“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres 2018-2027”

“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia”

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

Estudio de Pre Inversión:

“CREACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS EN EL PARQUE BOTAFOGO Y LOSA DE RECREACIÓN

MULTIUSO DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA”

Arq. Jack Cordova Liñan.

Chilca - Cañete - Lima

2021

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 MEMORIA DESCRIPTIVA:
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
MUNICIPALIDA ESTUDIO DE PRE INVERSIÓN DEL PROYECTO “CREACIÓN DE SERVICIOS
D DISTRITAL DE PÚBLICOS EN EL PARQUE BOTAFOGO Y LOSA DE RECREACIÓN MULTIUSO
DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA”

ÍNDICE
I. GENERALIDADES..........................................................................................................................................3
1. ANTECEDENTES:............................................................................................................................................3
2. JUSTIFICACIÓN:.............................................................................................................................................3
3. OBJETIVO:......................................................................................................................................................4
4. BENEFICIOS ESPERADOS................................................................................................................................4
II. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO.................................................................................................................4
1. EVALUACIÓN..................................................................................................................................................4
2. CONSIDERACIONES EN EL DISEÑO................................................................................................................4
III. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO................................................................................5
1. UBICACIÓN.....................................................................................................................................................5
2. LINDEROS Y PERÍMETROS.............................................................................................................................5
3. ÁREA Y PERÍMETRO.......................................................................................................................................5
4. DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES.......................................................................................................................6
IV. BASE LEGAL...............................................................................................................................................6
1. SANEAMIENTO TÉCNICO LEGAL:..................................................................................................................6
V. PROPUESTA ARQUITECTONICA..............................................................................................................6
VI. PROYECTO.....................................................................................................................................................8
VII. FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO....................................................................................................11
VIII. ÁREAS DEL PROYECTO.........................................................................................................................12
IX. PRESUPUESTO RESULTANTE DEL PROYECTO.................................................................................13

Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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 MEMORIA DESCRIPTIVA:
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
MUNICIPALIDA ESTUDIO DE PRE INVERSIÓN DEL PROYECTO “CREACIÓN DE SERVICIOS
D DISTRITAL DE PÚBLICOS EN EL PARQUE BOTAFOGO Y LOSA DE RECREACIÓN MULTIUSO
DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA”

I. GENERALIDADES
1. Antecedentes:

El terreno se ubica en el Barrio los Conquistadores, barrio segregado de Chirimoyos, que

por ciertos problemas algunas manzanas del alrededor del terreno conformaron este nuevo
barrio. Según la Junta Directiva del barrio Chirimoyo, el terreno se conformó por lotes que
fueron donados por algunos pobladores del sector con el fin que el terreno se use para la
recreación pasiva y activa del barrio.

El terreno actualmente se encuentra en abandono, sin ninguna edificación, solo cuenta con
dos arcos de fútbol en mal estado, el piso es de tierra compactado, asimismo existen obras
de saneamiento como pavimentación y veredas.

Los habitantes del alrededor del terreno utilizan este espacio como estacionamiento de
tráileres, camiones, mototaxis, botadero de basura y cancha de futbol, convirtiendo el
terreno en una zona insegura e insalubre que pone en riesgo la integridad física y mental de
sus pobladores. El primer aspecto es a causa por la falta de iluminación, donde las personas
del mal vivir albergan el sitio, provocando a los ciudadanos miedo a sufrir alguna violencia
o robo, asimismo, algunos vecinos aperturaron negocios clandestinos, como bares y
prostíbulos, convirtiéndose en una zona altamente intransitable por las noches. El segundo
punto define al terreno como un foco de contaminación y propagación de enfermedades.
Finalmente, como problema urbano, el parque al encontrarse paralela a la Panamericana Sur
y como espacio de remate del eje recreacional del ingreso a la ciudad de Chilca, genera
mala imagen a los visitantes.

Además, la población de la ciudad de Chilca está de acuerdo que se construya un Centro

Recreativo diseñada acorde a sus necesidades, según la reunión con la Junta Directiva del
Barrio de Chirimoyos y las encuestas.

En ese sentido, se viene impulsando nuevos proyectos para dinamizar las actividades y
funciones propias del Parque Botafogo y la Losa de Recreación Multiuso, por lo que se
desarrolla el presente proyecto con la finalidad de contribuir a las actividades recreativas,
culturales y cívicas para el bien de la población de la ciudad de Chilca.

2. Justificación:

El presente proyecto se desarrolla en el Distrito de Chilca, el cual su construcción de los

Servicios Públicos del Parque Botafogo y Losa de Recreación Multiuso contribuirá a
mejorar la seguridad integral y la calidad de vida de sus pobladores, promoviendo espacios
para la recreación y actividades cívicas, todo ello, rodeado de áreas verdes que mejoraran la
salud física y mental. Asimismo, promoverá el desarrollo sostenible de la ciudad, puesto
que incentivará a las turistas visitar la ciudad de Chilca.

Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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PROYECTO ARQUITECTÓNICO
MUNICIPALIDA ESTUDIO DE PRE INVERSIÓN DEL PROYECTO “CREACIÓN DE SERVICIOS
D DISTRITAL DE PÚBLICOS EN EL PARQUE BOTAFOGO Y LOSA DE RECREACIÓN MULTIUSO
DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA”

3. Objetivo:

Elaborar el proyecto arquitectónico denominado “Creación de los Servicios Públicos del

Parque Botafogo y Losa de Recreación Multiuso del Centro poblado de Chilca, Distrito de
Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima”

4. Beneficios esperados

4. 1. Beneficios Ambientales

 Desarrollo armónico del Parque Botafogo con el entorno urbano.

 Protección y preservación del área destinada a la recreación de los barrios.
 Reducción de riesgos e impactos ambientales negativos.

4. 2. Beneficios de Seguridad

 Nueva infraestructura
 Mejoramiento de las condiciones para el desarrollo de las diversas actividades
recreativas, cívicas y sociales para los pobladores.
 Mejora de la seguridad ciudadana

4. 3. Beneficios Socio Económicos

 Proyecto sostenible, puesto que el alquiler de la cancha deportiva y la sala SUM

cubrirá el mantenimiento del parque

II. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO

1. Evaluación

El área donde se desarrolla el proyecto se ubica entre los jirones Los Incas, Conquistadores y
Arequipa, del barrio los Conquistadores.

2. Consideraciones en el Diseño

En el desarrollo del proyecto se han considerado diferentes factores que van desde la forma
del terreno, su topografía, condiciones ambientales, el uso de los materiales, así como la
normatividad.

Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA”

III. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL PROYECTO

1. Ubicación
EI área del terreno, donde se ubicará la infraestructura del proyecto se localiza en:

Departamento : LIMA
Provincia : CAÑETE
Distrito : CHILCA
Barrio : LOS CONQUISTADORES
Manzana : 22A
Lote : 1
Referencia : FRENTE AL ESTADIO MUNICIPAL
Coordenadas : E: 311786.640 –N:8615771.048

2. Linderos y perímetros
Frente : con 101.50 ml. con Jr. Los Incas.
Lado derecho : con 67.30 ml. con Jr. Arequipa.
3. Lado izquierdo : con 60.05 ml. con Jr. Los Conquistadores.
Fondo : con 102.40 ml. con Jr. Los Conquistadores.
Área y perímetro

 Área de terreno : 6 475.30 m².

 Perímetro : 331.25 ml.

Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA”

Imagen 1: Ubicación del terreno

Fuente: Elaboración del equipo.

4. Descripción de Ambientes

Zona cívica:
- Ingreso a la explanada cívica
- Explanada cívica
- Área verde

Zona de recreación activa:

- Ingreso a la Cancha
- Cancha de usos múltiples
- Tribunas
- SS. HH Mujeres
- SS. HH Hombres
- SS. HH discapacitados
- Área de juegos infantiles
- Área de gimnasio
- Jardines

Zona de recreación pasiva:

- Ingreso general
- Área de descanso – bancas
- Rotonda
- Jardines

Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA”

Circulación
- Veredas
- Recorridos
- Estacionamientos

IV. BASE LEGAL

1. Saneamiento técnico legal:

El terreno se encuentra registrado en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos,

Oficina Registral de Cañete con Partida N° P17048893 Asiento 002 a favor de la
Municipalidad Distrital de Chilca, documento inscrito con un total de área de 6 475.30 m².

V. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

El diseño arquitectónico de los Servicios Públicos del Parque Botafogo y Losa de Recreación
Multiuso busca satisfacer las demandas de los espacios habitables de acuerdo a los factores de
innovación y recreación saludable; integrar a la población, para el cual se han tenido en cuenta
la creatividad en el diseño, la organización, el entorno físico, la funcionalidad, la construcción
entre otros, debiendo permitir la accesibilidad a todos los segmentos sociales.

Existiendo un terreno descampado, el planteamiento del proyecto de infraestructura ocupara la

todo su área, sin afectar a los colindantes pero mejorando su paisaje, asimismo se plantea un
parque con explanadas cívicas y sociales, que contemple actividades culturales, artísticas y entre
otras desarrolladas por los usuarios; una cancha deportiva de usos múltiples, con tribunas
techadas, servicios higiénicos, vestuarios y un depósito; juegos infantiles con áreas de descanso
para los padres y una rotonda, todos estos espacios rodeados por jardines y árboles.

EI proyecto Creación de los Servicios Públicos del Parque Botafogo y Losa de Recreación
Multiuso, forma parte de la infraestructura pública para la mejora del paisaje urbano de la
ciudad para el desarrollo y dirección del distrito, organizado principalmente para realizar el bien
común de todos los habitantes de su distrito.

Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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CHILCA
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Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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 “Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres 2018-2027”
“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia”

VI. PROYECTO

TOMA 01: Vista lateral izquierda.

 “Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres 2018-2027”
“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia”

TOMA 02: Posterior Izquierda

TOMA 3: Vista en perspectiva de la infraestructura en conjunto.

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DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA

DISTRIBUCION DEL PROYECTO.

DISTRIBUCION FINAL DEL PROYECTO EN PLANTA.

DISTRIBUCION FINAL DEL PROYECTO VISTA SUPERIOR EN 3D.

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DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA

VII. FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO

La propuesta del financiamiento, proviene de una inversión pública en este caso la

Municipalidad Distrital.

VIII. ÁREAS DEL PROYECTO

El proyecto comprende las siguientes áreas, cumpliendo con los parámetros urbanísticos de
la zona.
Cuadro 1: Cuadro normativo con el proyecto

Fuente: Elaboración del equipo.

Cuadro 2: Cuadro de áreas del proyecto

Fuente: Elaboración del equipo.

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DEL CENTRO POBLADO DE CHILCA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE
CHILCA
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA

IX. PRESUPUESTO RESULTANTE DEL PROYECTO

001 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y 200,277.60

SALUD
002 ESTRUCTURAS 785,586.93
003 ARQUITECTURA 589,202.37
004 INSTALACIONES SANITARIAS 50,721.51
005 INSTALACIONES ELECTRICAS 117,098.99

(CD) S/. 1,742,887.40

COSTO DIRECTO 1,742,887.40

Gastos Generales (10% CD) 174,288.74
Utilidad (10% CD) 174,288.74
------------------------
Sub-Total 2,091,464.88
IGV (18%) 376,463.68
------------------------
Presupuesto Total de Obra (PT) 2,467,928.56
Expediente Técnico (2.5% PT) 61,698.21
Supervisión 34,000.00
Liquidación 10,000.00
-----------------------
Total Presupuesto 2,573,626.77

Arquitecto: Jack Roy Cordova Liñan –CAP: 16152

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