CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

Que celebran la Señora C. Diana Gabriela Vargas Ramos en su carácter de PROPIETARIO y a quien en lo sucesivo se le denominará EL PROMITENTE

VENDEDOR; y por la otra parte el señor C. Humberto Jose Padilla Coyoc, y la señora C. Cristian Yamili Rubio Pulido

A quien en adelante se le designará EL PROMITENTE COMPRADOR. ‘‘Contrato que los otorgantes, por sus propios derechos, formalizan ante la presencia del

testigo

C. Ismael Eladio Alavez Martínez, mismos que firmaran al final del presente contrato, de conformidad con las siguientes declaraciones: ----------

DECLARACIONES

Manifiesta el promitente vendedor el C. Diana Gabriela Vargas Ramos,

en su carácter de PROPIETARIO y a quien en lo sucesivo se le denominará EL PROMITENTE VENDEDOR lo siguiente: -------------------------------------------------------

I.
Que es dueño en legítima propiedad, y pleno dominio del siguiente inmueble:

--------------------------------------A N T E C E D E N T E----------------------------------------------------

La casa marcada con número oficial 20 de la calle poniente 8, del Fraccionamiento el bosque c.p. 94462 en el Municipio de Ixtaczoquitlan , en el Estado

de Veracruz, se manifiesta que el multicitado inmueble está al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, así como de los servicios de agua,

drenaje y electricidad.

IV. Que han concertado el otorgar el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, en relación con el bien Inmueble a que se refieren las declaraciones

que anteceden y con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS:

Primera: El PROMITENTE VENDEDOR, el C. Diana Gabriela Vargas Ramos, en su carácter de PROPIETARIO, se compromete a

vender, en favor de la PROMITENTE COMPRADOR el C. Humberto Jose Padilla Coyoc y la C.Cristian Yamili Rubio Pulido quien por su parte, se

comprometen a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres,

servidumbres, construcciones y demás derechos que concede la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de

las colindancias expresadas en avaluó, para todos los efectos legales a que hubiere lugar, de conformidad con lo dispuesto en los artículos estipulados en título

primero promesa de contrato, título segundo capítulo primero, capítulo dos y demás relativos de la Compraventa establecidos en el Código Civil vigente en el

estado de Veracruz.

Segunda.- Ambas Partes convienen que el precio del contrato de compraventa que en este acto se obligan a formalizar, asciende a la cantidad de: $950,000

(Novecientos cincuenta mil) 00/100 moneda nacional).

Tercera: Ambas partes fijan y aceptan que una cantidad pactada por la compra de la propiedad será cubierta por medio de un crédito, Infonavit Fovissste

Conyugal.

a favor del C. Humberto Jose Padilla Coyoc y la C. Cristian Yamili Rubio Pulido mismo que se encontrara disponible para su ejercicio 2022, y la cantidad que tiene

para ejercer el crédito es la siguiente: $950,000 (Ochoscientos treinta mil) 00/100 moneda nacional). sin dejar de manifestar que el precio pactado por la venta es

el que se especifica en la cláusula segunda del presente contrato, dicho pago será cubierto por Infonavit y Fovissste como ya se ha mencionado en la fecha de la

firma ante el notario Asignado para el protocolo de la escritura pública sobre la compra venta.

Cuarta: Ambas partes aceptan y consienten que la escritura pública se llevará a cabo ante Notario que designe la institución financiera.

Quinta: La posesión material del inmueble prometido en venta, se le concederá a la parte compradora el día que se firme la escritura de venta ante notario

designado para la misma una vez cubierto el pago acordado.

Sexta: Las partes contratantes convienen en que la fecha para la celebración del contrato definitivo de compraventa será el día que estipule el Notario asignado

para protocolizar la escritura definitiva de compra venta, así mismo se sujetará a los tiempos del trámite que se tengan que realizar para llevar a cabo la citada

compra venta, como, avaluo, pagos, planos, y demás documentación a recabar por ambas partes.

Séptima: Los contratantes hacen constar su conformidad con lo estipulado en el presente contrato, por haberse redactado en los términos entre ellos convenidos;

sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los tribunales judiciales de la ciudad de Veracruz ver, para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y

ejecución de lo convenido y al efecto, renuncian al fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudieran favorecerlos.

Octava: Los contratantes convienen un 5% del valor de la Compra Venta, como penalización en caso de retractarse de celebrar dicha operación, una vez firmado

este contrato.

Así como realizar pago de anticipo por la cantidad de $0,0 (Cero) 00/100 moneda nacional). el día 21 de Febrero del presente, este pago quedara a cuenta del

monto de compraventa y se descontará del total de la operación.

Novena.- Manifiestan los vendedores que contratan los servicios inmobiliarios, mediante su representante el C. Ismael Eladio Alavez Martínez para que realicen

las gestiones necesarias para que se realice la tramitología de la venta y proceso de originación del crédito bacario, para la compra y venta a celebrarse de la

propiedad descrita.

Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento de lo dispuesto por los artículos 2181, 2182,2183 del Código Civil vigente en el estado de Veracruz y demás

correlativos al mismo ordenamiento, se firma el presente contrato, ante la presencia del testigo mencionado, quienes declaran conocer personalmente a los

otorgantes, a quienes consideran con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que les conste nada en contrario y manifestando los otorgantes

que están bien enterados y conformes con el alcance y efectos legales del presente instrumento.

------------------------------------------------------------GENERALES-------------------------------------------------------Los contratantes, por sus datos generales y advertidos de las

penas en que incurren quienes declaran con falsedad, manifestaron ser: ---------------------------------------------------------------------------------------------

La señora Diana Gabriela Vargas Ramos de nacionalidad mexicana por nacimiento, con domicilio en Poniente 8 #20 Fraccionamiento el bosque, C.P: 94462

Ixtaczoquitlan, Veracruz nació el día 14 de Diciembre del año 1994, estado civil casada y con clave única de registro de población

VARD941214MVZRMN00.-------------------

El señor Humberto Jose Padilla Coyoc de nacionalidad mexicano por nacimiento, con domicilio en av. Oriente 5 N. 1533 Colonia CentroC.P 94300 Orizaba,

Veracruz nació el día 25 de Marzo del año 1986, estado civil casado y con clave única de registro de población PACH860325HVZDYM00.-------------------

La señora Cristian Yamili Rubio Pulido de nacionalidad mexicana por nacimiento, con domicilio en av. Oriente 5 N. 533 Colonia CentroC.P 94300 Orizaba,

Veracruz nació el día 13 de Julio del año 1987, estado civil casada y con clave única de registro de población RUPC870713MVZBLR07.-------------------

ORIZABA, VERACRUZ A 21 DE FEBRERO DEL AÑO 2022

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

TESTIGO PROMINENTE COMPRADOR