NÚMERO: UNO (1).

En el Municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, el catorce de octubre del año dos mil veintidós (14/10/2022), Ante mí:
JAQUELINE ELIZABETH MARTINEZ JUAREZ, Notaria, comparecen: por una parte la
señora: JUANA ELIENA PEREZ ALONZO, quien manifiesta ser de cuarenta años de edad,
QUINQUENIO
soltera, guatemalteca, Secretaria Bilingüe, de éste domicilio, quien se identifica con el
DE 2018 A 2022
Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI),
El presente dos mil cuatrocientos setenta y dos , cincuenta y dos mil cuatrocientos cuarenta y cuatro
instrumento fue
, cero novecientos uno (2472 52454 0901), extendido por el Registro Nacional de las
ampliado por medio
Personas (RENAP) de la República de Guatemala, quien actúa en nombre propio. Y por
de escritura numero

150 que autoricé el la otra parte comparece: la señora MARÍA DE LOS ANGELES LÓPEZ PONCE, quien
17 de octubre de manifiesta ser de treinta años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación
2022.
primaria, de éste domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Quetzaltenango 18

de Octubre de 2022
Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI), siete mil cuatrocientos
veintidós , catorce mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, cero novecientos uno (7422
14444 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República
de Guatemala, quien actúa en nombre propio. En lo sucesivo los otorgantes, se
denominarán “LA VENDEDORA” y “LA COMPRADORA”, DOY FE: De tener a la vis los
documentos de identificación antes mencionados, que los otorgantes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación
antes mencionados y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES.
Declara LA VENDEDORA, que es propietaria del bien inmueble inscrita en el Segundo
Registro General de la Propiedad del municipio y departamento de Quetzaltenango con
el número: trece mil cuatrocientos cincuenta y cuatro (13454), folio: dos (2), del libro
doscientos treinta (230), de Guatemala, calidad que acredita mediante Testimonio de
 lOMoARcPSD|7690227

Escritura Pública número dos (2), autorizada en este municipio y departamento, el día
diez de julio del año dos mil dos (10/06/2002), por el Notario Juan Jesús Pérez Juárez,

NUMERO DOS En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el diecisiete de

octubre del dos mil veintidós. ANTE MÍ: JAQUELLINE ELIZABETH MARTINEZ JUAREZ;
Notaria, comparecen el señor JUAN JOSE PONCE MUL, de cincuenta y cuatro años de
edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con su
Documento Personal de Identificación (DPI) con código único de identificación número
catorce mil doscientos cincuenta y cuatro, cinco mil cuatrocientos veintiuno, cero
novecientos catorce (14254 5421 0914), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; por otra parte MARIELA ELENA
HEERRA MORALES, de treinta años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI), dos mil cuatrocientos
setenta y dos , cincuenta y dos mil cuatrocientos cuarenta y cuatro , cero novecientos
uno (2472 52454 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de
la República de Guatemala, del municipio y departamento de Quetzaltenango Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran ESCRITURA DE AMPLIACION, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Expresan los comparecientes: JUAN PONCE Y MARIELA HERRERA , que
mediante escritura pública número cuatro ( 02 ) autorizada en el Municipio y
Departamento de Quetzaltenango, el dos de octubre del año dos mil veintidós, por el
Notario JULIO ARMANDO CAJAS CONTRERAS, celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE, de la finca identificada con el número municipio y departamento de
Quetzaltenango, la cual se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad,
habiéndose cometido en ésta escritura los errores que a continuación se expresan: A) se
consignó en la CLAUSULA PRIMERA que el otorgante JUAN PONCE es propietario de la
finca número cuarenta y cuatro mil (44,000); cinco (5); del Libro ciento cincuenta y dos
(152); del departamento de Quetzaltenango; B) No se aclaró en la CLAUSULA SEGUNDA
del instrumento objeto de la presente ampliación, cuáles son los derechos que sobre la
propiedad en el inmueble plenamente identificado en tal instrumento que pertenece al
otorgante señor JUAN JOSE PONCE MUL, y que enajenan a favor del comprador
MARIELA ELENA HEERRA MORALES C) Tampoco se hizo referencia en la cláusula indicada
en el inciso anterior a cuanto equivalen los derechos sobre el bien inmueble, que el
otorgante enajena. SEGUNDA: En Consecuencia de lo anterior, por el presente
instrumento y de conformidad con el articulo setenta y siete (77) numeral uno, inciso e)
del código de Notariado, procedo a enmendar el relacionado Instrumento Público, por
ser lo correcto se tengan por reparados los errores anteriormente consignados, de la
forma siguiente: A) Que los otorgantes JUAN JOSE PONCE MUL es propietario de la finca
número cuarenta y cuatro mil (44,000); cinco (5); del Libro ciento cincuenta y dos (152);
del departamento de Quetzaltenango, B) En éste orden de ideas se le enajena el cien por
ciento de cada uno de los derechos que JUAN JOSE PONCE MUL, quien ostenta sobre de
las acciones correspondientes al inmueble objeto del contrato por éste medio ampliado
a favor de la compradora MARIELA ELENA HEERRA MORALES y C) En éste mismo
sentido dichos derechos sobre las acciones anteriormente indicadas, equivalen al
cincuenta por ciento (50%) del área total del inmueble objeto del instrumento público
que se tiene por ampliado; por lo que, solicitan al Señor Registrador del Segundo
Registro de la Propiedad; realizar la inscripción registral conforme al instrumento público
 número cuatro ( 04 ) autorizado en ciudad de Retalhuleu, el siete de Enero del año en
curso, por el Notario JULIO ARMANDO CAJAS CONTRERAS y a las enmendaduras
anteriormente indicadas, a favor de la compradora MARIELA ELENA HEERRA MORALES.
Yo, la suscrita Notaria, hago constar: I) Que tengo a la vista la escritura Pública número
cuatro (06), objeto de la presente ampliación y II) Así como los Documentos de
Identificación de cada uno de los comparecientes, anteriormente detallados. Leo lo
escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, la ratifican, aceptan y firman.

F. ________________ F. ________________

JUAN JOSE PONCE MUL MARIELA ELENA HEERRA MORALES

F. _____________________________

JAQUELINE ELIZABETH

MARTINEZ JUAREZ