ENOC RODRIGUEZ

IPSA 31.745
Abogado

1 CONTRATO DE RESERVA 1

2 Yo, CARLOS LUIS ALVARADO GUIGNI, venezolano, mayor de edad, casado, titular de 2

3 la cedula de identidad No. V-7.144.057 y de este domicilio, representando en ese acto en 3

4 su carácter de Director-Gerente a la PROMOTORA CASA VERDE, (RIF No. J- 4

5 407813471) Sociedad Mercantil Segundo del Estado Carabobo, 16-mayo-2016, No. 13, 5

6 Tomo 108-A, Expediente No 315-60754, por medio del presente Contrato de Reserva hago 6

7 constar que he recibido del ciudadano OSWALDO RAFAEL VILLARROEL ALFONSO, 7

8 venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad No. V-13.980.999, y de este 8

9 domicilio, la cantidad de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES 9

10 (Bs. 59.500.000,00) en efectivo, por concepto de RESERVA para la compra de una parcela y la 10

11 casa sobre ella construida identificada como PARCELA P15-B, situada en el Parque Residencial 11

12 Casa Verde, Asentamiento Campesino Las Josefinas, Jurisdicción del Municipio San Diego del 12

13 Estado Carabobo. Inmueble que me pertenece según documento protocolizado en el Registro 13

14 Público del Municipio Naguanagua del Estado Carabobo, el 11 de enero de 2018, N° 2018.68, 14

15 Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el No. 311.7.13.1.18513 y correspondiente al 15

16 Libro de Folio Real del año 2018. -------------------------------- 16

17 Las condiciones del Contrato de Reserva serán acordadas por LAS PARTES posteriormente. 17

18 Ambas partes acordamos que la Reserva tendrá una validez de treinta (30) días 18

19 hábiles, contados a partir de la firma del presente Contrato de Reserva, en cuyo lapso se 19

20 protocolizará la venta definitiva en el Registro Público. En caso de desistimiento por por 20

21 parte del comprador, se procederá a devolver la suma restante recibida en el término de 21

22 tres (3) días siguientes en la misma forma que los recibió de la fecha de notificación de 22

23 desistimiento. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En 23

24 Valencia a los veintidós (22) días de enero de 2019. -------------------------------------------- 24

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27 CARLOS LUIS ALVARADO GUIGNI OSWALDO RAFAEL VILLARROEL ALFONSO 27

28 C.I. No. V-7.144.057 C.I. No. V-13.980.999 28

29 EL PROPIETARIO EL COMPRADOR 29

30 (Huellas dactilares) (Huellas dactilares) 30

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3 CONTRATO DE RESERVA 3

4 Yo, CARLOS LUIS ALVARADO GUIGNI, venezolano, mayor de edad, casado, titular de 4

5 la cedula de identidad No. V-7.144.057 y de este domicilio, por medio del presente 5

6 Contrato de Reserva hago constar que he recibido del ciudadano OSWALDO RAFAEL 6

7 VILLARROEL ALFONSO, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de 7

8 identidad No. V-13.980.999, y de este domicilio, la cantidad de DIECISIETE MIL 8

9 DOLARES AMERICANOS (USD. 17.000,00), en efectivo, por concepto de RESERVA 9

10 para la compra de una parcela y la casa sobre ella construida identificada como 10

11 PARCELA P15-B, situada en el Parque Residencial Casa Verde, Asentamiento 11

12 Campesino Las Josefinas, Jurisdicción del Municipio San Diego del Estado Carabobo. 12

13 Inmueble que me pertenece según documento protocolizado en el Registro Público del 13

14 Municipio Naguanagua del Estado Carabobo, el 11 de enero de 2018, N° 2018.68, 14

15
Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el No. 311.7.13.1.18513 y 15

16 correspondiente al Libro de Folio Real del año 2018. -------------------------------- 16

17 1.- PRECIO DE VENTA: SETENTA Y SIETE MIL DOLARES AMERICANOS (USD. 17

18 77.000,00). 18

19 2.- RESERVA: DIECISIETE MIL DOLARES AMERICANOS (USD. 17.000,00), monto 19

20 que será imputado como parte de pago del precio de la venta. ----------------- 20

21 3. ANTES DE LA PROTOCOLIZACIÓN DE LA VENTA DEFINITIVA: El comprador 21

22 pagará mediante transferencia la suma de CINCUENTA Y OCHO MIL DOLARES 22

23 AMERICANOS (USD. 58.000,00), antes de protocolizar la venta definitiva en el Registro 23

24 Público. ----------------- 24

25 4.- EL SALDO de DOSMIL DÓLARES AMERICANOS (USD 2.000,00) serán pagados de 25

26 común acuerdo entre LAS PARTES. 26

27 ---------------------------------------------------------------------------------------- 27

28 Ambas partes acordamos que la Reserva tendrá una validez de treinta (30) días 28

29 hábiles, contados a partir de la firma del presente Contrato de Reserva, en cuyo lapso se 29

30 protocolizará la venta definitiva en el Registro Público. En caso de desistimiento por 30

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cualquiera de las partes, se procederá a devolver la suma restante recibida en el término 31

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de tres (3) días siguientes en la misma forma que los recibió. Y ambas partes renuncian a 32

33
acciones legales derivadas de este contrato. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo 33

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tenor y a un solo efecto. En Valencia a los veintidós (22) días de enero de 2019. 34

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CARLOS LUIS ALVARADO GUIGNI OSWALDO RAFAEL VILLARROEL ALFONSO 38

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C.I. No. V-7.144.057 C.I. No. V-13.980.999 39

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EL PROPIETARIO EL COMPRADOR 40

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(Huellas dactilares) (Huellas dactilares) 41

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