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REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA

1.- INTRODUCCIÓN

El Comité de Administración en uso de las facultades que le otorga el artículo 21° de la Ley N°19.537 de 1997
sobre Copropiedad Inmobiliaria, puede dictar un Reglamento de Uso Interno, complementario y que
perfeccione el Reglamento de Copropiedad existente.
Por lo anterior, y con la finalidad de regular la convivencia entre los residentes, el orden y funcionamiento de
la Comunidad, como también resguardar el uso y cuidado de los bienes y espacios comunes del Condominio,
se establece el presente Reglamento.

2.- MEDIOS DE COMUNICACIÓN

a) Con la Administración del Condominio: en la oficina (horarios de atención publicados en el diario

mural de cada torre); al correo electrónico consultas.comiteloslaureles@gmail.com; a través del
Libro de Reclamos y Sugerencias ubicado en la conserjería de cada torre, y por medio del Comité de
Administración.
La Administración del Condominio, en un plazo no mayor a diez días hábiles, tendrá la obligación de
responder por escrito a la persona que realiza el reclamo y/o sugerencia, indicando la medida o
solución adoptada.
Además, mensualmente debe presentar al Comité de Administración, un informe con la cantidad de
reclamos recibidos y las soluciones o acciones tomadas al respecto.

b) Con el Comité de Administración : Todos los reclamos y/o sugerencias que los copropietarios y/o
residentes realicen al Comité de Administración deben ser estampados previamente en el respectivo
Libro, ubicado en la conserjería de cada torre.

El residente en caso de cualquier situación que requiera solución inmediata (por ejemplo ruidos molestos),
debe acudir al conserje de turno, encargado de turno o administrador (en ese mismo orden). Si cualquiera
de ellos no diese solución o respuesta, el residente afectado puede pedir al Conserje de turno que se
comunique internamente con alguno de los miembros del Comité. Queda prohibido a los residentes acudir
directamente al departamento de los miembros del Comité, a exponer su reclamo.
Se acuerda una multa de carácter LEVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en
el numeral 8, para aquellos residentes que incumplan lo señalado en el párrafo anterior o que atenten,
denosten, descalifiquen o agredan al personal de conserjería, de aseo, administración y/o comité de
Administración.

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3.- MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE RIESGOS Y SEGURIDAD DEL CONDOMINIO

Artículo 1° - Seguridad en el Condominio: Ingreso de Visitas y Personas Ajenas al Condominio (Peatones y

Vehículos)
La seguridad de todos los residentes y la de su familia depende de un estricto control de las personas y
vehículos que ingresen al Condominio, por lo que TODOS LOS RESIDENTES DEBEN COLABORAR AL MÁXIMO
con las medidas establecidas en este sentido.
Queda prohibido el ingreso al Condominio de encuestadores, vendedores, promotores, etcétera.
TODOS LOS INGRESOS AL CONDOMINIO, ya sea de peatones como de vehículos ajenos al Condominio,
habituales o no habituales, SIN EXCEPCIÓN ALGUNA, deberán ser inmediatamente registrados por el
personal de Conserjería en el “Libro de Visitas”, procediendo a llenar los datos detalladamente en el formato
siguiente:

DEPTO QUE N° ESTAC.

CORR. FECHA INGRESO-SALIDA NOMBRE PATENTE
VISITA ASIGNADO
1…
2…

Una vez efectuado el registro, personal de Conserjería se contactará con el departamento del residente
visitado, siendo condición necesaria, la autorización de este último, para el ingreso de la visita.
Bajo ninguna circunstancia, personal de Conserjería permitirá el ingreso de visitas y personas ajenas al
Condominio, sin la autorización de un residente y registro previo. La falta a esta normativa por parte del
personal de Conserjería se calificará como grave, y se le amonestará o sancionará, según lo indicado en su
contrato de trabajo, con notificación a la Inspección del Trabajo.
Se solicita a los residentes, comunicar con anticipación, al personal de Conserjería, que esperan personas
ajenas al Edificio, como asesoras del hogar, maestros, despachadores, servicio técnico, fast food, etcétera.
El ingreso y salida de peatones debe siempre realizarse por Conserjería y jamás por el portón de vehículos.
SE SOLICITA COLABORACIÓN DE LOS RESIDENTES, DEJANDO SIEMPRE LAS PUERTAS DE ACCESO AL
CONDOMINIO CERRADAS, CON EL FIN DE AMINORAR LA OPORTUNIDAD DE INGRESO DE DELINCUENTES.
Conforme lo dispone el artículo 8°, del Reglamento de Copropiedad, y de acuerdo a la finalidad residencial y
habitacional del Condominio, se prohíbe destinar las unidades al funcionamiento de todo tipo de oficinas,
consultas, talleres, fábricas, apart hotel, casas de pensión u hospedaje, etc. TAMPOCO SE PERMITE, BAJO
NINGUNA CIRCUNSTANCIA, LA VENTA DE ALIMENTOS EN LOS DEPARTAMENTOS. ASIMISMO, SE PROHÍBE
REPARTIR VOLANTES BAJO LA PUERTA DE LAS UNIDADES.
Los arrendadores deberán, siempre, registrar e individualizar por escrito a sus arrendatarios, en el libro
respectivo, ubicado en Conserjería.
El incumplimiento de este párrafo, facultará a la Administración del Edificio y al Comité, a aplicar una multa
GRAVÍSIMA al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

Artículo 2° - Ingreso de Vehículos y Peatones a Estacionamientos Privados

El ingreso de vehículos (autos y motocicletas), como también su egreso, deberá respetar la señalética y
demarcación existente. La velocidad máxima de circulación es de 20 km/hr, ya sea al ingreso o salida del
Condominio.
Se recomienda a los residentes que estacionen sus vehículos aculatados (en el caso que aplique), esto es con
la parte trasera del vehículo apuntando al muro. Este procedimiento permite una clara visión del conductor

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al abandonar el estacionamiento, lo que evitará accidentes con niños o personas caminando en el sector de
estacionamientos; además permite una evacuación más expedita en caso de emergencia.
Queda prohibido tocar la bocina al ingresar o salir del Condominio, para no molestar a los otros residentes
del Condominio.
QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO EL ESTACIONAMIENTO DE MOTOS Y/O VEHÍCULOS EN LOS ESPACIOS
COMUNES DEL CONDOMINIO.
Solo en caso de carga o descarga de volúmenes pequeños, el residente podrá ingresar su vehículo y
estacionarse en los muros perimetrales del condominio durante 20 minutos como máximo. Luego de ese
periodo de tiempo, se aplicará una multa inmediata de $5.000.-, al propietario del departamento
responsable y esta se incrementará en la misma cantidad por cada hora adicional de permanencia.
Cada copropietario o arrendatario ocupará única y exclusivamente el estacionamiento que adquirió o que se
le asignó cuando compró y/o arrendó el departamento. No podrá ocupar el estacionamiento de otro
residente NI OCUPAR EL ESTACIONAMIENTO PARA MÁS DE UN VEHÍCULO (AUTOS Y/O MOTOS). La
Administración deberá mantener actualizado el empadronamiento de los vehículos de los residentes, siendo
obligación de éstos el informar de cualquier cambio en este sentido
Los copropietarios, residentes y/o arrendatarios podrán subarrendar su estacionamiento, bajo su
responsabilidad; el arriendo se podrá efectuar sólo a copropietarios o arrendatarios de departamentos del
Condominio, quedando prohibido arrendarlos a personas externas a la Comunidad.
Si un vehículo quedara mal estacionado, impidiendo o entorpeciendo el paso y/o estacionamiento de otro
vehículo, el usuario infractor será avisado por el personal de Conserjería, para que subsane el inconveniente,
sea cual fuere la hora en que esto se produzca.
Está prohibido el lavado de vehículos y/o motos. Tampoco podrán realizarse reparaciones de vehículos, ni
desarmar partes al interior del Condominio, salvo las estrictamente necesarias para sacarlo y llevarlo al taller
mecánico, las cuales deben ser informadas al Comité de Administración. Asimismo, se prohíbe estrictamente
utilizar los estacionamientos para el aparcadero de materiales de construcción, muebles o cualquier objeto.
Se prohíbe ocupar estacionamientos temporalmente desocupados, salvo con autorización por escrito de su
dueño, comunicada a la Administración del Condominio y al Comité de Administración.
En caso de no contar con sistema de apertura de portón (tarjeta de acceso), tanto al entrar como al salir del
Condominio, el chofer o sus acompañantes deberán avisar verbalmente al conserje y por ningún motivo se
debe tocar la bocina, ya que el personal de conserjería será instruido a no atender llamados de bocinas de
vehículos.
Se prohíbe el estacionamiento de Vehículos Mayores al interior del Condominio, entiéndase por ello a
vehículos de trasporte público, de carga media sobre dos ejes o 3.500 Kgs, camiones, etc., excepto cuando
sea por mudanzas previamente avisadas a conserjería.

LAS BICICLETAS NO PODRÁN SER ESTACIONADAS EN LOS ESPACIOS COMUNES DEL CONDOMINIO SALVO
EN EL LUGAR ESPECIALMENTE ASIGNADO PARA ELLAS. De lo contrario, deben ser guardadas en el balcón de
la unidad del propietario, sin que sobresalga del espacio delimitado. En caso de incumplimiento, además de
la multa a la que se expone el residente, la bicicleta podrá ser retirada por parte de la Administración y/o el
Comité, por cuenta, riesgo y gasto de su dueño. En cualquier caso, no será responsabilidad de la
Administración, ni del Comité, ni de la Comunidad, la pérdida total o parcial de éstas.
Ningún usuario o propietario, podrá hacer transformaciones, demarcaciones o cierres en su
estacionamiento, sin la autorización por escrito de la Administración del Edificio y del Comité de
Administración.

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En cualquiera de las situaciones señaladas anteriormente, el conserje de turno y/o el encargado de turno se
comunicarán con el residente infractor para que subsane la situación en forma inmediata. La no respuesta
de parte del residente, facultará a la Administración del Condominio y al Comité a aplicar una multa de
carácter LEVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

Artículo 3° - Portón de Acceso a los Estacionamientos

En todo momento, se deberá mantener cerrado el portón de acceso a los estacionamientos, de modo que no
pueda ingresar ninguna persona, sin que previamente se anuncie. Los responsables de mantener esta
medida es el personal de Conserjería.
La falta a esta normativa de parte del personal de Conserjería, se calificará como grave y se amonestará o
sancionará, según lo indicado en su respectivo contrato de trabajo, con notificación a la Inspección del
Trabajo.
Artículo 4° - Juegos de Niños en Jardines, Estacionamientos y Áreas Comunes en General
NO ESTÁ PERMITIDO EL JUEGO DE MENORES CON PELOTAS DEPORTIVAS, NI EL USO DE BICICLETAS,
PATINES, SKATE, Y EN GENERAL, LOS JUEGOS QUE PERTURBEN LA TRANQUILIDAD O AFECTEN LA
INTEGRIDAD DE TERCEROS, en el interior del Condominio, especialmente sobre jardines, en el sector de
estacionamientos, al igual que en pasillos y hall de entrada. Todos los daños y perjuicios ocasionados por el
no cumplimiento de éste punto será de responsabilidad única y exclusivamente de los padres de los niños
causantes, sin perjuicio de las multas que estas faltas ameriten.
LOS NIÑOS PODRÁN JUGAR SOLO EN LAS ÁREAS HABILITADAS, CON LA PRESENCIA DE UN ADULTO, QUIEN
DEBERÁ VELAR POR SU SEGURIDAD.
EL HORARIO ESTABLECIDO PARA ELLO ES DE LUNES A DOMINGO, DE 10 HORAS A 22 HORAS.
Las actividades en espacios comunes deben desarrollarse manteniendo el debido respeto a los residentes;
privilegiando el buen comportamiento, un vocabulario adecuado, moderación de gritos y evitar la
generación de ruidos que resulten molestos.
Está estrictamente prohibido el desarrollar actividades en los lugares de espacios comunes, con la excepción
de que esto se produzca en festividades organizadas por la comunidad, a través del Comité de
Administración.
Ante el incumplimiento de este artículo, el conserje de turno y/o el encargado de turno se comunicarán con
el residente infractor para que subsane la situación en forma inmediata. La no respuesta de parte del
residente, facultará a la Administración del Condominio y al Comité a aplicar una multa de carácter LEVE al
departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

4.- OBLIGACIONES, DEBERES Y RESPONSABILIDADES DE LOS RESIDENTES

Artículo 5° - Comportamiento en Áreas Comunes

Queda estrictamente prohibido el consumo de alcohol y/o drogas; y cualquier acto que atente contra la
moral y las buenas costumbres que se pudieran realizar en los espacios comunes del Condominio, tales
como: estacionamientos, jardines, piscina, escaleras, pasillos, bodegas, etc.; en caso de ser sorprendidos en
estos actos, se solicitará la presencia de Carabineros y se realizará la denuncia ante la Justicia Ordinaria.
Todo copropietario, arrendatario y/o residente que sorprenda a alguien en algún acto que perjudique el
buen funcionamiento del Condominio, deteriore su estética o atente contra la moral y buenas costumbres,
tendrá la OBLIGACION de estampar el correspondiente reclamo en el Libro disponible y dispue sto por la
Administración en la Conserjería de cada torre.

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Artículo 6° - Ruidos molestos (**)

Los equipos electrónicos de música, televisión o similar, deberán ser usados con un volumen moderado, de
manera que el sonido sea escuchado únicamente en el interior del departamento, y no por el resto de los
residentes. En caso de que el volumen o nivel de ruidos, sea tal que moleste a los residentes, estos podrán
solicitar al personal de Conserjería que remedie la situación, especialmente cuando hay reuniones sociales,
cumpleaños y celebraciones.
Se podrán realizar celebraciones o manifestaciones en los respectivos departamentos en los siguientes
horarios: domingo a jueves: hasta 00:00 horas; viernes y sábado: hasta las 02:00 AM.
Lo anterior siempre y cuando estas se realicen en forma prudente, con uso de equipos de Música a
VOLUMEN MODERADO. Para otras celebraciones, se debe hacer uso de la "sala multiuso". También pueden
ser considerados ruidos molestos, los emanados de otras fuentes distintas a las reuniones sociales, como
trabajos al interior de departamentos, mascotas, prácticas musicales, movimiento de muebles, etc.
LOS TRABAJOS DE REPARACIÓN, MANTENCIÓN Y/O REMODELACIÓN AL INTERIOR DE LOS
DEPARTAMENTOS DEBERÁN EJECUTARSE EN LOS SIGUIENTES HORARIOS: LUNES A VIERNES DE 09:00 A
20:00 HORAS; SÁBADOS 10:00 A 17:00 HORAS; DOMINGOS Y FESTIVOS QUEDA PROHIBIDO EJECUTAR
TRABAJOS.
Ante el incumplimiento de este artículo, el conserje de turno y/o el encargado de turno se comunicarán con
el residente infractor para que subsane la situación en forma inmediata. La no respuesta de parte del
residente, facultará a la Administración del Condominio y al Comité a aplicar una multa de carácter LEVE al
departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

Artículo 7° - Olores molestos (**)

Se solicita tener especial cuidado al cocinar alimentos fuertes de olores, tomando las precauciones que
deben tener en un edificio, como usar el extractor de cocina en caso de contar con él (campana); generar
ventilación hacia el exterior y no hacia el pasillo o espacios comunes. Cada vez que encienda algún producto
que genere olores (incienso, especias aromáticas, cigarrillos, etc.), procure hacerlo cerca de alguna corriente
de ventilación, y en lo posible hacia el exterior.
El incumplimiento de este párrafo, en caso que el residente no subsane la situación al ser notificado por el
conserje de turno y/o el encargado de turno, facultará a la Administración del Condominio y al Comité, a
aplicar una multa LEVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

(**) Cabe señalar que el Reglamento de Copropiedad, en el Artículo 8°, establece textualmente que el
ocupante de una unidad “…no podrá provocar ruidos, emanaciones o trepidaciones que molesten a los
demás…”.

Artículo 8° - Eliminación de Basura

La basura debe eliminarse solo a través de los receptores que están en los Shaft, depositada previamente en
bolsas plásticas gruesas o de supermercado dobles, según sea el contenido, y asegurada, con el objeto de
evitar derrames y su adhesión a las paredes de los ductos, antes de llegar el receptáculo de la sala de basura.
Respecto a los shaft de basura, se recuerda el buen uso de ellos:
a) No botar botellas u objetos de vidrio de ningún tipo por los ductos. Este material pude lastimar al
personal de aseo, como también algún elemento que cause la obstrucción de los mismo ductos. Ellos
deben ser depositados en el Shaft Ecológico, ubicado al costado de cada shaft de basura.

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b) Basuras reciclables como botellas, cartones, diarios, etc., no deben ser arrojados por los ductos de
basura, también deben ser dejados en el shaft ecológico, para evitar la obstrucción de los ductos y
algún potencial accidente.
EL HORARIO DE USO DE LOS SHAFT DE BASURA Y SHAFT ECOLÓGICOS SERÁ: LUNES A VIERNES: 07:00 A
22:00 HORAS; SÁBADOS, DOMINGOS Y FESTIVOS: 10:00 A 22:00 HORAS. Estas medidas se adoptan debido
al ruido molesto que se genera en los pisos inferiores. El incumplimiento de este párrafo, facultará a la
Administración del Edificio y al Comité, a aplicar una multa LEVE al departamento responsable, según el
procedimiento detallado en el numeral 8.

La gente que deseche muebles y otros artículos de mayor envergadura, tales como colchones, cocinas etc.,
debe dejarlos en las salas de basura y por ningún motivo en pasillos, escaleras ni hall de acceso de las torres
y debe contribuir para el retiro de esas especies con la suma de $3.000.-, los que deben ser pagados
directamente en Administración.

Artículo 9° - Terrazas o Balcones: Limpieza, Riego y Asados

Los residentes deberán evitar que el riego de sus plantas en jardineras produzca un reblase que pudiera
afectar a los departamento de los pisos inferiores, estacionamientos y áreas comunes del Condominio.
Se recomienda la limpieza de terrazas con escobas, aspiradoras, paños húmedos o traperos; prohibiéndose
el lavado de balcones con exceso de agua, entendiéndose por tal el uso de la misma en un volumen superior
al indispensable necesario para la limpieza requerida, ya que este elemento al salir por las cañerías de
evacuación, perjudica a los pisos inferiores, ensuciando espacios Comunes y/o balcones ubicados en niveles
inferiores.
NO ESTÁ PERMITIDO SACUDIR NI COLGAR ROPA, FRAZADAS, PLUMONES, TOALLAS, ALFOMBRAS, BOLSAS
DE ASPIRADORAS Y OTROS SIMILARES POR LAS VENTANAS Y BALCONES, que pudieren ocasionar molestia
al resto de los residentes. LA ROPA Y OTROS SIMILARES DEBEN SER COLGADOS AL INTERIOR DE LA TERRAZA,
NUNCA HACIA EL EXTERIOR DEL BALCÓN; ADEMÁS SE DEBE EVITAR QUE SEA VISIBLE DESDE EL EXTERIOR.
No está permitido el uso de maceteros u objetos sobre las barandas de las terrazas, que puedan caerse y
causar daños a otros residentes, vehículos o a otros departamentos.
Está prohibido arrojar cualquier tipo de objetos o desechos por los balcones y ventanas de las unidades,
especialmente colillas de cigarillos, papeles, envases, o cualquier objeto. Todos los desechos deben
acopiarse y botarse por los Shaft de basura de los edificios, según lo indicado en el artículo 8°.
Se prohíben los asados con parrillas a carbón o a gas en la terraza, por el peligro que significan para la unidad
y el Edificio; solo se podrán utilizar parrillas eléctricas, con extrema precaución. Además, según lo establece
la normativa de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), se prohíbe el uso dentro de los
Edificios, de cualquier cilindro de gas, sea cual sea su especie, sin excepción.
Se prohíbe destinar los balcones a canil o bodega.

El incumplimiento de este párrafo, en caso que el residente no subsane la situación al ser notificado por el
conserje de turno y/o el encargado de turno, facultará a la Administración del Condominio y al Comité, a
aplicar una multa LEVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8;
excepto en el caso de uso de parrillas a carbón o gas, en el que se aplicará una multa GRAVÍSIMA, por ir
contra la normativa legal.

Artículo 10° - Animales Domésticos o Mascotas

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Si bien el artículo 8° del Reglamento de Copropiedad prohíbe “…el ingreso temporal o permanente de
animales domésticos del Condominio…”, el Comité de Administración autorizará la TENENCIA RESPONSABLE
SOLO DE ANIMALES DOMÉSTICOS O MASCOTAS PEQUEÑAS, que no produzcan molestias a los residentes,
daños o deterioros materiales en las instalaciones del Condominio. No obstante, la autorización de
residencia de un animal doméstico o mascota podrá ser revocada en cualquier momento, en caso de
transgredir alguno de los artículos y/o disposiciones del Reglamento de Copropiedad del Edificio y/o de la
presente normativa interna.
Se prohíbe la mantención a toda hora de cualquier clase de mascotas o animales en los balcones de los
departamentos; especialmente de animales que causen ruidos y molestias a la tranquilidad del resto de los
residentes.
Las personas que trasladen una mascota en el ascensor, SIEMPRE deben hacerlo con correa, en brazos o
canastos, a fin que los demás pasajeros no sufran molestias o ataques de ninguna naturaleza.
LAS MASCOTAS DEBEN MANTENERSE EN TODO MOMENTO CON CORREA, DENTRO DE LOS ESPACIOS
COMUNES DEL CONDOMINIO.
Será responsabilidad del residente que transite con una mascota, la limpieza inmediata de cualquier
suciedad que esta produzca, en los espacios comunes del Condominio.
En caso que una mascota sea dejada en un departamento sin moradores, generando olores y/o ruidos
molestos al resto de los residentes, el Administrador junto al uno de los integrantes del Comité de
Administración, estará facultado para ingresar a dicha unidad junto a Carabineros de Chile y realizar la
denuncia correspondiente por Maltrato animal.
Queda prohibido enterrar mascotas en el Condominio.

El incumplimiento de este párrafo, en caso que el residente no subsane la situación al ser notificado por el
conserje de turno y/o el encargado de turno, facultará a la Administración del Edificio y al Comité, a aplicar
una multa GRAVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8. La
acumulación de tres o más infracciones en el lapso de un año calendario, faculta a la Administración a
solicitar al dueño el retiro de la mascota, previa notificación por escrito y estableciendo el plazo prudencial
de un mes.

Artículo 11°: Bodegas

Aunque el condominio cuenta con muy pocas bodegas, se sugiere lo siguiente:
a) Instalación de chapa de seguridad, con el fin de evitar robos en ellas. El condominio no se hace
responsable por hurtos, robos o destrozos.
b) Evitar llenar la bodega en exceso, ubicando elementos cerca de las ampolletas, o enchufes
eléctricos, ya que puede ocasionar un incendio.
c) Está prohibido almacenar elementos combustible, tóxicos o explosivos tales como: bidones de
combustible, balones de gas con contenido, bidones de parafina, elementos potencialmente
explosivos, entre otros.

Artículo 12: Respecto de las instalaciones de Gas, Eléctricas y Sanitarias

Se recomienda:
a) Revisar periódicamente las instalaciones ya que cualquier problema, potencialmente puede afectar
al resto de la Comunidad.
b) Todo deterioro provocado en las instalaciones de los espacios comunes, deberá ser reparado por
quien sea individualizado como responsable del daño.

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5.- DEL EDIFICIO

5.1.- GASTOS COMUNES

Artículo 13° - Gastos Comunes del Edificio
Cada residente deberá pagar mensualmente su cuenta de gasto común (ordinarios y extraordinarios), en el
plazo que especifica el artículo 15°, título VIII, del D.S. N°46 / Reglamento de la Ley N°19.537 sobre
Copropiedad Inmobiliaria: “Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes dentro de los cinco
primeros días corridos de cada mes…”; El pago del gasto común se podrá realizar en Servipag, con depósito
o transferencia bancaria a la cuenta corriente de “Condominio Los Laureles”, la que es informada en el
detalle mensual de gastos comunes que se entrega a los residentes. EN NINGÚN CASO SE PODRÁN
REALIZAR PAGOS EN DINERO EN EFECTIVO EN LA OFICINA DE ADMINISTRACIÓN; TAMPOCO SE RECIBIRÁN
DOCUMENTOS A FECHA NI ABONOS PARCIALES, POR LO QUE EL GASTO COMÚN DEBERÁ PAGARSE
PERIÓDICAMENTE EN SU TOTALIDAD. El residente no podrá endosar esta responsabilidad a otro
propietario, salvo en la forma que establezca la Ley.
El hecho de que un copropietario no haga uso efectivo de un determinado servicio o bien de dominio
común, o que su departamento permanezca desocupado por cualquier periodo de tiempo, NO LO EXIME, en
caso alguno, del pago oportuno de los gastos comunes correspondientes.
La Administración del Condominio está facultada para aplicar la multa establecida en el artículo 4° del
Reglamento de Copropiedad: “… Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés máximo convencional
que rige para las operaciones de crédito de dinero no reajustables…”. Esta multa será acumulada hasta el
pago completo de la deuda atrasada.
Cualquier objeción que tenga un residente respecto al cobro del gasto común, deberá informarlo al
Administrador. Dicho reclamo no justificará en ningún caso, el retardo en el pago por parte del residente, ya
que cualquier restitución de dinero, en caso que corresponda, se materializará en el gasto común del mes
siguiente.
Al cabo de tres meses de incumplimiento del presente artículo, se aplicará lo establecido en el artículo 14° °,
título VIII, del D.S. N°46 / Reglamento de la Ley N°19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria: “… Si el
condominio no dispusiere de sistemas propios para el control de dicho servicio (eléctrico), las empresas
que lo suministren, a requerimiento escrito del Administrador y previa autorización del Comité de
Administración para cada caso en particular, deberán suspender el servicio que proporcionen a aquellas
unidades cuyos propietarios se encuentren morosos en el pago de tres o más cuotas, continuas o
discontinuas, de los gastos comunes.”. Cabe señalar que la reposición del servicio eléctrico será de cargo
exclusivo del residente de la unidad correspondiente.
Cualquier residente que impida el corte del servicio eléctrico y/o altere los sellos, será sancionado con una
multa GRAVÍSIMA, según el procedimiento detallado en el numeral 8.
El incumplimiento en el pago de los gastos comunes originará su cobro a través del procedimiento judicial, si
la situación así lo amerita.

5.2.-ESTACIONAMIENTOS DE VISITA

Tal como lo indica la Ley N°19.537 y su Reglamento, LOS ESTACIONAMIENTOS DE VISITA, COMO SU
NOMBRE LO INDICA, SON DE USO EXCLUSIVO DE NUESTRAS VISITAS Y NO PARA EL USO DE RESIDENTES.
Las visitas solo podrán estacionarse en los lugares especialmente designados como estacionamientos de
visitas, por un tiempo no superior a 4 horas corridas, siempre y cuando exista disponibilidad. Por cada hora

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o fracción de tiempo que exceda las 4 horas autorizadas, se aplicará una multa de $5.000.-, a la unidad del
residente visitado previo aviso del Conserje, y se cobrará en el gasto común más próximo.
Una vez que una visita se retira del Condominio, esta podrá volver a usar un estacionamiento de visita, solo
si transcurren dos horas desde su partida.
Solo se podrán utilizar dos estacionamientos de visita por cada departamento de la Comunidad.
Si se sorprende a un residente utilizando un estacionamiento de visita, se le aplicará una multa inmediata
de $5.000.- y será notificado por el conserje de turno y/o el encargado de turno, para que retire
inmediatamente su vehículo del estacionamiento. En caso que no se logre contactar al residente
propietario del vehículo, que está ocupando el estacionamiento de visitas, la Administración del
Condominio, podrá solicitar a personal de Conserjería a que llame a Carabineros y fiscalizadores
municipales, para que le cursen una infracción y/o para que retiren el vehículo, lo que será de cargo de la
unidad infractora (además de la multa).
Dicha determinación será de responsabilidad del personal de Conserjería, quienes mantendrán un estricto
control de todas las personas que ingresan al Condominio, utilizando el formato detallado en el artículo 1°
de la presente Normativa.

5.3.- MODIFICACIÓN DE FACHADA DEL EDIFICIO Y/O DEL INTERIOR DE LOS DEPARTAMENTOS
Artículo 14° - Cierre de Balcones
Está permitido el cierre de balcones, con mallas transparentes de seguridad anti-caída para niños.
El cierre de terrazas y balcones con aluminio y vidrio, deberá hacerse con el mismo color de perfil y de
tonalidad utilizados en el resto de la fachada del Edificio. Además, cada dueño será el responsable de
obtener los permisos municipales correspondientes, de acuerdo a la Ley N°19.021, no habiendo
responsabilidad de la Administración del Edificio, como tampoco del Comité de Administración, en la
obtención de estos o cualquier problema que pueda surgir por la ampliación o modificación del
departamento. El marco que sostiene la malla, deberá anclarse por detrás de la baranda de la terraza.
En caso que el residente decida hacer el cierre de la terraza o balcón con cortinas tipo hanga-roa, deberá
guardar la armonía con la arquitectura y estética del edificio.
Cualquier otra modificación o cierre, deberá contar con permiso por escrito de la Administración del Edificio,
previo acuerdo del Comité de Administración; con esto se pretende evitar alteraciones a la fachada del
Edificio.
Las modificaciones o cierres ya realizado y que sean distintos a lo señalado en los párrafos anteriores,
deberán ser analizados por la Administración del Condominio y el Comité, debido a que el Reglamento de
Copropiedad en su artículo 8° prohíbe “… cerrar las terrazas y balcones para incorporarlas a los
departamentos…”.
El incumplimiento de este artículo facultará a la Administración del Condominio y al Comité, a aplicar una
multa MENSUAL de carácter GRAVÍSIMA, al residente responsable, según el procedimiento detallado en el
numeral 8, hasta subsanar esta situación.

6.- NORMATIVA DE ÁREAS, BIENES Y EQUIPAMIENTOS COMUNES

Artículo 15° - Áreas, Bienes y Equipamientos Comunes. “Daño a la Propiedad”

En caso que las áreas, bienes y equipamientos comunes se utilicen en forma inadecuada y/o que aceleren el
deterioro de los mismos, la Administración del Condominio, previa autorización del Comité de
Administración, exigirá al residente responsable, su reparación o reemplazo según corresponda. En caso de

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no asumir y negarse a tal exigencia, la Administración del Condominio procederá a reemplazar el bien en
cuestión, y toda la reparación será cobrada en el gasto común más próximo del residente responsable.
Se prohíbe modificar o dañar la estética o comodidad del Condominio, especialmente los muros y pasillos de
los Edificios. Asimismo, queda prohibido reemplazar las puertas de acceso a las unidades por una puerta de
otro material y/o color.
El incumplimiento de este artículo facultará a la Administración del Condominio y al Comité, a aplicar una
multa mensual de carácter GRAVÍSIMA, al residente responsable, según el procedimiento detallado en el
numeral 8, hasta subsanar la situación.
Si se viere comprometida la seguridad o conservación del Edificio, sea respecto a los bienes de dominio
común o de sus unidades, por efecto de filtraciones, inundaciones, emanaciones de gas, u otros
desperfectos, para cuya reparación fuere necesario ingresar a una unidad, no encontrándose el propietario,
arrendatario u ocupante que facilite o permita el acceso, con apego al artículo 36° de la Ley de Copropiedad
Inmobiliaria (N°19.537), el Administrador del Condominio podrá ingresar forzadamente a ella, debiendo
hacerlo acompañado de un miembro del Comité de Administración, quien levantará acta detallada de la
diligencia, incorporando la misma al libro de actas del Comité de Administración y dejando copia de ella en
el interior de la unidad.

Artículo 16° - Mudanzas o Traslado de Enseres

Las mudanzas deben ser anunciadas con un mínimo de 48 horas de anticipación al Administrador y/o
Conserjería de la torre respectiva, de manera que se bloquee unos de los ascensores, mediante una llave que
se accionará en la botonera del ascensor, con lo cual éste quedará comandado sólo desde la cabina. El jefe
de turno y/o mayordomo deberá colocar protecciones en los costados de la cabina, para no provocar daño,
sobre todo en los espejos.
a) Ingreso de Residentes: Una vez completada la mudanza, la Administración o el Comité de
Administración constatarán si se produjo algún deterioro en las áreas comunes. En caso afirmativo,
se procederá a evaluar el daño y si este es validado por el Comité de Administración, será cargado en
los gastos comunes próximos del nuevo residente.
b) Abandono de Residentes: Solo se acreditara la mudanza respectiva, con el correspondiente
salvoconducto y Certificado extendido por la Administración, que indique que quien deja el
Condominio lo hace sin deudas pendientes por ningún concepto (gastos comunes, multas, reajustes,
servicios básicos). En caso que la mudanza ocasione algún daño a los ascensores u/o espacios
comunes, el propietario del Departamento deberá absorber los gastos que estos conlleven.

El horario de mudanzas será de lunes a sábado de 9:00 a 19:00 horas; considerando esta última, como la
hora máxima de ingreso del vehículo de mudanza. No obstante lo anterior, ninguna mudanza se podrá
extender después de las 21:00 horas.
La Administración a través del personal del Condominio, estará expresamente facultada para denunciar a
Carabineros, toda aquella mudanza que se efectúe sin los permisos y/o autorizaciones correspondientes.

Artículo 17° - Carros de Compra

Los carros de compra deben ser solicitados al conserje de la torre respectiva, informando el departamento al
que pertenece el residente que lo utilizará. Una vez usado, inmediatamente debe ser devuelto a su ubicación
original. Se prohíbe dejar los carros una vez desocupados, dentro de ascensores o en los pasillos.

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El incumplimiento de este artículo, facultará a la Administración del Edificio y al Comité, a aplicar una multa
de carácter LEVE al residente responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

7.- REGLAMENTACIÓN USO DE ÁREAS, BIENES Y EQUIPAMIENTOS COMUNES

7.1.- ÁREAS, BIENES Y EQUIPAMIENTOS COMUNES

La Administración del Condominio mantendrá cerradas todas las áreas comunes que no se estén utilizando.
Las llaves permanecerán en la Conserjería de cada torre, bajo custodia

7.2.- NORMAS DE USO DE ÁREAS COMUNES

Artículo 18° - Uso de Áreas Comunes

Para el uso de cualquiera de las instalaciones que se señalan a continuación, el residente debe encontrarse al
día en el pago de sus gastos comunes.

SALA MULTIUSO
Para el uso de la sala multiuso, el residente interesado tendrá que pedirla previamente a personal de
Conserjería, con la finalidad de hacer la reserva con fecha, hora de inicio y término, la que deberá ser
respetada con puntualidad. El formulario tipo que deberá llenar cada residente, al momento de solicitar la
sala será administrado por personal de Conserjería de cada torre. Su uso es OBLIGATORIO

FORMULARIO TIPO DE SOLICITUD, RECEPCIÓN Y DEVOLUCIÓN DE SALA MULTIUSO

RECEPCI
RESIDE ÓN DE
FECHA DEVOLUCIÓN DE ÁREA COMÚN
NTE ÁREA
COMÚN
RESIDENTE CONSERJE
HORA NOMBRE HORA NOMBRE
NOMBR RU DEPT FIRM RECIBE RECIBE
INICI CONSERJ TÉRMIN CONSERJ
E T O A CONFORM CONFORM
O E O E
E E
El residente deberá pagar en Administración, una contribución de $ 5.000.- por el uso de este espacio debido
al cuidado y mejoramiento del mismo. Cabe señalar que la reserva se oficializará luego de pagar dicha
contribución, que irá en pro de la mantención de las mismas inmediaciones.
La sala multiuso debe ser devuelta limpia y ordenada.
El residente deberá dejar adicionalmente una garantía de $40.000.-para asegurar el costo de los daños que
se pudiesen ocasionar, debido a que las salas están habilitadas con refrigerador, microondas, mesas, sillas,
lavaplatos, etc. No obstante si el costo de los daños fuere mayor al de la garantía, éstos serán cargados al
residente responsable que utilizó dicha sala. Si no los asumiere, estos costos serán cargados a su gasto
común, bastando para ello, la verificación visual de la administración o el informe de Conserjería, no
existiendo posibilidad de apelación al respecto.
El pago de la contribución y de la garantía, deben realizarse mediante transferencia (o depósito bancario)
y cheque, respectivamente, y deben materializarse en un mínimo de 24 horas de anticipación al día del
evento; pasado este plazo se anulará la reserva y el lugar quedará disponible para ser usado por otro
residente, cumpliendo con los pagos antes señalados.

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Las salas multiuso pueden utilizarse en los siguientes horarios: lunes a domingo: de 10:00 hrs. a 20:00 hrs.;
viernes, sábado y vísperas de festivo: de 20:00 hrs. hasta las 02:00 hrs. del día siguiente.
No está permitido pegar artículos en los muros con adhesivos que dejen marcas en los muros y que dañen la
pintura.
Queda estrictamente prohibido encargar a Conserjes, Nocheros y/o Rondines, la limpieza de la Sala multiuso
una vez finalizado el evento. Con todo, si el residente desea encargar la limpieza de la Sala multiuso al
personal de Aseo dispuesto en el Condominio, deberá hacerlo conjuntamente con la reserva del lugar,
pagando adicionalmente $5.000.-para dicha labor. Sin perjuicio de lo anterior, dicha limpieza se limitará
exclusivamente a ordenar y limpiar el piso y baño del recinto, excluyendo limpieza de utensilios personales
como loza y/o traslado de implementos.
El residente que haga uso de la sala multiuso deberá mantener la suficiente precaución de no realizar actos
molestos para el resto de los residentes de la Comunidad o para otros vecinos. Con todo, se deja constancia
expresa de que el uso de la Sala multiuso para alguna actividad implica la utilización de dichas instalaciones
A PUERTAS CERRADAS, pues la reserva de la misma NO INCLUYE la utilización de la piscina, jardines, pasillos;
recintos que están sujetos a una normativa propia.
Los asistentes a la celebración realizada en la Sala multiuso, no pueden deambular por otros sectores del
Condominio; mucho menos dejar colillas, botellas y/o latas de bebidas, proliferar palabras groseras y/o
consumir drogas.
Queda ESTRICTAMENTE PROHIBIDO, el uso de los Baños de la Sala multiuso, tanto por residentes como por
visitas en cualquier otra instancia que no sea el evento autorizado.
El incumplimiento de este artículo será causal de una multa de carácter GRAVE al residente responsable,
según el procedimiento detallado en el numeral 8.

GIMNASIO
Su uso es exclusivo de los residentes de la Comunidad, pudiendo un residente usar el gimnasio de cualquier
torre del Condominio.
Podrá ser utilizado de martes a domingo, de 09:00 a 23:00 horas. Los lunes será destinado a la mantención
del recinto y sus máquinas.
Cada residente que utilice esta dependencia deberá solicitarla al conserje, quién procederá a anotar el
nombre, departamento y hora de llegada y salida, en una hoja de registro creada específicamente para este
fin. La notificación de la salida será de responsabilidad del usuario. El uso de las instalaciones no será de uso
exclusivo de una persona o departamento y podrá ser utilizado por varios residentes a la vez, quienes
tendrán la obligación de comunicar su ingreso al conserje.
El conserje deberá entregar y posteriormente recibir las instalaciones, de tal forma de llevar un control sobre
las máquinas, que permita en caso de destrozos o desperfectos intencionales, responsabilizar a la persona
correspondiente e imputarle los gastos de reparación que corresponda.
Existirá una hoja de control, en la que el conserje dejará anotada las observaciones de deterioros, daños,
desperfectos, etc. No se tendrá presente el desgaste normal de las máquinas. Con todo, si la maquina
presenta un desperfecto atribuible al mal manejo del usuario, será responsabilidad de este último asumir la
reparación de la misma en un plazo de 10 días; si al término de este plazo, no hay indicios de que la labor de
reparación ha sido efectuada, se procederá a la misma, por parte de la Administración, con cargo en el
próximo gasto común del infractor.
El residente debe obligatoriamente portar una toalla de mano, con la finalidad de dejar las máquinas e
implementos secos y ordenados, después de su uso.
EL Gimnasio bajo ninguna circunstancia podrá ser utilizado como salón multiuso.

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CONDOMINIO
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Está prohibida la utilización de las máquinas a menores de 15 años, sin supervisión y responsabilidad de un
adulto.
El incumplimiento de este artículo será causal de una multa de carácter LEVE al residente responsable, según
el procedimiento detallado en el numeral 8.

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PISCINA
Su uso está permitido SOLO A LOS RESIDENTES, quienes deben contar con pulsera de identificación y
mantener una conducta adecuada dentro y cerca de las instalaciones. El personal de servicio, tanto de la
Comunidad como doméstico u otras personas, tienen prohibido el uso de las instalaciones. Tampoco la
pueden usar los propietarios que hayan arrendado su departamento, puesto que han cedido sus derechos.
La Administración y el Comité de Administración no se harán responsables de accidentes, ni de pérdidas de
artículos personales.
Los menores de edad SIEMPRE deben estar acompañados de un adulto. Al personal del edificio no le
corresponde ejercer labores de tutoría o cuidado de los menores que usen la piscina
En caso de daños y perjuicios por mal uso de las instalaciones, el residente respectivo deberá encargarse de
las reparaciones en un plazo máximo de siete días. Si no los asumiere, estos costos serán cargados a su gasto
común, bastando para ello, la verificación visual de la administración o el informe de Conserjería, no
existiendo posibilidad de apelación al respecto.
El sector de la piscina no es objeto de reserva. ESTÁ PROHIBIDO USAR LOS JARDINES QUE SE ENCUENTRAN
FUERA DEL PERÍMETRO DE LA PISCINA, PARA TOMAR SOL Y/O DEJAR ROPA Y TOALLAS.
No podrán ingresar a la piscina las personas que porten parches o vendajes de cualquier tipo o afecciones a
la piel, de las mucosas o de las vías respiratorias, como asimismo quienes estén bajo el efecto del alcohol o
drogas.
Queda prohibido contaminar el agua, vertiendo líquidos u objetos sólidos, como asimismo consumir bebidas
o alimentos dentro de esta.
Se prohíbe el ingreso y consumo de bebidas alcohólicas así como de las sustancias prohibidas por la ley de
drogas dentro del recinto de la piscina.
La piscina no podrá ser objeto de arrendamiento, ni similar con fines de lucro de algún propietario y/o
residente.
Debido a la poca profundidad de la piscina, se deben evitar piruetas, saltos o actos similares que pongan en
riego a los otros ocupantes de la misma.
De acuerdo a lo que establece el artículo 7° del Reglamento de Copropiedad, “… Los copropietarios que
deseen hacer uso de la piscina deben vestir traje de baño. Se prohíbe ingresar a la piscina con ropa de
calle, zapatos, otra indumentaria no especialmente diseñada para el baño, o sin ropa…” “…Se prohíbe
ingresar a las demás áreas comunes del edificio encontrándose mojado”.
En caso de uso de la sala multiuso, los invitados NO podrán utilizar la piscina ni sus instalaciones.
Queda estrictamente prohibido fumar, atendida la presencia de niños en dicho sector, ya que es un lugar
público y se estaría infringiendo la Ley.
Queda estrictamente prohibida la instalación de cualquier tipo de piscinas de plástico, botes inflables, tablas
acuáticas de ningún tipo o similar, tanto en la piscina como en sus sectores aledaños.
El sector de la piscina, no puede ser utilizado con mascotas.
El horario de uso de la piscina es:
Niños: martes a domingo, de 10:00 a 17:30 horas.
Adultos: martes a domingo, de 17:30 a 20:00 horas.

La piscina permanecerá cerrada los lunes por mantención y, de martes a domingo, entre las 13:00 y 14:00
horas.

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CONDOMINIO
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El incumplimiento de este párrafo, en caso que el residente no subsane la situación al ser notificado por el
conserje de turno y/o el encargado de turno, facultará a la Administración del Edificio y al Comité, a aplicar
una multa GRAVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

ASCENSORES
Se prohíbe: jugar y/o saltar en los ascensores; fumar al interior de ellos; rayar, pintar o dañar sus interiores,
como asimismo botar papeles o envoltorios, pegar carteles y avisos.
Se solita a los adultos que enseñen a sus menores de edad a comportarse en los ascensores; con el fin de
que toda la comunidad se beneficie del buen funcionamiento de estos equipos, cuya mantención es
bastante elevada.
El incumplimiento de este ítem será causal de una multa de carácter LEVE al residente responsable, según el
procedimiento detallado en el numeral 8.

JARDINES
Queda prohibido: hacer pic-nic; utilizar envases de vidrio; dejar basura en los jardines.
Los jardines del Condominio cuentan con un sistema de riego controlado por la Administración. El cuidado y
mantención de los jardines del Condominio es responsabilidad de la comunidad y de la Administración.
Se prohíbe practicar cualquier actividad que provoque dañe el pasto, arbustos, enredaderas, riego
automático y entornos adyacentes a los Edificios. Cualquier daño producido por descuido o negligencia de
parte de los residentes, será de exclusiva responsabilidad del propietario que lo ocasione y por lo tanto, los
gastos de reparación serán imputados en los gastos comunes de dicho propietario.
Los copropietarios y/o residentes, no podrán efectuar trabajos de mantención de los jardines por iniciativa
propia.
El incumplimiento de este párrafo, en caso que el residente no subsane la situación al ser notificado por el
conserje de turno y/o el encargado de turno, facultará a la Administración del Edificio y al Comité, a aplicar
una multa GRAVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el numeral 8.

SALA DE LAVADO Y SECADO

El Horario de funcionamiento será de lunes a domingo, desde las 08:00 hasta las 23:00 hrs.
Cada residente que utilice esta dependencia deberá solicitarla al conserje, quién procederá a anotar el
nombre y departamento del residente que la utilizará, en una hoja de registro creada específicamente para
este fin. El uso de las instalaciones no será de uso exclusivo de una persona o departamento y podrá ser
utilizado por varios residentes a la vez, quienes tendrán la obligación de comunicar su ingreso al conserje.
El conserje deberá entregar y posteriormente recibir las instalaciones, de tal forma de llevar un control sobre
las máquinas, que permita en caso de destrozos o desperfectos intencionales, responsabilizar a la persona
correspondiente e imputarle los gastos de reparación que corresponda.
Existirá una hoja de control, en la que el conserje dejará anotada las observaciones de deterioros, daños,
desperfectos, etc. No se tendrá presente el desgaste normal de las máquinas. Con todo, si la maquina
presenta un desperfecto atribuible al mal manejo del usuario, será responsabilidad de este último asumir la
reparación de la misma en un plazo de 10 días; si al término de este plazo, no hay indicios de que la labor de
reparación ha sido efectuada, se procederá a la misma, por parte de la Administración, con cargo en el
próximo gasto común del infractor.
Los residentes deben tener la precaución de retirar sus pertenencias inmediatamente después de terminado
el ciclo de lavado. El incumplimiento de este párrafo, en caso que el residente no subsane la situación al ser
notificado por el conserje de turno y/o el encargado de turno, facultará a la Administración del Edificio y al

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Comité, a aplicar una multa LEVE al departamento responsable, según el procedimiento detallado en el
numeral 8.

8.- MULTAS (ART. 21° Y 28° LEY 19.537)

Artículo 19° - Notificación de Incumplimiento del Reglamento de Copropiedad y/o de Normas de Régimen
Interno y Procedimiento de Aplicación de Multas
Tanto personal de Conserjería como cualquier Residente, podrá advertir al mayordomo o jefe de turno, el
“incumplimiento” de cualquiera de los artículos de la normativa, por parte de uno o más residentes.
Antes de la aplicación de la multa, cualquiera sea su tipo, causal o motivo, se advertirá al o los residentes
responsables en forma verbal por personal de Conserjería, para que se subsane de forma inmediata la
transgresión o falta a la normativa; en caso de reiteración o no subsanación del problema, se podrá aplicar la
multa correspondiente, según el procedimiento que se indica a continuación.
Los residentes y/o el personal de Conserjería, podrán solicitar la aplicación de una multa en el “Libro de
Reclamos y Sugerencias”, a aquellos residentes que infrinjan lo indicado en cualquiera de los artículos de la
normativa. En el reclamo, se debe identificar, de ser posible el nombre del residente responsable,
departamento al que pertenece, exponiendo claramente los hechos.
En caso que un residente solicite la aplicación de una multa, para que ésta se haga efectiva, personal de
Conserjería deberá firmar el reclamo correspondiente, como Ministro de Fe, lo que facultará a la
Administración del Edificio a cargar en el gasto común más próximo del residente responsable, una de las
multas que se indican a continuación, según sea el caso:

TIPO DE MONTO
MULTA
Leve 1,0 UF por
vez
Grave 2,0 UF por
vez
Gravísima 3,0 UF por
vez

Las multas previamente señaladas serán acumulativas, es decir, en un mismo evento o situación, podrán
aplicarse más de una vez si persiste la falta por parte del residente responsable.
Las multas se convertirán a pesos chilenos, considerando el valor de la UF del último día del mes
correspondiente a la fecha de su aplicación.
Las infracciones a esa normativa, podrá significar además la aplicación de las sanciones que señale el
Reglamento de Copropiedad y/o ser denunciadas al Juzgado de Policía Local, si corresponden.
El Residente responsable, en el plazo de 10 días corridos, deberá ponerse en contacto con la Administración
del Condominio, con el objeto de apelar si la situación lo amerita. La apelación debe ser fundad y por escrito,
mediante correo electrónico a la Administración. Una vez recibida, el Comité de Administración tendrá un
plazo de 10 días corridos para resolver la apelación. La respuesta será enviada al mismo correo electrónico
desde el cual se envió la apelación.

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La multa será cobrada al infractor en la cuenta de Gastos Comunes del departamento respectivo y que, de
acuerdo con lo establecido en la Ley 19.537, se abonará al Fondo de Reserva de la Comunidad, sin perjuicio
de la facultad del Comité de Administración y /o del Comité de Administración de ejercer las acciones legales
correspondientes. La multa formará parte integral de los gastos comunes y por lo tanto, su tratamiento será
el mismo que el señalado en el artículo 13° de la presente Normativa.
Si la infracción persiste o se repite, por la misma persona o departamento, la multa se volverá a aplicar
duplicándola, triplicándola, etc., sin perjuicio de las demás acciones legales que correspondan.

9.- VARIOS

La asistencia a las Asambleas de Copropietarios es obligatoria. La inasistencia, sin justificación previa y

escrita, se sancionará con una multa inapelable de $5.000.-

Los salones de eventos pueden ser utilizados para actividades lucrativas siempre y cuando sean en expreso
beneficio de los residentes, como clases de zumba, danza árabe, etcétera.

Los residentes NO podrán dejar llaves, ni dinero a cargo de los conserjes.

Cualquier otra situación no considerada en este Reglamento Interno, será analizada y evaluada por el
Administrador, en conjunto con el Comité de Administración, quienes dictarán una normativa específica para
la situación planteada.

10.- ESCRITURACIÓN DEL DOCUMENTO

El señor Juan Sáez Medina, cédula de identidad 10.818.452-3, presidente del Comité de Administración, está
facultado para reducir a escritura pública el presente documento, aprobado en Asamblea Ordinaria de
Copropietarios del Condominio Los Laureles, el 16 de enero de 2016. Para constancia y en representación de
la Asamblea, firman los miembros titulares del Comité de Administración:

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