PLANIFICACIÓN Y

ORGANIZACIÓN DE LA ETAPA
DE OBRA GRUESA DE UNA
VIVIENDA
ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

Docente: Hernán Cabrera.

Alumnos:
Diego González.
Felipe Hernández.
Diego Paredes.
Fecha: 20/10/2022
1. Descripción de la obra.
Nuestra vivienda es de un piso la cual se encuentre ubicada en el centro de la cuidad de
Talca, cuenta con 120 m2 construidos, los muros exteriores son construidos en albañilería
confinada y los tabiques interiores de Metalcon, la techumbre esta constituida de cerchas
fabricadas en madera.

 PLANTA PRIMER PISO

2. Metas.
Realizar con la entrega de la etapa en el plazo establecido, asegurando la calidad y
medidas de seguridad en cada trabajo que se debe realizar para completar la obra gruesa
de la edificación.

3. Objetivos.
Asegurar la buena comunicación, respeto, empatía entre jefes y trabajadores para
garantizar que la obra no sufra interferencias causadas por conflictos internos.
Cumplir con el presupuesto establecido para la partida, aprovechando de manera
responsable e inteligente los recursos.
Cumplir con los estándares calidad y sustentabilidad en todos los trabajos realizados en la
etapa de obra gruesa mediante obreros y profesionales competentes.

4. Presupuesto.
El presupuesto asignado para esta fase de la obra es de $40.000.000 los cuales son
asignados a:

 Movimientos de tierra.
 Hormigonados.
 Sueldos.
 Arriendos de maquinarias.
 Albañilería.
 Tabiquería.
 Costos adicionales.
5. Plazos.
Contamos 3 meses para la realización de la obra gruesa, la cual tiene como fecha de inicio
el 2 de noviembre de 2022 y de termino el 2 de febrero del año 2023.

6. Trabajos que realizar.

 Trazado y replanteo: Para efectos del trazado y la fijación de los niveles, se

construirán cercos de madera bordeando el perímetro del terreno algún sistema
alternativo propuesto por la Constructora y con la aprobación del Arquitecto.

Los puntos determinantes de ejes y cotas se marcarán con clavos y las letras y
números se indicarán con pintura roja resistente a la intemperie.

El trazado deberá ser recibido por topografía.

  Mov. De tierra y Excavaciones: Se ejecutarán los movimientos de tierra y
excavaciones en estricto acuerdo a las dimensiones e indicaciones contenidas en
los Planos de tal manera que den cabida a las fundaciones de la casa, de 20 cm de
profundidad.

 Obras de hormigón armado: Incluye los cimientos, pilares, vigas, cadenas y

lozas de la obra.

 Albañilería confinada: Se utilizará ladrillo hecho a máquina tipo Princesa o

equivalente. En las superficies que se consideren en albañilería, los ladrillos a
utilizar deberán estar íntegros, sin ninguna fisura. Se colocarán escalerillas de malla
Acma cada 5 hiladas, las que se amarrarán a las armaduras de los pilares. Las
uniones a elementos estructurales verticales de hormigón se harán mediante
endentado cada dos hiladas, no inferior a 0,10 mts.

 Techumbre: Se elaborarán de madera de pino m.s.d. de sección 1x4” para todas

las cerchas, se trata de un sándwich triple. En la partición de las aguas de la
cubierta, se debe proceder a la colocación da caballetes de Zinc-Alum de 40cm
para cumbrera.

 Tabiquería: Los muros interiores son de 2,4 m de alto con un espesor

de 0,15 y están compuestos por tabiquería confeccionada en Metalcon
y planchas de volcapol.
7. Plan de acción.
Se ejecutarán reuniones semanales entre los profesionales involucrados en el proyecto
para realizar las mediciones correspondientes sobres los avances en la obra de acuerdo a
la planificación de la carta GANT y resolver las distintas circunstancias que pueden ocurrir
durante las jornadas de trabajo, además se realizaran charlas con los obreros para
escuchar sus quejas y consejos para llevar una buena relación.
8. Estructura.
El personal considerado para la obra es:
Adm. De obra (1), jefe de obra (1), Prevencionista (1), Capataz (1), Maestros (2), Jornales
(4), Ayudantes (4).

ADM. DE OBRA

JEFE DE OBRA
PREVENCIONISTA

CAPATAZ

M. ARMADOR M. ALBAÑIL
ADM. DE OBRA ADM. DE OBRA

AYUDANTES AYUDANTES

JORNALES JORNALES
9. Funciones.
 Administrador de obra: Es una persona responsable de dirigir las actividades
que ayudan a las organizaciones para alcanzar sus metas. Encargándose de que los
recursos sean productivos. convirtiendo un conjunto de recursos humanos,
materiales, técnicos, financieros, de tiempo y espacio en una empresa útil y
eficiente.

 Jefe de obra: Es el responsable de la ejecución de un proyecto dentro de una

empresa constructora, así como de su gestión técnica y económica. Es el
encargado de planificar, dirigir, controlar y evaluar dichos proyectos desde el
momento de su concepción, hasta su finalización (todo ello dentro de los plazos
y presupuestos establecidos).

 Prevencionista de riesgo: Planificar, controlar, asesorar y promover acciones

preventivas y correctivas con el fin de evitar accidentes de trabajo y
enfermedades a profesionales al interior de la obra.

 Capataz: Ejecutar y dar cumplimiento a los trabajos encomendados asegurándose

de cumplir exacto las normas y procedimientos. las tareas para realizar por los
maestros y ayudantes en la obra. Debe poder fijarles metas diarias y semanales de
avance.

 Maestros: Hacer las requisiciones de materiales e insumos. Instruir a los

trabajadores en sus obligaciones de trabajo, normas de seguridad y políticas de la
empresa. Verificar construcción de preliminares de obra según planos y
especificaciones técnicas.

 Ayudantes: Pueden limpiar y preparar terrenos de construcción, cavar zanjas,

colocar refuerzos en las paredes laterales de las excavaciones, construir andamios
y limpiar escombros, restos, y otros materiales de desecho. Pueden ayudar a
trabajadores en otros oficios de la construcción.

 Jornales: El jornalero realiza tareas de apoyo a las distintas actividades que se

ejecutan en una obra. Y estarán a cargo del capataz designado para impartir
instrucciones y cabal cumplimiento de planos.
10. Recursos.

Maquinaria:
 Retroexcavadora
 Camión de transporte de residuo
 Camión mixer
 Camión hormiguero
 Yale

Herramientas:
 Pala
 Martillo
 Cango
 Carretilla
 Elementos de protección personal
 generador
 chuzo

Materiales:
 Ladrillo
 Sacos de mortero
 Tiras de 6 m de fierro de 6 mm y 8 mm
 Metalcon
 Planchas de zinc
 Planchas de volcapol
 Tuercas
 Tornillos
11. Conclusiones.

Como grupo consideramos que la etapa de obra gruesa es una de las más importantes a la
hora de construir, ya que en esta etapa se puede observar lo que se tenia pensado
realizar, es la representación física de los cálculos y diseño que tomaría dicha edificación.
Todo el proceso en la etapa de la construcción tiene que ir ligado con dos factores muy
importantes la planificación y organización las cuales ayudaran consigo a cumplir con los
objetivos y metas propuestas, a salir de cualquier imprevisto que se pueda tener a lo largo
de estar realizando la edificación tanto de manera social con los trabajadores o
imprevistos económicos.
También es posible observar que las funciones que cada integrante de la obra es muy
importante ya que cada uno lleva consigo una gran responsabilidad para terminarla. Al
igual la cantidad de recursos que se dispone para realizarla.