U.P.D.S.

ESTUDIO DE CASOS DERECHO CIVIL II

Nombre y apellido:Erik Israel Julian Porcel
Fecha:21/04/2023
CASO 1
Usted se encuentra en propiedad horizontal, y para la
buena convivencia y vecindad, debe elaborar un
reglamento para presentarlo a la asamblea de
copropietarios para su aprobación, debiendo
establecer sanciones o multas contra los
copropietarios que infrinjan las normas de buena
conducta en base a los siguientes puntos:
1.- FECHA DE PAGO DE EXPENSAS COMUNES
Cada inicio de mes se pedirá a todos los copropietarios a
cancelar las expresas comunes dando tolerancia de 3
días para cancelar, salvo no efectúen el pago se les
multará con 50Bs de atraso en los pagos.
2.-TENENCIA DE MASCOTAS
Cada copropietarios puede tener cualquier tipo de
“mascotas domésticas” dentro de su dominio, siempre y
cuando no perjudique las zonas comunes y la buena
convivencia con los demás copropietarios. Se multará con
50Bs a quien deje desechos de su mascota en arias
comunes.
3.- RÉGIMEN DE VISITAS
Al no existir un horario establecido para los visitantes .El
portero está autorizado a tomar datos y registrar en el
libro de visitas y notificar a los residentes del edificio.
4.- DÍAS Y HORARIOS DE USO DE LAVANDERÍA
Los días de uso de la lavandería son : lunes miércoles,
sábado, domingo.
El horario establecido es de 8 de la mañana a 6 de la
tarde de acuerdo al número continuo de los bloquees del
edificio
5.- DÍAS Y HORARIOS DE RECOJO DE BASURA
Velando por la salud de cada propietario y la sanidad del
ambiente en el que habitan cada propietario debe ser
responsable por la basura que genere en su recuento,
siendo así que debe bajar o llevar al contenedor para que
el personal de limpieza general se disponga a tirarlo, esos
días serán MARTES hasta las 17:00 del día mencionado
y VIERNES hasta las 17:00.
Caso contrario que no se cumpla con lo establecido la
persona se ara responsable de votar personalmente sus
residuos de basura.
6.- HORARIOS PARA EL CESE DE ACTIVIDADES
SOCIALES
Se tendrá en cuenta para realizar actividades sociales
debe seguir lo siguiente:
 Mandar a administración una nota de aviso sobre
que actividad se realizará, se tendrá en cuenta que
 debe nombrar el día, desde que hora y demás
especificaciones.
 Coordinar con el gerente para los horarios de llegará
de sus invitados.
 Tener cierta severidad, en caso de haber música el
autor debe tener en cuenta el no molestar a los
vecinos con la bulla y otros sonidos.
 Tomar en cuenta quien realice cualquier actividad
social el bien estar y tranquilidad de los vecinos.
 Una vez terminada la actividad es necesario que el
responsable limpie todo ya sea dentro de su
propiedad o en los lugares comunes evitando
molestias hacia los demás.
De no cumplir con dichos puntos los administradores
citarán a todos a una asamblea donde de manera
conjuntiva se determinará que sanción se atendrán. En
caso de perjudicar a la comunidad habrá sanción
económica.
7.- NORMAS DE USO DE LA PISCINA.
Normas mínimas de seguridad. Los responsables de
piscinas deberán acatar obligatoriamente las siguientes
normas mínimas de seguridad:
1.No se debe permitir el acceso a menores de doce
(12) años sin la compañía de un adulto.
2.Deberá mantenerse permanentemente el agua limpia
y sana. Aparte deben ingresar obligatoriamente con
traje de baño.
 3.Se deberá tener un botiquín de primeros auxilios con
material para curaciones.
4.Deberán permanecer en el área de la piscina por lo
menos dos (2) flotadores circulares con cuerda y un
bastón con gancho.
5. Deberá haber en servicio las veinticuatro (24) horas
del día en el sitio de la piscina un teléfono para llamadas
de emergencia
8.- NORMAS DE USO DE LOS PARRILLEROS
Cada propietario puede usar las cosas y partes comunes
conforme a su destino, sin perjudicar o restringir los
derechos de los otros propietarios.
 seguir algunas medidas básicas para evitar y
prevenir incendios: encender el carbón o la leña de
forma adecuada, sin utilizar combustibles u otros
elementos para acelerar el proceso de combustión y
que puedan contribuir a su descontrol.
 No perder de vista el fuego en ningún momento y
mantenerlo controlado.
 Comprobar que las brasas se han enfriado y
apagado y no hacerlas en días muy calurosos o con
mucho viento.
 Tener la debida vigilancia, y tener agua cerca, para
prevenir incendios
9.- SOLICITUDES DE USO DEL SALÓN DE FIESTAS Y
DURACIÓN DEL EVENTO
El propietario deberá presentar la solicitud de uso, a la
junta de condominio con los recaudos allí señalados, con
por lo menos quince 15 días de anticipación a la fecha del
evento a celebración. Deberá ser evaluada por la junta de
condominio en su siguiente reunión y asentar su decisión
en el libro de actas. Una vez recibido el salón de fiestas y
comprobado su devolución en un buen estado y la
duración puede iniciar desde las 18:00Hrs hasta las horas
10:00pm
10.- DÍAS Y HORARIOS DE REUNIÓN DE
COPROPIETARIOS PARA TRATAR TEMAS EN
ASAMBLEA.
Los días de Reunión de copropietarios serán dos días al
mes lo cual los horarios serán de 19:00 pm hasta
20:30pm para tratar temas importantes del edificio la
sanción para los copropietarios que falten a la reunión
será sancionada con una multa de 100bs

CASO 2
Juan se encuentra discutiendo con su vecino Raúl por la
existencia de un muro que separa ambas propiedades.
Usted llega para solucionar el conflicto y para determinar
a quién corresponde el derecho, toma una imagen
satelital que abarca ambos predios y analiza el siguiente
resultado:
Una vez analizado el gráfico determine si existe una
medianería o el muro le pertenece exclusivamente a una
de las partes.
Justifique su respuesta en base a la normativa señalada
en el Código civil.

Respuesta: en teoría el propietario legitimo del muro es Juan

sin existir medianería, pero una de darles las opciones a Raúl
de darle una "adquisición de la medianería" siempre que
quiera cancelar la mitad del su valor actual.