FRACCIONAMIENTO “RESIDENCIAL CAFETOS”.

MINUTA 12052021

Tapachula, Chiapas a 12 de Mayo de 2021.

MINUTA DE REUNION DE HABITANTES DE “RESIDENCIAL CAFETOS”.

ORDEN DEL DIA

1.- VERIFICACIÓN DE ASISTENCIA E INICIO DE LA REUNIÓN.

2.- BIENVENIDA A LOS NUEVOS VECINOS

Siendo las 08:20 p.m. da inicio la reunión, acordando todos los presentes estar conforme a las
decisiones que se tomen por mayoría de los reunidos.

3. INFORME GENERAL DEL RESIDENCIAL.

Una vez iniciada la reunión, siendo la mayoría de los dueños de casas y/o representantes, se inicia
exponiendo las problemáticas en cuanto a seguridad y mantenimiento del fraccionamiento, por lo
que se toma la decisión de respetar los acuerdos que la mayoría vote, ya que tanto calles como
caseta de vigilancia es un área en común que no pertenece a ningún habitante del
fraccionamiento.

4. BALANCE DE LOS VIGILANTES.

Los vigilantes y/o personas contratadas para el bienestar del fraccionamiento deberán acatar las
instrucciones que el comité del fraccionamiento decida sea lo correcto, por lo que los habitantes
deberán respetar la autoridad que se la al vigilante, en caso contrario este tiene la responsabilidad
de poner a disposición a la autoridad competente de acuerdo sea el caso.
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5. ACUERDOS

1.- Todos los inquilinos/ propietarios están comprometidos a pagar la cuota de vigilancia, basura y
mtto, de lo contrario no se darán servicios, por lo que se les invita a los demás vecinos a pagar
cuota necesaria.

2._ Asignar un límite de velocidad en la caseta, 10 KM/HRA MAX.

3_ Todos los trabajadores (albañil, electricista, plomero, mantenimiento, etc.) se presentará a

trabajar con identificación, la cual quedará retenida en la castea de vigilancia, hasta la hora que
termine su trabajo o jornada, una vez verificado el lugar de trabajo.

4_ Los agentes inmobiliarios sólo podrán acceder a la hora adecuada, (de 8 am a 04 pm).

5._ Los agentes inmobiliarios deberán hablar con la verdad, respecto a las condiciones y pagos
obligatorios para el mantenimiento del fraccionamiento, de lo contrario se le negara el acceso al
Fraccionamiento.

6._ Toda visita al fraccionamiento con agentes inmobiliarios, deberán dejar una identificación en la
caseta de vigilancia.

7_ Se reorganizará las actividades de la vigilancia matutina, como nocturna, reorganizando y

estableciendo áreas de vigilancia para cada guardia, esto incluyendo las personas contratadas por
la constructora, respetando las decisiones de los propietarios del fraccionamiento. (En caso que un
vigilante o persona contratada no respete dichos acuerdos, se le dará de baja y prohibirá el acceso
al fraccionamiento.

8_ Invitar a los dueños de las casas que no están habitadas, pero que ya han sido entregadas por
parte de la constructora, deberán integrarse a los pagos del mantenimiento (caseta de vigilancia y
portero) del fraccionamiento, de lo contrario se le negara el acceso a vehículos de dueños que no
cumplan con la cuota de vigilante.

9_ El horario de fiestas o reuniones con sonido entre semana se limita hasta las 11:00pm y fines
de semana (de sábado para Domingo) bajo criterio siempre y cuando respetando el sueño de
todos los vecinos y Domingos hasta las 10 pm.
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10._ residente o visita que haga daños al fraccionamiento o a propiedad de algún residente se
tendrá que hacer responsable el residente que lo ocasione o la visita del residente.

11_ Los trabajos de albañilería o trabajos con herramientas que hagan mucho ruido en fin de
semana (domingo) empezarán a partir de las 09:00 AM para respetar el descanso del vecino.

12._ Todo residente nuevo a partir del acuerdo del reglamento interno realizado por los habitantes
del fraccionamiento tendrán que acoplarse a dicho reglamento.

13._ LOS VIGILANTES TIENEN AUTORIZACIÓN DE PEDIRLE AL RESIDENTE/INQUILINO QUE BAJE EL

RUIDO SI ESTE EXCEDE EL LIMITE PERMITIDO O PERJUDIQUE A LOS VECINOS.

14._ LOS VIGILANTES TIENEN AUTORIZACIÓN DE PEDIR APOYO DE LAS AUTORIDADES SI DENTRO
DEL FRACCIONAMIENTO OCURRE ALGÚN INCIDENTE COMO VANDALISMO, ALTERACIÓN EN LA
CALLE O ALGO QUE TIENTE CONTRA LA VIDA DE ALGÚN TERCERO.

15._ CÓMO ACUERDO LOS SERVICIOS VAN DE LA MANO, ESTO QUIERE DECIR SINO SE PAGAN
VIGILANCIA NO PODRÁ PAGAR BASURA, ESTO CON EL FIN DE APOYAR A DISMINUIR LA CUOTA.

ATENTAMENTE
COMITÉ DE FRACCIONAMIENTO
RESIDENCIAL LOS CAFETOS

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PRESIDENTE.
NOEMI CRUZ GALLARDO.

_________________________________ __________________________
TESORERA SECRETARIA
KAREN ESTEFANI HERNANDEZ FIGUEROA GABRIELA JUAREZ CRUZ
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