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REGLAMENTO DE CONVIVENCIA DEL CONDOMINIO JARDINES DE BRASIL

El presente documento de convivencia tiene como objeto garantizar los derechos de todos los propietarios y residentes del Condominio Jardines de Brasil, para propiciar la sana convivencia y la armona de los habitantes del Condominio:

CAPITULO I.- DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES: !"#$: Este !eglamento de Convivencia se aplica a todos los propietarios, arrendatarios y dem%s personas &ue usan, gozan de las zonas comunes y adem%s los visitantes al Condominio Jardines de Brasil# !"#': El propietario, (n&uilino, &uien lo represente o sustituya, podr% usar o disponer de su unidad e)clusiva *propiedad+ con las personas &ue desee siempre y cuando ,stas no sean de mala conducta o de vida disoluta, &ue perturben la tran&uilidad y escandalice con sus malos h%bitos a los habitantes del condominio- para el e.ecto antes se/alado, en caso el propietario decida arrendar el inmueble de su propiedad a tercero, deber% comunicar a la dministraci0n del Condominio los datos de su (n&uilino, con la .inalidad de tener conocimiento de la ocupaci0n del inmueble, sin perjuicio de la responsabilidad &ue deber% asumir en caso se presente da/os y1o perjuicios contra los bienes de propiedad del Condominio# !"#2: 3as unidades e)clusivas con.ormada por los departamentos se destinar%n 4nica y e)clusivamente para vivienda .amiliar, los garajes para estacionamiento de automotores, y los dep0sitos para albergar artculos o muebles, y no podr%n destinarse para usos distintos de los establecidos anteriormente, de con.ormidad con lo establecido en el !eglamento de 5ropiedad 6orizontal vigente a la .echa# !"#7: 3os propietarios, in&uilinos y1o usuarios est%n obligados a velar por la integridad y conservaci0n de los bienes comunes del Condominio con el m%)imo de diligencia y cuidado, en caso contrario responder%n por la consecuencia de sus actos con el resarcimiento de los da/os &ue hubieren realizado, o en su de.ecto con el establecimiento de la in.racci0n y1o penalidad &ue se establezca en el presente documento# 5ara este e.ecto, los da/os ser%n valorados y .acturados por la dministraci0n al 5ropietario y1o (n&uilino, previa noti.icaci0n por escrito# En cual&uier circunstancia, el residente al autorizar el ingreso de un visitante es responsable del comportamiento de su visita, la cual deber% someterse al presente manual# !"#8: 3a dministraci0n le har% entrega a cada propietario del !eglamento de Convivencia y se dejar% constancia escrita del recibo del mismo# 5ara el caso de los in&uilinos cada copropietario se har% responsable de la entrega del manual#

CAPTULO II.- DE LOS ESTACIONAMIENTOS Y DEPSITOS: !"#$: 3os Estacionamientos son de uso e)clusivo de los 5ropietarios o (n&uilinos del Condominio &ue tengan propiedad ad&uirida por este concepto# 5ara ello cada 5ropietario o (n&uilino deber% previamente estar registrado o empadronado en la dministraci0n del Condominio y contar con el distintivo correspondiente emitido por el Condominio, as como el control remoto de ingreso a los estacionamientos# !"#': El personal de seguridad jam%s permitir% la utilizaci0n de estacionamientos sin la autorizaci0n del propietario del mismo- bajo responsabilidad .uncional en caso de incumplimiento# !"#2: 9ueda e)presamente prohbido &ue los 5ropietarios de los Estacionamientos al&uilen o cedan estos a personas ajenas al Condominio Jardines de Brasil- en caso se veri.i&ue ello, la dministraci0n estar% .acultado a impedir el ingreso de estas personas a los estacionamientos, sin perjuicio de las sanciones contra el 5ropietario o (n&uilino# !"#7: 9ueda prohibido realizar mantenimiento alguno a los vehculos, &ue no sea el necesario para su conservaci0n de limpieza dentro de su propiedad, sin alterar las %reas comunes o la propiedad de terceros# !"#8: :e amonestar% por primera vez a los propietarios o in&uilinos de los vehculos sin silenciador, a los &ue no guarden respeto por los vecinos con radio a alto volumen, o similares- si persisten en esta actitud se le aplicar% una multa correspondiente la cual se le aplicar% en su recibo de mantenimiento# !"#;: El mismo sistema anterior se aplicar% a los propietarios o in&uilinos cuyos vehculos presenten .uga de aceites &ue deterioren el %rea de estacionamientos, o en todo caso &ue atenten contra el aseo y presentaci0n de las zonas comunes# !"#<: 9ueda prohibido el ingreso de vehculos de gran peso dentro de los estacionamientos tales como camiones, buses y en general, todo vehculo &ue supere $ tonelada# (gualmente, en la zona de estacionamientos no podr%n acceder vehculos &ue e)cedan '#$8 metros de altura# !"#=: 9ueda prohibido sobrepasar los lmites de cada estacionamiento al par&uear, por lo &ue se deben respetarlas lneas de demarcaci0n establecidas# !"#>: :e prohbe par&uear en zonas de circulaci0n vehicular y en las %reas de par&ueo para discapacitados &ue determine la administraci0n, con e)cepci0n de .uerza mayor o un caso .ortuito# En todo caso se debe evitar invadir as sea parcialmente, las zonas de par&ueo vecinos y las %reas de circulaci0n# !"#$?: El propietario y1o in&uilino debe in.ormar por escrito a la dministraci0n, todo cambio de vehculo autorizado para ingresar a la zona de estacionamiento, precisando su n4mero de placa, marca y color# @e no hacerlo, se le impedir% el acceso a la esta zona hasta la regularizaci0n del mismo# !"#$$: :e prohbe dejar en los estacionamientos y zonas de circulaci0n elementos de tales como muebles, electrodom,sticos, ma&uinaria, repuestos, llantas, colchones, escombros, juguetes, etc#, y en

especial materiales in.lamables y e)plosivos &ue puedan poner en riesgo la salud y tran&uilidad de los residentes del Condominio# !"#$': Cual&uier da/o causado por uno de los usuarios a cual&uiera de los vehculos deber% ser reportado inmediatamente a la dministraci0n, &uien seg4n las circunstancias deber% avisar poner en conocimiento del a.ectado, de la junta directiva y de las autoridades correspondientes seg4n amerite el caso# !"#$2: 3os dep0sitos s0lo podr%n usarse para guardar bienes muebles y enseres de peso liviano y no podr%n ser utilizados con prop0sitos de vivienda, residencia o comercio- en caso de veri.icarse ello, la dministraci0n y la Junta @irectiva aplicar% las sanciones &ue ameriten el caso# !"#$7: 9ueda prohibido utilizar los dep0sitos para guardar material in.lamable, sustancias peligrosas, desperdicios s0lidos, &umicos t0)icos, estupe.acientes, sustancias ilegales, bienes de procedencia ilcita, armas o materiales e)plosivos, animales, productos alimenticios perecederos, desperdicios y basuras o cual&uier otra mercanca &ue pueda causar da/os o poner en peligro las instalaciones .sicas de la propiedad o la seguridad de las personas &ue habitan en el Condominio# !"#$8: :e prohbe el uso temporal o permanente de los estacionamientos de discapacitados como par&ueaderos de propietarios o in&uilinos, sin la debida aprobaci0n en la asamblea de propietarios# En caso de re&uerirse un estacionamiento adicional por alguno de los propietarios, este deber% hacer la gesti0n de arrendar alg4n estacionamiento &ue otro propietario tenga disponible para tal prop0sito# :e aplicar% sanci0n econ0mica a &uien no cumpla esta disposici0n#

CAPITULO III.- DE LA MUDANZA EN LOS DEPARTAMENTOS: !"#$: :in e)cepci0n, todo 5ropietario o (n&uilino &ue desee cambiar su residencia, para poder realizar la mudanza, deber% estar al da por todo concepto de dministraci0n, tanto cuotas ordinarias como e)traordinarias y multas &ue se hayan establecido# !"#': "odo mudanza deber% comunicarse a la dministraci0n por escrito con antelaci0n de 2 das h%biles y presentar antes del e.ectuarlo el correspondiente certi.icado emitido por la autoridad policial# !"#2: 3a entrada y salida de enseres y mudanzas solo se podr% hacer en el horario establecido de $?:?? A a 7:?? 5A de 3unes a :%bados# Bo lo podr%n hacer los @omingos# !"#7: 3os enseres y muebles &ue se trasladen en la mudanza deber%n estar debidamente embalados en cajas y1o empa&ues debidamente herm,ticos &ue impidan o causen da/o a los ascensores &ue comunican al departamento donde se trasladan- &ueda adem%s prohibido trasladar muebles, enseres o e&uipos &ue superen el peso permitido por los ascensores, debiendo en todo caso e.ectuarlo por las escaleras, para este e.ecto &ueda autorizado el personal de seguridad o limpieza en prohibir el ingreso a los ascensores#

!"#8: l realizar la mudanza, la persona &ue lo e.ect4e, sea 5ropietario o (n&uilino, ser% responsable de los da/os &ue genere en bienes comunes o privados del Condominio, el cual una vez veri.icado ser% comunicado al propietario para &ue lo pague o en su de.ecto ser% aplicado en la .acturaci0n mensual de mantenimiento#

CAPTULO IV.- DE LAS REUNIONES EN LAS REAS COMUNES: !"#$: 9uedan prohibidas las reuniones sociales en los estacionamientos, pasillos, y escaleras de las torres del Condominio# rt#': 3os !esidentes y visitantes deben tener un comportamiento intachable en las %reas comunes- en caso contrario se e.ectuaran las sanciones correspondientes, sin perjuicio de promover las acciones legales &ue amerite el caso concreto# !"#2: :e prohbe ingerir licor o .umar en las %reas comunes del Condominio, a e)cepci0n del :CA y la Donas de 5arrilla cuando ha sido al&uilado para alg4n evento, pero dentro de los est%ndares permitidos en este reglamento# En todo caso &ueda e)presamente prohibido para menores de edad# !"#7: :e prohbe .umar en las %reas comunes del Condominio tales como porteras o recepciones de ambos ingresos, cancha de .ulbito, gimnasio, guardera, sala de video, sala de internet, administraci0n, ascensores y zonas de acceso a las torres *pasillos, escaleras, azotea+, etc#

CAPTULO V.- DEL ASEO Y CONSERVACIN DE LAS REAS COMUNES: !"#$: Cada 5ropietario o (n&uilino es responsable de mantener el aseo &ue la dministraci0n e.ect4a en las zonas comunes de cada torre y en las zonas comunes del Condominio, evitando el ensuciar paredes, pasillos, ventanas, pisos, .achadas, techos, escaleras, garajes y %reas verdes o maceteros- de igual manera se prohbe arrojar papeles, basura o colillas de cigarrillo hacia la calle o dentro del Condominio y en las %reas comunes del Condominio# 9ueda prohibido de manera e)presa dejar bolsas o cajas de basuras en el hall o pasillos# !"#'- las basuras deben introducirse en bolsas medianas, debidamente cerradas, depositadas en el ducto de basura o en los basureros &ue se encuentran en las zonas comunes del Condominio# Bo se deben dejar cajas, bolsas u objetos de vidrio .rente a cada departamento, estacionamiento o en %reas comunes ni arrojarlas por el ducto de basura# Estos materiales se deber%n dejar en .rente al ducto de basura en el s0tano# !"#2: Bo se permite dar uso di.erente a las zonas comunes del Condominio, bajo sanci0n econ0mica e)presa en contra del 5ropietario, (n&uilino o tercero &ue lo e.ect4e sin observar lo dispuesto en este

reglamento# !"#7: El mantenimiento de las zonas comunes del Condominio *zonas verdes, circulaciones peatonales, e&uipos el,ctricos, juegos in.antiles, piscina, cancha de .ulbito, gimnasio, zona de parrillas, guardera, sala de video, :CA, :ala de (nternet, etc#+ es de cargo de la dministraci0n e)istiendo el compromiso y la responsabilidad de todo residente *propietario o in&uilino+ de no arrojar basuras en dichas %reas# !"#8: Bo se podr% colgar prendas u otros elementos, en ventanas, balcones u otros sitios visibles del Condominio, o mantener cajas y desorden en los balcones, conductas &ue van en detrimento de la buena imagen del Condominio# s mismo, el colocar avisos o letreros en las puertas, .achadas, ventanas de los departamentos sin cumplir con los procedimientos establecidos para tal e.ecto en el r,gimen de propiedad horizontal# !"#;: Bo est% permitido colocar avisos, a.iches o carteles en las ventanas as como en las puertas de acceso a las torres del Condominio, e)ceptuando los comunicados &ue emiten las juntas directivas del Condominio, la dministraci0n o cuando el propietario est, promocionando el al&uiler o venta de su propiedad# !"#<: 9ueda e)presamente prohibido &ue los propietarios, in&uilinos o sus hijos y1o .amiliares maltraten o deterioren los bienes comunes del Condominio, en especial las puertas de ingresos al Condominio, las puertas de ingresos a los ascensores, los ascensores, los intercomunicadores, los ba/os comunes, los lavaderos comunes, entre otros- &uedando en ese caso penado con la sanci0n econ0mica y con la reparaci0n &ue hubiere el caso# !"#=: 9ueda prohibido a los ni/osEhijos del propietario o in&uilino, el desplazamiento por zona distinta a la peatonal &ue recorre todo el Condominio, de patinetas, bicicletas, escuters, carro a control, y cual&uier otro juguete o dispositivo &ue impida el libre acceso o transito por el Condominio# Bo deber% usarse por ning4n motivo las zonas de %reas verdes del Condominio, menos las instalaciones del :CA, 5iscina, 5arrillas#

CAPTULO VI.- ANIMALES DOMSTICOS: !"#$: 3a tenencia de animales dom,sticos estar% regulada y en concordancia con el !eglamento de 5rotecci0n a los animales# 3a .alta de higiene correspondiente a e)crementos de perros, gatos, aves de corral y otros animales en %reas comunes, ladridos y ruidos &ue interrumpan la tran&uilidad y seguridad de los residentes, ser%n objeto de sanciones por parte de la Junta @irectiva del Condominio# En caso de molestias reportadas y1o reincidencia es deber de la dministraci0n entablar las acciones establecidas en este reglamento o las legales# 5ara este e.ecto, todo propietario o in&uilino de animal dom,stico se hace responsable de todo da/o o lesi0n &ue ocasione el mismo# 5or otra parte se comprometen a llevar su mascota con las medidas preventivas y de seguridad establecidas por las autoridades distritales o administrativas competentes- sin

perjuicio de presentar a la dministraci0n el correspondiente certi.icado de sanidad# !"#': :e prohbe la tenencia de mascotas &ue no sean com4nmente consideradas como animales dom,sticos o de a&uellos &ue en alguna medida puedan colocar en peligro la integridad de los residentes o visitantes al Condominio# !"#2: tendiendo &ue el Condominio cuenta con gras sint,tico en sus %reas comunes, &ueda prohibido &ue los animales dom,sticos utilicen estas zonas, debiendo sus propietarios sacarlos a las a.ueras del Condominio- sin perjuicio de ellos, sus due/os deben utilizar correa, bozal o cual&uier medio de seguridad cuando estos desplacen por las %reas comunes ya sea de entrada o salida al Condominio# !"#7: En ning4n caso los animales dom,sticos o mascotas podr%n realizar sus necesidades .isiol0gicas en las zonas comunes del Condominio# En caso de registrarse alg4n incidente de esta clase, el due/o o tenedor se hace responsable y deber% limpiar y lavar la zona a.ectada, inclusive si es orina# !"#8: 3os due/os o tenedores de animales dom,sticos o mascotas, deben vacunarlos seg4n las indicaciones de las autoridades sanitarias y mantener vigente el certi.icado de vacunaci0n antirr%bica# !"#;: 3as mascotas no pueden ser desplazados por los ascensores a los departamentos, e)ceptuando las personas incapacitadas cuyo estado re&uiera de dicha mascota# !"#<: 3as mascotas no deben entrar a las %reas comunes del Condominio *cancha de .ulbito, gimnasio, guardera, sala de internet, sala de video, :CA, zona de parrillas, piscina, juegos in.antiles, etc+, e)ceptuando las personas incapacitadas cuyo estado re&uiera de dicha mascota# !"#=: 3as mascotas no podr%n ser dejadas en zonas comunes bajo ninguna circunstancia#

CAPITULO VII.- DE LAS REPARACIONES EN LOS DEPARTAMENTOS: !"#$: El interesado en practicar la reparaci0n deber% in.ormar previamente con una antelaci0n de tres das naturales a la dministraci0n indicando la obra a realizar, duraci0n y datos de los obreros y ser% responsable de la conducta y actos de las personas &ue autoriza# !"#': El horario para e.ectuar las reparaciones de los departamentos# :er% de $?:?? lunes a s%bados, no las podr%n hacer los domingos ni .eriados# A a 8:?? 5A de

3os desperdicios de obra deber%n recogerse en bolsas y bajarse al dep0sito de basuras en el s0tano, no utilizando para tal e.ecto los ductos de basuras, ni los ascensores atendiendo a la magnitud de los mimossiendo adem%s responsable de la limpieza de la zona com4n de su propiedad#

CAPTULO VIII.- DEL USO DEL SUM: !"# $: El :al0n :ocial :CA est% ubicado en el primer piso, podr% ser utilizado por cual 5ropietario o (n&uilino &ue se encuentre al da con el pago de las cuotas mensuales de mantenimiento *ordinarias y e)traordinarias+ establecidas por la Junta @irectiva del Condominio, previa solicitud o inscripci0n con *'?+ das de anticipaci0n a la .echa en &ue se vaya a realizar el evento social# En caso de haber varios propietarios interesados en la misma .echa y horario, la asignaci0n se har% por orden de solicitud o inscripci0n# !"# ': El propietario o in&uilino se hace responsable por el uso &ue se haga del mismo, tanto ,l como sus invitados y por los da/os o .altantes &ue puedan generarse con respecto al inventario &ue se elaborara por la dministraci0n al entregar el sal0n# !"#2: El horario de uso del :al0n :CA ser% el siguiente: 3unes a Jueves de $?:?? am hasta =:?? pmFiernes y :%bado: de $?:?? a#m# hasta ':?? a#m# y @omingos $?:?? am hasta las =:?? p#m# !"# 7: 5ara hacer uso del sal0n :ocial del :CA el propietario deber% cancelar un monto por concepto de al&uiler y otro en calidad de garanta en caso se veri.i&uen da/os o desper.ectos en el mismo- en caso del (n&uilino el monto se duplicar% en ambos conceptos# Esta cancelaci0n se deber% e.ectuar ante la dministraci0n con la misma anticipaci0n de la reserva, en caso de no veri.icarse el mismo se entender% no e.ectuada la reserva# 3a administraci0n establecer% los montos de los conceptos se/alados# !"# 8: Bo se autorizara el al&uiler del :al0n del :CA para eventos escolares, conciertos, y1o de naturaleza &ue adviertan mayor a.luencia al a.oro permitido por el sal0n# !"# ;: Bo se permitir% el uso del :al0n del :CA para menores de edad &ue no cuenten con la supervisi0n de un adulto *propietario o in&uilino+, y &ue consuman alcohol o cigarrillos &ue perturben la tran&uilidad de los residentes del Condominio# !"#<: El propietario o in&uilino se responzabiliza por respetar el a.oro del :al0n del :CA, adem%s de respetar los deciviles adecuados *ruidos sonoros+ y permitimidos por ley de un local privado y &ue no perturben a los residentes del Condominio- en caso contrario el personal de seguridad, la administraci0n o cual&uier miembro de la junta directiva del Condominio est% .acultado para tomar las acciones correctivas &ue amerite el caso, esto sin perjuicio &ue asuma el propietario o in&uilino directamente las sanciones &ue establezca la municipalidad del sector, ya &ue el sal0n del :CA no es un local comercial o dedicado reuniones masivas de otro tipo# !"# =: :e e)cept4an las obligaciones de pago por el uso de este sal0n, cuando la Junta @irectiva tenga la necesidad de utilizar las instalaciones para las reuniones en desempe/o de sus .unciones, y para la asamblea de propietarios &ue se convo&uen- en este caso se respetaran las reservas e.ectuadas por los propietarios o in&uilinos#

CAPITULO I .- DEL USO GIMNASIO: !"# $: 5ara el uso del gimnasio el propietario o in&uilino deber% encontrarse al da con el pago de las cuotas mensuales de mantenimiento *ordinarias y e)traordinarias+ establecidas por la Junta @irectiva del Condominio, debiendo registrarse GB3(H "G!( AEB"E en el cuaderno de asistencia, responzabilizandose por el cuidado de las ma&uinas o e&uipos e)istentes# !"#': El usuario debe vestir con ropa deportiva adecuada# !"#2: El horario de uso del gimnasio ser% de 3unes a @omingo ;:?? A hasta las $$:?? 5A# !"# 7: 3as m%&uinas deben dejarse en per.ecto estado de aseo una vez se hayan utilizado# !"# 8: Bo se permitir% el ingreso a ni/os menores de $7 a/os, sin supervisi0n de un adulto &ue se responsabilice de su accionar#

CAPITULO . DEL USO DE LA GUARDERIA! LA SALA DE VIDEO Y SALA DE INTERNET: !"# $: 5ara el uso de las :alas Huardera y Fideo el propietario o in&uilino deber% encontrarse al da con el pago de las cuotas mensuales de mantenimiento *ordinarias y e)traordinarias+ establecidas por la Junta @irectiva del Condominio, previa solicitud o inscripci0n con *$?+ das de anticipaci0n a la .echa en &ue se vaya a realizar el evento en las citadas salas, cuya .inalidad no podr% ser distinta a su destino real# En caso de haber varios propietarios interesados en la misma .echa y horario, la asignaci0n se har% por orden de solicitud o inscripci0n# 5ara el caso de la :ala de (nternet, el propietario deber% GB3(H "G!( AEB"E registrarse en el cuaderno de asistencia, responzabilizandose por el cuidado de las computadoras o e&uipos e)istentes# :e prohbe el ingreso de ni/os menores ni/os y adolescentes menores de edad sin supervisi0n de adultos# !"# ': El propietario o in&uilino se hace responsable por el uso de las salas, tanto ,l como sus invitados y por los da/os o .altantes &ue puedan generarse con respecto al inventario &ue se elaborara por la dministraci0n al entregar el sal0n# !"#2: El horario de uso de las :alas ser%n las siguientes: :ala de Fideo: 3unes a :%bado de $?:?? am hasta $?:?? pm- y @omingos $?:?? am hasta las <:?? p#m# :ala de Huardera: 3unes a :%bado de >:?? am hasta <:?? pm- y @omingos >:?? am hasta 8:?? pm :ala de (nternet: 3unes a Fiernes de >:?? am hasta ;:?? pm- y :%bados >:?? am hasta $:?? pm- el usuario no podr% e)ceder ' horas de uso por residente, no pudiendo ingresar a p%ginas pornogr%.icas u

otras &ue atenten contra el pudor o seguridad de los residentes del Condominio# !"# 7: 5ara hacer uso de los salones Fideo y Huardera el propietario deber% cancelar un monto por concepto de al&uiler y otro en calidad de garanta en caso se veri.i&uen da/os o desper.ectos en el mismo- en caso del (n&uilino el monto se duplicar% en ambos conceptos# Esta cancelaci0n se deber% e.ectuar ante la dministraci0n con la misma anticipaci0n de la reserva, en caso de no veri.icarse el mismo se entender% no e.ectuada la reserva# 3a administraci0n establecer% los montos de los conceptos se/alados# 5ara el uso de la :ala de (nternet el propietario o (n&uilino deber% unicamente acreditar estar al da en la cuota mensual de mantenimiento *ordinaria y e)traordinaria+# !"# 8: Bo se autorizara el al&uiler de los :alones de Fideo, :al0n de Huardera ni el uso de la :ala de (nternet para eventos escolares, y1o de naturaleza &ue adviertan mayor a.luencia al a.oro permitido por el sal0n# !"# ;: Bo se permitir% el uso de los :alones de Fideo, Huardera y de (nternet para menores de edad &ue no cuenten con la supervisi0n de un adulto *propietario o in&uilino+, &ue perturben la tran&uilidad de los residentes del Condominio# !"#<: En caso la junta directiva autorice el uso de los salones para promover eventos culturales &ue promuevan el desarrollo de los residentes del Condominio, se e)ceptuaran la reserva y el pago del derecho correspondiente# !"# =: :e e)cept4an las obligaciones de pago por el uso de este sal0n, cuando la Junta @irectiva tenga la necesidad de utilizar las instalaciones para las reuniones en desempe/o de sus .unciones, y para la asamblea de propietarios &ue se convo&uen- en este caso se respetaran las reservas e.ectuadas por los propietarios o in&uilinos#

CAPITULO I.- DEL USO DE LA PISCINA: !"# $: 5ara el uso de la 5iscina el propietario o in&uilino deber% encontrarse al da con el pago de las cuotas mensuales de mantenimiento *ordinarias y e)traordinarias+ establecidas por la Junta @irectiva del Condominio, debiendo registrarse GB3(H "G!( AEB"E en el cuaderno de asistencia, responzabilizandose por el cuidado de las instalaciones e)istentes# !"#': :0lo est% autorizado el ingreso de ?' invitados por semana por cada 5ropietario o (n&uilino&uedando la administraci0n autorizada a impedir el ingreso del e)ceso de personas a la piscina ya sean por invitados o por&ue el a.oro lo impida# !"#2: El uso de la piscina se har% con ropa de ba/o, gorro para el cabello y sandalias antideslizante# 9ueda prohibido ba/arse con cual&uier otro tipo de ropa#

!"#7: 3os menores de $' a/os, deber%n hacer uso de la piscina solo en compa/a de un adulto responsable# !"#8: El horario de uso de la piscina en verano a partir del 2$ de diciembre hasta el 2$ de marzo de cada a/o, se e.ectuar% en los siguientes horarios: a+ Bi/os y dultos: @e Aartes a @omingo de $?:?? am hasta las ;:?? p#m#- b+ :0lo dultos: @e Aartes a @omingos de =:?? a $$:?? p#m# !"# ;: 3as personas &ue tengan en.ermedades cut%neas, heridas pro.undas o problemas de tipo sanguneo y en.ermedades in.ectocontagiosas deben abstenerse de utilizar la piscina# !"# <: Bo se permite ingerir licor, ni comida en las zonas adyacentes a la 5iscina# 3as personas ebrias ser%n retiradas# !"# =: Bo se permite el uso de aparatos el,ctricos en las zonas adyacentes a la 5iscina# !"# >: Bo se permite hacer uso de la piscina sin ducharse previamente# !"# $?: Est% prohibido hacer uso del %rea de la piscina y zonas adyacentes en compa/a de animales dom,sticos# !"# $$: 3os usuarios de la piscina no deben mojar las %reas comunes tales como ascensores y zonas de entrada a las torres, de veri.icarse ello deber%n bajo su responsabilidad limpiar dichas zonas bajo sanci0n de multa#

CAPITULO II.- DEL USO DE LAS PARRILLAS: !"# $: 3as 5arrillas podr%n ser utilizadas por cual 5ropietario o (n&uilino &ue se encuentre al da con el pago de las cuotas mensuales de mantenimiento *ordinarias y e)traordinarias+ establecidas por la Junta @irectiva del Condominio, previa solicitud o inscripci0n con *$?+ das de anticipaci0n a la .echa en &ue se vaya a utilizar# En caso de haber varios propietarios interesados en la misma .echa y horario, la asignaci0n se har% por orden de solicitud o inscripci0n# !"# ': El propietario o in&uilino se hace responsable por el uso &ue se haga del mismo, tanto ,l como sus invitados y por los da/os o .altantes &ue puedan generarse !"#2: El horario de uso del :CA ser% el siguiente: 3unes a @omingo de $?:?? a#m# hasta las $?:?? p#m# !"# 7: 5ara hacer uso de las parrillas el propietario deber% cancelar un monto por concepto de al&uiler y otro en calidad de garanta en caso se veri.i&uen da/os o desper.ectos en el mismo- para el caso del (n&uilino el monto se duplicar% en ambos conceptos# Esta cancelaci0n se deber% e.ectuar ante la dministraci0n con la misma anticipaci0n de la reserva, en caso de no veri.icarse el mismo se entender% no e.ectuada la reserva# 3a administraci0n establecer% los montos de los conceptos se/alados#

!"# 8: Bo se permitir% la zona de parrillas para beber licor, .umar, en todo caso deber% ser moderado, tampoco se permitir% m4sica a volumen alto, as como cual&uier otra acci0n &ue perturbe la tran&uilidad de los residentes del Condominio#

CAPITULO III.- DEL USO DE LA CANCHA "ULBITO: !"# $: tendiendo a las dimensiones de la cancha de .ulbito, el uso de mismo ser% de prioridad para los ni/os y adolescentes hasta los $8 a/os, esto, dando pre.erencia a los ni/os- sin embargo, si los mayores de $; a/os y adultos &ue deseen utilizarlo podr%n hacerlo siempre y cuando e)ista disponibilidad de la cancha# !"#': 5ara el uso de la cancha de .ulbito el propietario, in&uilino deber%n encontrarse al da con el pago de las cuotas mensuales de mantenimiento *ordinarias y e)traordinarias+ establecidas por la Junta @irectiva del Condominio, debiendo registrarse GB3(H "G!( AEB"E en el cuaderno de asistencia, responzabilizandose por el uso correcto de las instalaciones# !"#2: El usuario ni/o, adolescente, u adulto debe vestir con ropa deportiva adecuada# !"#7: El horario de uso de la cancha de .ulbito ser% de 3unes a :%bado de =:?? A hasta las $?:?? 5Ay @omingos de =:?? am hasta las <:?? p#m# !"#8: 5asado el horario nocturno establecido, la dministraci0n &ueda autorizada a cerrar la puerta de la cancha de .ulbito y apagar las luces de la misma#

CAPITULO IV.- DEL USO DE LOS JUEGOS IN"ANTILES: !"# $: El uso de los juegos in.antiles ser% e)clusivo para los ni/os menores de $' a/os, &uedando e)presamente prohibido el uso de personas mayores a esta edad# El uso por parte de los ni/os deber% estar a cargo de la supervisi0n de un adulto responsable &ue veri.i&ue su integridad .sica# !"#': El propietario o (n&uilino responder%n por los da/os &ue ocasionen sus menores hijos por el uso incorrecto de los juegos# !"#7: El horario de uso de los juegos in.antiles ser% de 3unes a @omingos de =:?? A hasta las $?:?? 5A, siempre con supervisi0n de un adulto- la administraci0n &ueda .acultada para retirar a los menores &ue encuentren .uera de este horario o &ue est,n perturbando la tran&uilidad de los residentes del Condominio#

CAPITULO V.- DE LA SEGURIDAD INTERNA DEL CONDOMINIO: !"# $: El personal de vigilancia y aseo o servicios generales &ue presten sus servicios en el Condominio, as como todos los usuarios y visitantes, deber%n observar las siguientes normas de seguridad:

3as personas &ue pueden entrar libremente a cual&uier hora son los propietarios o in&uilinos, de acuerdo con el registro &ue se lleva por la dministraci0n, y el cual debe ser noti.icado al personal de vigilancia# "odo pa&uete &ue salga del Condominio en poder de una persona di.erente al propietario o in&uilino, debe ser autorizado por estos 4ltimos# 3os hijos de los propietarios o in&uilinos no podr%n sacar ning4n elemento como televisores, e&uipos, sin autorizaci0n escrita permanente o temporal por sus padres# 3as empleadas de servicio no podr%n salir con pa&uetes sin ser autorizadas por los propietarios o in&uilinos y deben ser revisadas el da de salida *bolsos y pa&uetes+# 3as empleadas domesticas o ni/eras no podr%n salir con ni/os menores de edad salvo previa autorizaci0n escrita del propietario o in&uilino# 9ueda prohibido al personal de vigilancia y limpieza suministrar in.ormaci0n de propietarios, in&uilino o usuarios mientras no sean autorizados# El comportamiento del personal de vigilancia y limpieza para con todos los residentes del Condominio debe ser de atenci0n, respeto, cortesa, comprensi0n, honestidad y colaboraci0n# @e igual manera los propietarios, in&uilinos o visitantes del Condominio, deben atender con igual respeto al citado personal# El personal de vigilancia no puede abandonar su lugar de trabajo, e)cepto en casos de e)trema necesidad, siempre y cuando est, al .rente del servicio de vigilancia al menos un .uncionario# "oda ausencia del servicio debe ser noti.icada y aceptada por la dministraci0n# El personal de vigilancia o limpieza no podr% llevar objetos, departamentos# pa&uetes, mercados, etc#, a los

El personal de vigilancia o limpieza no podr% ense/ar departamentos para venta o al&uilar# El personal de vigilancia &ue tiene a su cargo la recepci0n de toda correspondencia, dispondr% su colocaci0n en primera instancia en el casillero correspondiente a cada inmueble para posteriormente disponer su entrega al destinatario &ue deber% recogerla personalmente en la recepci0n# 9ueda prohibido a los se/ores vigilantes guarden objetos valiosos como joyas, llaves, dinero, y en general todo tipo de bienes de los propietarios o in&uilinos y si ello ocurriese ser% de estricta responsabilidad del propietario o in&uilino, debiendo ser entregados en sobre sellado y con el nombre de &uien recibe# En caso de alguna reparaci0n en las %reas comunes del Condominio, el personal de vigilancia ejercer% estricto control y e.ectuar% re&uisa al personal &ue vaya a salir del Condominio *t,cnicos, operarios, obreros+

El personal de vigilancia deber% dar aviso inmediato a la dministraci0n de todo da/o, anomala o irregularidad de la cual tenga conocimiento en el ejercicio de sus .unciones# El personal de vigilancia cuenta con autorizaci0n amplia y concreta en el sentido de llamar la atenci0n de toda persona o ni/os &ue jueguen en las %reas comunes &ue est%n prohibidas para tal e.ecto, o &ue ejerza alguna actividad no acorde a este reglamento# El personal de vigilancia para permitir el ingreso o salida de mudanza debe veri.icar &ue cuente con la respectiva constancia de no adeudo por la dministraci0n y no permitir% &ue se e.ect4e en horario di.erente a los establecidos# El personal de vigilancia no permitir% la salida del conjunto de ni/os menores de $' a/os sin la compa/a de un adulto responsable# !"# 2: 5ara toda persona &ue llegue al @epartamento, el personal de seguridad no abrir% la puerta principal del CGB@GA(B(G hasta cuando el visitante sea identi.icado plenamente y haya sido autorizado su ingreso# 5or ning4n motivo se permitir% el ingreso de personas e)tra/as sin ser identi.icadas previamente y autorizadas por el propietario o in&uilino# En situaciones de racionamiento o corte de energa o cuando por cual&uier circunstancia el intercomunicador no .uncione, no se permitir% la entrada del visitante, salvo &ue previamente este autorizado o &ue el residente lo reciba personalmente en la recepci0n# !"# 7: 5ara los .uncionarios de servicios p4blicos o autoridades judiciales &ue lleguen al CGB@GA(B(G, el portero deber% e)igir la identi.icaci0n respectiva y con.irmar su veracidad antes de permitir el acceso al @E5 !" AEB"G# !"# 8: 5ara el ingreso de los vehculos de visitantes a los estacionamientos# El visitante debe primero anunciarse en la recepci0n y cuando el visitante sea identi.icado plenamente y se haya sido autorizado su ingreso, deber% entregar un documento de identidad &ue le permitir% ingresar su vehculo al estacionamiento# !"# ;: El personal de vigilancia revisar% todo vehculo de visitantes &ue ingrese al Condominio y se cerciorar% tambi,n a su salida#

CAPITULO VI.- DISPOSICIONES GENERALES !"# $: 9ueda prohibida la entrada de vehculos de servicio p4blico como ta)is a los estacionamientos del Condominio, e)cepto en caso de personas discapacitadas o en post operatorio &ue lo re&uieran# !"# ': 9ueda prohibida la .ijaci0n y distribuci0n de propaganda de todo tipo de avisos, as como el empleo de cual&uier otro medio publicitario dentro del Condominio tendiente a .inalidad particular# !"# 2: 9ueda e)presamente prohibido el ingreso al Condominio para el personal &ue se dedi&ue a ventas ambulantes#

!"# 7: 3os principios de sana convivencia sobre lmites de ruidos, sonoridad y percusi0n, deber%n ser siempre graduados en consideraci0n al decoro y la prudencia, con educaci0n y respeto a copropietarios, vecinos y amigos# Cual&uier interrupci0n abusiva de la seguridad, tran&uilidad por ruidos y reparaciones .uera del horario permitido, &ue rompa el e&uilibrio de la normal convivencia, se sancionar% seg4n el procedimiento de in.racci0n al Aanual de Convivencia# :i las in.racciones anteriores se tornan incontrolables, es deber de la dministraci0n dar cuenta de este hecho a las autoridades pertinentes# :e entender% &ue hay interrupci0n abusiva de la seguridad y tran&uilidad cuando de dos a m%s departamentos reporten el incidente# !"# 8: 9ueda prohibido el juego con pelotas u otros elementos &ue puedan poner en peligro la integridad de los residentes o con los &ue se pueda ocasionar da/os a las departamentos y zonas comunes- en tales eventos se autoriza a los miembros de seguridad, administraci0n y miembros de la junta directiva a retener y depositar en la o.icina de administraci0n los implementos de uso restringido en las %reas comunes# !"# ;: :e autoriza el ingreso de servicios a domicilio siempre y cuando utilicen la entrada peatonal, se anuncie previamente indicando el sitio de donde viene y, deje un documento de identidad en recepci0n# :i no presenta un documento no ser% autorizado su ingreso y el residente deber% bajar a la recepci0n a recibir su pedido# 9ueda prohibido &ue las personas de servicio a domicilio repartan propaganda dentro del Condominio# En caso de omisi0n a esta norma se le prohibir% el ingreso#

CAPITULO VII.- DE LOS DEUDORES MOROSOS: !"# $: 3os deudores morosos podr%n ser%n incluidos en los listados &ue se publicar%n en el vitral principal del Condominio, as como en el vitral interno de cada torre# :e considerar% moroso a &uien acumule $ cuota mensual de mantenimiento *ordinaria y e)traordinaria+- este s0lo hecho le impedir% tener acceso o dis.rutar de las zonas comunes &ue tiene el Condominio, hasta &ue se ponga al da en sus obligaciones# !"#': (ndependientemente de lo e)puesto anteriormente, la dministraci0n est% .acultada al cierre del servicio de agua potable al departamento del propietario o in&uilino moroso a partir del ?2 da de veri.icado el incumplimiento de pago hasta el momento &ue se ponga al da con el pago correspondientesin perjuicio de incrementarse el inter,s diario correspondiente en su pr0)ima .acturaci0n# El inter,s o mora ser% establecida por la dministraci0n con instrucciones de la junta directiva#

CAPITULO VIII.- DE LAS "ALTAS: I 3" : CGB"! 3G: B(EBE: CGACBE: !"# $: @a/ar o sustraer elementos propios del sistema de alumbrado, hidr%ulico, e&uipo, ma&uinaria, escaleras, etc#, del Condominio# dem%s &ueda prohibido .ijar avisos o letreros en el %rea de escaleras,

terrazas, s0tanos, y dem%s %reas salvo los &ue determine o .ije la dministraci0n# !"# ': @eteriorar los bienes comunes del Condominio y1o %reas destinadas al embellecimiento del Condominio# !"# 2: (ngresar al Condominio o a los departamentos por sitios di.erentes a los destinados para tal .in# !"# 7: Bajo ninguna circunstancia los propietarios o in&uilinos podr%n realizar modi.icaci0n alguna en %reas comunes e)istentes en el Condominio# !"# 8: :e atender% de .orma inmediata cual&uier aviso de da/o en %reas comunes# I 3" : CGB"! 3 :EHC!(@ @ !"# ;: 3os propietarios e in&uilinos se deben comprometer a no cometer ning4n acto &ue atente contra la seguridad del edi.icio# !"# <: Gcasionar da/os, sustraer o destruir alarmas, e)tinguidores, mangueras de incendio, intercomunicadores y dem%s aparatos destinados a la seguridad o servicio del condominio# !"# =: El encubrir o guardar in.ormaci0n sobre los responsables de haber cometido cual&uier delito o in.racci0n respecto de los bienes privados de los propietarios o comunes del Condominio# !"# >: El dar 0rdenes al personal de vigilancia y en general a todos los trabajadores de la dministraci0n, o utilizarlos en mudanzas o para la realizaci0n de trabajos particulares o para llevar pa&uetes, mientras estos est,n cumpliendo con su horario de trabajo#

CAPITULO I .- SOBRE LAS SANCIONES: !"# $: 3a in.racci0n a cual&uiera de las normas sobre propiedad horizontal, y al presente reglamento de convivencia merecer% los siguientes tipos de sanciones:

(ntereses diarios por incumplimiento de pago de la cuota mensual de mantenimiento *ordinaria J e)traordinaria+# Aulta por incumplimiento del uso correcto de los bienes de propiedad com4n del Condominio, establecidos en el presente documento# (mpedimento del uso de los bienes de propiedad com4n del Condominio# !eparaciones de da/os causados directa o indirectamente, intencional o no intencionalmente, o restablecimiento de derechos a terceros# !"# ': 5rocedimiento a seguir en caso de in.racci0n de alguna norma del !eglamento de Convivencia:

:e enva una carta solicitando no se cometa la in.racci0n

:i hacen caso omiso, se enviara una segunda carta con copia al Comit, de Convivencia, y se cobrar% en la pr0)ima mensualidad una sanci0n e&uivalente al 8? K de la cuota de mantenimiento# :i se reincide se citar% al propietario o in&uilino in.ractor con la junta directiva# :i no atiende los 4ltimos cuatro procedimientos, se interpondr% las acciones legales correspondeintes al propietario o in&uilino in.ractor# !"# 2: 5ara la aplicaci0n de sanciones se seguir% el siguiente procedimiento:

Comprobaci0n de hecho mediante la pr%ctica de cual&uier medio probatorio legalmente aceptado# :e citar% al propietario o in&uilino para &ue e.ect4e sus descargos, e)cepto si se veri.ica acto .lagrante# 3a Junta @irectiva con base en lo anterior y respetando el debido proceso impondr% la sanci0n respectiva# Cna vez noti.icado el residente, dispondr% de tres *2+ das h%biles para interponer recurso de reconsideraci0n ante la Junta @irectiva# (nterpuesto el recurso por parte del a.ectado, 3a Junta @irectiva dispondr% de *2+ das h%biles para resolver sobre la petici0n# @icho recurso ser% resuelto por votaci0n de mayora simple# Cuando la sanci0n consiste en multa y no sea cancelada por el in.ractor, se le incluir% en el pr0)imo periodo junto con las dem%s deudas &ue este tenga para con la dministraci0n# :i despu,s de tres .acturaciones a4n persiste el no pago de dicha sanci0n, se recurrir% a la va judicial# 3a imposici0n de toda sanci0n por parte de la Junta @irectiva deber% ser su.icientemente motivada# 3os con.lictos &ue se presenten entre el por la Junta @irectiva# dministrador y los residentes del condominio ser%n dirimidos

5ueblo 3ibre ?= de Iebrero del '?$2#