CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE FORMALIZAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR EL SEÑOR JOSE ANTONIO GUTIERREZ AMADOR EN SU CALIDAD

DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE Y DE LA OTRA COMO COMPRADOR LA SEÑORA MARIA ESTHER HERRERA HERNANDEZ DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE SIGUEN: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------------------------------------ -DECLARA LA PARTE VENDEDORA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD: - - - - - I.- Que el inmueble materia del presente instrumento legal se encuentra ubicado en lote de terreno número 22 de la manzana 43 del Fraccionamiento Villa de las Flores, Coacalco, Estado de México, con una superficie aproximada de 105.00 M2, y con las siguientes medidas y colindancias. AL NORTE: 15.00 mts, con LOTE 23; AL SUR 15.00 mts, con LOTE 21; AL ORIENTE 7.00 mts con LOTE 57; y AL PONIENTE 7.00 mts con CAMPANILLAS, encontrándose al corriente en el pago de sus contribuciones por concepto de derechos de servicio de agua, e impuesto predial, así como de energía eléctrica, lo que acredita con los recibos correspondientes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------- - - - - II.- El inmueble descrito en el párrafo que antecede declara e vendedor haberlo adquirido mediante contrato privado de sesión de derechos celebrada en fecha veintiocho de Diciembre de mil novecientos ochenta y tres, siendo el cedente la C. GUADALUPE POSADAS DOMINGUEZ, quien a su vez adquirió de Promotora Habitacional Coacalco, S.A., mediante contrato preliminar de compraventa de fecha veintiuno de mayo de mil novecientos setenta.- - - - - - - - - - - - - - III.- Por su parte la compradora MARIA ESTHER HERRERA HERNANDEZ, manifiesta que conoce física y materialmente inmueble descrito en párrafo que antecede, toda vez que el comprador ya tiene la posesión del mismo, y el cual está conforme en adquirirlo en el estado en que actualmente se encuentra con todo cuanto de hecho, por derecho, uso y costumbre le corresponde, sin reserva ni limitación alguna .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- Manifiestan las partes contratantes bajo protesta de decir verdad que tienen capacidad jurídica para contratar y obligarse, así como contar con los recursos necesarios para responder de las obligaciones que nazcan por el incumplimiento del presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------------------------- - - - - EXPUESTO LO QUE ANTECEDE, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L Á U S U L A S - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------------------------------------------ - - - - - -PRIMERA.- La C. MARIA ESTHER HERRERA HERNANDEZ COMPRA y adquiere para sí en plena propiedad y dominio y al corriente en el pago de sus contribuciones, con todo cuanto de hecho, por derecho, uso y costumbre le corresponde el inmueble (casa habitación) descrito en la declaración primera del presente instrumento legal- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

....CUARTA..................... obligándose la parte vendedora a responder del saneamiento para el caso de evicción en los términos de Ley y también de todo adeudo que pudiere resultar sobre el inmueble que se enajena y que procediere por causa y/o tiempo anterior a la fecha de firma de éste contrato... Estado de México............... MARIA ESTHER HERRERA HERNANDEZ.......... las partes se someten expresamente a la Jurisdicción de los Tribunales competentes de Coacalco de Berriozabal...00 (DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.--------------------------------...... renunciando a cualquier otro fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiere corresponderles.......N...... la cantidad de $220........ el cual será cubierto por la parte vendedora.... por lo que no ha mediado vicio alguno en el mismo.Las partes manifiestan que en la celebración de éste acuerdo de voluntades han vertido su consentimiento de manera libre y consiente........)........ para los efectos de que la parte compradora haga los arreglos que considere pertinentes...La enajenación queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza.Manifiesta la parte vendedora. POR DUPLICADO EN ESTA CIUDAD DE COACALCO DE BERRIOZABAL..000. con excepción del pago del Impuesto Sobre la Renta...QUINTA...-TERCERA... ....................La parte vendedora se encuentra de acuerdo en que la parte compradora tenga ya la posesión física y material del inmueble objeto de este contrato............. que la parte compradora paga en el acto de la firma del presente contrato y que la parte vendedora recibe a su entera satisfacción otorgando esta última a favor de la primera........ EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE COMÚN ACUERDO POR LAS PARTES CONTRATANTES..-OCTAVA.. derechos y honorarios que se originen con motivo de la escritura de Compraventa definitiva.-SÉPTIMA. ante el fedatario que libremente elija ésta última...... asÍ mismo la vendedora manifiesta que dicho inmueble materia del presente se encuentra libre de responsabilidad legal alguna.....SEXTA... asimismo a su legislación civil y procesal... ESTADO DE MÉXICO.....--------------------....La parte compradora se obliga a cubrir todos los gastos....Es precio fijado y convenio por las partes contratantes. que se compromete a firmar la compraventa definitiva a favor de la parte compradora la C......SEGUNDA. . VENDEDOR COMPRADOR.. como el justo y verdadero.....Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de lo establecido en el presente contrato.. mediante el presente instrumento el finiquito y liberación más amplio que en derecho corresponda por el total del precio.........----------------------------. A LOS DIECISIETE DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL UNO.....

TESTIGO TESTIGO Ejemplo de Contrato .

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