EVALUACIÓN TÉCNICA - CUS N° 20067

S.I. N° 11698-2022

1. GENERALIDADES:

La presente evaluación es resultado del trabajo realizado en gabinete en atención a

la la S.I. N° 11698-2022 donde la Dirección Regional Agraria de Ica comunica
situación de posesionario en parte del inmueble ocupado por la Junta de Usuarios
Chincha de un área aproximada de 674,07 m² (“Predio”) haciendo referencia a la
partida N° 02003341 del Registro de Predios de Chincha. De la revisión de la partida
N° 02003341 se advierte que esta referido al predio anotado en el CUS 20067.

2. ANÁLISIS:

2.1 De la titularidad del “Predio”

a. El “Predio” de 674,07 m² forma parte de un predio de mayor extensión de 10 091,58 m²,

ubicado en la Av. Luis Massaro y Jirón Mariscal Castilla N° 177 en el distrito de Chincha
Alta, provincia Chincha y departamento de Ica; se encuentra inscrito a favor del
Supremo Gobierno (Hoy Estado) en la Partida N° 02003341 del Registro de
Predios de Chincha.

b. De la revisión de los antecedentes registrales que obran inscritos en Partida N.º

02003341 del Registro de Predios de Chincha, se ha podido determinar que el
titular registral del CUS 20067 es el Supremo Gobierno (Hoy Estado); asimismo,
se encuentra afectado en uso a favor del Ministerio de Educación un área de 7
3070,43 m² en mérito a la resolución N° 150-2012/SBN-DGPE-SDAPE del
19.11.2012 y se afectó en uso un área de 351,52 m² a favor de la Autoridad
Nacional del Agua del Ministerio de Agricultura mediante la resolución 261-
2011/SBN-DGPE-SDAPE del 08.09.2011; el área relacionada al “Predio” forma
parte del área de 2 369,63 m² que no cuenta con ningún acto administrativo. De
otro lado, de la información registrada en el Sistema de Información Nacional de
Bienes Estatales (SINABIP), se logró determinar que el “Predio” se encuentra
registrado con Código Único SINABIP - CUS N.º 20067, en condición de vigente.

c. De la lectura de la S.I. N° 11698-2022 hacen mención a la Resolución N° 682-

2018/SBN-DGPE-SDDI de fecha 10.09.2018 donde la SBN declara inadmisible la
solicitud de transferencia presentada por la Dirección Regional Agraria de Ica de
un área de 2 369,63 m² que estaría incluida el “Predio” ya que en su pedido
hacen referencia al área 674,07 m² e indican que viene siendo ocupado por la
SENASA.

2.2 Evaluación Técnica

Se verificó la información referida al “Predio” de área 674,07 m² y se realizó el

cruce de información contenida en las bases gráficas, el GEOCTASTRO, la
visualización de las imágenes satelitales del Google Earth y la revisión de la
partida registral del “Predio” materia de consulta y se describe lo siguiente:

a. Según la Base Única del distrito de Chincha Alta, se visualiza que el “Predio” en
consulta forma parte del área de 2 369,63 m², que no cuenta con afectación en
uso. Ver imagen 1.
 EL “PREDIO”
Imagen 2: BASE ÚNICA DISTRITO DE CHINCHA ALTA

b. Según el visor de mapas “GEOCATASTRO”, se visualiza que el “Predio” en

consulta recae sobre predio estatal registrado en el SINABIP y anotado en el
CUS N° 20067. Ver imagen 2.

EL “PREDIO”

Imagen 2: GEOCATASTRO