CONTRATO DE TRANSACCIÓN POR ACUERDO DE VOLUNTADES N° 1

En cumplimiento de los artículos 2469 a 2487 del Código Civil y de conformidad con lo
dispuesto en el artículo 4 de la Ley 1480 de 2011, siendo las 12:00 pm., del día 20 del mes de
septiembre de 2022, se reunieron por una parte el señor CRISTHIAN RICARDO BELTRAN
HERRERA, mayor de edad, domiciliado/a en la ciudad de BOGOTA, identificado/a con la
cédula de ciudadanía No. 1012383698 quien actúa en su propio nombre y representación,
en su condición de solicitante del encuentro de arreglo directo y como único heredero del
señor que en vida se identificada como MIGUEL BELTRAN FLOREZ identificado con CC
2285253 de Chaparral Tolima y, de otro lado, la señora MIRYAM EUGENIA VELDERRAMA
ORTEGON, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de BOGOTA identificada con la
cédula de ciudadanía No. 51.754.074, quien actúa en su propio nombre y como cónyuge
del señor MIGUEL BELTRAN FLOREZ se reunieron el día de hoy con la finalidad de llevar a
cabo la compra por parte de la Sra Miryam del inmueble ubicado en la dirección CL 79 SUR
77G 50 IN 118 correspondiente a la parte del 50% que correspondía al señor Beltran en vida
y que por línea sucesorial corresponde al señor CRISTHIAN en la actualidad.

Después de un intercambio de opiniones, las partes del presente contrato han decidido de
forma libre y voluntaria, llegar a un acuerdo total dejando como valor comercial de dicho
inmueble la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 120.000.000) de los cuales
la Sra Miryam se compromete a pagar el 50% es decir SESENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
al Señor Cristhian de la manera que se plasma en el acuerdo del presente contrato.

1. ACUERDO

Como resultado de la reunión de arreglo directo los participantes llegaron al siguiente

acuerdo:

1. Pagar la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 40.000.000) a la firma del

presente contrato los cuales se reciben a satisfacción por parte del Señor Cristhian
Beltran
2. Pagar la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($ 20.000.000) en un plazo no mayor
a un año después de la firma del presente acuerdo, dicho valor podrá ser consignado
por partes en la cuenta del señor Cristhian la cual corresponde a la N° 488412763143
cuenta de ahorros del banco Davivienda.

3. Al momento de recibir el pago total el Señor Cristhian Beltran se compromete a realizar

la venta de derechos herenciales por dicho inmueble a la Sra Miryam Valderrama.

El presente Contrato de Transacción por Acuerdo de Voluntades hace tránsito a cosa

juzgada de acuerdo con lo establecido en el artículo 2483 del Código Civil y presta mérito
ejecutivo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 422 del Código General del
Proceso.
CONSIDERACIONES

Que ante un eventual incumplimiento de los compromisos acordados en este contrato de

transacción por parte de la Señora Miryam Valderrama la parte afectada primero realizara
la solicitud de pago al Señor ACOSTA VALDERRAMA CRYSHTIAN ALFONSO con cedula N°
1012403315 quien actúa como deudor solidario del presente acuerdo, de no poderse
recuperar el pago queda en libertad el Señor Cristhian Beltran, de iniciar ante el juez
competente el proceso ejecutivo correspondiente para forzar su cumplimiento

Las partes en señalan de aceptación de los términos del presente contrato de transacción,
suscriben hoy VEINTE (20) del mes de septiembre del año 2022.

CRISTHIAN RICARDO BELTRAN HERRERA

C.C 1012383698

MIRYAM EUGENIA VALDERRAMA ORTEGON

C.C 51.754.074

CRYSTHTIAN ALFONSO ACOSTA VALDERRAMA

C.C 1012403315