1 LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL

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3 Y
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5 ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE CON CLÁUSULA DE COMPENSACIÓN
6 ECONÓMICA
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8 REPERTORIO NÚMERO XXXX-2022
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10 EN SANTIAGO, a XXXX días del mes de septiembre del año dos mil
11 veintidós, ante mí, xxxxxxx, abogado, Notario Público de Santiago,
12 titular de la XXXXX Notaría, con oficio en xxxxxxx, comuna
13 xxxxxxxx, comparecen: NOLBERTO ORLANDO NAVEAS MANZOR, cédula
14 nacional de identidad número nueve millones ochocientos noventa y
15 seis mil ochocientos ochenta y siete guion tres, divorciado,
16 domiciliado en Avenida Cartagena número cuatro mil doscientos
17 cincuenta y tres, comuna de Cerrillos, Región Metropolitana, y
18 doña GLADYS DEL CARMEN RODRÍGUEZ MUÑOZ, cédula de identidad número
19 diez millones ciento sesenta y siete mil quinientos cuarenta y dos
20 guion cuatro, divorciada, domiciliada en Inca de Oro número dos
21 mil setecientos ochenta y uno, departamento número veinticinco,
22 villa Esperanza uno, comuna de Maipú, Región Metropolitana, ambos
23 comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su identidad
24 con las cédulas antes señaladas y exponen: PRIMERO: Declaran los
25 comparecientes NOLBERTO ORLANDO NAVEAS MANZOR y GLADYS DEL CARMEN
26 RODRÍGUEZ MUÑOZ que contrajeron matrimonio bajo el régimen de
27 sociedad conyugal, ante el oficial del Registro Civil e
28 Identificación de la Circunscripción de Estación Central, con
29 fecha veintitrés de mayo del año mil novecientos ochenta y seis,
30 el cual fue inscrito bajo el número setecientos noventa y siete en
31 el Registro de Matrimonio de dicha Circunscripción, de ese mismo
32 año. La sociedad conyugal se disolvió por haberse acogido demanda
33 de divorcio deducido por GLADYS DEL CARMEN RODRÍGUEZ MUÑOZ ante el
34 cuarto Juzgado de Familia de Santiago, en causa RIT C guion cinco
35 mil ciento treinta y uno guion dos mil veintidós, habiéndose
1 dictado sentencia que declara el divorcio con fecha cinco de
2 septiembre del año dos mil veintidós, la que se encuentra firme y
3 ejecutoriada con fecha cinco de septiembre del año dos mil
4 veintidós, de modo que ahora existe una comunidad de bienes entre
5 ambos.- SEGUNDO: Por el presente instrumento los comparecientes,
6 siendo mayores de edad, libres disponedores de sus bienes, y no
7 habiendo cuestiones previas por resolver, proceden a liquidar la
8 sociedad conyugal que existió entre ambos, de acuerdo a las
9 estipulaciones que se indican en las cláusulas siguientes.-
10 TERCERO: Del activo de la sociedad conyugal. El activo de la
11 sociedad conyugal está compuesto por un departamento, cuyo número
12 es el veinticinco, del edificio ubicado en Pasaje Inca de Oro
13 número dos mil setecientos ochenta y uno, de la Población “Valle
14 de La Esperanza”, comuna de Maipú, y que de acuerdo al plano
15 archivado bajo el número cuatro mil cuatrocientos cuatro de la Ley
16 Seis mil setenta y uno, dicho inmueble tiene los siguientes
17 deslindes: PARTICULARES (Lote Dos; Manzana A); NORPONIENTE: Tramo
18 A dos guion B uno, ciento dieciocho coma noventa y ocho metros,
19 con otros propietarios; SURORIENTE: Tramo A tres guion B cinco, de
20 tres metros, con Pasaje Inca de Oro y tramo B tres guion B cuatro,
21 de ciento nueve coma ochenta y ocho metros, con pasaje Inca de
22 Oro; ORIENTE: Tramo B tres guion B dos de cuatro metros, con
23 Pasaje Inca de Oro; NORORIENTE: Tramo B uno guion B dos, de
24 treinta y siete coma cincuenta y ocho metros, con calle La
25 Galaxia; SURPONIENTE: Tramo A dos guion A tres de treinta y tres
26 coma sesenta y cinco metros, con sitio uno, misma manzana y tramo
27 B cinco guion B cuatro de once coma noventa y cinco metros, con
28 Pasaje Inca de Oro. El avalúo fiscal en pesos del antedicho
29 inmueble correspondiente al segundo semestre de dos mil veintidós
30 corresponde a la suma de veintiséis millones setecientos treinta y
31 seis mil ciento cuarenta y siete pesos. Del pasivo de la sociedad
32 conyugal. La sociedad conyugal no registra deudas. CUARTO: Del
33 haber líquido: En consecuencia, el haber líquido de la sociedad
34 conyugal, que es la diferencia entre el activo y las deudas,
35 asciende a la suma de veintiséis millones setecientos treinta y
1 seis mil ciento cuarenta y siete pesos. QUINTO: La hijuela de doña
2 GLADYS DEL CARMEN RODRÍGUEZ MUÑOZ se completa con la adjudicación
3 del cincuenta por ciento de los derechos sociales sobre el
4 inmueble individualizado en la cláusula tercera. Dicho porcentaje
5 está avaluado en trece millones trescientos sesenta y ocho mil
6 setenta y tres coma cinco pesos. Queda completa esta hijuela.
7 SEXTO: La hijuela de don NOLBERTO ORLANDO NAVEAS MANZOR se
8 completa con la adjudicación del cincuenta por ciento de los
9 derechos sociales sobre el inmueble individualizado en la cláusula
10 tercera. Dicho porcentaje está avaluado en trece millones
11 trescientos sesenta y ocho mil setenta y tres coma cinco pesos.
12 Queda completa esta hijuela. SÉPTIMO: Las adjudicaciones se hacen
13 en dominio y como partes de un cuerpo cierto, en el estado en que
14 los bienes se encuentran, estado que es conocido por las partes,
15 con todos sus usos, costumbres y servidumbres, libre de todo
16 gravamen, prohibición y embargo. OCTAVO: Las Partes declaran que
17 no se forma hijuela de frutos, porque estos se han consumido en la
18 subsistencia de las partes, no existiendo reclamo ni alcance
19 alguno que formular por este concepto ni por ningún otro. NOVENO:
20 Cláusula de Compensación Económica: Qué, en audiencia preparatoria
21 realizada el día cinco de septiembre del año dos mil veintidós, en
22 causa letra C guion cinco mil ciento treinta y uno guion dos mil
23 veintidós, seguida ante el cuarto Juzgado de Familia de Santiago,
24 sobre divorcio unilateral por cese de convivencia y compensación
25 económica caratulada “RODRÍGUEZ con NAVEAS”, se llegó al siguiente
26 acuerdo, el cual tuvo por aprobado el tribunal: Que, el demandado
27 don NOLBERTO ORLANDO NAVEAS MANZOR, cédula de identidad número
28 nueve millones ochocientos noventa y seis mil ochocientos ochenta
29 y siete guion tres, cederá a la demandante doña GLADYS DEL CARMEN
30 RODRÍGUEZ MUÑOZ, cédula de identidad número diez millones ciento
31 sesenta y siete mil quinientos cuarenta y dos guion cuatro, por
32 concepto de compensación económica el cien por ciento de los
33 derechos del inmueble ubicado en Pasaje Inca de Oro número dos mil
34 setecientos ochenta y uno, departamento número veinticinco de la
35 Población Valle de la Esperanza de la comuna de Maipú, inscrito a
1 fojas treinta y tres mil diecinueve, número veintinueve mil
2 cuatrocientos sesenta y seis del Registro de Propiedad del
3 Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año mil novecientos
4 noventa y seis. En este acto, don NOLBERTO ORLANDO NAVEAS MANZOR,
5 cede y transfiere a doña GLADYS DEL CARMEN RODRÍGUEZ MUÑOZ el cien
6 por ciento de los derechos sociales que detenta sobre el inmueble
7 individualizado en la cláusula tercera y que se adjudicó en la
8 cláusula séptima, quien la recibe a su entera satisfacción.
9 DÉCIMO: Las partes declaran que su intención al firmar este
10 instrumento ha sido que se adjudique en un cien por ciento el
11 inmueble singularizado en la cláusula tercera a GLADYS DEL CARMEN
12 RODRÍGUEZ MUÑOZ. UNDÉCIMO: Mandato. Por el presente acto los
13 comparecientes facultan al abogado don ANTONIO JOSÉ IGNACIO MUÑOZ
14 MORALES, cédula de identidad número diecinueve millones
15 cuatrocientos veintisiete mil cuatrocientos sesenta y cuatro guion
16 cinco, para rectificar cualesquiera errores u omisiones que
17 afectaren la validez o los efectos de la presente escritura, y
18 para rectificar cualesquiera errores u omisiones que impidieran la
19 inscripción de la presente escritura ante el Conservador de Bienes
20 Raíces de Santiago. Se faculta, además, al portador de copia
21 autorizada de la presente escritura para requerir las
22 inscripciones y subinscripciones, tanto en el Servicio de Registro
23 Civil como en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
24 DUODÉCIMO: Para todos los efectos legales, las partes fijan su
25 domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la competencia y
26 jurisdicción de sus tribunales de justicia. CERTIFICADO DE AVALÚO
27 FISCAL: Comuna MAIPÚ, Número o Rol de Avalúo cero siete ocho
28 cuatro ocho guion cero cero cero dos nueve, dirección o nombre del
29 bien raíz PJ INCA DE ORO DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UNO DP
30 VEINTICINCO V DE LA ESPERANZA, Destino del Bien Raíz HABITACIONAL;
31 Avalúo total: veintiséis millones setecientos treinta y seis mil
32 ciento cuarenta y siete pesos. Avalúo exento de impuesto
33 veintiséis millones setecientos treinta y seis mil ciento cuarenta
34 y siete pesos; Avalúo afecto a impuesto: Cero pesos. El avalúo que
35 se certifica ha sido determinado según el procedimiento de
1 tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de
2 acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una
3 tasación comercial de la propiedad. Por Orden del Director.
4 CERTIFICADO DE DESLINDES: Conservador de Bienes Raíces de
5 Santiago. Certificado de Deslinde. Revisada la inscripción de
6 fojas treinta y tres mil diecinueve número veintinueve mil
7 cuatrocientos sesenta y seis del Registro de Propiedad del año Mil
8 novecientos noventa y seis, que corresponde al departamento número
9 veinticinco, del edificio ubicado en Pasaje Inca de Oro número dos
10 mil setecientos ochenta y uno, de la Población “Valle de la
11 Esperanza”, comuna de Maipú. Y que de acuerdo al plano archivado
12 bajo el número cuatro mil cuatrocientos cuatro de la Ley seis mil
13 setenta y uno, certifico que los deslindes del inmueble son los
14 siguientes: PARTICULARES (Lote Dos; Manzana A); NORPONIENTE: Tramo
15 A dos guion B uno, ciento dieciocho coma noventa y ocho metros,
16 con otros propietarios; SURORIENTE: Tramo A tres guion B cinco, de
17 tres metros, con Pasaje Inca de Oro y tramo B tres guion B cuatro,
18 de ciento nueve coma ochenta y ocho metros, con pasaje Inca de
19 Oro; ORIENTE: Tramo B tres guion B dos de cuatro metros, con
20 Pasaje Inca de Oro; NORORIENTE: Tramo B uno guion B dos, de
21 treinta y siete coma cincuenta y ocho metros, con calle La
22 Galaxia; SURPONIENTE: Tramo A dos guion A tres de treinta y tres
23 coma sesenta y cinco metros, con sitio uno, misma manzana y tramo
24 B cinco guion B cuatro de once coma noventa y cinco metros, con
25 Pasaje Inca de Oro. Santiago, veinte de septiembre de dos mil
26 veintidós. DRS dos mil trescientos pesos. En comprobante y previa
27 lectura firman los comparecientes. Se da copia. Se deja constancia
28 que la presente escritura figura anotada en el repertorio con el
29 número xxxxx. Doy fe.
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35 NOLBERTO ORLANDO NAVEAS MANZOR
1 C.I. 9.896.887-3
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8 GLADYS DEL CARMEN RODRÍGUEZ MUÑOZ
9 C.I. 10.167.542-4
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