CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ARQUITECTURA

Contrato de prestación de servicios profesionales para proyecto arquitectónico y gestión de

licencia de edificación que celebran, por una parte: Bach. Arq. ……………. identificada con
DNI N°…………, y de la otra el Sr. ………….. identificado con DNI N°, conforme a los
siguientes Antecedentes y Clausulas.

A N T E C E D E N T E S:

I. En beneficio de la brevedad las partes contratantes se designarán en el curso de este

documento y sus anexos, con los nombres de Cliente y Profesional,
respectivamente.
II. El Cliente manifiesta tener su domicilio en:
____________________________________ y desea que el Profesional se encargue
del Proyecto Arquitectónica y la gestión de la licencia de edificación de: una
vivienda unifamiliar de 4 pisos + azotea, en el terreno pactado.
III. El Profesional manifiesta poseer el grado de Bachiller en Arquitectura expedido por
la Universidad …………………, el cual está registrado y puede ser verificado en la
página oficial de SUNEDU.

C L A U S U L A S:

PRIMERA. - El Profesional se obliga a prestar al Cliente los Servicios Profesionales

consistentes en la elaboración del proyecto para la obra mencionada en el antecedente II, y en la
Gestión de la licencia de edificación para la ejecución de la misma.

SEGUNDA. - Dichos servicios Profesionales comprenderán los siguientes trabajos:

INCISO I.- PROYECTO. - Que consiste en:

A. Estudios Preliminares. - Estudios y trabajos necesarios preliminares al proyecto

definitivo, es decir, Investigación del Programa, elaboración de los planos
necesarios para expresar al Cliente el criterio arquitectónico general, visitas previas
al área de intervención y reuniones con el cliente para revisiones y modificaciones.
B. Planos Arquitectónicos Detallados. - Que comprende todos los planos
arquitectónicos detallados necesarios, que incluyen planta, cortes y elevaciones.
C. Cálculos Estructurales. - Incluye los cálculos de todos los elementos estructurales
tanto de las cimentaciones o Infraestructuras expresadas en planos constructivos, así
como la memoria respectiva. En este inciso no se considerarán incluidas las
investigaciones de tipo especial que se requieran como datos básicos para la
elaboración de los cálculos estructurales, como son: análisis de mecánica de suelos.
 D. Proyecto de Instalaciones. - Comprende la representación en Planos de los estudios
relativos a las instalaciones que regirán la obra como son: Instalación Eléctrica,
Sanitaria e Instalación de Gas.
E. Visualización. – Comprende la presentación de los renders arquitectónicos, que
incluyen visualización de fachada e imágenes de los ambientes interiores. Además
de un video recorrido del proyecto en general.

INCISO II.- GESTION DE LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN. - Que consiste en los

siguientes servicios:

I. El profesional se encarga de elaborar el Expediente técnico y proceder a hacer los

tramites respectivos para la gestión de la licencia de Edificación.
II. Información periódica al Cliente sobre la marcha del trámite en cuestión, de
acuerdo con las diferentes fases que presente la gestión.

TERCERA. - El Profesional realizará los trabajos señalados según la cláusula 2ª, con sujeción
al siguiente programa.

I. El Profesional concluirá y entregará al Cliente los Estudios Preliminares a que se

refiere el punto "A", de Inciso I, de la cláusula 2ª; en un plazo máximo de 7 días
hábiles contados a partir de la fecha del presente contrato.
II. El Profesional entregará al Cliente los trabajos mencionados en el punto "B" del
inciso I de la cláusula 2ª, en un plazo máximo de 10 días hábiles contados a partir
de la aceptación por parte del Cliente de los Estudios Preliminares.
III. El Profesional entregará al Cliente los trabajos enunciados en el punto "C" del
inciso I, de la cláusula 2ª, en un plazo máximo de 7 días hábiles contados a partir de
la aceptación por parte del Cliente de los Planos Detallados.
IV. El Profesional entregará al Cliente los trabajos enunciados en el punto "D" del
inciso Iº, de la cláusula 2ª, en un plazo máximo de 7 días hábiles contados a partir
de la aceptación por parte del Cliente de los Cálculos Estructurales.
V. El Profesional concluirá y entregará el resto de los trabajos contratados, en un plazo
máximo de 7 días hábiles contados a partir de la fecha en que el propietario acepte
los Proyectos de Instalaciones.
VI. El profesional se encarga de hacer los tramites respectivos para la gestión de la
licencia de Edificación, y continuará con la gestión hasta que la licencia sea
otorgada.

CUARTA. - Por los servicios profesionales que el Profesional se obliga a prestar al Cliente;
éste conviene en pagar al primero la cantidad de S/. 5200.00 (cinco mil doscientos soles)
dicha cantidad será cubierta de la siguiente forma:
 VII. S/. 2000 (Dos mil soles), al firmar el presente documento.
VIII. S/. 2000 (Dos mil soles) al entregar el Profesional al Cliente los Planos Detallados
de todas las especialidades, y tener el expediente listo para iniciar a tramitar la
licencia de edificación.
IX. El saldo final, es decir la suma de S/. 1200 (Mil doscientos soles) que será pagada
por el Cliente al concluirse los trabajos del presente contrato.

QUINTA. - Serán por cuenta del cliente los gastos que se originen por la realización de
estudios o trabajos especiales.

I. S/. 1400 (Mil cuatrocientos soles), al entregar el Profesional al Cliente los Estudios
de Mecánica de Suelos Preliminares que se mencionan en la Cláusula 2ª.

SEXTA. - Cualquier ampliación o adición al programa motivo del presente convenio, será
objeto de un nuevo ajuste de honorarios, reservándose las partes el derecho de rechazarlo de
acuerdo a sus intereses, sin que esto anule el presente contrato.

SEPTIMA. - Las partes convienen que cualquier modificación al proyecto, así como las
órdenes e instrucciones que gire el Cliente al Profesional, con motivo o en ocasión de los
trabajos convenidos, serán necesariamente por escrito.

OCTAVA. - Para el cumplimiento del presente contrato el Cliente proporcionará al

Profesional toda la documentación requerida sobre el estado del predio en cuestión, (Título
de propiedad, Escrituras públicas, entre otros), además de cualquier documento que sea
solicitado por la Municipalidad Provincial de Chiclayo, para continuar con el tramite de
Licencia de Edificación.

NOVENA. - El Profesional se reserva el derecho de autor sobre el Proyecto motivo de este

contrato, no pudiendo el Cliente hacer más de una construcción conforme al mismo, sin el
consentimiento del Profesional. Sólo podrá el Cliente ejecutar varias construcciones
conforme al proyecto que se refiere este contrato, previo acuerdo expreso con el
Profesional, en el que se fijen los honorarios que éste percibirá por el uso repetido del
proyecto de que es autor.

CLAUSULAS ADICIONALES: El presente contrato se extiende por duplicado y se firma

por las partes, en la ciudad de Chiclayo a los 8 días del mes de enero del 2024, quedando el
original en poder del Cliente, y una copia en poder del Profesional.