República Bolivariana De Venezuela

Ministerio Para El Poder Popular Para La Educación Universitaria

Universidad Bicentenaria de Aragua
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Escuela De Derecho

DERECHO REAL,
NOCIONES DEL
PATRIMONIO
Cátedra: Bienes y Derechos Reales

Prof.
Delcy Arteaga Rodríguez

Integrante:
Martha Bracho Meza
C.I.: 13.000.781
3º Trimestre

Valencia, Septiembre 2017

 DERECHO REAL, NOCIONES DEL PATRIMONIO

Introducción

Esta investigación reflejará el punto de vista particular sobre los

siguientes temas: derechos reales, características, clasificación de los
derechos reales y personales, el patrimonio y las teorías que refieren al
patrimonio. Dentro de la esfera de los derechos subjetivos de los que puede
ser titular un sujeto de derecho, existen los denominados derechos reales. La
expresión derecho real, de formación relativamente reciente, no fue creada
por los romanos.
Así como también algunos autores opinan que el patrimonio " no es un
conjunto de objetos o de cosas, sino un conjunto de relaciones: derechos y
obligaciones (Messineo)", en tanto que para Betty el patrimonio es "el
conjunto de las posiciones jurídicas activas apoyadas en un sujeto".
Tomando en consideración tanto aspectos que envuelven a este
concepto he considerado tomar una definición bastante completa que explica
muy claramente lo que es el patrimonio, puntualizándolo de esta manera,
como el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que
tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación
pecuniaria, y cuya relaciones jurídicas están constituidas por deberes y
derechos (activos y pasivos).

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 DERECHO REAL, NOCIONES DEL PATRIMONIO

Antes de abordar el tema concerniente a la conceptualización de los

derechos reales, se efectuará una somera incursión en las teorías más
resaltantes que tratan de explicar el contenido y estructura de tales derechos.
Así:
 Teoría Clásica: El derecho real supone una relación inmediata y
directa entre una persona y una cosa, que no necesita intermediario
alguno para su realización. (Roberto De Ruggiero).
 Teoría Obligacionista: El derecho real es “el correlativo de una
obligación pasiva universal” que sujeta a todo el colectivo a respetar el
ejercicio del derecho real de que se trate. Deber negativo del sujeto
pasivo. Se ejercita cuando se viola ese deber negativo invadiendo la
esfera jurídica del titular del derecho real. (Planiol y Ripert, Kelsen).
 Teoría Armónica: Sustenta que esa “obligación pasiva universal” de
respeto al derecho real no es de la esencia de éste, sino que atañe a
la sanción y garantía de ese derecho. En consecuencia, establece dos
elementos constitutivos de los derechos reales. Así: elemento estático:
relación de un sujeto con la cosa, que le permite al titular recabar toda
utilidad que la cosa pueda reportar, correspondiéndole al sujeto un
poder autónomo; y, elemento dinámico: la obligación de respeto de
los terceros de no invadir la esfera autónoma del titular. (Castan,
Barassi y otros).

Por lo anteriormente dispuesto se puede decir que el Derecho Real;

Según el Autor Gert Kummerow, describe que es aquel derecho subjetivo que
atribuye a su titular un poder o señorío directo e inmediato sobre una cosa
determinada, sin necesidad de intermediario alguno personalmente obligado,
y que impone asimismo a todo el mundo (erga omnes) un deber de respeto o

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 DERECHO REAL, NOCIONES DEL PATRIMONIO

exclusión, y, a veces, cuando se trata de derechos reales limitados, un ‘hacer’

o un ‘no hacer’ posiblemente conectado a un ‘soportar’.”

Referente a las Características de los Derechos Reales; se encuentran:

 Inmediatividad: El dominio y poder del titular del derecho se ejerce de
forma inmediata con prescindencia de cualquier otro sujeto.
 Absolutos: Se dirigen frente a una universalidad de sujetos no titulares
(terceros) a quienes se impone un deber general de abstención. Son
oponibles erga omnes.
 Indeterminación del sujeto pasivo: Todos los miembros de la colectividad
son sujetos pasivos a cuyo cargo se encuentra un deber de abstención.
 La determinación de la cosa objeto del derecho: Se ejercitan sobres cosas
concretas e individualizas, no genéricas.
 Generan acciones reales.
 Poseen dos atributos: a) derecho de preferencia, y, b) derecho de
persecución. Abandono de la cosa: facultad que tiene el titular de la cosa
gravada de abandonarla con efectos liberatorios, cuando estime
conveniente.

En cuanto a la Clasificación de los Derechos Reales Y Personales;

esta se podría desglosar de la siguiente manera:
A.- Clasificación Italiana (Chironi, Barassi y Dusi)
a.1. derechos reales de goce y disposición: la propiedad
a.2. derechos reales de simple goce: las servidumbres.
a.3.- derechos reales de garantía: prenda, hipoteca.
B.- Clasificación Francesa (Mazeaud, Colin y Capitant)

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b.1.- derechos reales principales: la propiedad, y, las desmembraciones del

derecho de propiedad: usufructo, uso, habitación y servidumbre.
b.2.- derechos reales accesorios (garantías o seguridades): hipoteca, prenda
y anticresis.

Al hablar de Patrimonio; se puede decir uno de los conceptos básicos

del derecho civil y tiene interés tanto desde el punto de vista teórico, como
desde el punto de vista práctico, porque se relaciona con muchas
instituciones del derecho privado. Existiendo diversas y variadas acepciones
del concepto de "patrimonio", que va desde el concepto jurídico estricto,
pasando por el contable y económico hasta llegar a conceptos calificados
como patrimonio cultural, patrimonio de la humanidad, patrimonio colectivo,
corporativo etc.
Por otra parte nos encontramos con los Elementos del Patrimonio; dos
son los elementos del patrimonio: el activo y el pasivo. El activo se integra
por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero, y el pasivo por el
conjunto de obligaciones y cargas también susceptibles de valorización
pecuniaria. Los citados bienes y derechos de carácter patrimonial se
traducen siempre en derechos reales, personales o mixtos (con caracteres
reales y personales a la vez) y, en tal virtud, el activo de una persona
quedará constituido por derechos reales, personales o mixtos. A su vez, el
pasivo se constituye por obligaciones o deudas que son el aspecto pasivo de
los derechos personales, es decir, contemplados desde la posición del
deudor, y cargas u obligaciones reales o propter rem distintas de las
personales, que también son susceptibles de estimación pecuniaria. La
diferencia entre el activo y el pasivo de una persona arroja su haber
patrimonial, si el primero es superior al segundo, o su déficit patrimonial en
caso contrario. A su vez, el haber y el déficit nos permiten determinar los

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conceptos jurídicos de solvencia e insolvencia. Se dice que hay solvencia,

cuando el activo es superior al pasivo, y que hay insolvencia en el caso
contrario. “La mala fe, en este caso, consiste en el conocimiento de ese
déficit”.
Referente a las Teorías del Patrimonio; existen fundamentalmente dos
teorías: la teoría calificada como clásica o teoría del patrimonio-personalidad
y la teoría moderna o del patrimonio afectación.
 Teoría del Patrimonio-Personalidad.
Elaboración de la escuela francesa de Aubry y Rau, concibe el
patrimonio como una emanación de la personalidad; entre persona y
patrimonio existe un vínculo permanente y constante. Los principios que
integran esta teoría son:
a) Sólo las personas pueden tener un patrimonio, en tanto que sólo
ellas son sujetos de derechos y obligaciones. Si deudor es el que responde
con sus bienes del cumplimiento de sus deberes, sólo las personas pueden
tener un patrimonio, pues sólo ellas pueden ser deudoras.
b) Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio. Se
entiende que patrimonio no es sinónimo de riqueza y que aunque en el
presente no se tengan bienes, existe la capacidad de tenerlos en el futuro, es
decir, comprende los bienes in potentia.
c) Cada persona sólo tendrá un patrimonio, lo que resulta de la
consideración de su universalidad y de la indivisibilidad de la persona a quien
se atribuye.
d) El patrimonio es inseparable de la persona; considerado como
universidad el patrimonio sólo es susceptible de transmitirse mortis causa. Si
en vida pudiera enajenarse todo el patrimonio, significaría que la
personalidad podría enajenarse.

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 DERECHO REAL, NOCIONES DEL PATRIMONIO

 Teoría del Patrimonio Afectación.

Esta moderna teoría surge como consecuencia de las críticas a la
teoría clásica, pero sobre todo en cuanto a la conceptualización de la
indivisibilidad e inalienabilidad que se hace del patrimonio. Esta desvincula
las nociones de patrimonio y personalidad y evita su confusión, sin que esto
signifique negar una obvia relación.
La base de la teoría moderna radica en el destino que en un momento
determinado tienen los bienes, derechos y obligaciones en relación con un fin
jurídico y organizado autónomamente; el fin al cual pueden estar afectados
los bienes, derechos y obligaciones considerados como universalidad, igual
puede ser jurídico que económico.
A diferencia de la teoría clásica, la teoría del patrimonio afectación
considera que de hecho una persona puede tener distintos patrimonios, en
razón de que puede tener diversos fines jurídico-económicos por realizar, así
como que dichos patrimonios, considerados como masas autónomas,
pueden transmitiese por actos entre vivos.
La moderna teoría del patrimonio afectación no ha sido aceptada
universalmente por todas las legislaciones y son todavía muchas las que, con
una serie de excepciones, siguen recogiendo la teoría clásica. En este último
supuesto se encuentra la legislación mexicana, fundamentalmente en lo
relativo al principio de indivisibilidad.
Una diversa concepción del patrimonio lo entiende como el conjunto
de bienes que tiene una persona y que ésta tiene el deber de desarrollar y
explotar racionalmente. Su fundamento se encuentra en las institutas de
Justiniano, cuando se dice que conviene a la República que nadie use mal de
sus bienes.

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 DERECHO REAL, NOCIONES DEL PATRIMONIO

Conclusión

Los derechos reales pues se circunscriben a desarrollar cada uno de

ellos de manera individual estableciendo y regulando su naturaleza y
características en forma autónoma. Así, se desarrolla el derecho de
propiedad, usufructo, uso, habitación, etc., dentro del Libro Segundo del
Código Civil que trata de “los bienes, la propiedad y sus modificaciones”. Sin
embargo, dicho texto legal en algunas oportunidades utiliza el término
“derecho real”, por ejemplo al definir el usufructo en su artículo 583.

El patrimonio queda conformada como una universalidad existencial

transmisible a herederos o causahabientes en el mundo de las personas
naturales o en el mundo de las sociedades y entes colectivos. Por último
debemos entender que toda persona natural o jurídica situado dentro de un
contexto social está subordinado a las leyes que la sociedad dicta en la cual,
la persona es la medula primaria y trascendente de la sociedad, es
protagonista de esas leyes activa o pasivamente, porque tiene derechos y
obligaciones que se denominan derechos subjetivos, es decir un bien de la
vida social que transita toda la existencia de cada ser humano y que otorga
título suficiente de reconocimiento existencial y de respeto a esos derechos
subjetivos, así como de su entorno.

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