RENTABILIDAD DEL PROYECTO

    RENTABILIDAD
    TIR WACC
    DEL PROYECTO

    6.28% 9.10% -2.82%


    SO 2

    abe que un factor determinante en la decisión de aceptar o rechazar un proyecto es el costo de


    35.000.00 con un plazo de 5 años a una tasa de interés del 9.35 %. Determine la factibilidad

    SALDO
    35000
    28000
    21000
    14000
    7000
    0

    O DE RESULTADOS PROYECTADO - FLUJO DE CAJA

    AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5


    70259.04 73230.25 76262.99 79357.26
    39,032.80 40,683.47 42,368.33 44,087.37
    - - - -
    5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00
    26,226.24 27,546.78 28,894.66 30,269.89
    1,800.00 1,800.00 1,800.00 1,800.00
    24,426.24 25,746.78 27,094.66 28,469.89
    - - - -

    24,426.24 25,746.78 27,094.66 28,469.89

    3,663.94 3,862.02 4,064.20 4,270.48


    4,567.71 4,814.65 5,066.70 5,323.87
    16,194.60 17,070.11 17,963.76 18,875.54 RENTABILIDAD DEL NEGOCIO

    7,000.00 7,000.00 7,000.00 7,000.00


    5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00

    - - - -

    - - - -

    - - - -

    - - - 10,000.00
    14,194.60 15,070.11 15,963.76 26,875.54

    C
    COSTO ESCUDO FISCAL WACC
    9.35% 6.20% 3.10%
    12% 12% 6.00%
    9.10%

    INVERSION
    INICIAL (70,000.00)
    FLUJO DE CAJA
    DESCONTADO FLUJOS DE CAJA 13,337.21
    12,224.81 14,194.60
    11,925.52 15,070.11
    11,605.08 15,963.76
    11,267.92 26,875.54
    17,387.73
    $ 64,411.06

    ($ 5,588.94)
    D DEL NEGOCIO

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