INFORME PRE- FACTIBILIDAD Nº6

OBTENCIÓN PERMISO OBRA MENOR Y RECEPCIÓN FINAL

SII ARICA

1. INTRODUCCIÓN
REF: Mail de fecha 10 Enero
de: Eduardo Jorquera Zunzunegui <eduardo.jorquera@sii.cl>
para: "juan.font@fayc.cl" <juan.font@fayc.cl>
Cc: Christian Retamal Rojas <christian.retamal@sii.cl>
asunto: RV: permiso y recepción edificio Arica

En donde se solicita la obtención de Permiso de obra menor de edificio SII Arica y posterior
Recepción Final por 16.58 mt2
De lo cual se obtiene como antecedentes:

1- Planimetría del edificio con aumento de superficies

2- Acta de observaciones Ord: 483/2020 en la que se Observa:
2.1 1- Falta de Formulario Único de estadísticas de edificación
2.2 2- Realizar un cambio de destino acorde a art 4.2.2 de la OGUC de comercio a
equipamiento de servicios . y corregir informe de resistencia al fuego
2.3 3- Se debe contemplar carpeta de ascensores o actualización acorde art 4.1.11 y 5.9.5
de la OGUC.
2.4 4- Debe complementar Plano de accesibilidad con memoria técnica acorde a lo
mencionado por el revisor independiente .
2.5 5- Se debe actualizar Valores Unitarios de construcción acorde res. Ex. Nº 80 de fecha
13-01.2020
2.5 6- Actualizar patentes profesionales involucrados correspondiente a 1er semestre del
año 2020 conforme a Art 1.2.1 de la OGUYC

3- Ord Nº 956 / 21 de la Dirección de obras Municipales . En donde se rechaza todos los

antecedentes según Art 1.4.9 OGUC por la no subsanación de observaciones dentro de 60 días
4- Borrador Solicitud de Permiso de Obra Menor

2. OBJETIVO
Obtención de cambio de Destino, Permiso de obra y Recepción Final SII Arica

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3. DESARROLLO
En conjunto con los antecedentes entregados para obtener un estudios de las necesidades para
la obtención del Cambio de uso de suelo, permiso de obra menor y recepción final es necesario
analizar y gestionar por la consultora :

1- Obtener Los antecedentes del expediente Nº 32 de fecha 08-01-2020

2- Antecedentes del permiso de obra 15904 de fecha 20/07/2010 *
3- Antecedentes del permiso de obra 16292 de fecha 25 /11/ 2011 *
4- Antecedentes Recepción Final 10823 de fecha 21 /12/2011*
5- Visita al edifico *

*Esto debido al articulo 4.1.11 Nº 3y Art 5.9.5 OGUYC

*Esto para dar cumplimiento al DS Nº 50 con respecto a la normativa de accesibilidad Universal

4. CONCLUSIÓN
Para dar cumpliendo a la OGUYC y tener detallado los servicios a realizar se propone un
Estudio de factibilidad de Cambio de destino y Permiso de Obra con su Recepción final
teniendo los antecedentes requeridos.

5. VALORIZACIÓN DE SERVICIOS
Según Anexo Nº 3-a OFERTA ECONÓMICA

 Proyectos
 1.1.1 Factibilidades _______________________________20 UF
 Cuadro Nº3 -B
Costo adicional por región, Zona 1 __________________15%

Total honorarios __________________________________________________23 UF

6. POSIBLES I PEDIMIENTOS EN EL TIEMPO

 La no obtención de los antecedentes en el tiempo establecido

7. ANTECEDENTES PARA SOLICITAR A SII

 Lo mencionado y existente en su documentación según Pto 3.

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8- ENTREGA
Análisis de factibilidad de cambio de destino , permiso de obra menor y su recepción final .
recomendaciones técnicas, propuesta de servicios arquitectónicos y especialidades , tiempo de
ejecución

9- PLAN DE TRABAJO

Se detalla según carta Gantt, Labores a realizar para la obtención de la Factibilidad.

ITEM PARTIDA TIEMPO SEMANA 0 SEMANA 1 SEMANA2 2 SEMANA 3

01 Orden de trabajo
1 Documentación permiso de obras y RF

ENTREGA
2 Visita al edificio
3 Análisis técnicos

Tiempo de entrega total: 21 días sobre la entrega de O.T.

JUAN FONT ORTEGA

Arquitecto
Director FAYC

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