CONTRATO DE PROMESA DE VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

------------------- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA

PROMINENTE VENDEDORA” Y POR OTRA ------------------- A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMINENTE COMPRADOR”,
RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN -------------------------.

DECLARACIONES

I.- DECLARA LA PROMINENTE VENDEDORA

a).- Que es una persona física, mayor de edad, con domicilio actual en
-------------------------.

b).- Que tiene capacidad suficiente para celebrar el presente contrato de compraventa.

C).- Declara ser la propietaria casa habitación ubicada en ---------------------.

d) Que sobre el inmueble objeto del presente contrato de compraventa está libre de
gravamen alguno.

e) Que es su deseo celebrar con la prominente compradora el presente contrato respecto del
inmueble descrito en la declaración c).

II.- DECLARA EL PROMINENTE COMPRADOR

f) Que es una persona física, mayor de edad, con domicilio en Avenida

--------------------------------------------------------------, en pleno uso de sus derechos políticos
y civiles.

g) Que tiene capacidad suficiente para celebrar el presente contrato de compraventa.

h) Que es su deseo adquirir el inmueble ubicado en -------------------------.

III.- DECLARAN AMBAS PARTES

i) Que concurren a celebrar el presente contrato de promesa de venta, por su propia

voluntad, libres de vicio del vicio del consentimiento, tales como dolo, error, mala fe o
simulación, por lo que ambas partes convienen en sujetar el mismo la tenor de las
siguientes:

CLAUSUL AS
PRIMERA.- OBJETO: La prominente vendedora, se obliga a vender al prominente
comprador, el inmueble ubicado en -------------------------.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES REGISTRLAES: El inmueble descrito en la clausula

que antecede fue adquirido por el señor --------------------------------------------- y el cual se
encuentra inscrito en el Registro Publico de la Propiedad bajo los antecedentes registrales
partida -----, del volumen -----, libro primero, sección primera, sin embargo, dicho bien
inmueble se encuentra en proceso de adjudicación por parte de la prominente vendedora.

TERCERA.- PRECIO: Las partes convienen que el contrato materia de la operación será
en forma onerosa, la cual tendrá como precio cierto la cantidad de $_______________
(__________________ MIL PESOS 00/100 M.N.)

CUARTA.- FORMA DE PAGO

El prominente comprador se obliga a pagar a la prominente vendedora la cantidad de

$_______________ (__________________ MIL PESOS 00/100 M.N.)

de la siguiente forma:

Mediante treinta mensualidades de $_______________ (__________________ MIL

PESOS 00/100 M.N.) mismas que deberán ser cubiertas de manera mensual a partir de mes
de ---------------- del dos ----------- en la cuanta número ---------- de Banco
---------------------- a nombre de la prominente vendedora.

En caso de que el prominente comprador no cumpla con los pagos estipulados en la

presente cláusula se hará acreedor a un interés mensual del 3% (tres por ciento) sobre el
saldo insoluto.

QUINTA.- LIBERARACION DE GRAMAVEN: La prominente vendedora exhibe al

comprador un certificado de libertad de gravamen, con el que acredita que sobre el
inmueble objeto de la compraventa no tiene gravamen alguno.

SEXTA.- La prominente vendedora se compromete a entregar al prominente comprador la

posesión real y material del inmueble objeto del presente instrumento a la firma del
presente instrumento.

SEPTIMA.- SUPERFICIE Y COLINDANCIAS Que el inmueble objeto de la presente

operación cuenta con las siguientes mediadas y colindancias:

Al Noreste 14 metros metros, 250 mm, con acceso a rinconada.

Al Sureste 17 metros, 985 mm, con lote 26.

Al Suroeste 14 metros, 250 mm, con terreno

Al Noroeste 18 metros 71 mm, con lote 28.

SUPERFICIE 256 metros cuadrados, 893 mm.

La prominente vendedora se obliga entregar el inmueble objeto del presente instrumento en

perfecto estado de funcionamiento, salvo el deterioro normal que haya sufrido por el
transcurso del tiempo.

OCTAVA.- En relación a las contribuciones fiscales respecto del inmueble objeto del
presente instrumento relativas a impuesto predial y agua este se encuentra la corriente,
comprometiéndose el prominente comprador a seguir pagando las mismas a la firma este
contrato.

NOVENA.- Manifiesta ambas partes que los gastos notariales que se generen en el proceso
de escrituración así como el pago de impuestos ya sea locales o federales será a cargo del
prominente comprador.

DECIMA.- JURISDICCION

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato ambas partes se someten a la

competencia de los Tribunales ----------------, renunciando expresamente a cualquier otra
jurisdicción que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.

SE SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS

FOJAS EN ---------------------, ESTADO DE MEXICO EL -----------------.

LA PROMINENTE VENDEDORA EL PROMINENTE COMPRADOR

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