República Bolivariana De Venezuela

Ministerio Para El Poder Popular Para La Educación Universitaria

Universidad Bicentenaria de Aragua
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Escuela De Derecho

ANALIZAR LOS DERECHOS

REALES Y LA POSESIÓN
Cátedra: Bienes y Derechos Reales

Prof.
Delcy Arteaga Rodríguez

Integrante:
Martha Bracho Meza
C.I.: 13.000.781
3º Trimestre

Valencia, Octubre 2017

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Introducción

Roma parece destinada a ser eterna no solo como ciudad llena de

testimonios materiales de grandezas históricas, sino como cuna de una de
las más esplendorosas civilizaciones del planeta indesligablemente unido a
su más grande creación; el progreso del Derecho Romano desde su etapa
arcaica hasta el presente tuvo, en la ciudad que fundaran Rómulo y Remo,
un avance y perfeccionamiento tal que hasta nuestros días se conservan las
bases que dieron origen a las principales Instituciones Jurídicas vigentes 25
siglos después.
La investigación que se desarrollará está basada específicamente
tanto la propiedad y la posesión ya que estas son totalmente distintos puesto
que en la propiedad es el reconocimiento que tiene el sujeto respecto de un
bien mueble o inmueble, este reconocimiento se hace legitimo con un
documento que certifique con tu nombre la legitimidad la propiedad podemos
decir que es algo que podemos comprobar con papeles que la propiedad
esta sujetas a nosotros de la cual podemos hacer, no hacer, tolerar, en la
cual la podemos prestar, rentar o la podemos donar o en su caso vender, es
parte de nuestro patrimonio y podemos disponer de manera absoluta ya que
se puede ser propietario de algún predio o de alguna concesión de derechos
de la cual puede haber varios propietarios de ahí surge la copropiedad o pro
indiviso o alícuota donde todos los propietarios tienen los mismos derechos
como obligaciones entonces la propiedad: es cuando eres dueño de un bien
mueble o inmueble y tienes la facultad de donar, heredar, vender, es decir
puedes hacer lo que quieras con él.

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Al iniciar la investigación se toma como punto de partida la siguiente

interrogante Porque se dice que la propiedad es una garantía constitucional;
el fundamento constitucional de la propiedad como derecho subjetivo público
se contiene en el primer párrafo del artículo 27 de la Ley Suprema la cual
establece "La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los
límites del territorio nacional corresponde originariamente a la nación, la cual
ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los
particulares, constituyendo la propiedad privada. Se dice que la propiedad es
una manera de atribución que se establece de un objeto a una persona
generando la facultad de acatar coercitivamente su obligación a toda
persona, teniendo como característica la facultad de que su disposición
sea establecida por la ley.
Dentro de la propiedad encontramos los tipos:
 La Propiedad Privada: se muestra cuando la persona a quien se imputa
una cosa con facultad de disposición sobre ésta, no es el Estado, sino un
sujeto particular, privado, bien sea físico o moral, a propiedad privada se
manifiesta en dos aspectos como derecho civil subjetivo y como derecho
público subjetivo, en el primero se manifiesta como un derecho para las
personas situadas en la misma posición jurídica que aquella en que se
encuentra el titular, este tipo de propiedad genera para su titular tres
derechos fundamentales, el de uso que otorga al propietario su utilización
para la satisfacción de sus propias necesidades, el de disfrute que
permite que el dueño haga suyos los frutos que el objeto produzca y el
de disponer que permite al propietario realizar actos de dominio de
diversa índole, el segundo se presenta cuando pertenece al gobernado y
a sus autoridades no como personas sino como entidades de autoridad,
es decir el Estado como persona política y jurídica que ejerce dominio
sobre el territorio con la finalidad de la satisfacción del interés público.

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 La Propiedad Pública: se presenta cuando el sujeto a quien se imputa o

refiere una cosa es el Estado, como entidad política y jurídica con
personalidad propia distinta de la cual es ejercida por conducto y a través
de las autoridades.
 La Propiedad Social: que se revisa desde el punto de vista de su titular,
integrado por bienes, en el caso de que el sujeto de la misma sea una
comunidad agraria o un sindicato, que son agrupaciones de naturaleza
social, siendo susceptibles legalmente de ser dueñas de cosas muebles
en general y de inmuebles, en los términos de las legislaciones agraria y
laboral.
 La Propiedad Estatal o Nacional: está constituida por aquella atribución
o afectación genérica que de determinados bienes se hace al Estado o a
la nación, quien sobre ella la facultad de uso, disfrute y disposición con
exclusión de cualquier sujeto.

Referente a la Clasificación de los modos de adquirir el dominio de

la propiedad; se entienden aquellos hechos y actos jurídicos que
determinan que una persona obtenga el derecho de propiedad de una cosa,
esto se convierta en titular; en un sentido más estricto se entiende uno de
los actos necesarios para adquirir la propiedad, que debe completarse con
el título, dando lugar a la teoría del título y del modo
Podemos hacer una clasificación de los modos de adquirir el dominio
en originarios y derivativos:
 La Adquisición Originaria: se produce cuando el derecho de
propiedad se obtiene por una persona sin relación jurídica alguna
con titular anterior, bien porque la cosa carezca de dueño (la
ocupación) o porque aun existiendo titular la adquisición no trae
causa en el mismo (usucapión).

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 La Adquisición Derivativa: se produce cuando la adquisición de la

propiedad trae causa en un titular anterior, derivada de una relación
jurídica con él. A su vez, cuando la teoría de los modos de adquirir se
aplican a los demás derechos reales, surge una distinción:
o Adquisición Derivativa Traslativa: cuando el derecho que se
adquiere es el mismo que tenía el titular anterior.
o Adquisición Derivativa Constitutiva: si el derecho que se adquiere
nace del que tiene el titular anterior (derecho matriz), pero es un
derecho distinto (derecho filial)

Dando continuidad se plantea una nueva interrogante como lo es Que

es la posesión; según lo establece el Artículo 771. CCV, la posesión es la
tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros
mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho
en nuestro nombre. Entonces se podría entender que la posesión es el poder
de hecho (poder físico) que tiene una persona sobre una cosa realizando
actos materiales que revelan la intensión de comportarse como verdadero
dueño o titular de cualquier derecho real; teniendo la tenencia por alguna
persona de una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio
de un derecho de propiedad, ya actúe por sí o por otro. No es un poder de
derecho porque o nace de una situación jurídica.
En cuanto a la Naturaleza jurídica; esta nos muestra dos tendencias:
 La Escuela que considera a la Posesión como un Derecho.
 La Escuela que considera la Posesión como un poder de hecho.

La primera de ellas según Dalmacio Velez Sarsfield; quien sigue esta

tendencia, que la Posesión es derecho sobre la cosa. Hay una relación entre
el sujeto y objeto. Una relación que nace desde el momento en que el
presunto poseedor puede realizar actos de disposición sobre la cosa o

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cualquier acto calificado de posesorio. Cuando se asume una conducta que

implique actuación posesoria, o cuando se permita o se toleren actos de
terceros sobre la cosa fundado en un poder de hecho, es porque se tiene el
derecho.
Mientras que la segunda teoría dice que la posesión no es un derecho,
porque si fuera así, se confundiría con la propiedad, según esta escuela la
Posesión es una situación de hecho con efectos jurídicos, sin consideración
alguna a que exista o no el derecho. Por ejemplo ¿si el propietario despoja a
su inquilino de su vivienda? Aun siendo el titular, la ley saldrá en defensa del
inquilino, ya que el titulo acredita propiedad, no posesión. Pero el inquilino,
poseedor, no puede volver a entrar a su vivienda, sino, solo a través del
interdicto de recuperar la posesión que la ley le confiere. Esto es
ordenamiento jurídico, sin este, todo sería un caos.

Por otro lado están presentes los Elementos; los cuales son el corpus
y el animus.
 Corpus: Poder físico que se ejerce sobre la cosa con voluntad jurídica
relevante (en la yuxtaposición local por faltar esa voluntad jurídica no
existe el corpus a pesar de haber contacto con la cosa). Aparece el
corpus no solo cuando hay contacto con la cosa sino también cuando
ese contacto puede ser ejercido en cualquier momento.
 Animus domini: existe cuando el poder físico sobre la cosa se ejerce
sin reconocer en otro un señorío superior en los hechos.
Este desconocimiento en los hechos tiene que manifestarse por actos
exteriores (ejemplo un ladrón que roba una cartera, ejerce sobre esta
el corpus con animus domini pues en los hechos desconoció un
señorío superior al respecto en cambio si la pidiese prestada no
hubiere animus pues reconoce el señorío).

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Para finalizar encontramos la Consecuencia Jurídica; ya que algunos

autores realizan la definición de la posesión, como el poder de hecho sobre
cosas que normalmente corresponde al ejercicio de un derecho patrimonial
(derechos reales o derechos personales). Ese poder de hecho adquiere
sustantividad cuando se contemplan a partir de él varios efectos, en el que al
poseedor se le respeta su poder de hecho aun sin que tenga un poder
jurídico o derecho subjetivo, que se encuentra traducido en la protección
contra atentados que se den, y asimismo por medio de las acciones
posesorias de conservación y recuperación. Además de lo anterior al
poseedor se le otorga la facultad de “transmitir su poder de hecho a otro,
transmisibilidad que puede ir acompañada o no del respectivo poder jurídico
o titularidad.
Para comprender dicho alcance es importante hacer una
consideración acerca de las relaciones jurídicas, que primero deben reunir
una relación de hecho que sea susceptible de predicarse de un sujeto o
persona y segundo que a la nombrada relación jurídica pueda atribuírsele
consecuencias o efectos jurídicos determinados por normas jurídicas, como
consecuencia de lo anterior el derecho moderno ha planteado: por un lado,
que son posibles no solo las relaciones jurídicas entre personas sino también
entre ellas y las cosas; y por el otro que “no toda relación jurídica constituye
un derecho subjetivo, aunque todo derecho subjetivo, por esencia implique
una relación jurídica”. Respecto a la relación entre las personas y las cosas
surgen dos condiciones: un poder de hecho, respecto a la relación de orden
material entre una persona y una cosa; y que esa relación se encuentra
amparada por el ordenamiento jurídico.

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Conclusión

La importancia de determinar la propiedad como un derecho legítimo

es que a través del acto jurídico, se concede a la persona los derechos sobre
el bien, donde no existen limitaciones para su ejercicio exceptuando las que
se estipulan dentro de la ley. También se puede decir que la propiedad es
todo bien que puede ser susceptible a una apropiación, que implica tener que
ser útil y que exista físicamente.

Cualquier imposición de modalidades a la propiedad afectara

obligatoriamente su objeto constituido por los bienes en cuanto a la manera o
forma de usarlos, disfrutarlos y de disponer de ellos. De acuerdo a las
modalidades la Suprema Corte ha establecido que por modalidad de la
propiedad privada debe entenderse "el establecimiento de una norma jurídica
de carácter general y permanente que modifique esencialmente la forma
jurídica de ese derecho" agregando que los elementos necesarios para que
se configure la modalidad deben ser; el carácter general o permanente de la
norma que le impone y la modificación substancial del derecho de propiedad
en su concepción vigente.

La propiedad es un bien jurídico tutelado en algunos derechos

humanos a nivel constitucional ya que ante tal se le reconoce como un bien a
una persona que afecta al interés social por lo que la Constitución establece
que toda persona física tiene capacidad de adquirir y disfrutar las tierras y
aguas de la nación.

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