Libertad

I5 de
Septiembro
de 1,821
A 2:20011

PROTOCOLO

de
NUMBRO UNO (01). Bn 1a ciudad de Que tzaltenango, dejar tamen to
2 u e taaltenango, el cuatro de febrero del a flo dos mil veintiuno,
REGISTRO
300
12886 ANTE MI: MARCOS DANIBL ARANA ZBLADA, Notario, comparecen por una

parte el sefior FELICITO IOPEZ ORTEGA (UNICO NOMBRE), de sesenta y

/agricultor/
domicill0 en el de-
Ocho años de edad, sOltero, guate mal teco, con

QUINQUENIO par tamento de Retalhule u, se

identifica con Documento Peruonal de
2018 A 2022

contiene el C odigo Unico de Identificaci

dentificaci on (DPI) que

8-on CUI) numer o: Dos mil quinientos ochen ta y cinco es pacio Tre-

Cero novecientos
inta y seis nil quinientos noventa y ocho espacio
10uno, extendido por el Regis tro Nacional de las Personas de la Reppu

-blica de Guatemala, a quien en el curso del presente se le denomi

12-nara BL PROMITEN TE VEN DE DOR; y por la o tra par te la señora MARIA

13DELMIRA IOPEZ VALIE, quien dice ser de cinarenta y seis años de e-

14dad, soltera, guatemalte ca, Psicologa, con domicilio en el de parta
15mento de Guatemala, quien se identifica con el_Documento Personal
16de Identificacion (DPI) que contiene el Codigo Unico de Identifica
17-Cion (CUI) numero: Dos mil novecientos se tenta y cuatro espacio Bo

-ce nil setecientos ochenta y seis espacio Cero ciento uno, extend
19-do p or el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Gua
o-mala, a quien en el curso del presente, se le denominara LA PROMI-
nENTE COMPRA DORA. Como Notario DOY FE:Que ambos comparecientes, na
2-nifiestan ser de los datos de identificacion personal ya consignado
23 encontrarse en el libre ejercicio de ius derechos ciyiles, y que_
24han convenido a otorgar: CONTRATO DE PROME SA DE COMPRAVENTA DE BIEN
25INMUEBIE, de conformidad con las sipuientes clausulas: PRIMERA: Ma-

SIN VALORLEGAL
 22001

nifiesta el 3e ñor FELICITO LOPEZ ORTECA (UNICO NOMBRE) , que es le-

gitimo propie t a r i de una finca inscrita en el segundo Registro de

2
|la Proiedad , bajo el numero: Seis mil quinientos veintitres ( 6523)
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Folio: Ciento veinte ( 120) , del libro: Ciento veintitres E ( 12 3E),
de partamento de Que tzalte nango, consis te en inmueble ubicado en la
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Tercera calle, dos guion ochenta y seis, 3ona sie te Jardi nes de Xe
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|-laju, del municipio de Que tsalte nango, departamento de Quetaalte-
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nango, con el area, medidas y colindancias, que apare cen en su res
33
-pectiva inscripcion de dominio, inmueble que cuen ta con sus servi
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-ci0s de agua potable municipal con numero de titulo: sesenta y dos
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n i l (62000), con nunero de registro: Quince mil trescientos (15300)

nergia electrica y 1inea telefonica numero: Treinta y seis millone

ochocientos setenta mil doscientos diez ( 56870210). SisGUNDA: Manifi|

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-esta el señor FELICITO LOPEZ ORTEGA (UNICO NOMBRE), que prome te en|
9

venta a favor de la señora MARIA EDELMIRA LOPEZ VALLE, el bien inmu

-eble de la clausula anterior. En la pronesa se incluye todo lo que

1
e hecho y dere cho eorre s pondera al bien. TERCE RA: Declaran los c on
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tratan tes que las estipulaci ones de la presente prome sa de venta
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son: A) DEL PRSCIO: E1 precio del inmueble prome tido en venta es de
4
iento se tenta y cinco mil quet-ales (175,000). B) ARRAS: LA PROMI-
TE cOMPRADORA en trega en calidad de arras para garantizar e l cumpl
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dien to del presen te contrato VeINTICINCO MIL QUBTZALss (4.25,000)
$7
c) sSCRITURAC1 ON: Al venciniento del plazo da la resente promesa.
S
se otorg ara la escritura trasla tiva de dominio y se pagara e l _pre
19
cio del inmueble abon ndo la cantidad entregada como arras, D IU-
50
 Libertad
15 de
Septiembre
de 1,821

A 220012

PROTOCOLO

GAR DE PAGO: Se fijara como lugar de pag o, sin reqierimiento, ni

necesidad de cobro alguno, la residencia del PROMITENTE VENDE DOR,

REGISTRO
la cual se encuentra ubicada en Residenciales La Arboleda, etapa
12887
B C-12, del municipio de 01linte peque, e par tamento de Que tzalte na

-ngo. CUARTA: La promiten te vendedora hace constar de forma expre

QUINQUENIO -sa que sobre el inmueble de scrito, no existen gravame nes, anota-
2018 A 2022

ciones o linitaciones que pue dan afec tar los derech0s de la otra

parte, y el No tario le advierte de las responsabilidades en que,

incurrira si lo declarado no fue se cierto. Obligandose de esa for

- ma a otorgar la escritura tras lativa de dominio, que debera encoon

10

- trarse libre de todo gravamen, anotacion o limitacion. QUINTA: Co

-nvienen los otorgantes que en caso de q ue exista incumplimûento,

2

Fno/
.por parte de la PROMITENTE COMPRADORA de cele brar el contrato, peer
3
- dera a c ntidad otorgada en calidad de arras. SEXTA: En caso de
14

15
incunplimiento por perte del PROMITNTE VENDEDOR, a otorgar la es-

critura translativa de dominio llegado el pllazo convenido, se podra

acudir ante JUEZ COMPETENTE, para que en su re be ldia otorgue la es

18 Critura de compraventa, uedando resue lto e l pre sente contrato, SE_

19-PTIMA: Por su p*r te manifiesta la sefñora MARIA EDELMIRA LOPEZ VA-_

20L, que en los terninos descritos acep ta expre sane nte la pronesa
21de venta ue se le hacee OCTAVA: DBL PLA Z0: El plaz0 de la_prome sa

22 para otorgar la escritura translativa de dominio es de cinco me-

2ses, contados a partir de la presente fecha. Esta se celebrara el

243 de enero del dos mil vientidos. NOVENA: Los otorgantes ace ptan,

25en lo que a cada uno corresponde el presente contrato. DOY FE: De

SIN VALORLEGAL
 220012

todo lo expuesto; de haber tenido a la vista los Docunentos Perso

-nales de Identificacion de las
partes, el Titulo de
Propie dad, y
el Titulo de Agua; de haber advertido los
a
otorgantes sobre los e

-fectos legales del presente con trato, asi como la

9
obligacion re la
-tiva a la inscripcion del Testimonio de esta escritura
30 en el Segur-
31-do Registro de la Propiedad; y que lei a los otorgantes lo escrito

uienes enterados de su contenido, objeto y validez, y de mas efect-

0S legales, la aceptan, ratifican y firmann.
Entrelineas: agricul-
34Tor, no. Lease

35

56

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38

ANTE MI:
43

sDenicLArne Teed
UAHHTTISIUAD MARIANO GALVEZ
ANE 265018-5286-
50