INTRODUCCIÓN

En el siguiente documento encontrará todo lo relativo al tema de la compraventa

de una sociedad mercantil, en la cual se incorpora doctrina relacionada con
Derecho comparado como lo es la legislación Argentina, mexicana, española y
guatemalteca todas en su propio código de comercio respectivo.

Se define lo que es la compraventa de bienes muebles e inmuebles corpóreos e

incorpóreos, los sujetos que intervienen en este tipo de contratos, los requisitos,
las formalidades a las cuales está sujeto y las características de acuerdo a su
propia naturaleza que entre las cuales se pueden mencionar la bilateralidad,
onerosidad, consensua entre otras.

A si mismo se hace un análisis de como se realiza el procedimiento de este tipo

de contrato mercantil a si como de los derechos que tienen tanto el vendedor
como el comprador y las responsabilidades a los cuales está afecto este tipo de
contrato que entre los que se puede mencionar el saneamiento por vicios ocultos.

Este trabajo incluye todo lo relativo a la inscripción de una empresa mercantil

en el Registro correspondiente siendo este el Registro Mercantil explicando todos
los pasos que se deben de llevar para este propósito,

La finalidad que se tiene al realizar este trabajo no solo es adquirir un punteo si

no que como estudiantes de Derecho conozcamos el procedimiento a realizar y
todo lo relativo de los contratos de compraventa de una sociedad mercantil.

Esperando pues que al leer el presente documento llene las expectativas en

relación al tema de la compraventa de una sociedad mercantil.

1
 COMPRA VENTA DE EMPRESA MERCANTIL

1. DEFINICION:

Partiendo de la definición doctrinaria que de la compraventa mercantil nos da

Carlos Malagarriga, quien nos dice que “es el contrato por el cual el que adquirió,
por compra o permuta un bien mueble con la intención real o presumida por la ley
de enajenarla, se obliga a transferirla en propiedad a quien se obliga a pagarle por
ello un precio en dinero y realiza la adquisición con el propósito a su vez, de
vender o alquilar lo que adquirió”, podemos comprender la corriente que sigue: el
código de comercio argentino establece en su Art. 450 que: “La compraventa
mercantil es un contrato por el cual una persona sea o no propietaria o poseedora
de la cosa objeto de la convención, se obliga a entregarla, o a hacerla adquirir en
propiedad a otra persona, que se obliga por su parte a pagar un precio convenido,
y la compra para revender o al quilar su uso”.

Siguiendo la corriente moderna nosotros decimos que compraventa mercantil es:

el contrato de compraventa que una empresa mercantil celebra como parte del
giro ordinario de sus operaciones.

1.1 Concepto doctrinario de compra venta de empresas mercantiles

La compraventa se considera mercantil cuando se realiza sobre cosas muebles

para revenderlas por mayor o menor, bien sea en la misma forma que se
compraron o en otra diferente, o para alquilar su uso, comprendiéndose la moneda
metálica, títulos de fondos públicos, acciones de compañías y papeles de crédito
comerciales”. Es manifiesta la influencia de la teoría de la intermediación en este
autor; pero más claramente la encontramos en lo que nos dice el profesor italiano
Tullio Ascarelli (7): “El motivo de la comercialidad reside en las circunstancias de
que la compra tiene lugar para revender, y que la venta está precedida de una

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compra realizada con intención de revender: Esto es, compra y venta deben estar
económicamente conectadas por esta intención de intermediación que constituye
la razón de su comercialidad”.

El Código de Comercio Español en su Art. 325 dice: “Será mercantil la

compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se
compraron o bien en otra diferente con ánimo de lucrarse en la reventa”. Podemos
apreciar aquí la adhesión del legislador español a la teoría del lucro y el provecho,
aunque también se advierte influencia de la teoría de la intermediación.

El Jurista mexicano Joaquín Rodríguez y Rodríguez (8), comentando el código de

su patria, dice: “Es compraventa mercantil la compraventa de muebles o
inmuebles, reelaborados o no, hecha con propósito de lucro; la que recae sobre
cosas mercantiles, y la que se efectúa por un comerciante o entre comerciantes”.
Aquí encontramos las teorías del lucro y el provecho y la subjetiva.

El Art. 3 de nuestro Código de Comercio, que sigue al español, en lo pertinente

dice:

Art. 3. “Son actos de comercio, ya de parte de todos los contratantes, ya de parte

de algunos de ellos.

1º La compra y permuta de cosas muebles, hecha con ánimo de venderlas,

permutarlas o arrendarlas en la misma forma o en otra distinta, y la venta, permuta
o arrendamiento de estas mismas cosas”.

Nuestro legislador como dijimos, siguió al español, pero no hizo mención expresa
del lucro porque declaró mercantil el acto siguiendo el sistema enumerativo, para
el cual no es necesario que se manifieste la adhesión a una de las viejas teorías.

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Por último tenemos la moderna concepción de la compraventa. El Código de
Comercio que debe entrar en vigencia el primero de Enero de mil novecientos
setenta y uno, inspirado en la teoría del acto masivo, dice en su Art. 1013: “Son
compraventas mercantiles:”

I.- Las que se realizan dentro del giro de explotación normal de una empresa
mercantil.

II.- Las de cosas mercantiles.

No son mercantiles las ventas hechas por los agricultores o ganaderos, de los
frutos o productos de sus cosechas y ganados, o de las especies que se les den
en pago, cuando no tengan almacén o tienda para su expendio, ni las que hicieren
los artesanos en sus talleres de los objetos fabricados en ellos”.

Podemos concluir diciendo que el concepto de compraventa mercantil se forma,

de la compraventa civil más los requisitos que exija la teoría que se adopte para
calificarla como acto de comercio. (9)

2. Elementos de la Compraventa de una Empresa Mercantil

Los elementos específicos del contrato de compra-venta son:

 Elementos personales.
 Elementos reales.
 Elementos formales.

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2.1 Elementos personales:

El Comprador y el Vendedor.

Son elementos personales de este contrato las personas (partes contratantes)

interesados en la operación. En relación a ellas se plantea el problema de su
capacidad e incapacidad.
La celebración del contrato de compra-venta supone en relación con las partes la
capacidad general para obligarse, por los incapaces para contratar, en general y
por las causas estipuladas en la ley, lo son también para comprar o vender. De
esta forma se plantea la solución respecto de la capacidad e incapacidad de las
partes en el contrato de compra-venta.

2.3 Elementos reales:

El objeto del contrato preliminar es la conclusión del contrato definitivo; por ende,
se proyectarán sobre aquél las condiciones que exige el derecho para la validez
del contrato definitivo, el que debe de observar los siguientes elementos reales
son la cosa y el precio:

2.4 Cosa:

Es el objeto o materia de la compra-venta, todo lo cual es susceptible de

apropiación que se encuentre dentro del comercio de los hombres. Las
condiciones que deben de reunir las cosas para ser elemento real de la
compraventa, existir o poder existir, ser de lícito comercio y estar determinados a
ser susceptibles de determinación. En tales términos se regulan las cosas en
nuestro código civil.

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Pueden tratarse de una cosa singular o de una universalidad de ellas (una
empresa mercantil, un establecimiento, una biblioteca, un derecho hereditario) o
de varias cosas independientes entre sí.

Los derechos vendibles son los patrimoniales de cualquier tipo: reales (usufructo),
inmateriales, de crédito, salvo que sean intransmisibles. Para que una cosa o
derecho pueda ser objeto del contrato de compraventa se requiere que sea
posible, es decir que exista o se espere que exista, que sea determinado o
determinable. El objeto más frecuente y típico de la compraventa es la mercadería,
entendiéndose por tal los bienes muebles en cuanto forma el objeto del tráfico
mercantil. Es preciso tener en cuenta que el Código de Comercio de Guatemala al
referirse a las cosas mercantiles enumera a título de ejemplo y como
expresamente regidos por él. Los títulos de crédito, la empresa mercantil y sus
elementos, las patentes de invención y de modelo, las marcas, los nombres, los
avisos y los anuncios comerciales. Así mismo, puede decirse que es objeto del
contrato de compraventa lo siguiente:

2.5 Cosa mueble o inmueble

I. Cosas corpóreas o incorpóreas: Son aquella que tienen existencia material y que
pueden ser aprehendidas o poseídas físicamente, no presentan problema alguno.
En cuanto a las incorpóreas, que fundamentalmente; las universalidades de
derecho y los derechos sobre ellas, por ejemplo la venta de una empresa
mercantil, la transmisión de un patrimonio o un empresa incluye tanto los derechos
y bienes de ella, como sus obligaciones, y además que los derechos hereditarios
pueden ser objeto de compraventa, incluyendo derechos sobre la masa, como
ésta existía en la fecha del fallecimiento del causante; los títulos de crédito,
aunque tengan existencia física como papeles que incorporan derechos, son
igualmente transmisibles como cosas muebles.

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II. Cosas fungibles: la cosa será determinable si de indica su especie o género, su
calidad y cantidad, de modo que la cosa pueda ser identificada en el momento de
su entrega, verificando su especie, calidad y cantidad.

III. Cosas no fungibles: la determinación del objeto de la venta se hace al

identificarla por sus señas particulares o datos que permitan diferenciarlas de
otras. En otras palabras, todas las cosas que se compran o se venden en el
ejercicio de una empresa mercantil, son cosas mercantiles objeto del contrato de
compraventa mercantil.

También las cosas futuras pueden ser objeto del contrato. Los requisitos que
deben reunir el objeto o cosa del contrato son los siguientes:

I. Debe existir en la naturaleza la cosa debe de existir, debe ser corpórea o

incorpórea, como derechos de créditos o energía (electricidad). Entre las cosas
corporales o incorporales deben comprenderse las marcas, avisos, nombres
comerciales y demás similares. También las cosas futuras pueden ser vendidas.

II. En cuanto al requisito de existencia pueden indicarse tres peculiaridades que no

son exclusivas de la compraventa mercantil:

1. La compraventa es lícita, si el comprador toma el riesgo de que las cosas

no lleguen a existir y se rige por las reglas de la compraventa de esperanza.
2. La compraventa de cosa esperada. En compra de frutos por existir o de los
productos inciertos de un hecho, el precio debe pagarse aunque la cosa no
llegue a existir.

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 3. Se refiere a la compra de cosa ajena. La operación es nula, aunque puede
revalidarse si el vendedor adquiere la cosa antes de que tenga lugar la
evicción.

III. La venta de cosas presentes, o sea que existen en el momento de celebrarse

el contrato, no presenta dificultad alguna, si la cosa es identificada y debidamente
entregada al comprador. En cuanto las cosas futura pueden venderse, antes de
que existan en especie. Cosas de existencia futura, en las que la cosa no existe
físicamente en el momento del contrato, por lo que no está en patrimonio del
vendedor, pero éste es el propietario de la cosa principal que producirá la cosa
futura y para que ésta llegue a existir no se requiere exclusivamente de la voluntad
de esa persona. Ejemplo sería la cosecha de trigo.

IV. Debe ser determinada o determinable en cuanto a su especie: La cosa objeto

del contrato deben de ser determinada o determinable, por lo menos, en su
especie, calidad y cantidad. El objeto del contrato debe estar determinado o ser
determinable sin necesidad de un posterior convenio entre las partes. Se exige al
menos, la determinación de la especie, sin ser preciso que se determine la
cantidad ni la calidad. En el caso de que los géneros no se tengan a la vista en el
momento de celebración del contrato si puedan clasificarse por una calidad
determinada y conocida en el comercio, se entiende que el comprador se reserva
la facultad de examinarlos.

2.6 Elementos formales:

Elemento formal es el requisito que exige la ley para que el contrato de

compraventa sea perfecto: es la escritura pública o el documento privado con
firmas legalizadas que suscriben las partes contratantes.

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Algunos tratadistas señalan: “que se ha de aplicar la forma que se requiera para la
elaboración de un contrato posterior. Por lo que es necesario que en el precontrato
se sitúen jurídicamente la naturaleza, la especie y los elementos sustanciales del
contrato ulterior, si bien no es necesario que éstos se determinen de una forma
específica, sino que basta que exista la posibilidad de una ulterior determinación,
siempre que, como dice Coviello, no quede ello subordinado al libre arbitrio de una
de las partes.”

En cuanto a la compraventa mercantil la forma puede ser variada, ya que en

determinados casos es necesario observar o atender lo siguiente:

a. Puede ser consensual: Cuando recae sobre muebles, solo se hace

verbalmente.

b. Formalidad legal: Sobre todo cuando recae sobre inmuebles, se requiere una
formalidad legal como:

 Escritura pública:
 Documento privado con firma legalizada.
 Factura

En cuanto a los requisitos de forma de los contratos de compraventa, salvo

cuando para un determinado contrato se especifique otra cosa, la regla generales
que los contratos mercantiles son válidos y producen obligación y acción en juicio,
con independencia de la forma y el idioma en que se celebren siempre que conste
su existencia por alguno de los medios establecidos en el derecho civil. Esta regla
general, es en principio, aplicable a la compraventa, de tal forma que ha de

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considerarse válido el contrato celebrado verbalmente. No obstante, lo habitual es
que el contrato se celebre por escrito, en documento público o privado, lo cual
favorece la prueba de la existencia del contrato.

3. CARACTERISTICAS DE LA COMPRAVENTA DE UNA

EMPRESA MERCANTIL
 Bilateral o Sinalagmático
 Consensual
 Oneroso
 Principal
 Capacidad Legal
 Precio
 Solemne

3.1 BILATERAL O SINALAGMÀTICO

Porque genera obligaciones reciprocas para las partes contratantes. Una parte
llamada comprador, se obliga al pagar el precio a otra llamada vendedor, que se
obliga por su parte a trasferir la propiedad de la empresa mercantil que es objeto
del contrato de compraventa.

3.2 CAPACIDAD LEGAL

Los sujetos que declaran su voluntad en el contrato de compraventa de empresa

mercantil deben tener la capacidad legal para la celebración de dicho contrato,

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siendo legítimo propietario de la empresa mercantil, ya que ninguna persona
puede vender sino lo que es de su propiedad, lo cual se demostrará a través del
registro mercantil en el número, libro, folio de empresas mercantiles y la patente
de comercio.

3.3 CONSENSUAL

El contrato de compraventa de una empresa mercantil requiere para su validez el

consentimiento del vendedor y comprador y que esté libre de vicios. Es decir es el
momento en el cual las partes dan su autorización para la celebración del contrato.

3.4 PRECIO

Elemento fundamental en los contratos de compraventa en general ya que no

puede existir el contrato de compraventa de una sociedad mercantil si tanto el
comprador como vendedor no convienen en determinar el precio.

3.5 ONEROSO

Porque implica una contraprestación. Supone la existencia de beneficios y

gravámenes recíprocos ya el vendedor obtiene una ganancia por la venta de la
empresa mercantil y a su vez, la entrega, mientras que el comprador recibe la
empresa mercantil y debe pagar la cantidad pactada por dicha compraventa.

3.6 PRINCIPAL

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El contrato de compraventa de una empresa mercantil, surte efectos y subsiste por
sí mismo, sin la necesidad de que exista otro contrato de igual o distinta
naturaleza.

3.7 SOLEMNE

El contrato de compraventa es otorgado a través de escritura pública autorizada

por notario público la cual posteriormente deberá inscribirse en el registro
mercantil.

4. REGULACIÓN DE LA COMPRAVENTA EN LA LEGISLACIÓN

GUATEMALTECA

El procedimiento de la venta de empresas mercantiles, o venta judicial, es el

seguido a través del juicio ejecutivo y posterior remate de empresa mercantil, en
caso de que existiera prenda sobre una empresa, se promoviera el juicio ejecutivo
en la vía de apremio y se logrará el remate de las empresas mercantiles; Podría
mencionarse que la operación de remate, en la vía judicial, de que se trate de una
forma de pago de una obligación y no de una venta judicial, dicho criterio se
sustenta en lo que establece el Artículo 1,564 del Código Civil guatemalteco,
Decreto Ley 106, así: “Que en las ventas judicial es no ha lugar a la
responsabilidad por daños y perjuicios, pero si a todo lo demás dispuesto por los
artículos anteriores”.

De conformidad con lo normado en los Artículos del 294 al 326 del Código

Procesal Civil y Mercantil, se tiene que señalar que el remate de una empresa
mercantil puede lograrse únicamente:

a. En caso de que se haya constituido la empresa en prenda;

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 b. Bien sea producto de un convenio previamente de un curso voluntario de
acreedores y
c. Por quiebra del comerciante propietario de la empresa mercantil.

Promovida la demanda ejecutiva en la vía de apremio, el juez otorga tres días de

audiencia al ejecutado para que este se oponga o haga valer sus excepciones,
que sólo son admisibles, aquellas que destruyan la eficacia del título y se funden
en prueba documental.

De una sola vez señala día y hora para el remate, cuando las partes hubieran
convenido en el titulo ejecutivo, el precio que sirve para el remate se omite de
tasación. Hecha la tasación o fijado el precio para el remate se anuncia por tres
veces en el Diario Oficial y en otro Diario de los de mayor circulación y además se
anuncia “la venta” por edictos fijados en los estrados del Tribunal, publicados los
avisos, que contienen todos los datos conocidos del bien a venderse, en término
no menor de quince y no mayor de 30 días se produce a la venta en público
subasta. Ha de entenderse que el motivo de la publicación de los avisos de la
venta es que se trate precisamente de una venta pública y ésa es la razón de los
avisos.

Después de haber practicado el remate, se hará la liquidación de la deuda con sus

intereses y la regulación de costas, luego si no hubiera rescate el juez señalará un
término de tres días para que se otorgue la escritura traslativa de dominio y si no
lo hiciere la otorgará el juez en rebeldía del demandado.

Otorgada la escritura el juez mandará dar posesión de los bienes al adjudicatario.

Y por imperio de la ley estos actos deben de inscribirse en el Registro Mercantil
(Artículo 338, inciso tercero, del Código de Comercio, Decreto 2-70, del Congreso
de la República de Guatemala).

Ahora bien, hay que establecer la diferencia entre la venta en pública subasta
(venta judicial forzada) de empresa mercantil y la venta de algunos bienes
determinados de la empresa, tal es el caso de la prenda de algunos de sus
elementos tal como sería por ejemplo en:

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a. Prenda sobre alguna clase de sus mercaderías;

b. Prenda constituida por el propietario de la empresa sobre el mobiliario o la

maquinaria o sobre ambos;

c. Prenda sobre créditos de la empresa, o de sus valores similares,

d. Prenda sobre algunos de sus establecimientos en caso existieren sucursales;

e. Hipoteca sobre algún bien inmueble de la empresa inclusive sobre el inmueble

principal en donde funciona la empresa.

En tales casos se está ejecutando al demandado (dueño de una empresa por el

incumplimiento de una obligación garantizada con un bien determinado, de la
empresa mercantil y no con ella en su conjunto. Muy distinto sucede cuando una
empresa mercantil se remata judicialmente por haberse otorgado como garantía
(la propia empresa) de una obligación.

De acuerdo al Artículo 656 del Código de Comercio, la transmisión de una

empresa se hará de acuerdo con las formalidades establecidas para la fusión de
sociedades si el enajenante es una sociedad (en estos casos y de acuerdo con el
Artículo 259 del Código de Comercio es necesario la publicación de los acuerdos
de fusión y último balance general de las empresas mercantiles por parte de la
sociedad que compra en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación por
tres veces en el término de 15 días) si es comerciante individual también debe de
publicarse la operación de compra-venta por tres veces en un término de quince
días en el Diario oficial y en otro de los de mayor circulación, conjuntamente con el
balance de la empresa.

Existen derechos que se derivan de la compra-venta de una empresa mercantil y

que se encuentra regulado en la legislación guatemalteca, misma que garantiza
las calidades de la empresa así como los derechos tiene el comprador y el
vendedor.

4.1 Derechos del comprador

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De la compra-venta de una empresa mercantil surgen derechos que pertenecen al
comprador y son de propiedad corpórea o de propiedad incorpórea.

a. Derechos de propiedad corpóreos.

b. Derechos de propiedad incorpóreos.

a. Derechos de propiedad corpóreos

De conformidad con lo establecido en el Artículo 657 del Código del Comercio,

Decreto 2-70, del Congreso de la República de Guatemala son:

฀ El establecimiento de la empresa.

฀ El nombre comercial y además signos distintivos del establecimiento.

฀ El mobiliario y la maquinaria.

฀ Las mercaderías, los créditos y bienes valores similares.

฀ Los contratos de arrendamiento.

De conformidad con el Artículo referido (657) sólo por pacto expreso se

comprenderá en los contratos de compra-venta de las empresas mercantiles:

Las patentes de invención, los secretos de fabricación del negocio, las exclusivas
y las concesiones.

4.2 Derechos de propiedad incorpóreos

De conformidad con las leyes de la gramática española: “el término incorpóreo es

un adjetivo gramatical que significa algo que no es material. Es por ello que los
derechos de propiedad incorpóreos que le asisten al comprador de una empresa
mercantil con esencialmente los derechos a la clientela y la forma mercantil, ya
que los mismos son inmateriales”.

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El derecho de llave se puede comprender en el contrato de compra-venta de la
empresa mercantil, pero tal derecho debe de estipularse por aparte y en forma
expresa. Al respecto dicho derecho no es regulado por ninguna ley en nuestro
medio, en el tráfico mercantil siempre se acuerda en forma separada tal derecho.

4.3 Derechos del vendedor

a. Derecho al precio

b. Derecho de llave

c. Derecho de las marcas registradas

d. Pago del pasivo comercial

4.4 El saneamiento por vicios ocultos

De conformidad con la regulación de la ley civil guatemalteca, el “saneamiento por

vicios ocultos consiste en responder de los defectos ocultos de la cosaque la
hagan impropia o inútil para el uso a que se le destine, o que disminuya este uso
de tal modo que, de haberlos conocido el adquiriente, no hubiere aceptado la cosa
o el precio convenido”.

De acuerdo a lo establecido en los artículos de 1,559 al 1,573 del Código Civil

vigente el saneamiento trae consigo el pago de daños y perjuicios si se probare
que el enajenante conocía los defectos de la cosa, de lo contrario no.

Que en las ventas judiciales no ha lugar a la responsabilidad por daños y

perjuicios, por lo entre los Artículos comentados anteriormente del 1,559 al 1,564
se encuentran las regulaciones que pueden ser aplicadas, en forma supletoria, en
la compra-venta de empresas mercantiles.

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4.5 LA ENTREGA DE LA EMPRESA

Como el contrato de compra-venta es consensual, es decir que se perfecciona con

el consentimiento, es por dicho contrato se transfiere la propiedad de una cosa y
que el enajenante se obliga a entregarla, así lo establece el Artículo 1,790 del
Código Civil. Adelante el Código Civil establece en el Articulo 1,890: El vendedor
está obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacífica y
útil posición de la misma, tratándose de empresas mercantiles la entrega debe de
ser real, pues los empleados de la misma deben de conocer el nuevo dueño y éste
a su vez deberá de supervisar que las mercaderías sean:

฀ En la cantidad vendida según el inventario o balance;

De la calidad de los específicos en el inventario o balance de conformidad con lo

estipulado en el Artículo 1818 del Código Civil que regula: “Entregadas las cosas
vendidas, el comprador no será oído sobre defecto de calidad o falta de cantidad
siempre que al tiempo de la entrega las hubiera examinado y recibido sin previa
protesta.

No obstante lo anterior cuando la mercadería fuese entregada el comprador

dispone de tres días inmediatos a la entrega para revisarla, siempre que hiciere
expresa la reserva de derecho a examinarla (Artículo 1,819 del Código Civil).

Hay que mencionar que el vendedor debe de satisfacer los gastos de entrega de
la empresa y el comprador los gastos de la escritura de conformidad con lo
establecido en el Artículo 1,824 del Código Civil guatemalteco.

4.6 La prohibición de concurrencia

Una de las principales obligaciones del vendedor es la establecida en el Artículo

663 del Código de Comercio que establece que quien enajena una empresa debe

17
de abstenerse, durante los cinco años siguientes a la transacción, de iniciar una
nueva que por su objeto, ubicación y demás circunstancias, puede desviar la
clientela mercantil transmitida, constituyendo una competencia desleal, salvo
pacto en contrario; sin embargo en casos de usufructo o arrendamiento de la
empresa la prohibición de concurrencia es válida frente al propietario o el
arrendante, por el tiempo que dure el usufructo o el arrendamiento.

4.7 OBLIGACIONES REGISTRALES

De conformidad con lo que norma el Artículo 338 del Código de Comercio: Aparte
de los hechos y relaciones jurídicas que especifiquen las leyes, es obligatorio el
registro de los siguientes: inciso tercero, la creación, adquisición, enajenación o
gravamen de empresas mercantiles, y de acuerdo a lo estipulado en el Artículo
659 del Código de Comercio citado: Los actos y documentos que conforme a la
ley, sólo surtirán efectos contra terceros desde la fecha de su inscripción en el
registro mercantil.

Posteriormente de la inscripción provisional que regulan los Artículos anteriores,

se llega a la inscripción definitiva siempre y cuando no hubiere habido oposición
de terceros y si hubiere habido ésta de hubiere substanciado por la vía
correspondiente.

El Artículo 350 del Código de Comercio, Decreto 2-70 del Congreso de la

República de Guatemala, estipula las oposiciones a la inscripción de sociedades
mercantiles (se interpretan también que son a la transmisión de las empresas
mercantiles), y se ventilarán por el procedimiento incidental; El procedimiento
incidental es el establecido en los Artículos del 149 al 156 de la Ley del Organismo
Judicial (Decreto 2-89 del Congreso de la República de Guatemala), por medio del
cual se promueve el incidente ante el juez competente, dándole audiencia a los
otros interesados por el término común de dos días. Dicho incidente puede ser
abierto a prueba por diez días y dentro del término de tres días después de haber

18
fenecido el término de prueba, el juez competente dicta el fallo.

5. PROCEDIMIENTO DETALLADO DE COMPRAVENTA E

INSCRIPCION

5.1 PROCEDIMIENTO DE COMPRA-VENTA DE UNA EMPRESA MERCANTIL

EN LA VÍA JUDICIAL

El procedimiento de la venta de empresas mercantiles, o venta judicial, es el

seguido a través del juicio ejecutivo y posterior remate de empresa mercantil, en
caso de que existiera prenda sobre una empresa, se promoverá el juicio ejecutivo
en la vía de apremio y se logrará el remate de las empresas mercantiles; Podría
mencionarse que la operación de remate, en la vía judicial, de que se trate de una
forma de pago de una obligación y no de una venta judicial, dicho criterio se
sustenta en lo que establece el Artículo 1,564 del Código Civil guatemalteco,
Decreto Ley 106, así: “Que en las ventas judiciales no ha lugar a la
responsabilidad por daños y perjuicios, pero si a todo lo demás dispuesto por los
artículos anteriores”.

5.2 COMPRA-VENTA JUDICIAL DE UNA EMPRESA MERCANTIL (SEGÚN EL

CÓDIGOPROCESAL CIVIL Y MERCANTIL)

De conformidad con lo normado en los Artículos del 294 al 326 del Código
Procesal Civil y Mercantil, se tiene que señalar que el remate de una empresa
mercantil puede lograrse únicamente:
a. En caso de que se haya constituido la empresa en prenda;
b. Bien sea producto de un convenio previamente de un curso voluntario de
acreedores y
c. Por quiebra del comerciante propietario de la empresa mercantil.

19
5.3 REMATE DE LA EMPRESA MERCANTIL DERIVADO DEL
INCUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN QUE CONLLEVA UN DERECHO
REAL DE GARANTÍA –PRENDA=

Promovida la demanda ejecutiva en la vía de apremio, el juez otorga tres días de

audiencia al ejecutado para que este se oponga o haga valer sus excepciones,
que sólo son admisibles, aquellas que destruyan la eficacia del título y se funden
en prueba documental.
De una sola vez señala día y hora para el remate, cuando las partes hubieran
convenido en el titulo ejecutivo, el precio que sirve para el remate se omite de
tasación. Hecha la tasación o fijado el precio para el remate se anuncia por tres
veces en el Diario Oficial y en otro Diario de los de mayor circulación y además se
anuncia “la venta” por edictos fijados en los estrados del Tribunal, publicados los
avisos, que contienen todos los datos conocidos del bien a venderse, en término
no menor de quince y no mayor de 30 días se produce a la venta en público
subasta.
Después de haber practicado el remate, se hará la liquidación de la deuda con sus
intereses y la regulación de costas, luego si no hubiera rescate el juez señalará un
término de tres días para que se otorgue la escritura traslativa de dominio y si no
lo hiciere la otorgará el juez en rebeldía del demandado.
Otorgada la escritura el juez mandará dar posesión de los bienes al adjudicatario.
Y por imperio de la ley estos actos deben de inscribirse en el Registro Mercantil
(Artículo 338, inciso tercero, del Código de Comercio, Decreto 2-70, del Congreso
de la República de Guatemala).

5.4 INSCRIPCIÓN DE EMPRESA MERCANTIL EN GUATEMALA

La Empresa Mercantil es el conjunto de trabajo, de elementos materiales y de

valores incorpóreos coordinados, para ofrecer al público, con propósito de lucro y
de manera sistemática, bienes o servicios, esto basado en lo preceptuado por el

20
artículo 655 del Código de Comercio de Guatemala, Decreto número 2-70 del
Congreso de la República.

5.5 EL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCION DE EMPRESA MERCANTIL Y

COMERCIANTE INDIVIDUAL

PASO 1. En Agencia de BANRURAL del Registro Mercantil comprar formulario de

Empresas Mercantiles y Comerciante Individual valor Q.2.00
PASO 2. Llenar el formulario a máquina y con firma legalizada
PASO 3. Pagar en las Agencias de BANRURAL
 Q.100.00 Empresa Individual o de Sociedad
 Q. 75.00 Comerciante Individual (como comerciante solo se inscribe una
sola vez)
PASO 4. Presentar en Ventanillas del Registro Mercantil en un folder tamaño
oficio:
 Formulario
 Comprobantes de pago
 Fotocopia del Documento Personal de Identificación –DPI-
PASO 5. Recoger en ventanillas la patente y adherirle Q.50.00 en Timbres
Fiscales
Si la sucursal es de empresa individual, únicamente llena el formulario respectivo y
paga Q.100.00 en el banco, ubicado en este Registro, pero si es Sucursal de
Sociedad, llenar el formulario, presentar el acta de nombramiento y fotocopia de
la patente paga Q.100.00.
NOTA: Cuando la empresa sea propiedad de dos o más personas deben
presentarse un formulario por cada uno de los copropietarios.
Si el propietario es extranjero adjuntar fotocopia de residencia en Guatemala.

21
5.6 INSCRIPCION DE EMPRESA MERCANTIL EN LA VENTANILLA AGIL
PLUS, CUANDO EL COMERCIANTE NO TIENE –NIT-

a) Descargar y llenar en la página del Registro Mercantil

www.registromercantil.gob.gt dos (2) SOLICITUDES DE INSCRIPCION DE
COMERCIANTE INDIVIDUAL Y EMPRESA –SATRM-01-, e imprimirla. La
solicitud también puede descargarse e imprimirse en blanco para llenar la
información a máquina.

b) Pagar en las ventanillas del Banco de Desarrollo Rural, S.A. Ubicadas en el

Registro Mercantil:
 Q75.00 para inscripción como comerciante individual si el propietario no esta
inscrito como tal, pues ello es requisito para inscribir empresa (numeral 2.
artículo 336 del Código de Comercio)
 Q 100.00 por la inscripción de la empresa

c) Presentar en la Ventanilla Ágil Plus del Registro Mercantil, en un fólder

tamaño oficio con pestaña lo siguiente:
 2 originales de la solicitud SATRM-01, firmada por el solicitante y con
legalización notarial de dicha firma (únicamente en una de las solicitudes)
 Fotocopia de su documento personal de identificación –DPI-,pasaporte (si es
extranjero residente en Guatemala) y el recibo de pago efectuado en el Banco
 Original y fotocopia simple del recibo de luz, agua o teléfono (si el recibo no
está a nombre del comerciante, presentar contrato de arrendamiento del
inmueble o factura de pago de renta)

5.7 TRASPASO DE EMPRESA MERCANTIL

PASO 1. Pagar en las Agencias de BANRURAL

 Q.125.00 y

22
  Q.15.00 más de un edicto
PASO 2. Presentar en Ventanillas del Registro Mercantil en un folder tamaño
oficio:
 Memorial con firma autenticada del propietario solicitando emisión de
edicto de traspaso de la empresa, la cual puede ser por
COMPRAVENTA, DONACIÓN, APORTACIÓN A SOCIEDAD,
indicando los datos del comprador y vendedor así como los de la
empresa objeto del negocio.
 Último balance de la empresa
 Patente Original
 Comprobante de pago
PASO 3. SI ES SOCIEDAD: El edicto debe ser publicado 3 veces en el Diario
Oficial y 3 veces en otro de mayor circulación, en el término de 15 días.
PASO 3.1 SI ES COMERCIANTE INDIVIDUAL: El edicto debe ser publicado 1 vez
en el Diario Oficial y 1 Vez en otro de mayor circulación, 2 meses después de la
última publicación, puede otorgarse la escritura correspondiente
PASO 4. Presentar memorial solicitando que se inscriba el traspaso adjuntando:
 Original y copia del testimonio de la escritura en que se formalizó el
traspaso
 Certificación extendida por el Registro Mercantil (valor Q.30.00) que
el comprador se encuentra inscrito como comerciante individual,
para poder emitir la patente a nombre del nuevo propietario.
PASO 5. Recoger en ventanillas: el testimonio de la escritura de traspaso
debidamente razonado y la patente de empresa. Adherirle Q.50.00 en Timbres
Fiscales a la patente y un timbre fiscal de Q. 0.50 a la razón del testimonio y
sellarlos.

6. PROPUESTA DE HONORARIOS Y GASTOS

23
 Cuando se realiza un contra de COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL,
es necesario el pago de honorarios al profesional que realiza el mismo además se
deben cubrir los gastos en que se incurra al llevar a cabo tal negociación.

Ejemplo; Si se trata de la venta de una empresa ya constituida y que está

funcionando de la mejor manera y se da el caso que los socios que la integran en
Asamblea general totalitaria de común acuerdo deciden en venderla ya contando
con todo lo que la misma requiere es decir que contiene.

a. Escritura constitutiva, la cual se encuentra legalmente inscrita en el registro

mercantil

b. Nombramiento del administrador único y representante legal, registrado donde

corresponde.

c. Libros contables al día y otros necesarios que permite la ley, registrados tanto
en el registro mercantil como en la superintendencia de administración tributaria
(sat)

d. Facturas, notas de crédito y notas de débito y otros autorizados por la

superintendencia de administración tributaria (sat)

e. Libro de actas, correspondiente a la empresa

f. títulos de acciones, del capital autorizado y pagado por ejemplo.

Titulo No. _________ Capital Autorizado: Q

20,000.00

Valor Nominal Q 100.00 Capital pagado: Q

20,000.00

TITULAR DE LA
ACCION:______________________________________________

24
INDUSTRIAS SOL DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA-ISCASA- con domicilio en
el departamento de Guatemala, fue constituida en escritura públicanúmero cien
(100)

Autorizada en la ciudad de Guatemala, el primero de enero de dos mil catorce por

el Notario JAIME FERNANDO LOPEZ PEREZ. En virtud de la escritura
identificada se tiene que el capital autorizado, subscrito y pagado de INDUSTRIAS
SOL DEL CARIBE SOCIEDAD ANONIMA, ISCASA, es de veinte mil quetzales
exactos (Q 20,000.00), representado en doscientas acciones (200) de cien cien
quetzales (Q100.00) cada una, emitidas en la forma que establece la escritura
constitutiva ya indicada. La sociedad quedo inscrita en el Registro Mercantil
General de la Republica bajo el número VEINTIUN MIL QUINIENTOS
CINCUENTA (21,550), folio CIENTO CINCUENTA (150), del libro NOVENTA Y
SEIS (96), de sociedades mercantiles, con fecha primero de marzo del año dos mil
catorce. Su duración es por tiempo indefinido. El presente título ampara UNA
acción y dará a su portador los derechos establecidos para el accionista en el
código de comercio y en la escritura social constitutiva y el derecho a participar en
el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación,
derecho preferente a las subscripción de nuevas acciones y a votar en las
asambleas generales. Cada Acción da derecho a un (1) voto. La presente acción
no devengara intereses, primas ni amortizaciones si no únicamente dividendos.
Todas las acciones son NOMINATIVAS y transferibles por endoso. No existen
acciones preferentes. Todas las acciones son indivisibles, de igual valor y
confieren iguales derechos. La responsabilidad de los accionistas se limita al pago
de las acciones que subscriben. La tenencia de una o más acciones implica la
aceptación del contenido del contrato social así como de las otras disposiciones,
resoluciones y decisiones válidamente adoptadas por los del contrato social así
como de las otras disposiciones resoluciones y decisiones válidamente adoptadas
por los órganos de la sociedad.

En la ciudad de Guatemala, el__________de_______________________2014

25
F________________________________
F_____________________________________

Administrador Único de ISCASA Secretario Consejo de

Administración ISCASA

g. OTROS:

1. Cartera de clientes

2. Proveedores

3. Código de exportación

4. Registro sanitario

5. Derecho de puerta

H. Inscrita en el Instituto Guatemalteco de Seguridad Social

En este caso si se realiza la COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL

donde es adquirida por los nuevos socios es necesario el cobro de HONORARIOS
más GASTOS que se incurre en la negociación, independientemente del valor
pactado entre las partes.

El articulo 106 decreto 314 del código notariado indica, los notarios asi como las
personas que soliciten sus servicios profesionales son libres para contratar sobre
honorarios y condiciones de pago. A falta de convenio los honorarios se regularan
conforme a este arancel en moneda nacional.

En este caso se puede estimar un honorario………………………………………….Q

2,500.00

Por la escritura de compraventa de empresa mercantil

Por crear el acta de nuevo administrador único y representante legal. Q 500.00

26
 Además existen los gastos siguientes: 1. Por la creación de la escritura se
deben cancelar el valor del 3% de impuesto de timbres fiscales sobre el valor de la
venta si la venta es por veinte mil (Q20, 000.00) le correspondería seiscientos
quetzales (Q600.00) como también los timbres que corresponden a cada copia de
la escritura de cincuenta centavos indicado en el artículo 4 de la ley del impuesto
de timbres fiscales y papel sellado para protocolo.

2. impuesto en el documento del administrador único y representante legal, que

elijan los nuevos socios, un timbre notarial de diez quetzales (Q10.00), según lo
indicado en el artículo 3 numeral II inciso c ley del timbre forense y timbre notarial,
que corresponde a las actas notariales.

3. En el acta de razonamiento inscrito en el Registro mercantil como

administrador único y representante legal de persona jurídica de cualquier
naturaleza extendida en acta notarial o cualquier forma, se debe adherir un timbre
fiscal de cien quetzales ( Q100.00) INDICADO en el artículo 5 de la ley y
reglamento del timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos.

Si por alguna razón, los nuevos socios o dueños de la empresa desean

modificar:

1. Escritura de constitución

2. Dirección fiscal y comercial

3. Se tendrá también que adquirir nueva patente, facturas y nuevos libros

contables y efectuar los Edictos correspondientes lo cual conlleva además de
honorarios otros gastos necesarios.

7. DATOS QUE DEBE SOLICITAR A LAS PARTES

27
 Solicitud mediante memorial con firma autenticada del propietario debe
adjuntarse el último balance de la empresa y la Patente de Comercio y
Empresa.

Los contenidos en el artículo 61 del Código Procesal Civil y Mercantil

- Nombres y apellidos completos del solicitante, su edad, estado civil,

nacionalidad, profesión u oficio, domicilio e indicación del lugar para
recibir notificaciones.
- Documento con el cual pretende acreditar su personería si actúan en
nombre de una persona jurídica.
- En cuanto a la relación de los hechos los datos del comprador y de la
empresa objeto de la compraventa, para el efecto acompañar el
balance de la empresa y la Patente de Comercio y empresa.

 contrato

Los contenidos en el artículo 29 del Código de Notariado

- Nombres y apellidos, su edad, estado civil, nacionalidad, profesión,

ocupación u oficio y domicilio de los otorgantes.
- su identificación de no ser conocidos del notario
- si actúan en representación de una Persona Jurídica, los
documentos que acrediten su personería.
- Patente de comercio y empresa para los datos de la empresa objeto
de la compraventa, así el documento que acredite la propiedad de la
misma.
- Por ser un contrato, las clausulas que hayan pactado
- acreditación del comprador de estar inscrito como comerciante
- constancia de las publicaciones de los edictos

28
 8. ASPECTOS DE CERTEZA Y SEGURIDAD JURIDICA DE LA
COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL

8.1 Aspectos generales dentro del contrato

Dentro del siguiente Resumen tomaremos en cuenta aspectos financieros, legales

y de certeza jurídica que dota un Notario de los documentos expedidos por parte
del Registro Mercantil General de la República de Guatemala.

El testimonio de la escritura constitutiva de la sociedad que es propietaria de la

empresa mercantil debe estar debidamente inscrita en el Registro Mercantil, o si
bien tiene aportaciones de finca, también con la debida anotación en el Registro
General de la Propiedad, los activos deben de estar debidamente equilibrados con
una pretensión mayor de ganancias a corto y largo plazo, Este tipo de información
se puede a través de una auditoria generalizada de la sociedad, en donde
demuestren los balances de base y los actuales en los cuales se fundamentan los
estados de Cuenta así como el patrimonio neto de la Sociedad.

Tomar en cuenta que la acciones deben ser representadas en igual valor dentro
de la constitución de la sociedad así como en las modificaciones que pudo haber
alterado la sociedad, como por ejemplo la ampliación de capital, el aviso de
emisión de acciones, para que la sociedad mercantil objeto de negocio este al día
con el Registro Correspondiente.

Existen varios documentos legales dotados de seguridad y certeza jurídica para la

realización de un negocio, entre ellas se puede encontrar, Certificación extendida
por El Registro Mercantil General de la República de Guatemala, El desplegado de
acciones que también es base fundante para el control de las entidades
mercantiles en donde se muestra el historial completo de las acciones, sus
propietarios, el valor nominal de cada una de la acciones así como los propietarios
de los mismos, el capital autorizado, el capital pagado, las ampliaciones de capital
y todo lo referente a la parte financiera de cada sociedad; Hay que tomar en
29
cuenta que en la Certificación de cada sociedad, se desglosa los representantes
legales que tiene vigentes y los no activos.

Con lo anteriormente descrito podemos fiscalizar a una sociedad objeto de

contrato, la fiscalización va por parte del Abogado y Notario que realizara la
compraventa, asegurando la calidad de la entidad y dotando de seguridad jurídica
a su cliente, así como exponer los puntos generales a tomar en cuenta para la
realización del negocio, los aspectos financieros como los legales que conforman
la globalización de las sociedades mercantiles y de la productividad que pueda
alcanzar la Empresa mercantil.

8.2 ASPECTOS A TOMAR EN CUENTA PARA QUE LA NEGOCIACION TENGA

CERTEZA Y SEGURIDAD JURIDICA.

Un aspecto muy importante en las relaciones comerciales es la Seguridad con que

se realizan las negociaciones lo cual se traduce en certeza de que la negociación
se rigió bajo principios éticos y certeros para brindar a las partes la conformidad y
satisfacción de sus pretensiones.

Esta parte desarrolla los aspectos necesarios y fundamentales para que la

negociación de compraventa de una empresa mercantil tenga como plataforma la
Certeza y Seguridad Jurídica del Derecho Mercantil. A continuación se presentan
los elementos imprescindibles en una negociación.

8.3 Análisis de Estados financieros

La evaluación de los estados financieros y las declaraciones de impuestos de los

últimos 3 a 5 años para analizar la situación y las tendencias financieras actuales.
Es bueno Asegúrese de que las cifras incluyan una carta de auditoría de una
empresa de contadores certificados de buena reputación. No es procedente una
simple revisión financiera o una compilación, ya que éstas se basan en cifras
suministradas por la empresa. Para que una negociación tenga Certeza y

30
seguridad Jurídica debe establecerse si es sólida la situación financiera de la
empresa, que los estados financieros coincidan con las declaraciones de
impuestos, que Coincidan las relaciones de venta y operación con el promedio de
la industria.

8.4 Revisión de Cuentas por pagar y cuentas por cobrar

Debe hacerse una auditoria tomando en cuenta las fechas de las facturas para
verificar si la empresa las mantiene al día.

Auditar las cuentas por cobrar con cierto escepticismo, ya que por lo general su
valor declarado se aumenta. Es importante asegurase de las fechas que aparecen
en ellas para determinar cuántas se encuentran en estado de morosidad y durante
cuánto tiempo lo han estado.

8.5 Empleados

El personal clave es un activo importante para muchas empresas. Debe

determinar cuán fundamentales son los empleados para el éxito del negocio.
Asimismo, debe analizarse y observar sus hábitos de trabajo para determinar si
puede trabajar con estas personas. Debe establecer durante cuánto tiempo han
trabajado estos empleados clave en la empresa, si se puede sustituir con facilidad
a los empleados clave, la relación que se tiene con los clientes, la certeza de que
los clientes sigan a los empleados si estos abandonaran la empresa y el riesgo
que se correría, si la empresa cuenta actualmente con empleados que puedan
asumir las responsabilidades si fuera necesario.

8.6 Clientes

Debe tenerse certeza mediante la aseguración de que los clientes sean tan
sólidos como los otros activos tangibles que está adquiriendo y determinar si
existe una política por escrito que estipule la forma de manejar reclamos,

31
devoluciones, conflictos, etc. con clientes ya que estos son el elemento más
importante para los objetivos de lucro dentro de la empresa.

8.7 Certeza y Seguridad de Ubicación

Es importante determinar cuán importante es la ubicación para el éxito del

negocio, si es buena la ubicación de este negocio en particular, si cuenta con los
servicios suficientes para los clientes, lo que depara el futuro para el área y si el
lugar se convertirá en un área relativamente deseable debido a cambios
contemplados para quienes residan áreas cercanas.

8.8 Aspecto de las instalaciones

El entorno en el que opera la empresa le indicará mucho sobre ella. Para que
tenga seguridad jurídica se debe observar la ubicación física de la empresa y
establecer las condiciones del lugar, la impresión que refleja, la adecuación que
manifiesta, su organización y capacidad de almacenamiento y seguridad para la
mercadería.

8.9 Certeza y Seguridad Jurídica en cuanto a la Competencia

Al negociar la compraventa de una empresa mercantil debe comprender se el

entorno competitivo en el que opera en atención a las tendencias de la industria y
cómo podrían afectar la empresa objeto de compraventa que está considerando.
Es necesario determinar cuán competitiva es esta industria, quiénes son los
competidores y cuáles son sus tácticas y los desacuerdos de precios en el
mercado.

8.10 Certeza de Registros, licencias y planificación urbana

Es menester tener la certeza de que las licencias comerciales y otros documentos

clave se puedan transferir fácilmente y determinar cuál será el proceso de
transferencia y qué costo implicaría al contactarse con las autoridades estatales y
locales pertinentes. Si la empresa es una sociedad anónima, asegurarse en qué
estado se constituyó.

32
8.11 Imagen

La forma en que se percibe una empresa puede ser un activo importante o un

pasivo que no se puede juzgar a partir de un balance general. En relación a una
amplia gama de intangibles que debe considerar cuando se evalúa una empresa;
desde la forma en que presta servicios a sus clientes hasta la forma en que
responde a las llamadas telefónicas y si apoya o no a la comunidad o la industria
se puede determinar la imagen que con que el objeto de negociación se presenta
ante el público en general, por lo general, esto se conoce como buen nombre
comercial o plusvalía.

33
 CONCLUSIÓN

 El objeto del contrato preliminar es la conclusión del contrato definitivo; por

ende, se proyectarán sobre aquél las condiciones que exige el derecho
para la validez del contrato definitivo, el que debe de observar los
siguientes elementos reales son la cosa y el precio.

 Podemos concluir que la compraventa es un contrato en el cual participa un

comprador y un vendedor.

 La compraventa tiene como objeto trasmitir el domino de un bien a otro

individuo mediante el pago de un cierto precio.

 El contrato de compraventa se clasifica en civil y mercantil los cuales se ven

regidos o regulados por el código civil y el código de comercio
respectivamente.

 Un contrato de compraventa debe apegarse a una serie de requisitos entre

los que podemos mencionar la capacidad de las partes contratantes, la
causa licita y tener un objeto lícito.

 En la compraventa civil solo se da el caso de vender y comprar un objeto y

en la mercantil se compra el objeto para luego revenderlo a fin de obtener
un beneficio.

34
 La Compra Venta es un Contrato que se perfecciona por consentimiento de
las partes respecto del precio y de la cosa, y desde entonces obliga a los
contratantes, aunque la cosa no haya sido entregada ni el precio satisfecho.

35
 RECOMENDACIONES

1. Que las personas que participen de la compra-venta de una empresa mercantil

deben tener claros los derechos y obligaciones que se van a adquirir.

2. Para evitar el incumplimiento de las obligaciones que los comerciantes, ya sea

en calidad de adquirientes de una empresa mercantil por medio de compra-venta
o por adjudicación, judicial debe de observarse el procedimiento de liquidación de
las obligaciones, adaptando la legislación de derecho mercantil y sus reglamentos
para que sean funcionales y no para entorpecer el desarrollo económico.

3. En el caso de remate de una empresa mercantil, el Congreso de la República

debe legislar para que no sólo se respalde a terceros acreedores sino también a
acreedores de buena fe de una empresa, ya que en algunas ocasiones se pierden
créditos, por no estar considerado dentro del espíritu de la ley mercantil, con lo
que se daña el principio de buena fe.

4. Es importante que se revise el término venta judicial, ya que la venta es un

contrato consensual y el término judicial lleva consigo una ejecución forzosa de
una obligación, por haber incurrido en mora el obligado. Se sugiere la utilización
del término venta judicial forzosa.

36
 BIBLIOGRAFÍA

FERNÁNDEZ, Pablo. Valoración de empresas: cómo medir y gestionar

la creación de valor. Ediciones Gestión. Barcelona España. 2000.

GARCÍA MAYNES, Eduardo. Introducción al estudio del derecho. México.

Editorial Porrúa. 1968.

GIULLIANI FONROUGE, Carlos María. Derecho financiero. Editorial Depalma

Buenos Aires, argentina 1982.

PUIG PEÑA, Federico. Tratado de derecho civil español. 5 Vol. Revista de

Derecho privado, Madrid, España.1953.

Legislación:

Constitución Política de la República de Guatemala. Asamblea Nacional

Constituyente. Guatemala. 1986.

Código Civil. Guatemala. Decreto Ley 106.

Código de Comercio. Congreso de la República de Guatemala. Decreto 2-70.

Código Procesal Civil y Mercantil. Guatemala. Decreto Ley 107.

Ley de Propiedad Industrial. Congreso de la República de Guatemala. Decreto

57-2000.

37
Ley del Impuesto Sobre la Renta. Congreso de la República de Guatemala.

Decreto 26-92.

Ley del Organismo Judicial. Congreso de la República de Guatemala. Decreto

2-89.

38
ANEXOS

39