CONTRATO POR

PRECIOS UNITARIOS

Nery Sirley Barrientos Porras

Wilmar Andres Mosquera Ardila

Ingeniera Oceanogrfica
Universidad de Antioquia
Ciencias del mar, Turbo
REGLAMENTACIN PARA EL SISTEMA DE
COMPRAS Y CONTRATACIN PBLICA
LEY 80 DE 1993

Estatuto de Contratacin de la Administracin Publica.

Mecanismo que tiene el estado para el cumplimiento de sus objetivos.

Articulo 32. De los contratos estatales.

Contrato de Obra
Contrato de Consultora
Contrato de Prestacin de servicios
Contrato de Concesin
Encargos fiduciarios y Fiducia Pblica
 DECRETO-LEY NMERO 4170 DE 2011

Agencia Nacional de Contratacin Pblica - Colombia Compra Eficiente

CONTRATO POR PRECIO UNITARIO

Concepto
Es un sistema de contratacin mediante el cual el contratista realiza un detallado catlogo de conceptos por
unidad de obra, los cuales debern ser fcilmente medibles, el contratista calcular un costo unitario para
cada concepto, por ejemplo, metros cuadrados de losa, que deber incluir todos los gastos necesarios para
la ejecucin de esa unidad de obra.

El monto total a pagar al contratista es la suma de los productos de la cantidad de obra ejecutada, por
precios unitarios acordados, este costo total se conocer realmente al finalizar la obra.

La estructura para integrar un precio unitario: Precio Unitario= CD+CI+CF+U+CA

Donde: CA:Utilidades
U:
CI:
CF:
CD: Cargos
Costos
Costos adicionales
CostosIndirectos
por Financiamiento
Directos
CONTRATO POR PRECIO UNITARIO

Caractersticas
Permite una comparacin ms equitativa y objetiva entre las ofertas de las
empresas, pudiendo el contratante seleccionar la empresa que le sea ms favorable.
Con el contrato dividido en partidas, para el contratante es mucho ms fcil
determinar las obras no previstas que se puedan presentar durante la ejecucin de la
obra, as como los aumentos, disminuciones y variaciones de precios que se puedan
presentar.
El contratista recibe su pago sobre la base de la cantidad de obra ejecutada, llamada
valuacin, est es de fcil determinacin y verificacin por ambas partes. Se
constituye por la diferencia entre el valor recibido por el pago del contrato y la suma
de los contos y gastos de la ejecucin
CONTRATO POR PRECIO UNITARIO

Caractersticas
Permite al contratante poder velar en forma ms eficiente por la buena utilizacin
de los insumos, y que la ejecucin de la obra se haga en el tiempo previsto segn lo
acordado por las partes.
El contratista podr mediante una supervisin adecuada de su sala tcnica llevar un
control estricto del proceso constructivo con el fin de asegurar una utilizacin
ptima de tiempo y recursos que redundar en mayores ganancias.
El contratista podr llevar en forma precisa sus gastos de inversin por unidad,
permitiendo de esta manera hacer los ajustes correspondientes en sus costos de
inversin durante la ejecucin de la partida, esto permitir corregir cualquier
desviacin del proceso evitando posibles prdidas en el mismo.
Solo se presentan reajustes si estos se han pactado previamente.
CONTRATO POR PRECIO UNITARIO

Caractersticas
El contratista se compromete a ejecutar la construccin, por su
cuenta y riesgo, que se encuentra definida en planos y
especificaciones por un precio fijo.
La responsabilidad del contratante se limita a la recepcin de la
obra y a pagar el valor global convenido.
La direccin tanto administrativa como tcnica es
responsabilidad nica del contratista.
El riesgo principal y mas significativo es el de sostener un precio
global fijo, en medio de las condiciones tan cambiantes de los
precios de los insumos.
Indispensable suscribir una pliza de responsabilidad civil, entre
otras.
CONTRATO POR PRECIO UNITARIO

Caractersticas (resumen)
Precios o tem de obra: Fijos o reajustables

Cantidades de obra: Iniciales sobre planos, reales sobre obra.

Direccin Tcnica: Por parte del Constructor.

Direccin Administrativa: Autonoma del Constructor.

Modificaciones a obras: Cuantitativas aceptables (obras adicionales), Cualitativas

nuevos precios (obras nuevas).

Reajuste: Opcional por tem de obra

CONTRATO POR PRECIO UNITARIO

Ventajas y Desventajas de las partes involucradas

Ensear no es transferir conocimiento, es
crear la posibilidad de producirlo
Paulo Freire.
 Referencias
Prada, I. (09 de mayo de 2014). Historia de la contratacin estatal en Colombia. Prezi. Recuperado de:
https://prezi.com/gfegw9gyjqzc/historia-de-la-contratacion-estatal-en-colombia/

Bohrque, L, & Camacho, M. (2002). El contrato de concesin (Trabajo de grado). Pontifica Universidad Javeriana. Facultad de Ciencia
Jurdicas. Departamento de Derecho Pblico. Bogot D.C.

Perfetti, M. (2013). DECRETO NMERO 1510 DE 2013, POR EL CUAL SE REGLAMENTA EL SISTEMA DE COMPRAS Y CONTRATACIN
PBLICA. V|lex Colombia Open. Recuperado de: https://app.vlex.com/#CO.open/search/jurisdiction:CO+basicSearchAll:1/decreto-
ley+4170+2011/vid/449933326

Gomes, J. (11 de febrero de 2013). Contrato de obra, sus diferentes modalidades. DRO 390. El director responsable de obra. Recuperado
de: http://dro390mazatlan.com/contrato-de-obra-modalidades/

Revista ARQHYS. 2012, 12. Contrato con precios unitarios. Equipo de colaboradores y profesionales de la revista ARQHYS.com.
Recuperado de http://www.arqhys.com/articulos/contrato-precios-unitarios.html.

Facultad de Arquitectura. Universidad Nacional de Colombia, sede Medelln. Recuperado de:

http://www.bdigital.unal.edu.co/4958/3/978-958-719-284-1._2010_2.pdf
Gracias!