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Esto quiere decir que la empresa contratista deberá realizar su oferta en los mismos
términos, por un monto fijo y definido. Una vez firmado el contrato, no se podrán
realizar cambios, o bien estos serán cubiertos por el contratista.
Como hemos visto en la Suma Alzada, hay muchos casos en los que convendría utilizar
el sistema de precios unitarios en la ejecución de obras. Por ejemplo, la pavimentación
de una calle o el levantamiento de módulos temporales, los cuales se pagaran por
metro de concreto o de Drywall, Esto significa que el precio final a pagar por variar,
aunque lo ideal es trabajar en base a algunas referencias.
Además, una obra puede verse modificada en su precio por diversos factores. Algunos
son la renuncia de los trabajadores, la disolución de la contratista o la resolución del
contrato. En dichos casos la obra se paralizará y se pagará lo avanzado calculando en
base a los metrados.
Precios Unitarios
Existe una excepción en el sistema de suma alzada que permite modificar el precio. Esta
se da cuando se descubre un trabajo adicional necesario para culminar la obra.
Dicha modificación debe ser aprobada por la entidad. Esto puede ser la utilización de
mejores materiales, trabajos extras en determinada zona, o la contratación de algún
personal o equipo superior, etc.
Para el caso del sistema de precios unitarios, si bien el precio total es variable, existen
dos formas de recortarlo o ampliarlo significativamente. La primera es cuando se
satisface la necesidad que motivó la contratación antes del plazo establecido. La
segunda es cuando la necesidad se extiende más allá del plazo acordado. En este
último caso se requiere el consentimiento de las partes y la disposición presupuestaria
de la entidad, siendo esto de exclusiva responsabilidad suya.