SESIÓN 3: MÉTODO LITERAL Y

MÉTODO RATIO LEGIS

ESTUDIANTES:
GRUPO. SALA 5:
1.- Javier VEGA MARCHINARES
2.- Niels ARAUJO BENAVIDES
3.- Karen BRAVO PERALES
4.- Jamer DIAZ GUAMURO
1.- MÉTODO LITERAL
Suele ser la primera aproximación a una disposición. Implica su simple lectura y el
entendimiento y búsqueda de la norma a partir del propio uso del lenguaje y de los
términos contenidos en el texto.

Consiste en establecer el significado o sentido en que debe ser entendida una

palabra, frase o concepto en un dispositivo legal.
MÉTODO LITERAL
Este método busca establecer lo que la norma denota, utilizando las reglas lingüísticas propias del
entendimiento común del lenguaje escrito, y que se halla producida en la norma.
Es por ello, que, la apelación interpuesta para el presente caso, se puede interpretar que:
1.- La ley está facultada para exonerar la primera venta de un bien inmueble, siempre y cuando, se
cumplan determinadas características.
2.-Además, se trata de dilucidar, que el bien inmueble cumpla su objetivo, es decir, si este, es
netamente para uso exclusivo de vivienda.
3.- Ya que, la misma, de estar situada en una área y zona urbana o dentro de un conjunto residencial
habitacional, en donde estas, pueden ser: viviendas multifamiliares o unifamiliares.
4.- De esta manera, el sentido de destinado, debe estar relacionado con una misión .
5.- Mientras tanto, destinar, es que algo, debe de estar en relación con un orden.
2.- MÉTODO RATIO LEGIS
Partiendo de concepto sobre la claridad de la norma y de no estarlo comparar principios conceptos que se encuentren descritas en
otras normas, asimismo, el método de la ratio legis no se fija solamente en lo que la norma dice de
manera literal, sino que busca su razón de ser, la que debe fluir del texto mismo de la norma o
del cuerpo normativo que le corresponde en el expediente 7025-2003.
En este caso podríamos comparar ciertas definiciones dispuestas en el Art. 1 del D.S. N° 122-99-EF donde establece que “ para
considerar exonerada la primera venta de bien inmueble a que se refiere el literal b) del apéndice I del TUO del IGV al consumo
aprobado por el D.S. N°055-99-EF y sustituido por el D.S. N° 119-99-EF, los inmuebles al momento de su venta deben tener las
siguientes características:

A) El inmueble debe estar ubicado en zona para uso de vivienda, de acuerdo a la zonificación y planes urbanos de cada
municipalidad según jurisdicción.
B) Pueden ser viviendas bajo modalidad de conjunto residencial.
C) Deberán contar con servicios básicos.
D) La construcción deberá realizarse con materiales y sistemas convencionales y no convencionales …(...)
E) La vivienda debe contar con un mínimo de un dormitorio, comedor - cocina y un baño.
Analisis ratio legis
- La finalidad o uso que se debe dar al inmueble objeto de venta, debe ser
necesariamente para residir o habitar dentro de él.
- Atendiendo al uso que deba darse al inmueble (residencia, morada,
habitación), éste solo puede ser efectuado por una PERSONA NATURAL, toda
vez que las PERSONAS JURÍDICAS al ser centros de imputación normativa o
entes que el derecho crea con el objetivo que los seres humanos se
organicen para alcanzar ciertos fines, no tienen por sí mismos la capacidad de
habitar o morar.
- Teniendo en cuenta la operación exonerada del IGV es la 1era venta del
inmueble que realice el constructor a condición de que aquél que lo adquiera
lo destine exclusivamente a vivienda, y habiéndose establecido que dicho uso
sólo puede ser efectuado de manera directa por PERSONA NATURAL, CABE
CONCLUIR QUE LA VENTA EXONERADA ES AQUELLA REALIZADA POR
PERSONA NATURAL, ÚNICA POSIBILITADA A DESTINA EN FORMA
DIRECTA EL INMUEBLE A VIVIENDA.
 - Adicionalmente, la razón de ser de la exoneración del IGV en la 1era venta de
inmuebles, es la reducción del valor de los inmuebles en el monto de la
alícuota del mismo, beneficiando de esta forma a los adquirentes incididos
económicamente con el impuesto, en el marco de la promoción del acceso
de la población a la propiedad privada (Ley 26912)

ESTA INTERPRETACIÓN RATIO LEGIS NO SUPONE RECORTAR LOS DERECHOS

DE LAS PERSONAS JURÍDICA A SER PROPIETARIOS DE INMUEBLES, SINO
ENTENDER Y APLICAR LA EXONERACIÓN DISPUESTA EN LA LEY EN EL
SENTIDO CORRECTO
CONCLUSIÓN DEL CASO
EN EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL DEPARTAMENTO ASÍ
COMO DE LOS COMPROBANTES DE PAGO EMITIDOS, SE APRECIA QUE LA
VENTA DEL INMUEBLE SIGNADO CON EL N° D-48 DEL CONDOMINIO INGENIERÍA
II, REALIZADO POR LA RECURRENTE, FUE EFECTUADA A UNA PERSONA
JURÍDICA RAZÓN POR LA CUAL TAL OPERACIÓN COMERCIAL NO SE
ENCONTRABA COMPRENDIDA DE LA EXONERACIÓN DEL IGV DISPUESTA EN EL
LITERAL B) DEL APÉNDICE I DE LA LEY DEL IGV.