Proyecto de desarrollo de una granja integral

autosustentable. FINCA SAN MIGUEL.

INTRODUCCIÓN
El presente proyecto tiene como finalidad establecer la consolidación de la Finca Agro
productiva "SAN MIGUEL" dónde los factores
de producción Capital, Tierra y Trabajo serán los determinantes para la agricultura,
basándonos que la materia prima derivada del proceso de producción vegetal será el insumo
fundamental de la producción animal.

Dicho estudio prevé aplicar nuevas tecnologías de punta para aumentar los rendimientos de
manera que la producción agronómica sustente la cría y manejo de animales, dónde se
combinarán los módulos de producción con materias primas para la elaboración
de dietas nutritivas, por medio de los forrajes verdes hidropónicos a base de arroz, que
duplican la productividad energética del maíz, considerando este elemento estacionario y
fijo en la seguridad alimentaria de los sistemas productivos modulares de ganadería de
doble propósito (leche y carne) vacuna (Módulo I), cría de ovinos y caprinos (Módulo
II), cerdos (porcinos) (Módulo III), siembra de peces (cachama) (Módulo
IV), aves (gallinas ponedoras), (Módulo V), y cultivos hidro-organopónicos (Módulo
VI) que sustentarán el proyecto y nos permitirán obtener ingresos suficientes para saldar las
erogaciones económicas y financieras como gastos fijos y variables anuales e interanuales
del estudio económico en cuestión.

El Módulo I, contempla la producción bovina, cuya alimentación animal está garantizada

por las características agroecológicas bovina de doble propósito (Leche y Carne) en forma
intensiva con la producción maíz y arroz dentro de un esquema revolucionario de
utilización de niveles de energía que suministran los forrajes verde hidropónicos y cultivos
tropicales de altos rendimientos y productividad utilizando también los cultivos tropicales
como la yuca y la batata, con la combinación de alimentos balanceados. Así mismo, se
implementará la técnica de producción de forrajes verde hidropónicos con maíz (Zea
mays, L.), arroz (Oryza sativa, L) etc.

En el Plan Pecuario se introducirán formas de producción que tienden a reducir los efectos

adversos del Medio Ambiente, sobre todo el del área del proyecto, caracterizado por
un clima tropical con alternancia de un periodo lluvioso y otro seco y el mantenimiento de
temperaturas de tasas de evaporación altas a lo largo de todo el año.

Se pretende determinar la factibilidad de Inversión de la Instalación de un Sistema integral

agropecuario auto sustentable y endógeno diseñado con tecnologías propias del sistema
nacional de producción vegetal y animal derivado del proceso de saberes y conocimientos
de productores y campesinos del Estado.

El Módulo II, concerniente a la producción y cría de porcinos, es

otra estrategia revolucionaria de producción de carne como suministro
de proteínas animales a la población y bajo las condiciones agroecológicas de la finca en
esta entidad llanera, se prevé su sostenibilidad a través de sistemas de infraestructuras y
equipos novedosos y que por medio de una alimentación balanceada y suministro de
alimentos derivados de la yuca, batata, maíz y el forraje verde hidropónico garantizamos
erogar los gastos económicos y financieros.

Hemos considerado esta alternativa ya que hoy en día en Venezuela un 90% de la 
producción de cerdos se realiza a nivel de granjas que manejan sus animales totalmente
estabulados con mas de 3000 animales/granja, con alimentación a base de dietas
balanceadas, y aplicación de alto nivel de tecnología. Situación que no necesariamente, es
la más conveniente ni adecuada  para el país por la fuga de divisas.

Hoy día, existen en producción cerca de 2.500.000 de cerdos que consumen alrededor de
350.000 ton. de alimento balanceado y  envían al matadero al año alrededor de 1.500.000
cerdos, con destino fundamentalmente a las industrias cárnicas (alrededor del 80%)  que
generan un consumo   per cápita/año  de 4.5 kg de allí la importancia de este módulo
productivo.

El Módulo III, referido al manejo y cría de Ovinos y Caprinos, se justifica ya que

Venezuela confronta un déficit en el abastecimiento de proteínas de origen animal
manifiesto en un bajo consumo per cápita, agravada esta situación en los actuales
momentos por el alza del precio experimentado por las carnes rojas y previsibles para las
carnes blancas debido a la política monetaria a implantarse a partir del 2003, la cual
encarecerá el principal insumo de estas explotaciones (alimento concentrado), cuyas
materias primas se pueden generar dentro del contexto de las condiciones agroecológicas
entidad federal como otras regiones del país, apuntalando hacia un desarrollo agrario
sostenible y sustentable en el tiempo y espacio.

Con la puesta en marcha del referido módulo, vistas las excelentes condiciones

edafoclimáticas de la unidad de producción implica la inmediata atención de manera de
utilizar racionalmente todos de nuestros recursos, que partiendo de nuestra realidad,
permita desarrollar alternativas que faciliten eliminar el flagelo de la desnutrición de
nuestra población.

Las investigaciones realizadas en nuestro medio permiten afirmar que la explotaciones de

las pequeñas especies (Ovinos y Caprinos), representan una alternativa viable para
incrementar la producción de carne.

La producción de Ovinos y Caprinos en Venezuela debe dejar de ser una actividad

secundaria en nuestra ganadería y debe cobrar nuevos impulsos para intensificarlas en
aquellas áreas donde por razones de tradición y condiciones agroecológicas, su explotación
representa ventajas comparativas ante otras especies de animales.

Esta producción debe enmarcarse atendiendo por tanto, una función ecológica, política,

social y económica. Es por esta razón, que el impulso e implementación de un programa de
desarrollo técnico-económico de las explotaciones de ovinos y caprinos a nivel nacional,
solo es posible lograrlo con la participación directa del gobierno nacional, en la parte
económica, y de las universidades, corporaciones y centros de investigación,
estructurando programas dentro del concepto de investigación-desarrollo, que propendan a
resaltar el carácter marginal que ha tenido esta actividad económica.
El Módulo IV, esta referido a la producción de gallinas ponedoras de manera que el
proyecto comience a producir inmediatamente con el objetivo de obtener buenos ingresos
de su explotación. Ya que el negocio es rentable y sufragar, parcial o totalmente los gastos
de su familia, amortizar inversiones y obtener una ganancia aunque la rentabilidad está
determinada por factores externos, los cuales no pueden ser controlados directamente por el
proyecto; tales como: alzas en precios de alimentos concentrados y otros insumos, o baja en
precios de venta de productos, se garantiza la alimentación y sanidad zoológica y con una
buena administración se puede reducir los riesgos que presentan esos factores externos; así,
la explotación será rentable mediante la
buena planificación, organización, control y dirección de los procesos productivos. Estos
procesos a su vez pueden ser técnicos o financieros, como conversión alimenticia,
mortalidad, tensión o estrés, etc.; o malas inversiones que afecten el flujo de caja. 

El Módulo V, en su contenido expresa, la táctica del uso de la tierra, como la utilización
racional del recurso agua, como lo es la construcción de lagunas que al mismo tiempo de
servir de almacenamiento de este preciado líquido será un centro de cría de cachama.

El Módulo VI, garantizará el alimento permanente ante riesgos que se pudieran suscitar

con los cultivos de ciclos cortos y largos, como lo es la producción de forraje verde
hidropónico por medio de la hidroponía que es una técnica de cultivo muy difundida en
todo el mundo, la cual surgió como una tecnología racional que busca la optimización en el
uso del agua, el espacio, el tiempo, los nutrimentos y la mano de obra y aunque es más
ampliamente usada en cultivo plantas ornamentales y horticultura, también viene siendo
usada en la producción de forraje para la alimentación animal por presentar ventajas como:
por presentar diversas ventajas: Mayor producción unitaria en comparación con el cultivo
normal, producción de material con características cualitativas superiores, mayor
precocidad de producción, menor empleo de mano de obra, mejor control de las
condiciones fitosanitarias del cultivo y gran reducción del consumo de agua.

El Forraje Verde Hidropónico (FVH), es un sistema de cultivo de pasto forrajero,

mediante el cual se siembran cereales, en condiciones especiales, los que se cosecharán en
un tiempo record de 10 días, momento en el cual, la planta habrá producido una
considerable cantidad de proteína, vitaminas y minerales. El FVH es un pasto fresco,
obtenido a partir de cereales germinados provenientes del maíz forrajero, el trigo, la avena,
la cebada, y en general, casi todas las gramíneas.

Para lograr éxito en la siembra es necesario crear condiciones óptimas, las que se

controlarán en todas las etapas de la producción, lo que permitirá cosechar en un tiempo
record de diez (10) días, al cabo de los cuales, cada kilo de semilla se habrá convertido en
una masa forrajera, de 6 a 7 kg, consumible en su totalidad por los animales.

El Módulo VII, contempla la producción permanente de hortalizas por medio de la

combinación del sistema hidro-organoponicos. La hidroponía es una técnica de producción
agrícola en la que se cultiva sin suelo y donde los elementos nutritivos son entregados en
una solución líquida y la organopónica en sólidos orgánicos dónde se suministraran
proporciones adecuadas de nutrientes que garantizarán producción de tomates, pimentón,
ajíes, calabaza, auyamas, pepinos y cabello de ángel.
AVALUO DE LA FINCA.

1.- Terreno 3.250 hás 2.325.000.000

2.- Casas 15.506.914

3.- Pastos (100 hás) 1.200.000

3.- Galpones: Maquinaria 1.906.914

4.- Cercas (25 Kms) 2.632.500

5.- 2 Pozos 3.556.914

6.- Corrales Cerdos 2.376.914

7.- Arboles Frutales (2 Hás) 1.226.914

Total avalúo 2.353.407.070

DISPONIBILIDAD DE RECURSOS DE LA UNIDAD DE PRODUCCIÓN

El proyecto se ejecutará en la Finca "Dos Estrellas", se encuentra situada en la Parroquia El
Calvario, Municipio Francisco de Miranda, Estado Bolivariano de Guárico, entre las
Coordenadas Geográficas de Latitud Norte de 8º 11" 40" y Longitud Oeste de 67º 27" 30".
En la figura 1, se muestra la ubicación relativa del área del estudio técnico-económico,

Extensión.

Tiene una superficie aproximada de Tres Mil Doscientas Cincuenta Hectáreas (3.250,oo
has), totalmente cercadas.

Linderos.

Norte y Este: Con terrenos de la Posesión General "San José del Palote".

Sur: Posesión General "San José del Palote" y con terrenos que
son o fueron de los Hermanos Nicolás y Pedro Pablo Santana.

Oeste: Río San José y parte con los potreros de los citados
hermanos.

Figura 1.- Ubicación relativa del Área del proyecto.

VIALIDAD.
El acceso a la finca, tanto en época de invierno como de verano, debe hacerse en vehículo
rústico de doble transmisión, partiendo de El Sombrero Vía Las Mercedes" en un recorrido
de 52 kilómetros, carretera asfaltada, pudiéndose ser asfaltada en su totalidad desde el
Puente Orituco hasta la Finca en una longitud de 57 kilómetros, actualmente de tierra y en
buenas condiciones.

CENTROS POBLADOS.

Los Centros poblados más cercanos a la unidad de producción son los siguientes:

De la Finca a: Distancia (Km.).

Calabozo 100,oo

El Sombrero 90,oo

El Calvario 50,oo

Caracas 266,oo

CARACTERÍSTICAS ECOLÓGICAS DE LA ZONA.

Zona de Vida: Sabanas Tropicales.

Altitud: 100 metros sobre el nivel del mar (msnm).

Clima:

Pertenece al del bosque seco tropical, caracterizado por lluvias marcadas que se inician
desde el mes de mayo hasta el mes de septiembre, altas temperaturas con una media anual
de 27 ºC (isotermas) y una marcada época de sequía, que se inicia en enero y concluye en
mayo.

En cuanto a las precipitaciones, estas tienen un promedio entre 1.000 a 1.800 mm, las
temperaturas fluctúan entre 22 y 29 ºC, con una amplitud de oscilación térmica anual menor
de 5ºC.

La relación entre evaporación potencial anual y lluvias anuales varía entre 0.9 y 2 mm,
indicando así que la precipitación es casi inferior a la ETP, debido a que el déficit de agua
vigente en gran parte del Estado Guárico, durante el periodo seco, se estima la aplicación
de riego para obtener más de una cosecha al año.

La Humedad Relativa máxima oscila entre un 74% y 95% con una mínima que se
encuentra entre el 39 y 56%, con una media de 69%.

TOPOGRAFÍA

El relieve generalmente es plano en su totalidad, sin embargo, se registran pendientes entre

0,5 y 1 %, erosión hídrica imperceptible, pero con problemas de drenaje imperfecto,
microrelieve liso con presiones y reservorios de agua, dónde se detectan dos (2) que han
sido transformados por medios mecánicos en lagunas y reforestación de árboles madereros.

VEGETACIÓN

Basándose en el Mapa de K Hueck, la vegetación es Típica de Sabana, constituida por

saetales con pequeñas áreas de pastos cultivados y abundancia de Chaparros (Cinotella
spp) y Otros árboles. Sin embargo, se puede observar la Palma Llanera (Copernicia
tectorum), alcornoque (Bowditchia virgiliodes), el Chaparro Manteco (Byrsomina
crassifolia). En zonas bajas donde se encuentra las saetas o paja peluda se encuentran
especies de Trachypogon y en las áreas anegadizas la "Lambedora" o "Paja Chiguirera".

SUELOS

Esta zona totalmente plana, presenta una mesa de desbordamiento del río San José,
con suelos pesados, clase V (suelos planos sin peligros de erosión pero con deficiencia de
drenajes) o suelos de textura arcillosa y muy baja rata de infiltración, inundándose cada año
durante varios meses.

De acuerdo con el estudio de suelos practicado, se deduce que el área se puede utilizar para
la explotación agrícola, con cultivos como sorgo, girasol, ajonjolí, frijol y maíz aplicando
adecuados niveles de fertilizantes y encalando, estimándose cultivar sin limitaciones
cuatrocientas hectáreas (400,oo has), que con asociaciones de plantas gramíneas y
leguminosas se puede aumentar la producción animal.

La Clases de suelos determinadas en la unidad de producción, se especifican en el Cuadro 2

DETERMINACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE SUELOS DE LA FINCA

"DOS ESTRELLAS".

Subclas Características Uso actual Posible uso

e

IV sd Drenaje interno lento, Sin riego. Pasto, Pastoreo, rotación

suelos arcillosos, algo de maíz, de cultivos.
fertilidad entre sorgo.
moderada a baja,
reacción moderada a
fuertemente ácido y
pendiente menor al
2%.
V sd Drenaje pobre, Vegetación Pastoreo extensivo,
arcillosos, fertilidad natural. pastos, rotación de
natural baja, Pastizales potreros, siembra
pendientes menores de pasto Pará,
al 1%. No aptas para Alemán.
el cultivo.

RECURSOS HIDRÁULICOS

La Finca, objeto de este proyecto, tiene lindero Oeste con el río San José, en una longitud
de Cuatro (4) kilómetros, con lagunas y aguas subterráneas que garantizan la perforación de
pozos que cuyo nivel freático se encuentra entre 6 y 7 metros de profundidad.

DISPONIBILIDAD DE AGUA

El déficit de precipitaciones durante la época de sequía y el régimen de escurrimiento de los

ríos con estiajes y crecidas cada vez mas pronunciadas han determinado la construcción de
lagunas, de modo de tener capacidad suficiente de agua en el periodo seco, produciendo un
microclima en la finca que va a permitir el desarrollo sostenible de cualquier actividad
agrícola o pecuaria que se piense establecer a corto, mediano y largo plazo.

APROVECHAMIENTO DE LAS TIERRAS

Considerando solo la superficie aprovechable de las tierras que conforman la finca, se

puede determinar, según, el estudio florístico y edafológico levantado en el año 1.999, que
las proporciones de aprovechamiento de las tierras son de un 77, 18 y 5%, pecuario,
agrícola y forestal, respectivamente.

Así mismo utilizando niveles tecnológicos de mecanización en camellones altos, sistema de

riego por surcos, pivote central y por aspersión con drenajes se pueden cultivar con maíz,
sorgo, batata, yuca, hortalizas, entre otras especies forrajeras que proporcionen abundante
pasto todo el año y se establezcan actividades ganaderas pecuarias sostenible de ganado
vacuno, porcino, caprino, ovino, gallinas ponedoras, cría de peces y la seguridad
alimentaria de los semovientes con galpones de forrajes verde hidropónicos y la producción
de hortalizas con el sistema hidro-organoponico.

SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE Y COMUNICACIONES

La Finca se comunica a través de dos (2) vías, una que conduce de El Sombrero a El
Palenque y otra a Calabozo, dónde los productos agropecuarios son movilizados en
camiones cuyo mercado es la ciudad de Calabozo o en Camioneta Pick-up.

SISTEMA DE RIEGO

No posee, aunque se puede usar en pequeñas áreas, hortícolas y frutícolas, siendo el más
cercano, el de la represa del río Guárico, en Calabozo.

MERCADEO.
Toda la producción de carnes, queso, cachama, huevos de gallina, carnes y leche de ovinos
y caprinos se realiza directamente entre el Productor y el Mercado (El Sombrero y
Calabozo) sobre todo con MERCAL y PDVAL.

AGUA, VIVIENDA, CLOACAS Y ESCUELA

No existe servicio de HidroLlanos, o de acueducto rural, se obtiene el agua de pozos.
Existen dos (2) viviendas, una para los propietarios y otra para los encargados, con sus
respectivos baños, cloacas y pozo séptico.

El área de instalaciones consta de:

Vivienda-propietario:

Con cocina, baño, dos (2) dormitorios, corredores, paredes de bloque y techo de asbesto.

VIVIENDA-ENCARGADO

Cocina, baño, corredores, tres (3) dormitorios, paredes de bloque de concreto y techos de
zinc.

Galpones para Maquinarias y Equipos.

Galpón para Cerdos.

Galpón para Aves.

Tanque de Almacenamiento de agua (8.000 Litros).

Arboles Frutales en Zona de instalaciones, superficie aproximada de cuatro (4) hectáreas de

Mango, Guanábana, Merey, limones y naranjas.

COMERCIALIZACION

La producción de todos los módulos se comercializará con Mercal, PDVAL y otras

instancias del mercadeo nacional en función de la oferta y la demanda. que permite reducir
hasta en un 30% los costos de alimentos concentrados, dicho factor ha sido distorsionador
en el aumento de los precios de la industria cárnica en el ámbito de los consumidores y una
baja sustancial hacia su consumo.

FINANCIAMIENTO

En este orden de ideas y vista la viabilidad económica financiera que ofrece el Proyecto,
solicitar financiamiento a través del Ejecutivo Nacional de Un Millardo Trescientos
Veintidós Millones Cuatrocientos Treinta y un Mil Cuatrocientos Ochenta y Nueve
Con 00/100 Bolívares (Bs. 1.322.431.489) a ser cancelados en un período de diez (10) sin
intereses diferidos a ser cancelados a partir del primer año, a una tasa de interés del 8%, sin
intereses diferidos los dos (2) primeros años y cinco (5) años para pagar.

PLAN DE INVERSIONES
Plan General de Inversiones del Proyecto Modular Agro sustentable "DOS
ESTRELLAS".

Concepto Monto (Bs)

Módulos Crédito

I Bovino 233.517.644

II Porcinos 115.000.000

III Ovinos y caprinos. 123.399.578

IV Gallinas ponedoras. 208.527.430

V Forraje Verde-hidropónico. 193.366.518

VI Piscicultura (Cachamas). 265.121.635

VII Cultivos hidro-organoponicos 128.847.500

(Hortícolas)

Sub-total (Bs) 1.267.780.306

Proyecto (2%) 21.860.473

Asistencia técnica (3%) 32.790.709

Total Financiamiento (crédito). 1.322.431.489

Fuente: Departamento Técnico-INCORSA. 2.016

Solvencia a corto plazo = 2.353.407.070/1.322.431.489,05= 1,77 Bs/Bs

Solvencia a largo plazo =37.219.988.700/1.322.431.489 = 28,14 Bs/Bs

Tanto la solvencia a corto y largo plazo garantizan el pago de la inversión generando 1,77 y
28,14 Bs/Bs por el avalúo de la finca, como de los ingresos a lograrse a largo plazo durante
del proyecto.

BOVINOS

MÓDULO I. (BOVINOS).
Descripción Unidad Cantida Precio Sub-total
d Unitario (Bs)

Novillas An 100 920.000 92.000.000

Toros To 8 2.000.000 16.000.000

Pastos Has. 20 265.000 5.300.000

Descremadora manual Dm 1 21.200 21.200

Moldes para queso Mq 20 6.350 127.000

Pote de Cuajo P.c. 40 5.125 205.000

Cántaras de Aluminio C.A. 20 15.350 307.000

Lactodensímetro Ld 1 7.125 7.125

Aerogenerador Ae 1 7.798.000 7.798.000

Mezclador de ración Mr. 1 4.123.000 4.123.000

Planta Eléctrica Pe. 1 6.750.997 6.750.997

Corral-manga- CME 1 5.700.000 5.700.000

embarcadero

Planta elaboración PLQ 1 18.177.000 18.177.000

Queso

Camión Ford 1 76.000.000 76.000.000

Cercas Km 10 73.800 738.000

Encargado (1) Año 1 486.000 486.000,00

Obreros (2) Año 1 486.000 486.000,00

Tractorista (1) Año 1 486.000 486.000,00

Sub-total Módulo 233.517.664

Bovino

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola

(henryvillasmil64@gmail.com). 2.016
PORCINOS

MÓDULO II

(CRÍA DE PORCINOS).

Descripción Unidad Cantidad Precio Sub-total

Unitario (Bs)

Semovientes
(Animales)

Hembras Animales 100 125.000 12.500.000

Verracos Animales 8 85.500 1.200.000

Galpón M2 120 111.550 23.386.000

Comederos Comedero 100 12.000 1.200.000

s

Bebederos Beberos 100 8.900 2.900.000

Corrales M2 100 211.650 4.660.000

Tanque Litros 2 55.500 2.500.000

Tuberías Metros 70 70.000 4.900.000

Patio de secado M2 30 44.250 13.275.000

Cerca Kms. 0,1 1.897.558 1.289.000

Asperjadora de Asp 3 833.333 2.500.000

espalda

Mano de Obra Obreros 3 468.000 1.404.000

Alimentación- Kilos 4.000 1.200 4.800.000

Zootécnica

Sistema SHN 1 10.500.000 10.500.000

hidroneumático
Laguna de oxidación Hectáreas 1 9.000.000 9.000.000

Balanza electrónica BE 1 2.074.000 2.074.000

Electrificación Elect. 1 5.612.000 5.612.000

Medicina veterinaria Dosis 1.000 113.00 11.300.000

Sub-total Módulo 115.000.000

Porcino

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola

(henryvillasmil64@gmail.com). 2.016

GALLINAS PONEDORAS

MÓDULO III

(CRÍA DE GALLINAS PONEDORAS).

Concepto Unidad Cantidad Valor Sub-total

Galpones Galpón 2 10.139.235 20.278.470

Animales Pollonas * 12.000,00 1.500 18.000.000

Alimento Sacos 219.000,00 750 164.250.000

Implementos Comederos 40 7.150 6.000

Bebederos 40 9.250 10.000

Ventiladores Ventilador 2 2.111.660 4.223.320

Criadoras Cr. 8 12.450 99.600

Bombillos Bombillos 100 5.500 550.000

Cal Agrícola Sacos 20 712 14.240

Medicinas Unidades 8.000 1,00 8.000

Tanque de Agua Litros 5.000 73.500 73.500

Mano de Obra Obreros 2 468.000 468.000

Aducción Agua Tubos 20 20.350 700

Conexiones Varias 50 512 25.600

Carretillas Carretillas 3 150.000 450.000

Cartones Cartones 1.000 70 70.000

Sub-total 208.527.430

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola

(henryvillasmil64@gmail.com)

Ovinos y caprinos

MÓDULO IV

(CRÍA DE OVINOS Y CAPRINOS).

Descripción Unidad Cantidad Precio Sub-total (Bs)

Unitario

Semovientes
(Animales)

Hembras Animales 300 61.665 18.499.461

Machos Animales 250 80.000 20.000.000

Galpón M2 170 111.550 18.963.500

Comederos y Cybb 40 121.137 4.845.487

bebederos

Ventiladores Vent 1 1.012.000 1.012.000

Depósito M2 1 915.000 915.000

Tanque Litros 2 555.500 1.111.000

Mano de Obra* Obreros 3 468.000 1.404.000

Nutrición Kilos 400 724 289.600

Sanidad Vacunas 500 100 50.125

Refrigerador Refrig 2 1.297.000 2.594.000

Moldes de queso Mq 140 45.149 6.320.944

Cántaros de leche Cl 130 45.139 5.868.193

Cuajos de queso Potes 50 80.000 4.000.000

Sub-total Módulo IV 123.399.578

MÓDULO V

(FORRAJE VERDE HIDROPÓNICO).

Descripción Unidad Cantidad Precio Sub-total

Unitario (Bs)

Galpón M2 70 1.111.550 77.808.500

Germinadores Unidad 600 12.633 7.579.998

Estantes Unidad 8 92.000 736.000

Bandejas Unidad 6.000 5.100 30.600.000

Tanque Tanque 2 985.500 1.971.000

Mano de Obra Obreros 10 468.000 4.680.000

Semillas (Arroz- Kilos 1.800 4.500 8.100.000

Maíz)

Fertilizantes Kilos 2.000 531 1.062.020

Bomba de agua Unidad 2 712.000 1.424.000

Nebulizador Unidad 4 5.115.000 20.460.000

Tuberías Metros 500 77.890 38.945.000

Sub-total Módulo IV 193.366.518

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Cachama

MÓDULO VI

(CRIA DE CACHAMA).

Descripción Unidad Cantidad Precio Sub-total (Bs)

Unitario

Lagunas Lag. 6 12.697.322 76.183.934

Aireadores Unidad 16 1.071.895 17.150.335

Alevines Unidad 80.000 52 4.140.000

Atarrayas Unidad 4,00 785.700 3.142.800

Alimentos Kilos 2.000.00 6 11.000.000

0

Mano de Obra Obreros 4 468.000 228.648

Estiércol Kilos 8.000 73 584.000

Cobertizos Malla 120 58.333 7.000.000

Fertilizantes Kilos 200 931 186.202

Bomba de agua Unidad 2 712.000 1.424.000

Tuberías Metros 500 77.890 38.945.000

Cava de Móvil 1 76.650.000 76.650.000

transporte

Electrificación Kms 4 7.121.678 28.486.715

Sub-total 265.121.635
Módulo IV

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CULTIVOS HIDROPONICOS HORTICOLAS

MODULO VII

(CULTIVOS HIDRO-ORGANOPONICOS-HORTICOLAS).

Concepto Unidad Cantidad Valor (Bs) Sub-total (Bs)

Galpones

Canteros Unidad 150,00 333.000 49.950.000

Fertilizantes Litros 500,00 1.100 550.000

Cobertizos Malla 1.200,00 7.000 8.400.000

Semillas LATAS 8,00 1.111.500 8.892.000

Control Productos 60,00 110.000 6.600.000

fitosanitario biológicos

Mano de Obra Obreros 10,00 468.000 4.680.000

Aducción Agua Tubos 60 12.175 730.500

Tuberías Metros 500 77.890 38.945.000

Bomba de agua Bomba de agua 2 550.000 1.100.000

Aspersores Aspersores 150 60.000 9.000.000

Sub-total 128.847.500

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FINANCIAMIENTO
Nótese que la inversión es por un monto global de Un Millardo Trescientos Veintidós
Millones Cuatrocientos Treinta y un Mil Cuatrocientos ochenta y Nueve Con 00/100
Bolívares (Bs. 1.322.431.489,00), los cuáles se destinarán a las áreas productivas
modulares del sistema de desarrollo endógeno de la unidad de producción agrícola.

FORMAS DE PAGO Y SERVICIO DE LA DEUDA

El servicio de la deuda del crédito a financiarse por parte del ente financiero emisor, será
por la cantidad de Un Millardo Trescientos Veintidós Millones Cuatrocientos Treinta y
un Mil Cuatrocientos ochenta y Nueve Con 00/100 Bolívares (Bs. 1.322.431.489,00) a
ser cancelados en un período de diez (10) sin intereses diferidos a ser cancelados en primer
y segundo año, a una tasa de interés del 8%.

SERVICIO DE LA DEUDA

(BS)

Años Intereses Amortización Cuota Total Saldo

0 1.322.431.489

1 105.794.519 1.322.431.489

2 105.794.519 1.110.842.450

3 88.867.396 104.435.587 193.302.98 1.006.406.863

3

4 80.512.549 112.790.434 193.302.98 893.616.429

3

5 71.489.314 121.813.668 193.302.98 771.802.760

3

6 61.744.220 131.558.762 193.302.98 640.243.998

3

7 51.219.519 142.083.463 193.302.98 498.160.535

3

8 39.852.842 153.450.140 193.302.98 344.710.395

3

9 27.576.831 165.726.151 193.302.98 178.984.243

3

10 14.318.739 178.984.243 193.302.98 0

 3

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola

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Condiciones del Financiamiento

Monto Crédito 1.322.431.489,05

Plazo 10

Interés ( Anual) 8 %.

Plazo Total 10

Factor 0,17401476059182217641651272199659

Cuota Total Anual 193.302.983,13

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INGRESOS Y EGRESOS
INGRESOS

MODULO I

GANADERO.

BOVINO DE CARNE Y LECHE.

INGRESOS GENERALES DEL PLAN BOVINO.

Años Semovientes Queso Total

1 0 512.400.000 512.400.000

2 0 640.500.000 640.500.000

3 0 823.500.000 823.500.000

4 132.000.000 1.823.500.000 1.955.500.000

5 223.000.000 1.930.000.000 2.153.000.000

6 333.000.000 2.010.000.000 2.343.000.000

7 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000

8 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000

9 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000

10 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000

Totales 2.448.000.000 16.539.900.000 18.987.900.000

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ESTIMACIÓN DE INGRESOS DEL PLAN PORCINO.

Año Ventas (Bs)

s
No Kgs/ Carn Preci Valor producción (
c e o Bs)
(Kg) (Bs/k
g)

1 190 50 95.00 3.100 294.500.000

0 0

2 190 50 95.00 3.500 332.500.000

0 0

3 190 50 95.00 4.000 380.000.000

0 0

4 190 50 95.00 4.500 427.500.000

0 0

5 190 50 95.00 5.000 475.000.000

0 0

6 190 50 95.00 5.500 522.500.000

0 0

7 190 50 95.00 6.000 570.000.000

0 0

8 190 50 95.00 6.000 570.000.000

0 0
9 190 50 95.00 6.000 570.000.000
0 0

10 190 50 95.00 6.000 570.000.000

0 0

Total 4.712.000.000
es
(Bs)

Fuente: Dr. Henry J.
Villasmil T-Proyectista
agrícola

(henryvillasmil64@gmail.co
m) 2.016

INGRESOS DEL MÓDULO OVINO-CAPRINO

VENTA DE CARNE

Año Caprino Ovino Totale Peso/ Kgs Precio Ingresos (Bs)

s s s s An

1 44 44 88 37 3.256,00 2.500 8.140.000,00

2 68 68 136 37 5.032,00 2.700 13.586.400,0

0

3 105 105 210 37 7.770,00 3.100 24.087.000,0

0

4 161 161 322 37 11.914,0 3.500 41.699.000,0

0 0

5 168 168 336 37 12.432,0 3.800 47.241.600,0

0 0

6 177 177 354 37 13.098,0 4.100 53.701.800,0

0 0

7 193 193 386 37 14.282,0 4.500 64.269.000,0

0 0

8 193 193 386 37 14.282,0 4.500 64.269.000,0

 0 0

9 193 193 386 37 14.282,0 4.500 64.269.000,0

0 0

10 193 193 386 37 14.282,0 4.500 64.269.000,0

0 0

Totale 445.531.800,
s 00

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VENTA DE QUESO

Año Caprino Ovino Lts/ Lts/ Litros Kg Bs/ Ingresos (Bs)

s s s año año Totales queso Kg

1 34 34 68 300 20.400,00 2.550 2.50 6.375.000,00

0

2 53 53 106 300 31.800,00 3.975 2.70 10.732.500,00

0

3 82 82 164 300 49.200,00 6.150 3.10 19.065.000,00

0

4 126 126 252 300 75.600,00 9.450 3.30 31.185.000,00

0

5 195 195 390 300 117.000,0 14.62 3.70 54.112.500,00

0 5 0

6 201 201 402 300 120.600,0 15.00 3.80 57.000.000,00

0 0 0

7 234 234 468 300 140.400,0 17.55 4.10 71.955.000,00

0 0 0

8 234 234 468 300 140.400,0 17.55 4.10 71.955.000,00

0 0 0

9 234 234 468 300 140.400,0 17.55 4.10 71.955.000,00

 0 0 0

10 234 234 468 300 140.400,0 17.55 4.10 71.955.000,00

0 0 0

466.290.000,0
0

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INGRESOS TOTALES POR CONCEPTO DEL MÓDULO DE PRODUCCIÓN

OVINA Y CAPRINA.

Año Carne Queso Totales

s

1 8.140.000,0 6.375.000,0 14.515.000,

0 0 00

2 13.586.400, 10.732.500, 24.318.900,

00 00 00

3 24.087.000, 19.065.000, 43.152.000,

00 00 00

4 41.699.000, 31.185.000, 72.884.000,

00 00 00

5 47.241.600, 54.112.500, 101.354.100

00 00 ,00

6 53.701.800, 57.000.000, 110.701.800

00 00 ,00

7 64.269.000, 71.955.000, 136.224.000

00 00 ,00

8 64.269.000, 71.955.000, 136.224.000

00 00 ,00

9 64.269.000, 71.955.000, 136.224.000

00 00 ,00

10 64.269.000, 71.955.000, 136.224.000

 00 00 ,00

445.531.800 466.290.000 911.821.800

,00 ,00 ,00

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola

(henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS DEL MÓDULO IV (GALLINAS PONEDORAS).

Año Huevo Preci Valor (Bs)

s o

1 3.200 180 576.000,00

2 4.100 210 861.000,00

3 4.500 275 1.237.500,00

4 4.700 312 1.466.400,00

5 5.800 375 2.175.000,00

6 6.100 400 2.440.000,00

7 7.000 450 3.150.000,00

8 7.000 450 3.150.000,00

9 7.000 450 3.150.000,00

10 7.000 450 3.150.000,00

Totales 56.400 378 213.559.000,0

0

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola

(henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS DEL MÓDULO V (FORRAJE VERDE HIDROPONICO)

Año Kgs Precio Valor (Bs)

(Bs/Kg)

1 3.175.500 75,00 238.162.500

2 4.115.500 103,00 423.896.500

3 4.578.500 125,00 572.312.500

4 4.612.500 150,00 691.875.000

5 4.775.500 175,00 835.712.500

6 4.875.500 200,00 975.100.000

7 5.175.500 250,00 1.293.875.000

8 5.175.500 250,00 1.293.875.000

9 5.175.500 250,00 1.293.875.000

10 5.175.500 250,00 1.293.875.000

Totales 46.835.00 182,80 8.912.559.000,0

0 0

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista

agrícola(henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS POR CONCEPTO DE PRODUCCIÓN

DEL MÓDULO VI (CRIA DE CACHAMAS).

Año Kgs Precio Valor (Bs)

(Bs/Kg)

1 122.000 1.578 192.516.000,00

2 125.000 1.780 222.500.000,00

3 127.000 1.901 241.427.000,00

4 130.000 2.025 263.250.000,00

5 131.000 2.289 299.859.000,00

6 136.000 2.450 333.200.000,00

7 136.000 2.500 340.000.000,00

8 136.000 2.700 367.200.000,00

9 136.000 2.700 367.200.000,00

10 136.000 2.700 367.200.000,00

Totale 1.315.00 22.623 2.994.352.000,0

s 0 0

INGRESOS DEL MÓDULO VII

(CULTIVOS HIDRO-ORGANOPONICOS).

Año Kgs Precio Valor (Bs)

(Bs/Kg
)

1 80.000 300,00 24.000.000,0

0

2 85.000 400,00 34.000.000,0

0

3 87.000 500,00 43.500.000,0

0

4 90.000 600,00 54.000.000,0

0

5 91.000 700,00 63.700.000,0

0

6 96.000 800,00 76.800.000,0

0

7 96.000 1.000, 96.000.000,0

00 0

8 96.000 1.000, 96.000.000,0

00 0

9 96.000 1.000, 96.000.000,0

00 0

10 96.000 1.000, 96.000.000,0

 00 0

Total 913.00 7.300, 680.000.000,

es 0 00 00

INGRESOS TOTALES DEL PROYECTO.

Año I II III IV V VI VII Totales

1 512.400. 294.500 14.515.0 576.000 238.162 192.516.0 24.000.0 1.276.66

000 .000 00,00 ,00 .500 00,00 00,00 9.500

2 640.500. 332.500 24.318.9 861.000 423.896 222.500.0 34.000.0 1.678.57

000 .000 00,00 ,00 .500 00,00 00,00 6.400

3 823.500. 380.000 43.152.0 1.237.5 572.312 241.427.0 43.500.0 2.105.12

000 .000 00,00 00,00 .500 00,00 00,00 9.000

4 1.955.50 427.500 72.884.0 1.466.4 691.875 263.250.0 54.000.0 3.466.47

0.000 .000 00,00 00,00 .000 00,00 00,00 5.400

5 2.153.00 475.000 101.354. 2.175.0 835.712 299.859.0 63.700.0 3.930.80

0.000 .000 100,00 00,00 .500 00,00 00,00 0.600

6 2.343.00 522.500 110.701. 2.440.0 975.100 333.200.0 76.800.0 4.363.74

0.000 .000 800,00 00,00 .000 00,00 00,00 1.800

7 2.640.00 570.000 136.224. 3.150.0 1.293.8 340.000.0 96.000.0 5.079.24

0.000 .000 000,00 00,00 75.000 00,00 00,00 9.000

8 2.640.00 570.000 136.224. 3.150.0 1.293.8 367.200.0 96.000.0 5.106.44

0.000 .000 000,00 00,00 75.000 00,00 00,00 9.000

9 2.640.00 570.000 136.224. 3.150.0 1.293.8 367.200.0 96.000.0 5.106.44

0.000 .000 000,00 00,00 75.000 00,00 00,00 9.000

10 2.640.00 570.000 136.224. 3.150.0 1.293.8 367.200.0 96.000.0 5.106.44

0.000 .000 000,00 00,00 75.000 00,00 00,00 9.000

Tot 18.987.9 4.712.0 911.821. 21.355. 8.912.5 2.994.352 680.000. 37.219.9

ales 00.000 00.000 800,00 900,00 59.000 .000,00 000,00 88.700

RENTABILIDAD DEL PROYECTO

RENTABILIDAD ESTÁTICA DEL PROYECTO DURANTE LA VIDA ÚTIL

Año Ingresos proyecto Rentabilidad
%

1 1.276.669.500,00 96,53

2 1.678.576.400,00 126,23

3 2.105.129.000,00 159,19

4 3.466.475.400,00 262,12

5 3.930.800.600,00 297,24

6 4.363.741.800,00 329,97

7 5.079.249.000,00 384,04

8 5.106.449.000,00 386,14

9 5.106.449.000,00 386,14

10 5.106.449.000,00 386,14

Totales 37.219.988.700,0 2.813,74

0

Inversión 1.322.431.489,05 281,13

La rentabilidad estática es del 281,13%

GASTOS TOTALES (BS)

No. Gastos Costos Costos Costos

financieros variables fijos totales (Bs)

1 193.302.983 595.603.698 315.220.3 1.104.127.00

,13 ,39 23 4,52

2 193.302.983 598.603.698 315.220.3 1.107.127.00

,13 ,39 23 4,52

3 193.302.983 613.603.698 315.220.3 1.122.127.00

,13 ,39 23 4,52

4 193.302.983 718.603.698 315.220.3 1.227.127.00

 ,13 ,39 23 4,52

5 193.302.983 820.603.698 315.220.3 1.329.127.00

,13 ,39 23 4,52

6 193.302.983 922.603.698 315.220.3 1.431.127.00

,13 ,39 23 4,52

7 193.302.983 1.026.603.6 315.220.3 1.535.127.00

,13 98,39 23 4,52

8 193.302.983 1.026.603.6 315.220.3 1.535.127.00

,13 98,39 23 4,52

9 193.302.983 1.026.603.6 315.220.3 1.535.127.00

,13 98,39 23 4,52

10 193.302.983 1.026.603.6 315.220.3 1.535.127.00

,13 98,39 23 4,52

Total 1.933.029.8 8.376.036.9 3.152.203. 13.461.270.0

es 31,30 83,90 230 45,20

RENTABILIDAD DINAMICA DEL PROYECTO.

Año Ingresos brutos Costos totales Beneficio Rentabilida

d%

1 1.276.669.500,0 1.104.127.004,52 172.542.495,48 15,57

0

2 1.678.576.400,0 1.107.127.004,52 571.449.395,48 51,58

0

3 2.105.129.000,0 1.122.127.004,52 983.001.995,48 87,61

0

4 3.466.475.400,0 1.227.127.004,52 2.239.348.395,4 182,47

0 8

5 3.930.800.600,0 1.329.127.004,52 2.601.673.595,4 195,71

0 8

6 4.363.741.800,0 1.431.127.004,52 2.932.614.795,4 204,89

0 8
7 5.079.249.000,0 1.535.127.004,52 3.544.121.995,4 230,87
0 8

8 5.106.449.000,0 1.535.127.004,52 3.571.321.995,4 232,26

0 8

9 5.106.449.000,0 1.535.127.004,52 3.571.321.995,4 232,26

0 8

10 5.106.449.000,0 1.535.127.004,52 3.571.321.995,4 232,26

0 8

Totales 13.461.270.045,2 166,55

(Bs) 0

Rentabilidad dinámica anual es del 166,55%.

La diferencia entre la rentabilidad estática y la dinámica es del 114,58%

EVALUACIÓN FINANCIERA
RELACIÓN BENEFICIO/COSTO.

 RENTABILIDAD DINÁMICA (%).

 TASA INTERNA DE RETORNO (% TIR).

RELACIÓN BENEFICIO-COSTO.

Año Beneficio Fa(35.6 BNA1 Costo (Bs) Costo RB/

neto 5%) actualizad C
o

1 172.542.495, 0,7372 127.198.32 1.104.127.00 813.962.42 0,73

48 7,66 4,52 7,73 64

2 571.449.395, 0,5434 310.525.60 1.107.127.00 601.612.81 0,54

48 1,50 4,52 4,25 62

3 983.001.995, 0,4006 393.790.59 1.122.127.00 449.524.07 0,40

48 9,38 4,52 8,01 01

4 2.239.348.39 0,2953 661.279.58 1.227.127.00 362.370.60 0,29

5,48 1,18 4,52 4,43 50

5 2.601.673.59 0,2177 566.384.34 1.329.127.00 289.350.94 0,21

5,48 1,73 4,52 8,88 74
6 2.932.614.79 0,1605 470.684.67 1.431.127.00 229.695.88 0,16
5,48 4,67 4,52 4,22 02

7 3.544.121.99 0,1183 419.269.63 1.535.127.00 181.605.52 0,11

5,48 2,06 4,52 4,63 79

8 3.571.321.99 0,0872 311.419.27 1.535.127.00 133.863.07 0,08

5,48 8,00 4,52 4,79 66

9 3.571.321.99 0,0643 229.636.00 1.535.127.00 98.708.666 0,06

5,48 4,30 4,52 ,39 38

10 3.571.321.99 0,0474 169.280.66 1.535.127.00 72.765.020 0,04

5,48 2,58 4,52 ,01 69

Total 2,67
es 05

RB/C 0,26

Relación Beneficio/Costo = 0,26 Bs/Bs

Dentro de diez (10) años el beneficio a obtener será de 0,26 Bs/Por cada Bolívar invertido

TASA DE RENTABILIDAD DINÁMICA FUNCIÓN DEL FINANCIAMIENTO DEL

PROYECTO

Año Beneficio neto Rentabilid

(Bs) ad (%)

1 172.542.495, 13,04
48

2 571.449.395, 43,21
48

3 983.001.995, 74,33
48

4 2.239.348.39 169,33
5,48

5 2.601.673.59 196,73
5,48

6 2.932.614.79 221,75
 5,48

7 3.544.121.99 268,00
5,48

8 3.571.321.99 270,05
5,48

9 3.571.321.99 270,05
5,48

10 3.571.321.99 270,05
5,48

Total 1.796,54

Promedio 179,65

Financiamie 1.322.431.48
nto 9,05

La tasa interanual de rentabilidad del proyecto es de 179,65%

TASA INTERNA DE RETORNO (TIR%)

TASA INTERNA DE RETORNO (TIR %)

Añ BN (Bs) Fa BNA1 (Bs) Fa (85%) BNA2

o (35.65
%)

1 172.542.495,4 0,7372 127.198.327, 0,5405 93.259.218,8

8 66 0

2 571.449.395,4 0,5434 310.525.601, 0,3471 198.350.085,

8 50 17

3 983.001.995,4 0,4006 393.790.599, 0,1579 155.216.015,

8 38 08

4 2.239.348.395 0,2953 661.279.581, 0,0855 191.464.287,

,48 18 81

5 2.601.673.595 0,2177 566.384.341, 0,0461 119.937.152,

,48 73 75
6 2.932.614.795 0,1605 470.684.674, 0,0249 73.022.108,4
,48 67 0

7 3.544.121.995 0,1183 419.269.632, 0,0134 47.491.234,7

,48 06 3

8 3.571.321.995 0,0872 311.419.278, 0,0072 25.713.518,3

,48 00 6

9 3.571.321.995 0,0643 229.636.004, 0,0039 13.928.155,7

,48 30 8

10 3.571.321.995 0,0474 169.280.662, 0,0021 7.499.776,19

,48 58

Totales 3.659.468.703 925.881.553,

,06 07

4.585.350.256,13

Fuente: Cálculos propios-Departamento Técnico.

TIR = Tasa inferior + (TS-TI) x BN1/BN1+BN2 = 35.65% + (85-35.65)x

3.659.468.703,06/4.585.350.256,13

= 35.65 + 49,35 (0,7980) = 35.65 + 39,38= 52,81 %

TIR = 75,03 %

CONCLUSIONES
El Proyecto genera aproximadamente 21 empleos directos permanentes y 14 empleos
directos no permanentes. La generación de empleo indirecto la estimamos (4:1) en
aproximadamente 100 personas.

El desarrollo de este proyecto en una zona con alto potencial agro productivo y que tendrá
un efecto altamente positivo ya que se utilizarán niveles de tecnología de punta
de sistemas integrales de producción, con la inclusión de cultivos de alto rendimiento,
como maíz, sorgo y yuca que tiene un gran potencial de uso en Venezuela como alimento
para ganado vacuno y porcino en la mezcla alimenticia, como también en monogastricos.

Este proyecto servirá de efectos demostrativos a la producción tecnificada de vacunos y

porcinos, con el uso racional alimenticio del componente agrícola y genera una relación
Beneficio-Costo nos resulta que por cada Bolívar invertido tenemos un beneficio de
Bs. 0,26 Bs/Bs invertido, una rentabilidad dinámica del 179,65% % y una Tasa Interna de
retorno es de 75,03 % y la revisión de los Estados Financieros así lo demuestran. Desde el
punto de vista social, el plan propuesto da origen a una serie de beneficios, ya que generará
aproximadamente 21 empleos directos y 14 indirectos, Incrementará el volumen de las
actividades secundarias en la zona por la demanda adicional de servicios (transporte–
comercio) a que dará origen.

Tanto la solvencia a corto y largo plazo garantizan el pago de la inversión generando 1,77 y
28,14 Bs/Bs por el avalúo de la finca, como de los ingresos a lograrse a largo plazo durante
del proyecto.